Uudiste arhiiv

 

Kesklinna korterite turu detailne ülevaade

Piirkonna ülevaade: Mustamäe 05.2020

Kesklinna kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kesklinna linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu

Abikaasade varasuhted Osa II

Raid & Ko

Teise varasuhte liigina käsitleme vara juurdekasvu tasaarvestust. See varasuhte liik sobib tõenäoliselt kõige rohkem tegusatele abikaasadele, kes on ettevõtjad ja teevad palju tehinguid nii kinnisvara kui väärtpaberitega. Ja seda lihtsal põhjusel – abielu kestel tehingute tegemiseks ei ole reeglina teise

Statistika: kuum korteriturg tõi ebamõistlikult kõrge hinnatõusu

Tõnu Toompark

Maa-ameti andmetel tehti Tallinnas 2021. a ~10900 korteritehingut. Tegemist on viimase 15 aasta aastase tehingute arvu rekordiga.  Aastatagusega ehk 2020. aastaga võrreldes suurenes korteritehingute arv 22,3%. Tehingute keskmine hind 2356 €/m² oli eelmisest aastast 11,6% rohkem. 2021. aasta tehingute arv

Abikaasade varasuhted Osa I

Raid & Ko

Vastavalt perekonnaseadusele on mehel ja naisel juba abiellumisavaldusega võimalik valida tulevikus nende vahel kehtima hakkama varasuhte liigi. Võimalusi, mille vahel valida on kolm: varaühisus juurdekasvuühisus varalahusus Valik ei ole kohustuslik. Kui abielluda soovijad ei vali varasuhteliiki, jääb nende vahel kehtima

EfTEN: EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus seisuga 31.12.2021

EfTEN Real Estate Fund

EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus (NAV) oli seisuga 31.12.2021 19,1057 eurot, kasvades detsembri jooksul 4,2%. EPRA aktsia puhasväärtus (raamatupidamislik puhasväärtus ilma edasilükkunud tulumaksukohustust ja intressiderivatiivide õiglast väärtust arvestamata) oli 31.12.2021 seisuga 20,25 eurot. EPRA NAV suurenes detsembris

Statistika: Korterite keskmise hinnatõusu number näitab aiateibaid

Tõnu Toompark

Maa-ameti statistika alusel oli 2021 IV kvartalis Tallinna korteritehingute keskmine hind 2512 €/m². See on aasta varasemast tehingute keskmisest hinnast 2177 €/m² 15,4% rohkem.  Tegelikkuses on kinnisvara kallinenud märksa kiiremini. Vaadates korterite hinnatõusu korterite vanuseklassides näeme, et ainult ühes vanusevahemikus

Mustamäe korterite turu detailne ülevaade

Piirkonna ülevaade: Mustamäe 05.2020

Mustamäe kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Mustamäe linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu

Statistika: Korterite üüripakkumiste arvu langus on lõppemas, üürihinnad jätkavad tõusu

Tõnu Toompark

Juba enne 2020. a saabunud koroona-.viiruse rünnakut asus Tallinna üüripakkumiste arv suurenemise teele. Koroona saabumine tõi endaga kaasa varasema aeglase pakkumise kasvu asemel kiire üürikorterite pakkumiste arvu suurenemise. Alates 2021. a kevadest ehk aasta peale koroona tõttu kehtima hakanud eriolukorra

Testament Osa IV

Raid & Ko

Võrreldes seadusjärgse pärimisega, on testamendiga võimalik lisaks pärijate ringi määramisele teha ka muid korraldusi. Näiteks saab nimetada asepärija juhuks, kui pärijaks nimetatud isik sureb enne pärandi avanemist või loobub pärandist. Asepärijateks on võimalik nimetada ka mitut isikut, määrates nende pärimisjärjekorra.

Statistika: Tallinna keskmise korteritehingu eest tuleb tasuda 93 keskmist netopalka

Tõnu Toompark

Tallinna korteritehingute kallinemine on olnud tempokam palkade kasvust. See tähendab, et keskmise palga saaja tehes keskmist korteritehingute peab selle eest maksma enam keskmisi palkasid kui varasemalt. 2021 III kvartalis oli Tallinna keskmine korteritehing maa-ameti andmete baasilt 130 000 €. Keskmine

Testament Osa III

Raid & Ko

Kui te olete jõudnud arusaamisele, et testament on vajalik, siis selles osas tutvustan teile testamendi tegemise võimalusi. Testamenti võib teha neljal erineval moel. Kõige lihtsam on minna notarisse, avaldada oma tahet ja notar vormistab selle põhjal notariaalakti nimega testament. Loomulikult

Statistika: Tallinna elanike arvu kasv on kängu jäänud

Tõnu Toompark

Elamispindade turu nõudluse paneb paika elanike arv. Tallinna elanike arv oli 2008. a ligikaudu 401 000 inimest. Aasta-aastalt on Tallinna elanike arv kasvanud. Tallinn.ee andmetel on 2021. a lõpu seisuga Tallinnas 446 000 elanikku. Tallinna elanike arvu suurenemine on toitnud

Testament Osa II

Raid & Ko

Eelmises osas rääkisin seadusjärgsetest pärijatest. Kui teil tekkis õigustatud küsimus – kas abikaasat ei peetagi pärijaks, siis sellel korral peatuks abikaasa pärimisõigusel. Jah, ka üleelanud abikaasal on õigus osale pärandvarast, kui tegemist on seadusjärgse pärimisega. Kui suurele osale, sõltub sellest,

Statistika: Viivituses olevate eluasemelaenude jääk väheneb vääramatult

Tõnu Toompark

Eesti Panga andmetel oli 2021 III kvartali lõpu seisuga viivituses olevate eluasemelaenude maht 85 miljonit eurot. Viivituses olevate eluasemelaenude muutuse trend on pikki aastaid olnud vähenemise suunas. Isegi koroona ja 2020. a lakke hüpanud töötute arv ei tekitanud eluasemelaenude tagastamises

Nõmme korterite turu detailne ülevaade

Piirkonna ülevaade: Mustamäe 05.2020

Nõmme kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Nõmme linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

25.01.2022 Üürikoolitus