Eelmise aasta lõpus uusi rekordeid teinud Pindi Indeks hakkas jaanuaris langema – põhjuseks pole mitte sisuline hinnalangus, vaid uusarenduste asjaõiguslepingute osakaalu vähenemine, mis statistikat varem moonutas.
Eesti 17 suurema linna korterite keskmine tehinguhind langes jaanuaris 3% võrra ning indeks jäi pidama hinnatasemel 1759 €/m², tehingute arv langes aga rohkem.
Detsembris oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 1822 €/m². Kui detsembris tehti indeksilinnades 1486 korteriomandi tehingut, siis 2021. aasta jaanuaris oli see 1296.
Võrdluseks – 2020. aasta jaanuaris tehti indeksilinnades 1235 korteriomandi tehingut.
Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et turu normaliseerumist ja tegelikku nõudluse ning pakkumise suhet näeme kõige varem aprillis-mais. „Praegu domineerivad turul tehingud, mida lükati eelmise aasta kevad-suvise koroonapaanika ajal edasi ehk sisuliselt jookseb vesi paisu tagant välja. Paar kuud veel ja saame selgeks, milliseks tegelik nõudlus kujuneb,“ lisas Sooman.
Võrreldes varasema hinnatipuga detsembris 2020 on indeks 3 protsenti madalam. Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal (624,2 €/m²) on Pindi Indeks 182 protsendi võrra kõrgemal.
Pindi Kinnisvara koostatud hinnaindeks võtab arvesse kõigis maakonnakeskustes, lisaks Kohtla-Järve ning Narva linnas tehtud korteriomandite ostu-müügitehingute kaalutud keskmise ruutmeetrihinna. Tegemist on väärtusega, mis hõlmab üle 800 000 elaniku eluaset läbi enam kui 15 aastase ajaloo.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
