Eesti Panga andmetel oli 2025 III kvartalis Eesti kommertspankade väljastatud eraisikulaenude jääk 14,3 miljardit eurot, mida on 9,9% aastatagusest rohkem. Eraisikulaenudest 12,8 miljardit eurot ehk 90% on eluasemelaenud.
Eraisikulaenude jääk ehk tagasimaksmise protsessis olevate laenude maht moodustab 33% sisemajanduse kogutoodangust. Ajalooline keskmine suhteline laenukoormuse näit on 36%. Seega võiks 2025. a laenukoormust hinnata isegi madalaks.
Küll tuleb arvestada, et laenujääk kasvab märksa tempokamalt kui sisemajanduse kogutoodang. Sellele on ka Eesti Pank korduvalt tähelepanu pööranud.
Samuti oleme alles hakkama saamas pikast vinduvast majanduslangusest välja murdmisega. Edasised prognoositavad kasvunumbrid on märksa tagasihoidlikumad kui enne majanduslangusesse minemist meile tavaks oli. Vaatamata tagasihoidlikkusele ei taha need prognoosid liiga hõlpsalt täituda.
Aktiivne elamispindade turg näitab vaatamata madalale tarbijakindlusele, et inimesed on valmis eluaseme ostuotsuseid langetama. Samuti on eraisikud valmis kinnisvaraoste laenuga finantseerima ja laenukoormust suurendama.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
