2025. a sai statistikaameti andmetel Tallinnas kasutusloa 2033 eluruumi kogupindalaga 146 400 ruutmeetrit. Iga 1000 tallinlase kohta valmis seega 321 ruutmeetrit uusi elamispindu. Aasta varasemaga võrreldes vähenes valminud eluruumide arv 16,2% ja 1000 elaniku kohta valminud eluruumide pindala 16,1%.
Linnaosa elanike kohta tuli kõige rohkem uut eluruumi juurde Haabersti linnaosas. Haaberstis sai 2025. a kasutusloa 959 ruutmeetrit eluruumi 1000 elaniku kohta. See ületab Tallinna keskmist ligikaudu kolm korda.
Kõige vähem lisandus uut eluruumi linnaosa elaniku kohta Lasnamäele, mis on Tallinna suurim linnaosa, kus elab ligikaudu veerand tallinlastest. Lasnamäel sai 2025. a kasutusloa 144 eluruumi kogupindalaga 6920 ruutmeetrit, mis teeb 1000 lasnamäelase kohta 59 ruutmeetrit. Lasnamäele 2025. a lisandunud uute eluruumide pindala linnaosa elaniku kohta jääb Tallinna keskmisele alla ligikaudu kuus korda.
Drastiline eluruumide valmimise kukkumine oli Mustamäe linnaosas. Valminud arendusprojektide nappus viis olukorrani, kus 2025. a valmis Mustamäe 1000 linnaosa elaniku kohta 92 ruutmeetrit eluruume. See jääb aasta varasemale, mil 1000 elaniku kohta valminud ruutmeetrite arv oli 255, alla 64%.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades.Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
