Kuigi uute laenude turg on stabiilne ja pigem taas tõusuteel, konkureerivad pangad endiselt ka nende klientide pärast, kes soovivad oma laene refinantseerida. Millal on aga põhjust oma laen refinantseerida ja mis on need erinevad võimalused? Eluasemelaenu refinantseerimise puhul on esmane…
Statistikaametis valminud värske (I kvartal 2025) statistika ehituslubade ja kasutuslubade kohta on veel üheks kinnituseks kuistele andmetele majanduse erinevate valdkondade kohta, mis näitavad, et majanduses on alanud vaikne taastumine. Ehitussektor on majanduskasvu vaates hea indikaator, sest eriti uute ehituslubade väljastamise…
Tallinna korterite üüripakkumine liigub kindlalt alla. Kahe kuu tagusega võrreldes on aktiivseid üüripakkumisi portaalis KV.EE ligi 200 vähem. Kuu ajaga on pakkumine vähenenud ~100 korteri võrra. Pakkumise vähenemise trend näitab, et üüriturg hakkab stagnatsioonist virguma ja on jälle jalgu alla…
Kevad toob kinnisvaraturul tehingute arvu suurenemise Eesti korteriturul tehti tänavu märtsis kokku 1659 ostu-müügitehingut, mida oli hooajaliselt 6,9% rohkem kui eelneval kuul ning omakorda 9,2% enam kui 2024. aasta märtsis. Korteritehingute arv on võrreldes aastatagusega suurenenud nüüdseks juba koguni seitse…
Kevadised tuuled on endaga kaasa toonud esimese elavnemise kinnisvaraturul – koduotsijad on taas aktiivsemad ning arendajadki näitavad suuremat initsiatiivi. Luminori laenude kompetentsikeskuse juhi Helina Kikase sõnul on tunda turu ettevaatlikku, kuid järjest kindlamat taastumist. Kikase sõnul on viimastel kuudel kinnisvaraturule…
Tallinna korterituru tehingute arv on jätkanud aktiivselt. Aktiivsus puudutab eelkõige järelturgu, kus tehingute arv jätkab ajaloolisest keskmisest tugevamal tasemel. Uute korterite turul ei ole lood sama palju kiita. Uute korterite ostuotsustes oli 2024. a lõpus näha teatavat optimismi. 2025. a…
JUHATAJA KOMMENTAARID 2024. aasta tõi kinnisvaraarenduse sektoris kaasa mitmeid väljakutseid, mis nõudsid ettevõtetelt paindlikkust, strateegilist planeerimist ja kohanemisvõimet muutuvates turutingimustes. Kinnisvaraarendaja Arco Vara seisis silmitsi keerulise majanduskeskkonnaga, kus madal tarbijate kindlustunne ja kõrged intressimäärad avaldasid mõju kinnisvaraturu aktiivsusele ning ettevõtte…
Eesti arendaja Invego poolt Lõuna-Portugali rajatava Silves Hillsi ehitus algab juba selle aasta teises pooles ning pea viiendik villadest juba omaniku leidnud. Kokku 154 villaga rajooni rajamise eelarve ületab 100 miljonit eurot, ning esimesed villad on sisse kolimiseks valmis 2027…
GROUP CEO’S REVIEW The year 2024 brought numerous challenges in the sector of real estate, requiring companies to be flexible, exercise strategic planning, and adapt to the changing market conditions. The real estate developer Arco Vara faced a complicated economic…
Tarbijahinnad tõusid euroalal märtsikuus 2,2 protsenti, mis vastas Bloombergi ökonomistide paneeli ootustele. Energiahinnad langesid, tööstuskaupade aastane hinnakasv on püsinud madalal ja teenuste hinnakasv, mis märtsis ulatus küll veel 3,4 protsendini, on aeglustumas. Euroopa Keskpank prognoosib selleks aastaks 2,3 protsendist hinnakasvu.…
Kinnisvarahinnad on täna sisuliselt kolme aasta tagusel tasemel, kuid kõigi teiste oluliste näitajate, nagu inflatsioon, palgakasv ja intressilangus, liikumine kinnitab, et nii soodne ei ole uue kodu ost olnud juba hea mitu aastat, kommenteerib 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. Viimase…
Investeeringute haldamisega tegelev Evernord viis edukalt lõpule kinnise võlakirjaemissiooni, millega Eesti kinnisvaraarendaja Endover kaasas 8,8 miljonit eurot. Ka varem mahukate kinnisvaraprojektide rahastamisvoore korraldanud varahaldus- ja investeerimisettevõte Evernord kaasas Endoveri emissiooni käigus raha peamiselt Leedu, aga ka Läti ja Eesti investoritelt.…
Käsikäes intressimäärade langusega näeme selgeid märke laenuturu elavnemisest. Eesti inimestel ja ettevõtetel on piisavalt usku tulevikku, et võtta pikaajalisi laenukohustusi. Pangad omakorda on valmis laenu pakkuma ja suudavad seda teha kasumlikult. Kas siis ongi kõik hästi? Või võiksime ehk ühiskonnana…
Eesti majandus pöördus eelmise aasta lõpus pärast pikka kiratsemist viimaks kasvule ja tuleviku suhtes on nii ettevõtted kui ka eraisikud pigem positiivselt meelestatud. Sellegipoolest on Luminori hinnangul tänavuseks majanduskasvuks oodata tagasihoidlikku 1%, samas hinnatõus kujuneb tulenevalt maksutõusudest jätkuvalt kiireks, jäädes…
Kuue kuu euribor on langenud 2,4%ni – tasemeni, mida viimati nähti 2022. aastal. Kas euribor langeb veelgi ning kuidas mõjutab see inimesi, kes tänavu uut kodu osta soovivad, selgitab Luminori laenude kompetentsikeskuse juht Helina Kikas. Märtsis on kuue kuu euribor…
