Uudiste arhiiv

Arendusprojekti eristumine määrab müügiedu

09.09.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, arhitekt, buum, EAS, ehitus, elamispind, elamu, hinnalangus, hoone, Kassisaba, Kesklinn, kinnisvara, kodu, korter, Lasnamäe, linn, Merko, müük, ostja, projekt, Real Kinnisvara, Tallinn, tarbija, uus korter, villa

Vaatamata pea 2,5 aastata kinnisvaraturul kestnud hinnalangusele ja kinnisvaraturul valitsevatele raskustele on siiski igakuiselt turule tulnud mõni uhiuus korterelamu arendusprojekt. Enamus projektidest on suhteliselt väiksed – 10…20 korterit, on ka mõni suurem projekt olnud. Mõni neist tuleb ajutiselt selleks, et…

EL kaalub eurolaenude kallimaks muutmist

06.09.2009 Vahur Koorits

Sildid: buum, E24.ee, Eesti, eluasemelaen, Euroopa, Euroopa Komisjon, hind, intress, kinnisvara, Kinnisvaraekspert, kinnisvaraturg, kodu, kriis, laen, laenujääk, laenukäive, maja, mõis, ostja, pangad, pank, plaan, Tõnu Toompark, turg, Vahur Koorits

Eesti kinnisvaraturgu võib peatselt tabada valus hoop. Euroopa Komisjon plaanib kehtestada nõude, millega eurolaenude andmine muutub pankadele nii kalliks, et klientidele hakatakse pakkuma vaid priske intressiga kroonilaene. Euroopa Komisjoni siseturuvolinik Charlie McCreevy pidas üleeile Brüsselis kõne, kus lausus, et laenuvõtjate…

Statistika: ehitusloa saanud eluruumide arv ja pind

24.08.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, buum, Eesti, ehitus, ehitusluba, elamispind, elamispinnad, elamu, eluruum, graafik, kinnisvara, kinnisvara arendamine, kinnisvaraturg, korter, kvartal, pere, statistika, Statistikaamet, turg

2009. a. II kvartalis sai statistikaameti andmetel Eestis ehitusloa 605 eluruumi kogupinnaga 87 800 m2. See on pea kaks korda enam kui aasta esimeses kvartalis, mil ehitusloa sai kõigest 326 eluruumi, kuid samas siiski kolm korda vähem kui 2008. a.…

Tallinn-Tartu-Pärnu: korterite hinnad langevad veel

11.08.2009 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti, elamispind, graafik, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, indeks, kinnisvara, kinnisvaraindeks, kommentaar, korter, korteriomand, kriis, laen, linn, maa, maja, müüja, NOBE, ostja, Pärnu, piirkond, prognoos, rahvaarv, sektor, spekulandid, Tallinn, Tartu, tehing, ülevaade, väärtus, võrdlus

Juulikuine korteriomanditehingute arv oli üllatavalt kõrge. Korteriomanditehingute arv on üsna sirgjooneliselt langenud. Viimasel kolmel kuul aga on see tõusnud. Juulikuine Eesti korteriomanditehingute arv 936 küündis pea samale tasemele, kus see oli kolmveerand aastat tagasi. Siit küsimus suurele ringile – kas…

Statistika: eluruumid (1)

03.08.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, buum, Eesti, ehitus, elamispind, elamispinnad, eluruum, erasektor, graafik, kinnisvara, kinnisvaraturg, maa, omanik, omavalitsus, rahvaarv, sektor, stabiilsus, statistika, turg, uusarendus, valitsus

2009. a. aluguse seisuga on Eestis 650 500 eluruumi, mis on 5300 võrra suurem näitaja, kui aasta varem. Protsentuaalselt on aga eluruumide arvu juurdekasv kõigest 0,82%, mis ilmselgelt ei kata ära eluruumide amortiseerumist. Eluruumide pindala suurenes aastaga 39,32 miljonilt ruutmeetrilt…

Нишевые разработчики исходят из потребностей клиентов

28.07.2009 Ivar Piirsalu

Sildid: arendaja, arendus, buum, ehitus, Ivar Piirsalu, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, korteriomand, maa, ostja, Real Kinnisvara, Tallinn, villa

На таллиннском рынке квартир в июне этого года было зарегистрировано 339 сделок, связанных с покупкой-продажей квартирной собственности. Это в четыре раза меньше соответствующего количества в ноябре 2005 года, периода бума на рынке жилья, когда в Таллинне было заключено 1389 сделок.…

Niššiarendajad lähtuvad klientide vajadustest 4 kommentaari

28.07.2009 Ivar Piirsalu

Sildid: arendaja, arendus, arhitekt, buum, ehitus, elamu, hoone, Ivar Piirsalu, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, korter, korteriomand, linn, maa, maja, omanik, ostja, pakkumised, pärand, projekt, Real Kinnisvara, standard, Tallinn, tarbija, tehing, turg, villa

Tallinna korteriturul tehti juuni kuus 339 korteriomanditehingut. See on neli korda vähem tehinguid kui tehingute tipphetkel 2005. aasta novembris, mil Tallinnas tehti 1389 korteriomanditehingut. Nüüdseks on kogu võim kinnisvaraturul arendajate käest libisenud ostjate kätte. Vaid rumal on arendaja, kes sellega…

Kinnisvara asukoha väärtus jõuab tehinguhindadesse 2 kommentaari

22.07.2009 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti, elamu, Haabersti, Harjumaa, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hoone, Kesklinn, kinnisvara, korter, korteriomand, Kristiine, Lasnamäe, linn, linnaosa, maa, Mustamäe, Nõmme, õigus, ostja, piirkond, Pirita, Põhja-Tallinn, Rae vald, Tallinn, tehing, turg, väärtus, Vanalinn, Viimsi

Kinnisvarahinnad on kiires liikumises – paraku allapoole suunas. Muutused turul, seal hulgas muutused hindades sunnivad turgu hindu selliselt ümber kujundama, et hinnas peegelduks ka asukoha väärtus. Mantrana korratakse, et kinnisvara hinna paneb paika asukoht, asukoht ja veel kord asukoht. Buumi…

Tallinn-Tartu-Pärnu: kas tehingute arvu tõus on ajutine? 2 kommentaari

09.07.2009 Tõnu Toompark

Sildid: buum, EAS, Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, graafik, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, inflatsioon, investeering, investor, keskkond, kindlustunne, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kommentaar, korter, korteriomand, laen, linn, maa, maja, mõis, müüja, objekt, ostja, pakkumised, pangad, Pärnu, pere, piirkond, prognoos, rahvaarv, Rimi, statistika, Tallinn, tarbija, Tartu, tehing, tootlus, turg, ülevaade, väärtus, võrdlus

Juuni kuus tehti Eestis üllatavalt palju korteriomanditehinguid. Hinnalangus siiski vaatamata tehinguteaktiivsuse tõusule jätkus. Eesti keskmine korteriomanditehingu ruutmeetrihind langes alla 10 000 krooni piiri. Järgnevalt on toodud järjekordne lühiülevaade Tallinna, Tartu ja Pärnu korteriturust. Ülevaates on võrreldud turu aktiivsust ehk tehingute…

Statistika: eluruumid

06.07.2009 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti, ehitus, ehitusmaht, ehitusmahud, elamispind, elamispinnad, elamu, eluruum, graafik, kinnisvara, kinnisvaraturg, statistika, Statistikaamet, turg

Elamispindade arv suurenes 2008. aastal statistikaameti andmetel 645 000 eluruumini kogupindalaga 39 miljonit ruutmeetrit. 1000 elaniku kohta on Eestis 481 eluruumi, mis teisipidi tähendab, et ühes eluruumis elab keskmiselt pisut üle kahe inimese. Keskmise eluruumi pindala ühe elaniku kohta on…

Üüriäri ei ole kasumlik 5 kommentaari

01.07.2009 Tõnu Toompark

Sildid: äriplaan, buum, EAS, EEEL, Eesti, elamispind, hind, hinnad, investeering, kasum, kinnisvara, kodu, konkurents, korter, KV.EE, leping, linn, maa, maakler, maja, mõis, müüja, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, plaan, portaal, Rimi, sääst, Tallinn, tehing, tulu, turg, üür, üürihind, üürileandja, üürileping, üüriturg, üürnik, väärtus

Tallinna üüripakkumiste hulk on käesoleva aasta jooksul kiiresti tõusnud. Üüri pakkumishinnad on pakkumiste tõusuga paraleeelselt langemas. Muutused üüriturul nõuavad eelkõige üürileandjatelt äriplaanide ülevaatamist ja vajadusel korrektuuride tegemist. Elamispindade üüriturg toimib enamalt jaolt eraisikute vahel ning üürilepinguid erinevalt ostu-müügilepingutest kusagil ei…

Tallinn-Tartu-Pärnu: äkiline korterite hinnatõus Pärnus

16.06.2009 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, buum, Eesti, elamispind, graafik, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kindlustunne, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommentaar, korter, korteriomand, laen, linn, maa, müüja, ostja, pangad, Pärnu, piirkond, prognoos, rahvaarv, Tallinn, tarbija, Tartu, tehing, turg, ülevaade, väärtus, võrdlus

Järgnevalt on toodud järjekordne lühiülevaade Tallinna, Tartu ja Pärnu korteriturust. Ülevaates on võrreldud turu aktiivsust ehk tehingute arvu ning keskmise hinna dünaamikat. Graafikutele on lisatud lühikommentaar turu muutuste kohta. Korteriomanditehingute arv Korteriomanditehingute arv tõusis jaanuarist kuni aprillini. See pani taas…

Sellist buumi enam ei tule – või siiski…?

10.06.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, buum, Euroopa, hinnad, investor, keskkond, kinnisvara, kontroll, krahh, kriis, kvartal, maa, maja, maksud, õigus, pension, sektor, SKP

Tänane Äripäev kirjutab: Arvamus: sellist buumi enam ei tule Kenneth Rogoff, Harvardi Ülikooli majandusprofessor, endine IMFi peaökonomist Turud näevad maailmamajanduses paranemise märke – investorid ootavad, et Hiinas, siis USAs, seejärel Euroopas jm algab peagi taastumine. Seda usku pole suutnud kõigutada…

ÄP: Hinnalanguse tingimuses odav laenuintress ei aita

09.06.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, analüüs, Äripäev, buum, EAS, Eesti, Eesti Pank, ettevõte, euribor, Euroopa, garantii, hind, hinnad, hinnalangus, inflatsioon, intress, kaasamine, kinnisvara, Kinnisvaraekspert, konkurents, kriis, kvartal, laen, LHV, linn, maa, maja, Martin Lindpere, mõis, nõudlus, omanik, ostujõud, pangad, pank, pere, poliitika, prognoos, projekt, Rimi, sadam, sektor, SKP, Swedbank, Tallinn, Tallinna Sadam, tarbija, Tõnu Toompark, tulu

Möödunud reedel esimest korda ajaloos deflatsiooni pöördunud Eestis on laenude reaalintress tõusnud kiirtempos viimase kümnendi kõrgtasemeni. Kui majandusbuumi aastatel oli ettevõtetel võimalik saada laenu isegi inflatsioonimäärast madalama intressiga, siis hinnalanguse tulemusena tõusis mais Eesti ettevõtete keskmine eurolaenu reaalintress 5,3 protsendini.…

Statistika: Kinnisvaratehingud

08.06.2009 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti, graafik, hinnad, kinnisvara, kinnisvaraturg, kvartal, leping, notar, prognoos, rate, sektor, statistika, Statistikaamet, tehing, turg, väärtus

2009. aasta I kvartalis tehti statistikaameti andmetel Eestis 5439 kinnisvaratehingut koguväärtusega 4,7 miljardit krooni. Selline tehingute arv on enam kui tosina aasta taguse mineviku tasemel. Kinnisvaratehingute väärtus aga on samal tasemel, kus see oli 2003. aasta alguses. Kinnisvaratehingute käibe tipphetk…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 51 52 53 54 55 56 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!