Järjekordne ebakindel algus aastale 2023. aasta on alanud maailmamajanduse jaoks taas ebakindlalt, ent iseenesest pole selles midagi uut – taoline ebakindlus on meid saatnud juba koroonapandeemiast saati. Ukraina sõja algusest möödub peagi aasta ja kuigi püsib lootus, et Venemaa agressioon…
Kui viimasel kahel aastal on eluasemelaenuturg olnud väga aktiivne, siis detsembriks kahandas inimeste ettevaatlikkus ebakindla majanduskeskkonna suhtes ning üldine hindade ja intressimäärade tõus märgatavalt uute eluasemelaenude võtmist. Edaspidi aga nõudlus eluasemelaenude järele eeldatavasti paraneb. Seda toetab ka jätkuv palgakasv. Möödunud…
Seis maailmamajanduses on lähiajal keeruline Maailmamajanduse langus näib praegu vältimatu. Sel ajal kui USA ja Euroopa majandustele on andnud löögi kiire hinnakasv ja tõusvad intressimäärad, kannatab Hiina majandus ränga koroonaviiruse puhangu tõttu. Kuigi käesoleva aasta teisel poolel peaks maailmamajanduse kasv…
Kui viimastel aastatel on Eesti pangahoiused kasvanud aastas isegi kuni 20%, siis mullu oli kasv vaid 1%. Kokku oli 2022. aasta lõpus Eestis tegutsevates pankades hoiuseid 177 miljoni euro võrra rohkem kui aasta varem ehk 28,1 miljardit eurot. Eelmisel aastal…
Eesti inimeste ostujõud on languses juba alates ülemöödunud aasta sügisest, kui inflatsioon ületas netopalga kasvu. Eelmisel aastal vähenes inflatsiooniga kohandatud netopalk kümnendiku võrra. Kiire hinnakasv ja koos sellega ostujõu langus, tublisti halvenenud ettevaade majanduse ja tööturu kohta ning geopoliitilised pinged…
Kooskõlastamisele saadeti Vabariigi Valitsuse määruse eelnõu „Kinnisasja erakorralise hindamise kord,“ mis reguleerib väärtuse hindamist eelkõige nendes tehingutes, kus üks osapool on riik või kohalik omavalitsus. Uus õigusakt koondab ja ühtlustab seni erinevates määrustes olnud hindamist reguleerivad sätted ja muudab hindamise…
Iga koduostja jaoks on praeguses muutuvas kinnisvaraolukorras ja euribori tõusu tingimustes vähemalt üks suur pluss: kinnisvara ostja on üle pika aja võrreldes müüjaga taas eelisolukorras. See tähendab, et mõneks ajaks on möödas ajad, kus koduostja peab pärast pikalt otsitud kinnisvara…
Värske suur elamispindade turuülevaade vaatab 2023. a talve-kevade kõige olulisemaid elamispindade turu näitajaid. Kuidas mõjutab oodatav majanduslangus elamispindade turgu? Kuidas on teinud ajaloolises põhjas olnud tarbijakindlus? Kuidas on käitunud intressimäärad ja milline on pankade edasine vaade finantseerimisele? Mida teeb elamispindade…
Mainor Ülemiste AS-i tütarettevõte Öpiku Majad OÜ ning SEB ja Luminori pankade sündikaat sõlmisid 15,4 miljoni euro suuruse laenulepingu rahastamaks linnakusse järjekorras teise Tervisemaja rajamist. Uue Tervisemaja projekti kogumaksumus on 20,5 miljonit eurot. Sepapaja 12 aadressile kerkivale seitsmekorruselisele hoonele väljastati…
Üleeuroopaline pankadevaheline intressimäär ehk euribor hakkas eelmisel aastal kiiresti tõusma, muutes paljude inimeste kodulanu igakuised maksed kallimaks. Värske uuringu kohaselt tajuvad selle mõju praeguseks pea kolmandik eestlastest. Luminori tellimusel detsembris läbiviidud uuringu kohaselt tunnevad ennast euribori tõusust mõjutatuna 31% eestlastest,…
13. jaanuaril 2023 allkirjastasid Hepsor ASi kontserni ettevõte Hepsor N57 OÜ ja LHV Pank AS laenulepingu summas 3.1 miljonit eurot. Kolmeaastase tähtajaga laenu eesmärk on finantseerida Lilleküla Kodud arendusprojekti ehitust. Arendusprojektis on 26 eri suurusega korterit alates kompaktsetest ühetoalistest kuni…
Likviidsus kadus kinnisvaraturul detsembri keskpaigast järsult Kui veel oktoobris-novembris võis erinevatel kinnisvaraturuga seotud üritustel kui ka meediaväljaannetes täheldada, et mitmete turuosaliste silmis oli kõik lähituleviku vaates endiselt suhteliselt positiivsete väljavaadetega, siis detsembrist on hirm nahavahele pugenud ka kõige paadunumatel optimistidel.…
EfTEN Real Estate Fund III AS’i konsolideeritud üüritulu oli detsembris kokku 1 293 tuhat eurot, s.o 211 tuhat eurot kõrgem kui novembris. Fondi üüritulu tõusis detsembris tänu Saules Miestas kaubanduskeskuse käibeüüridele. Fondi konsolideeritud EBITDA oli detsembris 1 093 tuhat eurot,…
Detsembris Bigbankis sõlmitud kodulaenu lepingute keskmine laenusumma küündis uuesti rekordilähedase 140 000 euroni. Laenuvõtjad on asunud eelistama lepinguid, kus maksete suurust vaadatakse üle lühima võimaliku perioodi ehk kolme kuu keskmise Euribori baasil. “Turg on uuel tasemel püsinud stabiilne terve sügise.…
Kinnisvaraostjal tuleb sel aastal olla ettevaatlik – kui tehtud müügiprognoosid enam paika ei pea, võib see nii mõnelegi projektile saatuslikuks saada. Sama arvab ka enamus kinnisvaraarendajaid. Eesti kinnisvaraturg on olnud suhteliselt stabiilne turvasadam nii kaua, kui see on toiminud. Tõsi,…
