Uudiste arhiiv

Toompark: rohkem tehakse tehinguid omavahenditega

05.11.2009 Tõnu Toompark

Aasta kolmanda kvartali lõpus jäi eluasemelaenude jГ¤Г¤k pisut alla 96 miljardi krooni tasemele, samas tehakse elamispindade turul järjest enam tehinguid. See tähendab, et üha enam tehinguid on finantseeritud omavahenditest, mitte pangalaenuga, leiab kinnisvaraekspert TГµnu Toompark. Toompark märgib kolmanda kvartali kinnisvaraülevaates,…

Hind kokkuleppel… Aga kuidas siis veel?

04.11.2009 Tõnu Toompark

Mitmete kinnisvarapakkumiste juurest leiab hinnasildi asemel märkuse “Hind kokkuleppel”. Miks müüja peab hinda varjama? Kas ta paneb hinna ostja näo järgi? Kas müüja üritab sogases vees kalastada? Need on esmased küsimused, mis sellist hinnasilti nähes pähe tulevad. Alljärgnevalt on toodud…

Statistika: mitteeluruumide ehitus vaikselt vähenenud

31.08.2009 Tõnu Toompark

2009. a. II kvartalis sai statistikaameti andmetel ehitusloa 810 mitteeluruumi. Aasta varem sai ehitusloa 920 mitteeluruumi. Küll on aga aastaga langenud oluliselt ehitusloa saanud mitteeluruumide pindala. 2008. a. II kvartalis sai ehitusloa 338 500 ruutmeetrit mitteeluruume käesoleva aasta 188 800…

KV.EE kinnisvaraturu ülevaate kommentaar: Kinnisvaratunneli lõpus paistab üha enam valgust

27.08.2009 Tõnu Toompark

Kinnisvaraturg on endiselt langemas. Langustempod kinnisvaraturgu mõjutavates valdkondades on aeglustumas ning loodetavasti tähendab see peatsselt saabuvat turu põhja, millest võiks alguse saada turu taastumine. Oluliste kinnisvaraturgu mõjutavate teguritena on palgakasv pöördunud negatiivseks, samuti on endiselt kiires tempos vähenemas pankade väljastatavad…

Statistika: ehitusloa saanud eluruumide arv ja pind

24.08.2009 Tõnu Toompark

2009. a. II kvartalis sai statistikaameti andmetel Eestis ehitusloa 605 eluruumi kogupinnaga 87 800 m2. See on pea kaks korda enam kui aasta esimeses kvartalis, mil ehitusloa sai kõigest 326 eluruumi, kuid samas siiski kolm korda vähem kui 2008. a.…

Statistika: kasutusloa saanud eluruumide arv vähenemas

17.08.2009 Tõnu Toompark

2009. a. II kvartalis sai statistikaameti andmetel Eestis kasutusloa (ehk valmis) 951 eluruumi pindalaga 84 300 m2. Veel aasta tagasi oli uute eluruumide arvuks 1398 ja pindalaks 117 800 ruutmeetrit. Samas on see märksa rohkem kui aasta I kvartali 593…

Kv.ee: kinnisvaraturg on põhja jõudmas

08.08.2009 Tõnu Toompark

Kinnisvaraportaali Kv.ee reedel avaldatud ülevaate järgi on kinnisvaraturg jätkuvalt kukkumas, kuid langustempo aeglustub ning loodetavasti tähendab see varsti saabuvat turu põhja, millest võib alguse saada uus tõus. Ülevaate järgi mõjutavad kinnisvaraturgu palkade vähenemine ning kiires tempos kahanevad eluasemelaenude mahud. Ehitustööde…

Kommentaar: Üürihindade langus pidurdub

05.08.2009 Tõnu Toompark

Tallinna elamispindade üüriturul on ruutmeetri pakkumishinnad portaali KV.EE andmetel 2007. aasta tipu 140–150-krooniselt tasemelt langenud 80 krooni piirimaile. Selle põhjuseks on kiire üüripakkumiste arvu suurenemine ja asjaolu, et praegu eelistavad inimesed elamispinna ostmisele üürimist. Üüripindade nõudlus on märkimisväärselt suurenenud. Elamispinda…

Statistika: eluruumid

03.08.2009 Tõnu Toompark

2009. a. aluguse seisuga on Eestis 650 500 eluruumi, mis on 5300 võrra suurem näitaja, kui aasta varem. Protsentuaalselt on aga eluruumide arvu juurdekasv kõigest 0,82%, mis ilmselgelt ei kata ära eluruumide amortiseerumist. Eluruumide pindala suurenes aastaga 39,32 miljonilt ruutmeetrilt…

Statistika: eluruumid

06.07.2009 Tõnu Toompark

Elamispindade arv suurenes 2008. aastal statistikaameti andmetel 645 000 eluruumini kogupindalaga 39 miljonit ruutmeetrit. 1000 elaniku kohta on Eestis 481 eluruumi, mis teisipidi tähendab, et ühes eluruumis elab keskmiselt pisut üle kahe inimese. Keskmise eluruumi pindala ühe elaniku kohta on…

Tarbijakindlus ülimadalal tasemel

09.06.2009 Tõnu Toompark

Järgneb KV.EE kinnisvaraturu ülevaate kommentaar. Võrreldes eelmise kvartaliga ei ole kinnisvaraturu trendid pöördunud. Kinnisvaratehingute arv on kivina kukkumas, keskmised hinnad nendega koos. Kitsenevate laenuvõimaluste taustal on üheks kinnisvaraturu kiratsemise oluliseks põhjuseks vähene tarbijate kindlustunne. See on kindlustunde mõõtmise ajaloo madalaimal…

Eluasemelaenu intresside maksuvabastus kinnisvaraturgu ei mõjuta

03.06.2009 Tõnu Toompark

Maksude tõstmine, soodustuste kaotamine – need on kuumad teemad tänase majandussurutise tingimustes. Nüüd on aktuaalseks muutunud eluasemelaenu intresside tulumaksuvabastuse teema, mis puudutab sadu ja tuhandeid laenuvõtjaid. Tulumaksuvabastuse ideoloogia Tulumaksuvabastuse idee võiks seisneda selles, et elamispinna soetamise näol on tegemist reeglina…

Statistika: Mitteeluhoonete ehitus

01.06.2009 Tõnu Toompark

2009. a. I kvartalis väljastati ehitusluba 466 mitteeluhoonele kogupinnaga 183 000m2. See on nii mitteeluhoonete arvu kui pindala osas pea kolmandiku vähem kui aasta varem. Samas peab siin mainima, et tegemist on esimese languskvartaliga mitteeluhoonete ehituslubade turul. Mitteeluhoonete kasutuslubade hulk…

Statistika: Eluruumide ehitus

25.05.2009 Tõnu Toompark

2009. a. I kvartalis sai Eestis kasutusloa 593 uut eluruumi kogupinnaga 60 700m2. See on eluruumide arvu osas kolm korda vähem kui aasta tagasi. Keskmise uue eluruumi pindala on tõusnud 102 ruutmeetrini, mis viitab asjaolule, et kasutuslubasid on väljastatud peamiselt…

Populaarsemad postitused Apr 2009

01.05.2009 Somm Tallinnast

Minu blogi populaarsemad postitused möödunud kuul: Valitsus asub jõuliselt toetama kinnisvaraarendajaidPostitatud Wednesday, April 1st, 2009, vaadatud 1 korda.Kiire elamispindade hinnalangus ja vähenevad ehitusmahud on paljud kinnisvaraarendajad viinud raskustesse. Vabariigi valitsus on lõpuks ometi mõistnud, et kinnisvaraarenduses peitub meie riigi innovatsioon…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 111 112 113 … 117 118 119 Vanemad uudised ››