Ilma ette teatamata ja üürnikuga külastust kooskõlastamata – reeglina mitte. Korter kuulub küll omanikule, kuid üürilepingu kestuse ajal on see üürniku kodu. Üürileandja ei või oma võtmega igal ajal sisse astuda lihtsalt selleks, et vaadata, kuidas üürnik vara korras hoiab.…
Kas soovid alustada karjääri kinnisvaramaaklerina või saada kinnisvaravaldkonnast põhjalikumat ülevaadet? Edukas tegutsemine kinnisvaras eeldab teadmisi turust, õigusaktidest, kinnisvara hindamisest, finantseerimisest ja müügist. Tugev teadmistepagas aitab teha teadlikumaid otsuseid ning pakkuda klientidele professionaalset teenust. Koolitus „Kinnisvaramaakleri ABC“ annab nelja õppepäeva jooksul…
Statistikaameti andmetel valmis 2025. a Eestis 6059 eluruumi kogupindalaga 579 600 ruutmeetrit. Aasta varasemaga võrreldes suurenes valminud eluruumide arv 4%, kuid pindala vähenes 4%. Aasta jooksul valminud eluruumidest 3532 ehk 58% asusid korterelamutes. Korterelamute eluruumide pindala 227 900 m² moodustas…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine hind ning nende aastane muutus. Andmete allikas on Maa- ja ruumiamet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!…
Kinnisvara ostmisel, üürimisel ja müümisel võivad maksuküsimused mõjutada investeeringu tasuvust märkimisväärselt. Kas kasulikum on tegutseda eraisikuna või ettevõtte kaudu? Kuidas maksustatakse üüritulu ja kinnisvara müügist saadud tulu ning millal tekib käibemaksukohustus? Teadlikud otsused aitavad vältida kulukaid vigu ja planeerida investeeringuid…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine hind ning nende aastane muutus. Andmete allikas on Maa- ja ruumiamet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!…
Võlaõigusseaduse kohaselt on üürileping tasuline leping. See tähendab, et üürnik maksab eluruumi kasutamise eest tasu ehk üüri lepingus kokkulepitud suuruses ja tähtaegadel. Eestis on levinud praktika, et üüri tasutakse ettemaksetena. Aga kas lisaks üürile tuleb maksta ka muid tasusid? Lisaks…
Üürikinnisvara võib olla hea investeering, kuid puudulik üürileping, valesti vormistatud üleandmisakt või teadmatus oma õigustest võib kaasa tuua võlgnevusi ja kulukaid vaidlusi. Teadlik tegutsemine aitab probleeme ennetada ning kaitsta oma vara ja üüritulu. Koolitus „Eluruumi üürimise praktikum – lepingud, probleemid…
2025. a sai statistikaameti andmetel Harju maakonnas kasutusloa 3823 eluruumi kogupindalaga 350 600 m². Aastaga vähenes valminud eluruumide arv 4% ja nende pindala 2%. 1000 elaniku kohta valmis 2025. a Harju maakonnas 542 m² eluruume ehk 2% aastatagusest vähem. Tallinna…
Kinnisvaratehingus avastatud varjatud puudused võivad kaasa tuua kulukaid vaidlusi nii müüjale kui ka kinnisvaramaaklerile. Oluline on teada, millist infot tuleb ostjale avaldada, millal tekib vastutus ning kuidas dokumenteerida müügieelseid läbirääkimisi ja vältida hilisemaid arusaamatusi. Koolitus „Varjatud puudused – kinnisvaramaakleri ja…
Kas plaanid korraldada koolitust, seminari, koosolekut või töötuba? Kinnisvarakooli koolitusklass Tallinnas Kristiines pakub mugavat ja professionaalset keskkonda kuni 36 osalejale. Ruum sobib ka hübriidüritusteks, kus osa osalejaid viibib kohapeal ja teised osalevad veebi teel. 51 m² suuruses ruumis on olemas…
Kinnisvarakuulutusi lugedes tekib vahel tunne, et eesti keel on kinnisvaraturul tasapisi pensionile saadetud. Korterist saab penthouse, elamisest lifestyle ja kvaliteetsest viimistlusest premium finish. Kui lisada veel open space ja sea view, ongi rahvusvaheline kinnisvaramaailm justkui meie õuele jõudnud. Aga miks…
Detailplaneering võib määrata kogu arendusprojekti käekäigu. Valesti tehtud otsused, puudulik menetlus või ebaselgus planeeringu tingimustes võivad kaasa tuua vaidlusi ja kulukaid viivitusi. Seetõttu on oluline tunda planeeringu koostamise ja menetlemise nõudeid ning mõista, millised tingimused on siduvad ja kuidas planeeringut…
Statistikaameti andmetel sai 2025. a Harju maakonnas kasutusloa 3823 eluruumi, millest 2033 eluruumi asusid Tallinnas ja 1790 eluruumi väljaspool Tallinna. 1000 inimese kohta valmis kogu Harju maakonnas 2025. aastal 5,91 eluruumi. Tallinnas oli vastav näitaja 4,45 ja Harjus väljaspool Tallinna…
Kas oled mõelnud kinnisvaraarenduse peale, kuid ei tea, kust alustada? Edukas arendusprojekt eeldab enamat kui head ideed – vaja on osata hinnata kinnistu potentsiaali, arvutada projekti tasuvust, leida rahastust ning juhtida ehitust ja müüki. Õiged teadmised aitavad riske vähendada ja…
