Uudiste arhiiv

 

Raid & Ko: Kinnisvaraturg vajab stabiilsust

Raid & Ko

Tallinna elamispindade turu suuremad ja ├Ąkilisemad muutused on m├Áneks ajaks minevikku j├Ą├Ąnud ja ees seisab stabiilsuse ja rahulikke turu liikumiste periood. See t├Ąhendab, et me ei n├Ąe l├Ąhitulevikus liiga suuri ega kiireid muutusi, mis puudutaksid elamispindade ostu-m├╝├╝gitehingute arvu v├Ái hindu.

Raid & Ko: Tehingute arvu v├Ąhenemine toob v├Ąlja maakleriteenuse t├Áelise v├Ą├Ąrtuse

Raid & Ko

Majanduselu keerulisemaks muutuvad ajad kanduvad vaikselt ├╝le kinnisvaraturule. Eluruumide ├╝├╝rileandmine pole enam sama h├Álbus kui buuminud 2021. aastal v├Ái 2022. a alguses. Toona piisas portaali ├╝├╝rikuulutuse ├╝lespanemisest, millele ├╝├╝rihuviliste telefonik├Ánede laviini ei j├Ą├Ąnud j├Ąrgnemata. N├╝├╝d on olud radikaalselt muutunud. ├ť├╝ripakkumine

Raid & Ko: Kinnisvaram├╝├╝jad, tulge maapeale tagasi!

Raid & Ko

Kuum elamispindade turg on jahtumas. Aktiivne tehingute tegemine on p├Ąrsitud, sest l├Ąhitulevikult ootame k├Árgete k├╝ttearvete k├Árvalt j├Ątkuvat intressim├Ą├Ąra t├Áusu ja tagasihoidlikku majanduslangust. Pessimistlikele meeleoludele vaatamata on elamispindade m├╝├╝gipoole peal hulk kinnisvaram├╝├╝jaid, kes pole veel aru saanud, et korterite hinnat├Áus sai

Raid & Ko: Kinnisvaram├╝├╝jad, tulge maa peale tagasi!

Andree Raid

Kuum elamispindade turg on jahtumas. Aktiivne tehingute tegemine on p├Ąrsitud, sest l├Ąhitulevikult ootame k├Árgete k├╝ttearvete k├Árvalt j├Ątkuvat intressim├Ą├Ąra t├Áusu ja tagasihoidlikku majanduslangust. Pessimistlikele meeleoludele vaatamata on elamispindade m├╝├╝gipoole peal hulk kinnisvaram├╝├╝jaid, kes pole veel aru saanud, et korterite hinnat├Áus sai

Raid & Ko: 2022. a videokoosolekud tehakse kodukontori asemel voodiotsalt v├Ái s├Â├Âgilaua tagant

Andree Raid

Energiahindade kiire t├Áus l├╝kkab koduostjad ja ├╝├╝rnikud v├Ąiksemate korterite poole. Paratamatult tuleb m├Ánest ruutmeetrist v├Ái kavandatud lisatoast k├Árgete kulude t├Áttu loobuda. Suuremate ja kallimate elamispindade omanikud peavad ostu- v├Ái ├╝├╝rihuviliste leidmiseks hinna osas konkureerima. Enne koroonat ja energiahindade kiiret t├Áusu

Raid & Ko: Pealinna liiga kallis kinnisvara ajab ostjad v├Ąikelinnadesse

Raid & Ko

Tallinna korterite 15-25% aastane hinnat├Áus on olnud liiga kiire. Hinnat├Áusu surub tagant suur n├Áudlus, mis tuleneb koduostjate ja ├╝├╝riinvestorite poolt. Seejuures on korterite ostutehingute arvus oluliselt suurenenud just raha parkivate ├╝├╝riinvestorite osakaal. Ostuturul teevad ilma ├╝├╝riinvestorid Palgakasvust kordi kiirem kinnisvara

Raid & Ko: ├ť├╝rnike poole kaldu olnud ├╝├╝riturg p├Â├Ârdub tagasi tasakaalu poole

Andree Raid, Raid & Ko

Tallinna ├╝├╝rikorterite turul j├Ą├Ąb pakkumisi v├Ąhemaks. Pakkumise v├Ąhenemine on viinud ├╝├╝rihinnad muude hindade eeskujul t├Áusule. Korterite ostu-m├╝├╝gihinnad on kerkinud ├╝├╝rihindadest veelgi enam ja muutunud paljudele k├Ąttesaamatuks. Seet├Áttu j├Ą├Ąb ├╝├╝rikorter paljude inimeste esmaseks eluaseme valikuks. ├ť├╝rihindade t├Áusuootuses on ├╝├╝rnikel m├Áistlik s├Álmida

Raid & Ko: Suurte korterite ├╝├╝riturg ootab pakkumisega t├Ąitmist

Raid & Ko

Korterite ├╝├╝ripakkumine suureneb, kuid enamus pakkumisest on v├Ąikekorterid, mis konkureerivad omavahel peamiselt hinna baasil. Eesti ├╝├╝riturg on j├Áudnud arengutasemele, kus ├╝├╝rileandjad v├Áiksid turule tuua pakkumisse ka suuremaid ehk nelja- ja enamatoalisi kortereid. Enamus ├╝├╝rileandjaid keskendub v├Ąikekorterite ├╝├╝rileandmisele. ├ť├╝riinvestori unistus on

Raid & Ko: Suurte korterite ├╝├╝riturg ootab pakkumisega t├Ąitmist

Andree Raid

Korterite ├╝├╝ripakkumine suureneb, kuid enamus pakkumisest on v├Ąikekorterid, mis konkureerivad omavahel peamiselt hinna baasil. Eesti ├╝├╝riturg on j├Áudnud arengutasemele, kus ├╝├╝rileandjad v├Áiksid turule tuua pakkumisse ka suuremaid ehk nelja- ja enamatoalisi kortereid. Enamus ├╝├╝rileandjaid keskendub v├Ąikekorterite ├╝├╝rileandmisele. ├ť├╝riinvestori unistus on

Raid & Ko: Soodsa ├╝├╝rihinna nautimise asemel tasub koduostuga kiirustada

Raid & Ko

Lai valik ├╝├╝rikortereid ja aastatagusest madalamal p├╝siv ├╝├╝rihind on muutnud ├╝├╝rikorterid enneolematult atraktiivseks. Soodne ├╝├╝rihind meelitab ├╝├╝rnike oma kinnisvara soetamise plaane kaugemasse tulevikku edasi l├╝kkama. Kui kodu ostmine on kindel plaan, ei maksa seda madalate ├╝├╝rihindade kiuste edasi l├╝kata, soovitab

Raid & Ko: ├ť├╝rnikud ÔÇô aeg on s├Álmida pikaajaline ├╝├╝rileping

Andree Raid

Kevadel saabus koos koroonaga ┼íokk korterite ├╝├╝riturule. Turistide kadumine t├Ái ├╝├╝ripakkumisse majutuskorterid. See suurendas pakkumist ehk ├╝├╝rnike valikuv├Áimalust sedav├Árd, et Tallinna korterite ├╝├╝rihinnad langesid 10-20%. Tundub, et s├╝gis-talveks on ├╝├╝ri├Ąris k├Áige hullem seljataha j├Ą├Ąnud. See annab lootust, et kvartali-paari p├Ąrast

Raid & Ko: kinnisvarainvestorid, palun rahakott valmis panna

Raid & Ko

Kinnisvaraturul on ees ootamas keerulisemad ajad. Nutikas kinnisvarainvestor teab, et parimad ostud tehakse ajal, mil veri on t├Ąnavatel. T├Ásist verevalamist kinnisvaraturult ootama ei peaks, kuid m├Áistlik on rahakott valmis hoida ja otsida soodsaid investeerimisv├Áimalusi. Nii soovitab kinnisvarab├╝roo Raid & Ko

Raid & Ko: Korterihindade pooleksl├Â├Âmist seekord ei tule

Andree Raid

Alates m├Ąrtsi kuu eriolukorrast on korteritehingute arv t├╝├╝rinud mitmetesse k├╝mnetesse protsentidesse j├Áudnud languseni. Hindadeni pole koroona m├Áju veel ulatunud. Korterite m├╝├╝jad ei taha hindu alla lasta, ostjad on samuti ootel ja j├Ąlgivad, mis tulevik toob. Kui hinnad paigale j├Ą├Ąvad, j├Ą├Ąb

Raid & Ko: Korterim├╝├╝jad hoiavad hindu paigal

Raid & Ko

Tallinna korterite turg on suurte muutuste teel. Tehingute arv n├Ąitas m├Ąrtsis ├Árna langust, aprillis kukkus see juba olulisel m├Ą├Ąral. Hindades veel muutusi ei paista ÔÇô aprilli kuus langes tehingute arv 43%, kuid aastane tehingute keskmise hinna kasv oli ikkagi 9,2%.

Kinnisvaraintervjuu #07: T├Ánu Toompark (Kinnisvarakool) ja Andree Raid (Raid & Ko)

Kinnisvarakool

T├Ánu Toompark ja Andree Raid r├Ą├Ągivad maaklerib├╝roo tegemistest-toimetamistest koroona-kriisi ajal.

Kas soovid v├Ąrsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis j├Ąrgmisena:

10.10.2023 Kinnisvaratehingute maksustamine ja kohtupraktika