Uudiste arhiiv

 

Riigikohtu seisukohad korteriomandi m├╝├╝misel

Alan Biin

Sel n├Ądalal┬átegi Riigikohus tsiviilasjas nr 3-2-1-43-15 t├Ąhelepanuv├Ą├Ąrse otsuse milles t├Ąpsustati korteriomandi m├╝├╝ja kohustusi ning ostja ├Áigusi korteriomandi v├Á├Árandamisel. Konkreetsel juhul avaldas m├╝├╝ja kuulutuses info, et: ÔÇ×majas on toimiv korteri├╝histuÔÇť ning, et: ÔÇ×korteris on elektrijuhtmestik vahetatud.ÔÇť T├╝├╝pilised m├╝├╝gikuulutustes avaldataud laused, mida

Korteri v├Á├Árandamise n├Áude esitamine

Praktikas ning rmp.ee foorumis (http://www.rmp.ee/foorum/korteriuhistu-ja-mtu/36946) on t├Áusetunud k├╝simus kuidas toimub korteriomanikule n├Áude esitamine, et ta temale kuuluva korteriomandi v├Á├Árandaks. Korteriomandiseaduse (edaspidi ÔÇ×KOSÔÇť) ┬ž 14 lg 1 s├Ątestab, et juhul kui korteriomanik on korduvalt rikkunud teise korteriomaniku suhtes oma kohustusi ja

Kas korteriomanik peab tasuma elektris├╝steemi v├Ąljavahetamise eest?

11/11/2014 Eesti P├Ąevalehes avaldati artikkel aegunud elektris├╝steemiga majadest, mille elektris├╝steemi peab l├Ąhima 2 aasta jooksul v├Ąlja vahetama juhul kui Elektrilevi muudab v├Árgueeskirja. Enamus nimetatud majadest asuvad artikli kohaselt Tallinnas Kalamajas ning Pelgulinnas kuid selliseid elamuid pidi leiduma ka mujal Eestis.

├ť├╝r ja eluasemelaen elatise osana

Elatisevaidlustes on tihti probleemiks see, et elatist maksma kohustatud vanem kahtlustab, et teine vanem ei kasuta elatist sihip├Ąraselt ainult lapse huvides vaid kasutab seda ka isiklike kulude katteks. Enamlevinud n├Ąiteks on seejuures olukord kus lapsega koos elav vanem kasutab saadud

Juurdep├Ą├Ąs kodule ├╝le v├Á├Ára maa

Viimasel poolaastal on avalikkuse t├Ąhelepanu p├Ąlvinud juhtumid kus pankrotivara hulgast on keegi ostnud tee v├Ái t├Ąnava ning n├╝├╝d teeb tee omanik tee kasutajatele takistusi tee kasutamiseks. Tuntuim taolistest juhtumitest on Tallinnas Haaberstis asuv Hargi t├Ąnava juhtum (vt. 29.08.2013. a Eesti

Kes vastutab korterile tekitatud kahju eest?

On levinud teadmine, et korteris toimuva ja sellest tuleneva kahju eest vastutab ├╝ldjuhul korteriomanik. Seda eelk├Áige p├Áhjusel, et ta on korteri omanik ja kohustatud seda ka korrap├Ąraselt hooldama. Elu ei ole samas alati mustvalge ja sageli v├Áivad j├Ą├Ąda segaseks n├Ąiteks

├Ľigus kasutada v├Á├Árast maat├╝kki

01. augustil 2014. a j├Áustus keskkonnaseadustiku ├╝ldosa seadus, mille paragrahvid 32 ÔÇô 39 reguleerivad iga├╝he ├Áigust kasutada v├Á├Árast maat├╝kki ja veekogu, on ├╝letanud uudisk├╝nnise ja k├╝tnud avalikkuses kirgi. Meediast on j├Ą├Ąnud mulje justkui iga├╝ks v├Áib n├╝├╝d vabalt viibida suvalisel ajal

Kinnisvara m├╝├╝gilepingu olulised tingimused (1)

Iga inimene ostab v├Ái m├╝├╝b oma elu jooksul t├Áen├Ąoliselt v├Ąhemalt ├╝he kinnisasja, olgu selleks siis korter v├Ái maja. Sellest l├Ąhtuvalt k├Ąsitletaksegi t├Ąnases artiklis just paari olulisemat m├╝├╝gilepingu s├Álmimise n├╝anssi. Tulenevalt v├Ála├Áigusseaduse ┬ž 217 lg-st 1 peab ostjale ├╝leantav asi vastama

Kuidas v├Ąltida pahatahtliku ├╝├╝rniku ohvriks sattumist?

Eile k├Ąis meediast l├Ąbi lugu sellest kuidas P├Álvamaal sattus majaomanik pahatahtlike ├╝├╝rnike ohvriks kes j├Ątsid tasumata kokku lepitud ├╝├╝ri ning lahkusid ootamatult ├╝├╝ritud majast v├Áttes kaasa selle sisustuse, mis kuulus majaomanikule. Lisaks ├╝├╝ritud maja sisustuse vargusele langetasid ├╝├╝rnikud krundil ilma

Juurdep├Ą├Ąs kodule ├╝le v├Á├Ára tee

Viimasel poolaastal on avalikkuse t├Ąhelepanu p├Ąlvinud juhtumid kus pankrotivara hulgast on keegi ostnud tee v├Ái t├Ąnava ning n├╝├╝d teeb tee omanik tee kasutajatele takistusi tee kasutamiseks. Tuntuim taolistest juhtumitest on Tallinnas Haaberstis asuv Hargi t├Ąnava juhtum (vt. 29.08.2013. a Eesti

Kes vastutab katuselt langenud lume ja j├Ą├Ą eest?

Alanud talve ja maha sadanud lume puhul on paslik meelde tuletada majaomaniku kohustused katuse puhastamisel lumest ja j├Ą├Ąst. Kes on vastutav kui maja katuselt langeb lumi v├Ái j├Ą├Ą maja ette pargitud autole v├Ái k├Áige halvemal juhul m├Ánele m├Â├Âdak├Ąijale? V├Ála├Áigusseaduse ┬ž

Ettevaatust kinnisvaratehingutes

Minu poole p├Â├Ârdus klient sooviga kontrollida kinnisvara ostutehingu korrektsust. Asja anal├╝├╝simiseks esitas ta mulle kinnisvaraportaalis avaldatud kuulutuse ning notari koostatud m├╝├╝gilepingu projekti. Kinnisvaraportaalis avaldatud kuulutuse kohaselt oli m├╝├╝gilepingu esemeks Tallinna kesklinnas asuv 74 m2┬ásuurune v├Ąrskelt renoveeritud 3 toaline korter koos

Kuidas soetada kinnisvara mitteabielulises kooselus?

Praktikas p├Â├Ârdutakse tihtilugu minu poole k├╝simusega: ÔÇ×Elasime mehe/naisega 15 aastat koos ning ostsime korteri aga n├╝├╝d on kooselu l├Áppenud ja ma tahan enda osa sellest korterist k├Ątte saada.ÔÇť Kui ma esitan t├Ąpsustavaid k├╝simusi, siis selgub, et korteri omanikuna on kinnistusraamatusse

Kas korteriomanik v├Áib oma korterit p├Â├Âningu v├Ái muu majaosa arvelt laiendada ja kuidas seda teha?

Minu praktikas on korduvalt ette tulnud juhuseid, kus kortermajas on ├╝ks korteriomanik temale kuuluvat korterit laiendanud kas p├Â├Âningu, keldri v├Ái koridori arvelt, ehitades sinna tema ainukasutusse j├Ą├Ąva toa v├Ái muu ruumi. Kas selline tegevus on seaduslik ning kuidas peaks oma

Kes h├╝vitab tormi tekitatud kahju?

M├Â├Âdunud n├Ądalal ├╝le Eesti liikunud s├╝gistorm t├Ástatas taas k├╝simuse, kes vastutab tormi t├Áttu langenud puude ja hoonest eemaldunud t├╝kkide poolt teis(t)ele isiku(te)le tekitatud kahju eest? Tormi puhul on ├╝sna tavap├Ąrane, et tugeva tuule t├Áttu murduvad puud ja oksad ning ehitistelt

Kas soovid v├Ąrsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!