Rõdudega kortermaja renoveerimise juures tekib tihti arutelu, et kas rõdude kordategemise eest peaks maksma kõik korteriomanikud või ainult need, kelle korteri juures rõdu on. „Korteriomandite puhul ei lähtuta majandamiskulude kandmisel üldjuhul sellest, kas konkreetne töö puudutab omaniku korterit vahetult või…
Korteriühistute vastu suunatud pettuseid on Eestis praegu registreeritud vähe, kuid see ei tähenda, et risk puuduks. Pettused muutuvad kiiresti ning kelmid otsivad kohti, kus liigub raha, otsuseid tehakse usalduse pealt ja kontroll sõltub vaid mõnest inimesest. Hiljutine Kunstnike Liidu juhtum…
Ilmunud on Eesti Korteriühistute Liidu koostatud elektroonilise käsiraamatu „Riigikohtu lahendid korteriühistute asjades“ XIII osa. Kogumiku eesmärk on tuua esile korteriühistute tegevust puudutavad olulisemad õigusvaidlused, mis on leidnud lahenduse Riigikohtus, pakkudes seeläbi praktilist tuge nende mõistmisel ja rakendamisel korteriühistu igapäevases töös.…
Eesti Korteriühistute Liidu (EKÜL) juhatuse liige, õigusosakonna juhataja Urmas Mardi paneb korteriühistutele südamele, et vähemalt üks kord aastas tuleks kokku kutsuda korteriühistu üldkoosolek. „Kindlasti tuleb üldkoosolekul kinnitada majanduskava, samuti majandusaasta aruanne,“ räägib ta. „Oluline on, et kõik otsustamist vajavad küsimused…
Kortermajades esineb aeg-ajalt juhtumeid, kus petturid üritavad korteritesse pääseda, esinedes korteriühistu tellitud meistrimeeste või mõnd seadet kontrollima tulnud ametnikena. Eesti Korteriühistute Liidu (EKÜL) juhatuse liige, suhtlustreener Angelika Naris hoiatab, et sellised juhtumid on sagedasemad majades, kus elanikud ei ole kursis…
Kuigi tuleval aastal loodetakse majanduse elavnemist, muretsevad korteriühistud võimalike hinnatõuside pärast. „Elektri hinnale lisandub tuleval aastal varustuskindluse tasu, juba täna maksavad paljude Eesti kaugküttepiirkondade kliendid sooja eest vabaturuhinnast rohkem. Ehitusmaterjalide hinnatõus tirib ülespoole ka renoveerimise hinda ja kokkuvõttes süvendab kõik…
Eesti Korteriühistute Liidu õigusosakonna juhataja Urmas Mardi sõnul kasutab järjest enam ühistuid võimalust võtta vastu otsuseid ilma füüsilist koosolekut kokku kutsumata. „Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 21 lg 1 järgi on korteriomanikel niisugune võimalus olemas. Meeles tuleb aga pidada, et…
Kutse jäi saatmata? Siis võib kogu korteriühistu üldkoosolek olla õigustühine Eesti Korteriühistute Liidu juristide poole pöördutakse tihti küsimustega, kuidas peaks korteriomanikule KÜ üldkoosolekust teada andma. Eesti Korteriühistute Liidu (EKÜL) juhatuse liige ja õigusosakonna juhataja Urmas Mardi sõnul toob sellesse selgust…
Eesti Korteriühistute Liidu juhatuse liikme Urmas Mardi sõnul aitaks käibemaksusoodustus elamufondi rekonstrueerimist oluliselt elavdada. „Tänases olukorras neelab 24% käibemaksumäär ka riiklikest toetustest vägagi olulise osa,“ rõhutab Mardi, viidates äsja avanenud rekonstrueerimistoetuste uuele voorule. „Kodu renoveerimisele tuleks Eestis kehtestada vähendatud käibemaksumäär…
Kevadeti korraldavad korteriühistud aktiivselt üldkoosolekuid. „Koosoleku päevakorra koostamine peab olema aga põhjalikult ettevalmistatud, vältimaks hilisemaid ebameeldivusi,“ hoiatas Eesti Korteriühistute Liidu õigusosakonna juhataja Urmas Mardi. „Korteriühistu üldkoosoleku päevakorra väljatöötamine on tegelikult suur töö,“ nentis ta. „Minu soovitus on, et küsimusi võiks…
Eesti Korteriühistute Liidu õigusosakonna juhataja Urmas Mardi töölauale koguneb selgi talvel järjest enam kaebusi, kus korteriühistud on hädas korteriomanikega, kel pole kavatsustki elupinda kütta. „Põhjuseid on erinevaid – alates omanikest, kes välismaale kadunud kuni päranduseks saadud või investeeringuks ostetud pinnaga,…
Tühjalt seisev korter muutub korteriühistus väga tihti tüliõunaks – seda iseäranis juhul, kui omanik ei soovi ei korterit kütta ega ka muid arveid maksta. “Põhjuseid, miks korter tühjalt seisma jäetakse, on väga erinevaid. On lapsepõlvekodusid, mida hoitakse mälestuste tõttu, ent…
Eesti Omanike Keskliit ja Eesti Korteriühistute Liit alustavad täna toetusallkirjade kogumist, et lõppeks kinnistuomanike teoorjus. Liitude eesmärk on viia omanike seisukoht Riigikogule, kus teemakohane arutelu jätkub sügisistungjärgul. Tänasel palaval suvepäeval on keeruline mõelda talvisele lumetuisule ja -koristusele, aga just praegu…
Kevad on korteriühistutes üldkoosolekute pidamise aeg. Kuidas aga toimida juhul, kui korteril on mitu omanikku ning üldkoosolekul osaleb ainult üks neist – kas on tal hääleõigus ainult siis, kui tal on ka teiste omanike volikirjad? Kui tal teiste omanike volikirju…
Eesti Korteriühistute Liidu hinnangul võiks korteriühistud saada võimaluse põhikirjaga korduskoosoleku kvoorumi kehtestamiseks, juhul kui selleks nähakse vajadust. “Ka Helve Särgava viitas punktile uues korteriomandi- ja korteriühistuseaduses, mille kohaselt on korduskoosolek otsustusvõimeline osalejate arvule vaatamata. Korteriühistute huve silmas pidades oleks kõige mõistlikum seadust selliselt muuta, et korteriühistule…
