Kinnisvaraga laenu tagamine on oluline ja vastutusrikas otsus, mis nõuab põhjalikku kaalumist ja planeerimist. Tagatise andmine ei ole lihtsalt formaalsus – see võib mõjutada nii teie rahalist stabiilsust kui ka tulevikuvõimalusi. Kui tagatud kohustusi ei täideta, võib pank sundida kinnisvara…
Kodu ostmine võib osutuda keeruliseks, kui puudub piisav omafinantseering. Selleks, et unistus oma pesast ei jääks sissemaksu taha toppama, pakub riik eluasemelaenu käendust. Luminori laenude kompetentsikeskuse juht Helina Kikas selgitab, kellele ja millistel tingimustel see lahendus sobib. Eluasemelaenu käendus, tuntud…
Citadele pank vaatab saabuvasse 2025. aastasse, mis tõotab tuua finantssektorile ja Balti riikide majandustele nii väljakutseid kui ka võimalusi. Lõppev 2024. aasta oli pöördeline ning seda iseloomustavad rahapoliitilised ja riigi eelarvet puudutavad muutused ning kasvav hoog peamistel laenuturgudel. 2025. aasta…
Eesti kinnisvaraturg on olnud 2024. aastal suhteliselt rahulik. Septembri seisuga on eluasemelaenude jäägi kasv aastaga olnud 7%. Eluasemelaenude uue müügi kasv on aasta esimese üheksa kuuga olnud aga 12%. Kõikide laenuvõtjate näole tuleb põgus naeratus ja rahakotile kergendus, kui meenutada,…
Lõpule lähenev 2024. a on elamispindade turul vastuoluline. Korterite järelturg on olnud väga aktiivne ehk tehingute arv on kõrge. Uute korterite ostuotsuste arv vindub kuust-kuuse kord natuke üle, kord natuke alla 100 tehingu. Pakkumiste mahud nii järelturul kui uute korterite…
Eesti Panga andmetel oli 2024 III kvartaliga seisuga teenindamisel 192 055 eluasemelaenu. Eluasemelaenude arv on viimase 9 kvartali jooksul püsinud üsna stabiilsena. 2019.-2022. a eluasemelaenude arv kasvas tempokalt. Tegemist oli rahatrüki ja pensionirahade raiskamise kuldajaga, mis ei jätnud kinnisvaraturgu riivamata.…
Kuigi Eesti majapidamiste tarbimine on veel nõrk, on keskmise majapidamise ostujõud kahel viimasel aastal tasapisi paranenud. Reaalpalk suureneb juba eelmise aasta keskpaigast ja isegi koos maksutõusude mõjuga on netopalk inflatsiooni arvestamata suurenenud. Sellegipoolest, 2022. aasta kiire hinnakasv andis keskmise palga…
Eesti Panga andmetel oli 2024 III kvartaliga tasumisega viivituses olevate eluasemelaenude jääk 148 miljonit eurot, mis moodustab eluasemelaenude 11,7 miljardi eurosest portfellist 1,27%. Valdava enamuse laenumaksete viivitustest moodustavad kuni 30-päevased viivitused. Kuni 30-päevases viivituses olevate eluasemelaenude jääk oli 2024 III…
Kodulaenuturu aktiivsuse põhiindikaatorid taotluste ja lepingute arv püsisid novembris sarnased kahe eelnenud tugeva kuuga, keskmine laenusumma kasvas oktoobriga võrreldes ligi 15% ning oli 158 837 eurot, selgub Bigbanki laenuportfelli analüüsist. Bigbanki Eesti juhi Jonna Pechteri hinnangul jõudis kodulaenuturg sügise alguses…
2024. aasta lõpusirge on kinnisvaraturul olnud oodatust aktiivsem Tänavu novembris tehti Eesti kinnisvaraturul kokku 3567 ostu-müügitehingut, mida oli 11% vähem kui oktoobris, kuid siiski 8,3% enam kui aasta varasemalt. Eluhoonetega hoonestatud maade tehingute osakaal oli sealjuures 12% ja korteritega tehtud…
Eesti Panga andmetel väljastasid Eestis tegutsevad pangad 2024 III kvartalis eluasemelaene 600 miljoni euro väärtuses. Laenukäive kasvatas eluasemelaenude jäägi 11,7 miljardi euroni. Eluasemelaenude käive on olnud väga suur ja võrreldav isegi 2021.-2022. a suure tehingute arvu perioodi laenukäivetega. Tänavuse suure…
Maailmamajandus areneb jätkuvalt ebaühtlaselt. Euroala majandusaktiivsus on endiselt nõrk, kuid see hakkab tänu intressimäärade langusele ja majapidamiste ostujõu taastumisele paranema. USA majandus võtab hoogu maha, kuid näitab arenenud maadest parimat kasvu. USA valimiste tulemusel ootavad maailmakaubandust ees suured väljakutsed ning…
Tallinna korteritehingute keskmine hind oli 2024 III kvartalis maa-ameti andmetel 2987 €/m². Aastatagusega võrreldes on tehingute hind 1,2% allpool. Tallinna korteritehingute keskmine hind on enam-vähem samas paigas ehk valdavalt vahemikus 2900-3100 €/m² püsinud juba viimased 10 kvartalit. Samaväärse vara väärtus…
Majapidamised laenavad nii eluasemete kui ka autode ostmiseks üsna hoogsalt. Tänu mõõdukana püsinud tööpuudusele ja nominaalpalga kasvule on eluasemelaenuturg olnud nõrgale majandusseisule vaatamata üsna aktiivne. Eluasemelaenude jäägi aastakasv on alates kevadest tasapisi kiirenenud ja oli septembri lõpuks 7%. Uuest aastast…
Kuigi Eesti inimeste kindlustunne on veel nõrk ja augustis see isegi halvenes, siis muutub eluasemeturg taas aktiivsemaks. Eluasemelaenude käive on alates kevadest kasvule pöördunud ja aasta esimese seitsme kuuga on kinnisvaratagatisega laenude käive suurenenud aastases võrdluses 12%. Enne suure laenu…
