Tallinna linn ja Timbeco Woodhouse OÜ sõlmivad kohtuvälise kokkuleppe, millega lõpetatakse Paldiski mnt 80a/b kinnistule kavandatud lasteaia projekteerimise ja ehituse lepingust tulenenud vaidlus.
Tallinna linnavaraamet ja Timbeco Woodhouse OÜ sõlmisid 2024. aasta septembris riigihanke tulemusel töövõtulepingu tehaselise lasteaia projekteerimiseks ja ehitamiseks Paldiski maantee 80a/b kinnistule. Pärast lepingu sõlmimist selgus, et kinnistu pinnas on tugevalt reostunud ning selle puhastamine oleks väga aja- ja ressursimahukas. Linn otsustas lepingu ennetähtaegselt üles öelda, kuna tööde jätkamine oleks eeldanud lepingu olulist muutmist, mis ei oleks kooskõlas riigihangete seadusega.
Võlaõigusseaduse § 655 kohaselt võib tellija töövõtulepingu igal ajal üles öelda. Sel juhul on töövõtjal õigus saada kokkulepitud tasu, millest on maha arvatud see, mille ta lepingu ülesütlemise tõttu kokku hoidis või mille ta oma tööjõu teistsuguse kasutamisega omandas või oleks võinud mõistlikult omandada.
Timbeco Woodhouse OÜ esitas lepingu lõpetamise tõttu linnale nõude summas 2,26 miljonit eurot, viidates tehtud kulutustele ja saamata jäänud kasumile. Tallinna linn tasus tehtud tööde eest 369 000 eurot, kuid ei nõustunud ülejäänud nõudega.
Pooled pidasid pikalt läbirääkimisi vaidluse kohtuväliseks lahendamiseks. Soovides vältida pikaajalist kohtuvaidlust ja sellega kaasnevaid kulusid, on pooled kokku leppinud, et Tallinna linn tasub kompromissina Timbeco Woodhouse OÜ-le täiendavalt 626 000 eurot. Timbeco Woodhouse OÜle maksab linn seega kokku 995 000 eurot.
Kokkuleppe täitmise kulud kaetakse 2025. aasta investeeringuobjektiks „Tehaselise puitlasteaia pilootprojekt“ ette nähtud vahenditest. Kokkuleppe sõlmimisega kinnitavad mõlemad pooled, et vaidlus on lõplikult lahendatud ning neil ei ole teineteise vastu täiendavaid nõudeid.
Uus ülikooliaasta on vaikselt lähenemas ning see tähendab ka üürituru elavnemist. Tartu, Tallinna ja muude väiksemate linnade tudengid ning õpilased otsivad aktiivselt kodu, mis vastaks rahalistele võimalustele ja soovidele. Luminori partnersuhete juht Elar Ollik annab nõu, kuidas valida omale tudengiaastateks sobilik kodu ning mida korterit valides tähele panna.
Tallinna linnale tehtud elamispindade kättesaadavuse analüüs esitab väiteid, et analüüsi koostajad peavad eluasemehindu kõrgeks. Ei saa väita, et elamispindade kättesaadavuse analüüsi koostamisel ei oleks arvandmeid kasutatud. Tööprotsessis on esitletud näiteks järgmist.
The Management Board of EfTEN Capital AS approved the updated version of the terms and conditions of EfTEN United Property Fund (hereinafter referred to as the Fund) by its decision of 19.06.2025. The Financial Supervision Authority approved the amendments to the Fund’s terms and conditions on 20.07.2025.
Statistikaameti andmetel tõusis ehitushinnaindeks selle aasta II kvartalis aasta võrdluses 1,4%. Tavaliselt põhjustab hinnatõusu kaks tegurit – nõudluse kasv ja sisendite kallinemine. Ilmselt on praegu tegemist mõlema teguriga, sest euribori odavnemine on teinud laenuraha odavamaks ja elavdanud ehitusturgu.
Arendaja Favorte Kinnisvara on alustanud Mustjõe 39 ja 39a ärihoonete ehitust, mida teostab pikaajalise kogemusega ehitusettevõte Mitt & Perlebach. 2026. aasta lõpus valmivad hooned moodustavad Lucky 4 ärikvartali teise etapi brutopinnaga kokku 4400 m². Esimene hoone – Laki 4 – on edukalt valminud ning võõrustab juba mitmeid ettevõtteid.
Hepsor AS and EfTEN Special Opportunities Fund’s joint venture Hepsor SOF OÜ entered into a real right contract on 21 July 2025, acquiring the properties at Narva mnt 150 and Narva mnt 150a. The properties were purchased from Hepsor Group company N450 OÜ. The value of the transaction is EUR 6.3 million, to which VAT will be added. Hepsor will generate a profit of EUR 2.8 million from the sale of the properties, of which EUR 1.4 million will be realised in the third quarter of this year.
After nearly twenty years of successful business activity in the Bulgarian real estate market, the Management Board of Arco Vara AS has initiated a strategic exit process, with the ultimate goal of a complete withdrawal from the Bulgarian market. The decision was confirmed by the company’s Supervisory Board in July 2025, following a thorough evaluation of Arco Vara’s long-term strategy and the current and future development opportunities across different markets.
Aastases võrdluses langesid energeetikas tootjahinnad 36 protsenti, kuna kuu teisel poolel tuli turule tagasi Estlink2, mis viis Eesti elektrihinna lähemale Soomele. Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi analüütik Karel Lemberi sõnul on tegu olulise sisendiga, mis võib järgnevatel kuudel omakorda tuua alla ka teiste sektorite kulusid ning läbi selle ka hindu.
Koolitus „
