Hepsor: Hepsor AS aktsionäride otsused – üldkoosoleku otsuste vastuvõtmine koosolekut kokku kutsumata

13.06.2025

HepsorHepsor AS, registrikood 12099216 (edaspidi Selts) juhatus avaldas 5. juunil 2025 vastavalt äriseadustiku § 2991 lõigetele 1, 2 ja 3  Seltsi aktsionäridele otsuste eelnõud otsuste vastuvõtmiseks üldkoosolekut kokku kutsumata.

Hääletamiseks õigustatud aktsionäride ring määrati kindlaks seisuga seitse päeva enne hääletamise tähtaega, st 5. juunil 2025, Nasdaq CSD SE arveldussüsteemi tööpäeva lõpu seisuga. Seltsil on kokku 9 142 aktsionäri, kellele kuulub kokku 3 854 701 aktsiat.

Aktsionäridele määratud tähtaeg oma seisukohtade esitamiseks oli 12. juuni 2025 hiljemalt kell 23:59 Eesti aja järgi. Oma hääle andis 6 Seltsi aktsionäri, kellele kuuluvad aktsiad esindavad kokku 2 978 700 häält, mis moodustab kokku 77,27% aktsiatega määratud häältest.

Seltsi aktsionärid võtsid vastu alljärgneva otsused

1.         Hepsor Latvia OÜ vähemusosaluse omandamise heakskiitmine

Kiita heaks tehing, millega Selts omandab Hugomon OÜ-lt Hepsor Latvia OÜ osa, millega on esindatud 20% Hepsor Latvia OÜ osakapitalist, järgmistel põhitingimustel:

  1. Selts tasub Hepsor Latvia OÜ osa eest Hugomon OÜ-le 20 000 eurot rahas ning emiteerib Hugomon OÜ-le 57 821 Seltsi aktsiat, kusjuures Seltsi aktsiate emiteerimisel tasub Hugomon OÜ aktsiate eest mitterahalise sissemaksena Hepsor Latvia OÜ osaga;
  2. Seltsi nõukogule antakse põhikirja muudatusega õigus Seltsi aktsiakapitali suurendamiseks ja uute aktsiate väljalaskmiseks Hugomon OÜ-le;
  3. Uute aktsiate märkimisõigus antakse Hugomon OÜ-le ning olemasolevate aktsionäride märkimisõigus välistatakse.

Otsuse poolt anti 2 978 700 häält, st 77,27% aktsiatega esindatud häältest, vastuhääli (sh mittehääletanuid) oli  876 001 häält, st 22,73% aktsiatega esindatud häältest. Seega on otsus eeltoodud sõnastuses vastu võetud.

2.         Põhikirja muutmine

Muuta Seltsi põhikirja ja võtta Seltsi põhikiri vastu uues redaktsioonis, üldkoosolekule esitatud kujul.

Otsuse poolt anti 2 978 700 häält, st 77,27% aktsiatega esindatud häältest, vastuhääli (sh mittehääletanuid) oli  876 001 häält, st 22,73% aktsiatega esindatud häältest. Seega on otsus eeltoodud sõnastuses vastu võetud.

3.         Märkimise eesõiguse välistamine

Välistada Seltsi aktsionäride märkimise eesõigus aktsiakapitali suurendamisel ja 57 821 uue aktsia väljalaskmisel seoses Hugomon OÜ-lt Hepsor Latvia OÜ osa omandamisega.

Otsuse poolt anti 2 978 700 häält, st 77,27% aktsiatega esindatud häältest, vastuhääli (sh mittehääletanuid) oli  876 001 häält, st 22,73% aktsiatega esindatud häältest. Seega on otsus eeltoodud sõnastuses vastu võetud.

Endover: kinnisvaraturg ei seisa, vaid selle fookus on nihkunud

13.06.2025

Kinnisvaraarendaja Endover rajab Põhja-Tallinna Volta kvartalisse piirkonna suurima äri ja vaba aja keskuse. Volta HUB arenduse ankurrentnikuks saab ligi 2000 m² suurune MyFitnessi spordiklubi, mis avatakse juba sel sügisel. Tegemist on seni suurima tervisespordi investeeringuga Põhja-Tallinna piirkonnas.

“Palju räägitakse, et kinnisvaraturg Eestis seisab, kuid Põhja-Tallinnas taolist trendi näha ei ole. See, et Põhja-Tallinna elanikkond suureneb 65 000 pealt ligi 100 000 elanikuni, ei ole enam lihtsalt visioon, vaid lähiaastatel saabuv reaalsus,” sõnas Uku Tint, Endoveri arendusdirektor. Tema sõnul on investorid muutunud aina aktiivsemaks ja on näha, et Volta kvartalisse investeeritakse tugevalt tulevikuperspektiivi silmas pidades. “Huvi on kasvanud nii väiksemate investorite hulgas, kes soetavad kortereid ühe-kahe kaupa, kui ka suurinvestorite seas, kelle huviorbiidis on lisaks elukondlikule kinnisvarale ka ärikinnisvara ja laiemad investeerimisvõimalused,” lisas Tint.

„Volta kvartali varad on kogu piirkonna arengu vältel pakkunud märkimisväärset väärtusekasvu: näiteks korterid, mis osteti 2015. aastal kvartali esimesse hoonesse, on tänaseks kahekordistunud või isegi kolmekordistunud oma väärtuses. Täna on näha, et see trend jätkub, Põhja-Tallinna keskmine ruutmeetri hind on kerkinud kõrgemale südalinna omast ning piirkonda lisanduvad mitmed suurinvesteeringud. Volta ja Krulli kvartal ning Noblessner ja Hundipea on siin mõned suuremad näited,“ märkis Tint.

MyFitnessi juhatuse liikme Tiina Matikaineni sõnul on Põhja-Tallinnas tugev nõudlus kvaliteetsete sporditeenuste järele. „Piirkond kasvab kiiresti ja lisanduvate elanike ning töökohtade arv tähendab, et vajadus kaasaegsete sportimisvõimaluste järele on väga kõrge. Senini on kohalikud pidanud sarnaste teenuste saamiseks liikuma teistesse linnaosadesse. Volta MyFitness tuleb siinse kogukonna keskele,“ sõnas Matikainen.

Põhja-Tallinna mereäärsed arenduspiirkonnad – Volta, Noblessner ja Krulli kvartal – on viimase kümnendi jooksul kujunenud Tallinna kõige kiiremini arenevateks piirkondadeks. Eksperdid ennustavad, et aastaks 2030 elab ja töötab nendes kvartalites kokku ligi 25 000 inimest. Alles hiljuti kolis piirkonda oma mitme tuhande töötajaga kontori Wise.

Volta HUB hõlmab viit hoonet, sealhulgas kahte kõrghoonet, millest 75% moodustavad büroo-, kaubandus- ja teeninduspinnad. Kogu arendusmaht on 40 700 m², millest ligi veerand on planeeritud elamispinnaks. Kvartali arendus toimub etapiviisiliselt ja hõlmab kokku 11 hektarit. Kogu Volta kvartali ja selle 29 hoone valmimistähtaeg on seatud 2029. aastaks.

Uues MyFitness Volta klubis ootab külastajaid ees tipptasemel jõusaal uusimate seadmetega, rühmatreeningud jõust joogani, eksklusiivne butiikstuudio, mugavad saunad ja garderoobid, taastusalaks mõeldud Recovery Zone ning tervislikku turgutust pakkuv smuutibaar.

Lisaks spordi- ja äripindadele on kvartalisse kavandatud park, lasteaed ning ligi 1400 parkimiskohta. Rajatud padelikeskuse juurde lisanduvad veel täiendavad uued tribüünidega väljakud.

Volta HUBi arhitektuur ja ehituslahendused kannavad edasi terviklikku ja jätkusuutlikku visiooni. Unikaalseks teeb arenduse autentse paekivifassaadi ja modernse energiasäästliku arhitektuuri kombinatsioon: kuni 8 meetri kõrgused laed, ruudustatud kaaraknad, hoonesisesed avatud haljastatud terrassid ja rekreatsioonialad, mis pakuvad vaateid nii merele kui vanalinnale. 100% taastuvenergial põhinev elektritarbimine, 69% taastuvenergia osakaal küttes ning siht taaskasutada 90% prügist eristab Volta HUBi tugevalt keskkonnateadlikkuse poolest.

MyFitness on Baltikumi suurim ja juhtiv spordiklubide kett, millel on kolme brändi (MyFitness, Gym! Gym+) peale kokku üle 80 klubi Eestis, Lätis ja Leedus. Ligi 220 000 aktiivset liiget ja rohkem kui 20-aastane kogemus terviseteenuste pakkumisel. Ettevõte on mänginud võtmerolli liikumiskultuuri arendamisel kogu Baltikumis.

Endover on üle 25aastase kogemusega Eesti kinnisvaraarendaja, kes loob väärtust linnaruumi ning rajab terviklikke elu- ja ärikeskkondasid. Ettevõtte portfellist leiab 70 hoonet ja 2840 korterit kogupinnaga 368 000 m².

Kristiine korterituru detailne ülevaade 06.2025

13.06.2025

Tõnu ToomparkKristiine kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kristiine linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest.

Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest.

Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu järgmistele indikaatoritele:

  • korterituru tehingud ja hinnad;
  • korterite tehingute toalisus ja vanus;
  • uusarenduste pakkumine ja hinnad;
  • uusarenduste pakkumisse lisandumine (ehk uued müüki tulevad projektid);
  • uute korterite pakkumiste toalisus ja nende maksumus;
  • uute korterite pakkumiste jaotus hinna, suuruse, toalisuse lõikes;
  • üüriturg ja selle trendid.

Vastavalt tellija vajadusele on võimalik piirkonna ülevaatesse tuua täiendavaid näitajaid – näiteks võrdlust mõne teise piirkonnaga. Või võib ebaolulist kõrvale jätta.

Piirkonna ülevaate aluseks on statistilised andmed. Ülevaade sisaldab kommentaari ja kokkuvõtet olulisemate näitajate kohta.

Kui tekkis huvi, anna teada: Tõnu Toompark, +372 525 9703, tonu@toompark.ee.

Adaur Grupp OÜ: piirkonna detailanalüüs

KV.EE kinnisvara-podcast: Tallinna büroopindade turu trendid

13.06.2025

KV.EE KinnisvarapodcastKV.EE kinnisvara-podcast’i 114. osas annab põhjaliku ülevaate Tallinna büroopindade turu trendidest Colliers Baltics partner ja investeeringute nõustamise juht Margus Tinno. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustame hinnanguga majanduse üldpildile ja selle mõjudele büroopindade turule. Margus Tinno räägib büroode nõudlusest – millised ettevõtted büroosid otsivad, kas nõudlus on suurenemas või vähenemas, millises segmendis võib uue büroo leidmine olla keerulisem, millised muutused on kontorite nõudluses viimaste aastate jooksul aset leidnud.

Arutame läbi, millises segmendid on pakkumist palju ja kus liiga palju. Margus Tinno selgitab, mida teevad üürileandjad, kui nad üürniku ei leia. Puudutame õrnalt co-working ehk koostöökeskuste temaatikat, räägime, kas uusi pindu on potentsiaali juurde arendada.

Saate viimases plokis annab Margus Tinno ülevaate üürilepingu pikkustest ja üürihindade dünaamikast. Saame teada, millises suunas üürihinnad liiguvad.  Kõige lõpetuseks annab saatekülaline oma mõtted ja soovitused turuosalistele, mida võiks kontorite üürituru juures tänases turus teada.

Vaata saadet videona

Kuula saadet

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

Telli podcast enda podcast’i äppis või pane laik ja jälgi ⁠KV.EE Facebook⁠’i lehte.

Vaata podcast’i videona ⁠KV.EE YouTube’i EE video⁠’i kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO  või ⁠Spotify lehelt⁠.

Baltic Horizon: Baltic Horizon Fondi võlakirjaomanikud kiitsid võlakirjatingimuste muudatused heaks

13.06.2025

Baltic Horizon FundBaltic Horizon Fond taotles 9. juuni 2025 kirjaliku hääletusprotsessiga võlakirjainvestorite nõusolekut võlakirjatingimuste (Tingimused) muutmiseks seoses Baltic Horizon Fondi 42 miljoni euro väärtuses emiteeritud 5-aastase tähtajaga muutuva intressimääraga võlakirjadega, mille lunastustähtaeg on 2028. aastal (ISIN EE3300003235, Võlakirjad).

Kirjalikust hääletusprotsessist olid õigustatud osa võtma investorid, kelle nimele oli Nasdaq CSD SE poolt peetavas registris registreeritud Võlakirju 6. juuni 2025 seisuga (Investorid). Tingimuste muutmise kirjalikus hääletusprotsessis osalesid Investorid, kellele kuuluvate Võlakirjade nimiväärtus moodustas kokku 18 999 997,80 eurot, mis on 100% kõigi hääleõiguslike Võlakirjade nimiväärtusest. Investorid hääletasid üksmeelselt otsuse poolt, et muuta Võlakirjade vabatahtliku ennetähtaegse lunastamise korda ning võtsid seega vastu vajaliku otsuse. Pärast muudatuste heakskiitmist on Baltic Horizon Fundil õigus viia läbi vabatahtlike ennetähtaegseid lunastamisi minimaalselt 3 miljoni suuruste osade kaupa.

Muudetud Tingimused avaldatakse Baltic Horizon Fondi kodulehel kolme tööpäeva jooksul alates käesoleva teate avaldamisest.

Koolitus „Nõuete esitamine ehitise puuduste korral ja müügigarantii rakendamine“ toimub 17.09.2025

13.06.2025

17.09.2025 toimub Kinnisvarakoolis koolitus „Nõuete esitamine ehitise puuduste korral ja müügigarantii rakendamine“. Jurist Martina Proosa annab koolitusel vajalikke teadmisi kinnisasja müügilepingute sõlmimiseks ja täitmiseks.

Muu hulgas saab teada:

  • mida ostja ja müüja peavad kinnisasja müügilepingut sõlmides tähele panema;
  • kes peab tõendama puuduse olemasolu;
  • millal ja kuidas esitada kinnisasja puudustega seotud nõudeid;
  • millistel juhtudel on võimalik kinnisasja müügilepingust taganeda või alandada ostuhinda.

Koolitus „Nõuete esitamine ehitise puuduste korral ja müügigarantii rakendamine“ toimub 17.09.2025 kell 10.00–15.15 hübriidõppe vormis – koolitusel osalejad valivad, kas osalevad kontaktkoolitusel klassiruumis või eelistavad osaleda koolitusel veebi teel.

Kinnisvarakooli koolitusklass asub Tulika 19, Tallinn, Flora Maja B-korpuse 1. korrusel.

Kõik, kes eelistavad koolitusel osaleda veebi teel, saavad enne koolituse algust personaalse veebilingi Microsoft Teamsi keskkonda.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

Baltic Horizon: Bondholders of Baltic Horizon Fund approved the amendments to the bond terms and conditions

13.06.2025

Baltic Horizon FundBaltic Horizon Fund applied for bondholders’ approval for certain amendments to the terms and conditions (the Terms and Conditions) of the Baltic Horizon Fund EUR 42 million 5-year floating rate bonds maturing in 2028 (ISIN EE3300003235, the Bonds) in relation to the Bonds by way of written procedure initiated on 9 June 2025.

Bondholders who were entered in the registry of bond-holders maintained by Nasdaq CSD SE on 6 June 2025 were entitled to vote in the written procedure (the Holders). Altogether Holders holding in aggregate Bonds with the nominal value of EUR 18,999,997.80 which constitutes 100% of the aggregate nominal value of all Bonds, participated in the written procedure for amending the Terms and Conditions. The Holders voted unanimously in favour of the decisions to amend the voluntary early redemption provisions of the Bonds and therefore adopted the necessary decision. Following the approval of the amendments, the Baltic Horizon Fund will have the right to carry out voluntary early redemptions in tranches of at least EUR 3 million.

The amended Terms and Conditions will be published on the website of the Baltic Horizon Fund within three business days as of publishing of this notice.

Hepsor: Resolutions of the shareholders of Hepsor AS – adoption of resolutions of the general meeting without calling a meeting

13.06.2025

HepsorThe management board of Hepsor AS, registry code 12099216 (hereinafter the Company) published on 5 June 2025 pursuant to § 2991 subsections 1, 2 and 3 of the Commercial Code the draft resolutions for the adoption of shareholders’ resolutions without calling a meeting.

The list of shareholders entitled to vote was determined as at seven days before the voting term, i.e. on 5 June 2025 at the end of the business day of the settlement system of Nasdaq CSD Estonia. The Company has a total of 9,142 shareholders, who own a total of 3,854,701 shares.

The deadline for shareholders to submit their positions was on 12 June 2025 at 23:59 Estonian time. Six shareholders of the Company submitted their vote, whose shares represent in total 2,978,700 votes, that forms 77.27% of all votes determined by shares.

The shareholders of the Company adopted the following resolutions

  1. Approval of the acquisition of a minority shareholding in Hepsor Latvia OÜ

To approve the transaction whereby the Company acquires the share of Hepsor Latvia OÜ from Hugomon OÜ, which represents 20% of the share capital of Hepsor Latvia OÜ, on the following main terms and conditions:

  1. The Company will pay 20,000 euros in cash to Hugomon OÜ for the share of Hepsor Latvia OÜ and will issue 57,821 shares of the Company to Hugomon OÜ, whereas upon the issue of the Company’s shares, Hugomon OÜ will pay for the shares with the share of Hepsor Latvia OÜ as a non-monetary contribution;
  2. By amending the articles of association, the Supervisory Board of the Company is given the right to increase the share capital of the Company and to issue new shares to Hugomon OÜ;
  3. The subscription right for the new shares will be given to Hugomon OÜ and the pre-emptive subscription right of the existing shareholders will be excluded.

2,978,700 votes were in favour of the resolution i.e. 77.27% of all votes represented by shares, 876,001 votes opposed or did not vote i.e. 22.73% of all votes represented by shares. Thus, the resolution has been adopted in the wording above.

  1. Amendment of the articles of association

To amend the articles of association of the Company and adopt the articles of association of the Company in the new wording, in the form presented to the general meeting.

2,978,700 votes were in favour of the resolution i.e. 77.27% of all votes represented by shares, 876,001 votes opposed or did not vote i.e. 22.73% of all votes represented by shares. Thus, the resolution has been adopted in the wording above.

  1. Exclusion of pre-emptive subscription rights

To exclude the Company’s shareholders’ pre-emptive subscription rights upon the increase of the share capital and the issuance of 57,821 new shares in connection with the acquisition of the share of Hepsor Latvia OÜ from Hugomon OÜ.

2,978,700 votes were in favour of the resolution i.e. 77.27% of all votes represented by shares, 876,001 votes opposed or did not vote i.e. 22.73% of all votes represented by shares. Thus, the resolution has been adopted in the wording above.

Swedbank: Viljandimaa kinnisvaraturg näitab elavnemise märke

12.06.2025

SwedbankAasta alguses on Viljandimaa eluasemelaenuturg näidanud mõõdukat aktiivsuse kasvu. Swedbanki statistika kohaselt väljastati tänavu esimeses kvartalis Viljandimaale 2% kõikidest eluasemelaenudest. Keskmine laenusumma oli 74 000 eurot, mis on aasta varasemaga võrreldes 1% võrra madalam.

Swedbanki eluasemelaenude valdkonnajuhi Anne Pärgma sõnul peegeldab keskmine eluasemelaenu summa kogu Viljandimaad ning tuleb arvestada, et maakonnakeskuses on hinnad kõrgemad, väiksemates piirkondades aga madalamad. Korteri ostuks võetud keskmine laenusumma oli tänavu esimesel kolmel kuul 61 000 eurot ja maja ostuks 84 000 eurot. Võrdluseks, Harjumaal ulatus keskmine laenusumma 155 000 euroni ja kasvas aastaga 5%.

Viljandi linnas on hinnad kordades kõrgemad

Viljandi Arco Vara esinduse vanemmaakleri Anna Volmer Raudi sõnul maksab Viljandi linnas rahuldavas seisukorras 1970. aastatel ehitatud elamu 120 000–150 000 eurot, uuemad majad algavad 200 000 eurost. “Samas veidi kaugemal, näiteks Viiratsis, saab kahetoalise heas seisus korteri umbes 50 000 euroga, Viljandi linnas tuleb sarnase korteri eest maksta juba üle 70 000 euro,“ kirjeldas Volmer Raud.

Tüüpiline koduostja on Viljandimaal 30. või 40. eluaastates pereinimene, kes otsib suuremat elamispinda. „On ka pensionäre, kes vahetavad maakodu mugavustega korteri vastu ning Viljandist õpingute või töö tõttu lahkunud ning nüüd tagasi kolivaid inimesi. Lisaks on koduostjaid, kellel puudub otsene side piirkonnaga, kuid kes soovivad siin lapsi kasvatada,“ lisas ta.

Kui veel mõne aasta eest ostsid pealinna elanikud aktiivselt Viljandisse kas esimest või teist eluaset, siis praegu näitavad ostuhuvi pigem kohalikud elanikud. „Järjest enam vaadatakse ka lähipiirkondi – Viiratsit, Ramsit või Võhmat – kus hinnad on soodsamad. Ostjad otsivad pigem heas seisus kinnisvara, sest ehitajaid pole turul leida ning omal käel renoveerimine on keeruline. Muidugi antakse ka laenu parematel tingimustel, kui tagatis on heas korras,“ tõdes Volmer Raud.

Langenud intressimäärad elavdavad turgu

Anne Pärgma sõnul esitatakse kodulaenu taotlusi peamiselt kahel põhjusel. „Taotlustega soovitakse kas välja selgitada, kui suur võiks olla laenusumma, või minnakse kohe tehingusse. Võrreldes eelmise aastaga on selliste taotluste arv, millega jõutakse reaalse ostuni, kasvanud üle Eesti 35%. See näitab, et huvi kinnisvara soetamise vastu on elav,“ selgitas ta.

Koduostjaid motiveerib intressimäärade alanemine. „Arvatavasti ootasid paljud oma kodust unistavad inimesed euribori langust ning nüüd tehakse ostuotsus kiiresti ära, sest aeg on soodne. Esimeses kvartalis oli eluasemelaenude intressimäär viimase kahe aasta madalaim ning arvatavasti langeb laenuraha hind veelgi.” ütles ta. Rohkem infot laenuvõtmisest leiad meie kodulehelt.

Sellel aastal on oodata turu jätkuvat elavnemist

Pärgma sõnul võib kokkuvõttes oodata kinnisvaraturul varasemast aktiivsemat aastat. See tähendab, et ka Viljandimaal kasvab laenutaotluste arv, millega jõutakse reaalsete tehinguteni.

Kui pealinnas mõjutab kinnisvaraturgu 1. juulist rakenduv kõrgem käibemaksumäär, mis tõstab uusarenduste hinda, siis Viljandimaad see oluliselt ei mõjuta. Volmer Raua sõnul on Viljandis küll mõned üksikud uusarendused, kuid järelturu korterite müüki mõjutavad eelkõige intressimäärad, tarbijate kindlustunne ja majanduskeskkond. „Jaanuar ja veebruar olid veidi aktiivsemad, aga märtsis hoog rauges. Võib-olla mõjutas koduostjate kindlustunnet volatiilsed uudised maailmamajandusest. Mai lõpp on aga taas toonud suuremat huvi,“ ütles ta.

Arco Vara: Arco Vara AS suunatud aktsiaemissiooni edukas lõpetamine

12.06.2025

Arco Vara5. juunil 2025 võttis Arco Vara ASi aktsionäride korraline üldkoosolek vastu otsuse viia läbi suunatud aktsiaemissioon kindlatele investoritele eesmärgiga suurendada ettevõtte aktsiakapitali.

Arco Vara AS teatab, et aktsionäride poolt heaks kiidetud suunatud aktsiaemissioon on edukalt lõpetatud 11. juunil 2025 – juhatus on võtnud vastu otsuse märkimisperioodi lühendamiseks seoses välja lastud aktsiate ennetähtaegse märkimisega. Vastavalt vastu võetud üldkoosoleku otsusele:

  • Arco Vara AS-i aktsiakapitali suurendati 6 980 000 uue lihtaktsia emissiooniga väljalaskehinnaga 2,50 eurot aktsia kohta (nimiväärtus 0,70 eurot ja ülekurss 1,80 eurot). Emissiooni järgselt on aktsiakapital 12 157 856,90 eurot.
  • Uued aktsiad märgiti täielikult ja tasuti rahalise sissemaksega järgmiste investorite poolt:
    • Alarmo Kapital OÜ: 2 100 000 aktsiat (5 250 000 eurot)
    • Luther Factory OÜ: 3 309 999 aktsiat (8 274 997,50 eurot)
    • Luther Factory Holding OÜ: 1 570 001 aktsiat (3 925 002,50 eurot)
  • Muude olemasolevate aktsionäride märkimise eesõigus oli välistatud.

Arco Vara AS esitab uute aktsiate noteerimise ja kauplemise avalduse Nasdaq Tallinna Balti Põhinimekirjas ning uute aktsiate eelduslik esimene kauplemispäev on esimene päev, mis järgneb päevale, mil Arco Vara on teavitanud Nasdaq Tallinna börsi aktsiakapitali suurendamise äriregistrisse kandmisest ning uute aktsiate ISIN-koodiga EE3100034653 tähistamisest.

KV.EE: Korterite müügipakkumine ületab ajaloolist keskmist

12.06.2025

Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel otsiti 05.2025 ostjat 10 916 korterile keskmise hinnaga 2711 €/m². Aastatagusega võrreldes on korterite müügipakkumine suurenenud 7% ja hind 2% võrra.

Mitmetes Eesti maakonnakeskustes on korterite müügipakkumiste arv aastatagusega võrreldes suurenenud, enamikus maakonnakeskustes lausa kahekohalise protsendimäära võrra. Vaid Põlvas, Kuressaares ja Valgas oli tänavu mais portaalis KV.EE korterite müügipakkumisi aastatagusest vähem.

Kogu Eesti ajaloolise keskmisega 8800-9100 korteri müügipakkumist võrreldes on maikuine portaali KV.EE majade pakkumine suur, kuid mitte ka väga suur. Ohumärki ei peaks korterite suures pakkumises nägema, sest tehinguteturg on aktiivne.

Korterite müügipakkumiste keskmise hinna liikumine ei ole olnud sama kindel. Kuues maakonnakeskuses küsiti tänavu mais korterite eest aastatagusest mõnevõrra madalamat hinda. Tallinnas kui Eesti suurimas ja kõige olulisemas turupiirkonnas kerkisid korterite pakkumishinnad kinnisvaraportaalis KV.EE eelmise aastaga võrreldes 3%.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Korter / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) Korter / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%)
05.2024 05.2025 Muutus, % 05.2024 05.2025 Muutus, %
Tallinn 4 677 4 857 4% 3 552 3 670 3%
Kärdla linn 8 #N/A 1 118 1 307 17%
Narva 320 368 15% 750 708 -6%
Jõgeva linn 31 32 3% 703 694 -1%
Paide 52 68 31% 938 883 -6%
Haapsalu 119 161 35% 1 776 1 722 -3%
Rakvere 99 122 23% 1 724 1 715 -1%
Põlva linn 30 18 -40% 927 964 4%
Pärnu 757 871 15% 2 745 2 882 5%
Rapla linn 20 34 70% 1 388 1 787 29%
Kuressaare linn 76 56 -26% 2 487 2 050 -18%
Tartu 983 1 025 4% 2 665 2 801 5%
Valga linn 66 57 -14% 517 547 6%
Viljandi 100 106 6% 1 843 1 985 8%
Võru 82 91 11% 1 223 1 252 2%
Eesti 10 157 10 916 7% 2 664 2 711 2%
Andmete allikas: portaal KV.EE

 

Tallinn: Linnaruumifestival keskendub tänavu linnaruumi kasutamise potentsiaalile

12.06.2025

TallinnTallinn korraldab tänavu 12.- 15. juunini Linnahalli ümbritseval alal taas linnaruumifestivali. Festivali seekordseks fookuseks on linnaruumi kasutamise potentsiaal.

Abilinnapea Madle Lippuse sõnul on Linnahall unikaalne hoone oma asukoha, suuruse ja tähenduse tõttu, kus on kohtunud ajalugu ja meri ning võimalus erinevateks tegevusteks. „Linnaruumifestivali teine tulemine Linnahalli juures annab võimaluse näha seda ala uue pilguga ja kogeda, milline võiks olla linn, kui anname loovusele, kogukondadele ja kultuurile linnas tegutsemisruumi. Seni kasutamata ruumi äärealadelt algavad sageli kõige põnevamad muutused,“ rääkis Lippus.

Linnaruumifestivali raames toimub linnahalli esisel alal tasuta kontserte, kus teiste seas astuvad festivali jooksul lavale Smilers, Ouu, boipepperoni, The Boondocks ja Valge Tüdruk. Lisaks sellele toimub koostöös restoraniga KAI 13. juunil mereäärne suvepidu, kus esinevad Bombossa Brothers, Henessi Schmidt, Sam Shure ja teised.

Festivali neljal päeval toimub ka ohtralt ekskursioone, näiteks saab sisse ka Linnahalli, teada enam arenguplaanidest ja lähiajaloost mere ning kesklinna kokkupuutepunktidest. Enda arendusplaanidest räägib Tallinna Sadam ja koos dendroloogidega on linnakodanikel võimalik tutvuda kõikide Linnahalli ümbruses ja peal kasvavate puudega ning osa saab võtta ka erilisest tajutuurist. Ekskursioonidele registreerumine on avatud festivali kodulehel: www.tallinn.ee/linnaruumifestival

Festivali raames korraldavad Vivita & Arhitektuurikool lastele ja noortele suunatud Võsalaagri, kus kujundatakse Linnahalli kõrvale kõige lahedam võsa Tallinnas või isegi maailmas. Sealne ala puhastatakse mittevajalikust, luuakse seiklusradasid ja kaetakse vanad betoonitükid mosaiigimöllu raames põnevate mosaiikidega.

Linnahalli esisel väljakul toimub 13. ja 14. juunil öökino, mille programm on valminud koostöös Kino Sõprusega. Näitamisele tulevad teiste filmide seas tänavuse aasta Eesti filmikunsti teetähised, Meel Paliale mängufilm „Pikad paberid”, Tõnis Pilli „Fränk” ja ühe festivali muusikaprogrammi peaesineja, ansambli Smilers solistist Hendrik Sal-Sallerist tehtud dokumentaalfilm „See on see, mis paneb elama”.

Lisaks kõigele sellele on festivali alal võimalik külastada erinevaid näituseid, osaleda töötubades, kulgeda rattatuuril läbi Põhja-Tallinna arengualade kui ka näiteks vaadata rahvusvahelisi tänavatantsuvõistlusi STYLËVA Battles.

Terve linnaruumifestivali programm on leitav festivali kodulehelt www.tallinn.ee/linnaruumifestival

Riigi Kinnisvara: Riik investeerib 8,9 miljonit piirivalve erikompleksi rajamiseks

12.06.2025

Riigi Kinnisvara / RKASRiigi Kinnisvara AS kuulutas välja alliansshanke Võru eriettevalmistuse taristu rajamise projekteerimis- ja ehitustöödeks. Ehitataval hoonete kompleksil hakkab Politsei- ja Piirivalveamet välja õpetama piirivalvureid ning teisi piirkonnas töötavaid politseiüksuseid.

Hanke tulemusel rajatakse Võrru eriettevalmistuse taristu kompleks, mille hulka kuuluvad lasketiir-taktikamaja ning laiendus-võimalusega füüsilise ettevalmistuse kompleks. Lisaks ka sinna juurde kuuluvad teed, parkimisalad ja muu taristu. Esialgse ajagraafiku kohaselt on kavas hankeleping sõlmida 2025. aasta lõpus.

Siseminister Igor Taro kommenteeris hanke olulisust öeldes, et Euroopa Liidu piiririigina on Eesti piirivalve ja piir justkui esimeseks kaitseliiniks tervele Euroopale. „Naabreid valida ei saa, mistõttu peame panustama oma piirivalve võimekuse pidevale tõstmisele, et olla muutlikes julgeolekutingimustes jätkuvalt kõrgel tasemel. Kagu-Eesti on selleks kõige õigem koht. Masinad ja varustus, olgugi kaasaegsed, ei suuda koolitatud inimesteta midagi ja just seetõttu on oluline suunata 8,9 miljonit eurot laiapindse riigikaitse vahenditest piirivalvurite eriettevalmistuse kompleksi rajamisse. Sellega meie pingutused ei piirdu. Lähiajal peame leidma võimaluse politseiametnike, abipolitseinike ja kaitseliitlaste harjutamisvõimaluste parandamiseks ka Põlvas, sealse lasketiiru kordategemisse panustamisega” ütles Taro.

Piirivalve juht Veiko Kommusaar kinnitas, et PPA prioriteediks on tõsta igakülgselt meie võimekust kriise lahendada – panustame ühtaegu nii oma varustuse uuendamisse ja täiendamisse ning samal ajal otsime võimalusi tõsta ka väljaõppe kvaliteeti. „Võrusse ehitatav taktikamaja ja lasketiir täidavad meie jaoks olulise tühimiku – tänu sellele saame edaspidi treenida ja koolitada Lõuna Eestis kohapeal nii meie piirivalvureid, aga ka kõiki teisi politseiüksuseid ning samuti meie loodavat kriisiüksust. Uus ning meie vajaduste järgi rajatav taristu võimaldab meil ühtaegu tõsta treeningute kvaliteeti ning samal ajal hoida kokku ka meie Lõuna Eestis elavate ja töötavate ametnike aega, kes täna peavad treeningute pärast sõitma teistesse Eesti piirkondadesse.“

“Alliansshanke eesmärk on saavutada parim väärtus tellija investeeringule nii kvaliteedi, ajakava kui ka kuluefektiivsuse osas ning saavutada parim tulemus kliendile. See on Riigi Kinnisvarale esimene kogemus läbi viia alliansshange. Usume, et see annab meile nii kogemust ja ka kindlust selle paindlikuma hankeviisi kasutamiseks tulevikus,” sõnas Riigi Kinnisvara juhatuse esimees Tarmo Leppoja.

Aliansshange on projekti elluviimise mudel, kus projekti ja lepingu võtmeosapooled – tellija, projekteerija ja ehitaja – teevad tihedat koostööd ühise eesmärgi nimel. See tähendab vastutuse ja riskide ühist jagamist, töötamist ühtse integreeritud meeskonnana ning otsuste ühist langetamist, pidades silmas projekti terviklikku kasu.

Avaldatud hankega saab tutvuda siin: https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/8755606/general-info

Esialgse ajagraafiku kohaselt on kavas hankeleping sõlmida 2025. aasta lõpus.

Riigi Kinnisvara kliendiks on Politsei- ja Piirivalveamet, kellel on vajadus arendada ja rajada Võrru eriettevalmistuse taristu kompleks, mille hulka kuuluvad lasketiir-taktikamaja ning laiendus-võimalusega füüsilise ettevalmistuse kompleks koos sinna kuuluvate teede, parkimisalade ja muu taristuga. Lisaks on kavandatud krundil paikneva olemasoleva hoone ümberehitus.

Taristu põhiosa mahus 8,9 miljonit eurot (st lasketiir-taktikamaja) valmimise tähtaeg on planeeritud 31.12.2027.

Unistad karjäärist kinnisvaramaaklerina? Stardiprogramm ootab Sind!

12.06.2025

KinnisvarakoolKas tunned, et kinnisvaramaailm köidab Sind? Tahad alustada edukat karjääri kinnisvaramaaklerina, kuid vajad tugevat vundamenti? Kinnisvarakooli alustava kinnisvaramaakleri stardiprogramm on just Sulle!

See mahukas koolitusprogramm on loodud tulevastele kinnisvaraspetsialistidele, kes soovivad saada põhjalikke teadmisi juriidikast, kinnisvaraturust, hindamisest, ehitusest, planeerimisest ja müügitehnikatest.

Stardiprogrammiga liitudes osaled järgmistel koolitustel:

Kõik koolitustel osalejad saavad pärast õpiväljundite hindamist Kinnisvarakooli tunnistuse.

Koolitused toimuvad hübriidõppe vormis – osalejal on võimalus valida, kas osaleda kontaktkoolitusel klassiruumis või veebi teel.

Alustava kinnisvaramaakleri stardiprogrammi läbimise tõendid on väärtuslikuks soovituseks kinnisvaramaakleri ametikohale kandideerimisel. Kinnisvarakoolil on koostöölepped mitme Eesti juhtiva kinnisvarabürooga, kes on valmis pakkuma töövõimalusi koolituse läbinutele.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

Arco Vara: Successful Completion of Targeted Share Issue by Arco Vara AS

12.06.2025

Arco VaraOn 5 June 2025, the Annual General Meeting of Arco Vara AS adopted the decision to issue a targeted share offering to specific investors in order to increase the company’s share capital.

Arco Vara AS announces that the targeted share issue approved by the shareholders has been successfully completed as of 11 June 2025 – the management board has adopted a resolution to shorten the subscription period due to early subscription of issued shares. In accordance with the adopted decision of the general meeting:

  • The share capital of Arco Vara AS was increased by issuing 6,980,000 new ordinary shares at an issue price of €2.50 per share (nominal value €0.70 and share premium €1.80). Following the issuance, the share capital is €12,157,856.90.
  • The new shares were fully subscribed and paid in monetary contribution by:
    • Alarmo Kapital OÜ: 2,100,000 shares (€5,250,000)
    • Luther Factory OÜ: 3,309,999 shares (€8,274,997.50)
    • Luther Factory Holding OÜ: 1,570,001 shares (€3,925,002.50)
  • Pre-emptive rights of other existing shareholders were excluded.

Arco Vara AS will submit an application for the listing and trading of the new shares on the Nasdaq Tallinn Baltic Main List, and the expected first trading day of the new shares is the first day following the day on which Arco Vara has notified the Nasdaq Tallinn stock exchange of the registration of the share capital increase in the commercial register and the designation of the new shares with the ISIN code EE3100034653.

1 2 3 4 5 6 … 1,573 1,574 1,575