Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa andmetel jäi Tallinna korterite tehingute arv novembris napilt alla 700 tehingu, mis tähistab selle aasta kõige tagasihoidlikumat tulemust, jäädes käesoleva aasta keskmisele alla 7%.
Eesti korteriturg
Tallinna korteriturul tehti novembris 696 ostu-müügitehingut. Tehingute arv langes mullusega võrreldes ligi 13% ning oktoobriga võrreldes ligi 10%. Keskmine ruutmeetri mediaanhind tõusis eelmise aasta sama ajaga võrreldes 2,5% ning eelmise kuuga võrreldes alla 1% ehk hinnad püsivad endiselt stabiilsena. „Tagasihoidlikum novembrikuu on turgudel tavapärane, seega sellest midagi märgilist välja lugeda ei tasu,“ ütles Subatšjus.
Tartu korteriturgu tabas taas suurem langus, kui tehingute arv langes 100 piiri lähistele – 108 tehingut. Eelmise aastaga võrreldes langes novembris tehingute arv 17% ning võrreldes oktoobriga lausa üle 26%. Korterite ruutmeetri mediaanhind näitas aga üle mitme kuu positiivset tulemust, ületades novembris napilt 2 400 €/m2 piiri. Eelmise aasta sama ajaga võrreldes tõusis ruutmeetrihind pea 8% ning eelmise kuuga võrreldes 5%. „Kuigi tehingute arvult oli november üks viimaste aastate vaiksemaid kuid, siis mediaanhind pakkus hoopis positiivseid üllatusi,“ kommenteeris Subatšjus.
Pärnu korteritega sõlmiti novembris 51 tehingut, mis on mullusega võrreldes samas suurusjärgus, kuid oktoobriga võrreldes lausa 34% madalam tulemus. Mediaanhind näitas mullusega võrreldes 7% langust, kuid eelmise kuuga võrreldes 4,5% tõusu, olles novembris 2 143 €/m2. „Novembrikuu tehingute arv jäi Pärnus küll aasta keskmisele alla, kuid mediaanhind tõusis üle keskmise,“ märkis Subatšjus.
Narva korteriturg näitas novembris 60 tehinguga selle aasta keskmist tulemust. Võrreldes eelmise aasta sama ajaga tehti vaid 3 tehingut vähem, kuid eelmise kuuga võrreldes oli langus lausa 22%. Mediaanhind langes taas 400 €/m2, olles novembris 383 €/m2, mis on mullusega võrreldes suisa 32% madalam tulemus. Oktoobriga võrreldes oli mediaanhind ligi 5% madalam. „Kui Narva tehingute arvu osas suuri muutusi ei paku, siis mediaanhind on küll endiselt madalseisus,“ nentis Subatšjus.
Odavamad üürikorterid leiavad üürniku kiiremini ja kallimad seisavad pakkumises kauem. Pakkumist üürikorterite turul on palju ja see hoiab üürihinnad paigal. Keskmise korteri üürihind keskmise palga suhtes on viimase 14 aasta madalaimal tasemel, mis märgib üürieluasemete väga head kättesaadavust, analüüsib üürituru ja -hindade arenguid 
Novembrikuus sõlmitud kodulaenulepingute keskmine summa 131 678 eurot oli selle sügise kõrgeim, kuid lepingute ja taotluste arv vähenes eelmise kuuga võrreldes enam kui kuuendiku võrra, selgub Bigbanki kodulaenuportfelli analüüsist.
EfTEN Real Estate Fund AS teenis 2025. aasta novembris konsolideeritud üüritulu 2 703 tuhat eurot, püsides oktoobriga samal tasemel. Fondi konsolideeritud puhasüüritulu (NOI) oli novembris 2 568 tuhat eurot, vähenedes kuuga 6 tuhande euro võrra.
Uue-Maailma asumi tänavatele on plaanis luua turvalisem, rahulikum ja terviklikum linnaruum: tõstetud ristmikud, ühesuunaline liiklus ja laiemad kõnniteed.
Kinnisvaraekspertide hinnangul kasvab järgmisel aastal Tallinna uusarendustes müügil olevate vabade korterite arv veelgi, selgus 1Partner Kinnisvara eestvedamisel läbi viidud küsitlusest, milles osales 122 kinnisvaravaldkonna professionaali.
Hinnad langesid novembris oktoobriga võrreldes 0,2%. Hindade alanemise taga oli turismiteenuste hooajaline odavnemine. Samas mootorikütused kallinesid oluliselt. Aasta kokkuvõttes ulatub hinnatõus Swedbanki prognoosi järgi umbes 5%-ni. Järgmiseks aastaks ootame 3%-list inflatsiooni. Maksutõusud ja riiklike tasude kasv moodustavad üle poole nii selle kui ka järgmise aasta hinnatõusust.
Kuigi uusarendused koguvad populaarsust, on 90% Eesti eluruumidest ehitatud eelmisel sajandil. Mida vanem on maja või korter, seda keerulisem on seda ka kindlustada ning omanikud kurdavad selle üle sageli erinevates sotsiaalmeediagruppides. Kuidas kindlustada vanemat elumaja, selgitas Coop Panga Kindlustusmaakleri juht Raivo Piibor.
Tarbijahinnaindeksi aastakasv kiirenes statistikameti andmetel novembris 4,9%ni. Kui jätta välja selleaastaste uute maksude ja maksutõusude mõju, jäänuks novembris Eesti hinnakasv siiski umbes 2% juurde, mis on võrreldav kogu euroala inflatsiooniga. Oktoobriga võrreldes odavnesid hinnad novembris 0,2%, mille põhjustasid turismiteenused, kuid see on hooajaline. Pärast paarikuist vahepausi jätkus toiduainete hinnatõus ja algas kütteperioodile iseloomulik energiahindade kallinemine.
Inflatsioon oli sügiskuudel oodatust madalam. Hinnad on viimase kolme kuuga langenud 1,3 protsenti, mida saab peamiselt selgitada hooajaliste tegurite ja maailmaturul langenud toormehindadega, aga ka tihenenud konkurentsiga kütuseturul.
Statistikaameti andmetel langes tarbijahinnaindeks novembris võrreldes oktoobriga 0,2% ning tõusis mulluse novembriga võrreldes 4,9%. Eelmise aasta novembriga võrreldes olid kaubad 2,9% ja teenused 7,9% kallimad.
Kinnisvara ostmisel jäädakse sageli ootama sobivat põhjust, olgu selleks madal hind, parim intress või muu hea hetk. Luminori kodulaenude valdkonnajuhi Helina Kikase sõnul võib ostuotsuse edasilükkamine kaasa tuua olukorra, kus soodne turuolukord muutub enne, kui ostja jõuab otsuseni.
