Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule kehtestamiseks Tööstuse 64a ja 66b detailplaneeringu, millega nähakse ette kaks piirkonda sobivat 3-korruselist korterelamut ning uue kõrghaljastuse rajamine.
Linnaplaneerimise abilinnapea Madle Lippus märkis, et sarnaselt paljudele teistele endistele kaubanduse ja teenindusega seotud tööstuspiirkondade äärealadele on ka selle piirkonna tegelik kasutus muutunud või muutumas. „Planeeritavad kinnistud on sisuliselt Tööstuse tänava elamute tagahoov, kuhu ei ole mõistlik kavandada täiendavat teenindust või kaubandust. Juurdepääs on kavandatavatele hoonetele korterelamute vahelt ning kuivõrd äride külastajad liiguvad üldjuhul tihedamalt olemasolevate kortermajade vahelt kui uute korterelamute elanikud, olgu jalgsi või autoga, siis on kortermajad privaatsuse ja liikluskoormuse osas alale sobilikum lahendus. Mistõttu on otstarbekas kavandada alale elamud ning reljeefi muutus loob selge piiri ka funktsiooni muutuseks.”
Planeering hõlmab 0,52 hektari suurust ala Põhja-Tallinnas Tööstuse ja Nõlva tänavate vahelises kvartalis. Kruntidele on kavandatud kaks uut ja kaasaegset korterelamut, mis võimaldavad pakkuda kvaliteetseid elamispindu Põhja-Tallinna piirkonnas.
Kavandatud hooned on planeeritud paralleelselt olemasolevate Tööstuse tänava äärsete hoonetega ning parkimine on lahendatud valdavalt hoonete alla. Uute korterelamute rajamine aitab muuta piirkonna linnaehituslikult terviklikumaks ning annab parema väljanägemise, kui on praegu seal paiknev tühermaa ja lagunenud hoone.
Planeeringuga muudetakse Paljassaare ja Russalka vahelise rannaala üldplaneeringut, määrates Tööstuse 66b ja Nõlva 2 kinnistute juhtotstarbeks elamu- ja ärihoonete maa senise kaubandus- ja teenindusmaa asemel. Muudatus on põhjendatud, kuna ala on loogiliselt seotud Tööstuse tänava elamupiirkonnaga, umbes viie meetri kõrgune nõlv loob loomuliku piiri naabruses asuva tööstusala suhtes ja selge põhjenduse ka funktsiooni muutuseks. Kavandatud lahendus on kooskõlas koostamisel oleva Põhja-Tallinna üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu on koostanud K-Projekt AS. Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda Tallinna planeeringute registris https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP042930.
Euribori taseme langus ning sellele järgnenud stabiilsus on pakkunud kergendust olemasolevatele kodulaenuvõtjatele ja elavdanud kinnisvaraturgu. Luminori kodulaenude valdkonnajuhi Helina Kikase sõnul loob veidi üle 2% püsiv euribor soodsama keskkonna uutele koduostjatele, kuid laenuotsuseid tehakse endiselt läbimõeldult, võttes arvesse võimalikke riske ja tulevikus muutuda võivaid olusid.
Adaur Grupp OÜ suur elamispindade turuülevaade võtab kokku elamispindade turu kõige olulisemad arengud suvel 2025. a.
Üks korter võib olla rohkem kui lihtsalt kinnisvara. See võib olla ka sinu esimene samm ärilise vabaduse suunas või põnev isiklik väljakutse.
Kevadest alates on nii-öelda Suur-Tallinna kinnisvaraturul uue trendina pidevalt kasvanud huvi eramute vastu ning ka vaikselt üle talve seisnud objektide ümber on liikumas aina enam huvilisi, räägib 1Partner Kinnisvara maakler Alar Voogla.
Enlight Research uuendas EfTEN Real Estate Fund AS-i (EfTEN; EFT1T) aktsiaanalüüsi ja tõstis aktsia hinnasihti. Analüüsi kohaselt on aktsia õiglane väärtus baasstsenaariumi kohaselt 22,86 eurot. See on 1,6% kõrgem võrreldes Enlight Research’i poolt eelmise aasta detsembris avaldatud analüüsiga ja pea 20% kõrgem võrreldes aktsia viimase sulgemishinnaga Tallinna Väärtpaberiturul.
Koolitusel annab kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark detailse ja praktilise ülevaate elamispindade turu hetkeseisust, olulistest trendidest ning prognoosidest. Käsitlemisele tulevad majanduskeskkonna arengud, laenuturu muutused, korterituru tehingute ja hindade liikumised ning üürituru olukord. Lisaks vaadatakse ette aastatesse 2025–2026, hinnates, millised arengud võivad kinnisvaraturul toimuda.
Juulis sõlmiti kodulaenulepinguid 32% võrra rohkem kui juunis, lepingute kogumaht ja uute taotluste arv kasvasid ligi viiendiku, selgub Bigbanki kodulaenuportfelli analüüsist.
