Fondijuht Viljar Arakase kommentaar Arvestamata kinnisvarainvesteeringute ümberhindlusi saavutas EfTEN Real Estate Fund AS 2025. aastal oma tegevusajaloo parimad majandustulemused. Fondi konsolideeritud üüritulu kasvas võrreldes eelmise aastaga 3,1%, mida toetas eeskätt uute logistikakeskuste ning hooldekodude lisandumine investeerimisportfelli. Fondi kinnisvaraportfelli koguvakantsus püsis…
Comment from Fund Manager Viljar Arakas Excluding revaluations of investment properties, EfTEN Real Estate Fund AS achieved the strongest operating results in its history in 2025. The Fund’s consolidated rental income increased by 3.1% compared to the previous year, driven…
MAJANDUSKESKKOND Majandustsükkel ja finantsturud Maailma suuremad majandused ei pakkunud 2025. aastal märkimisväärseid üllatusi – majanduskasv aeglustus natuke USA-s ning Euroopas stabiliseerus madalal tasemel. Ebakindlus USA tollipoliitika ümber tõi endaga kaasa aktsiaturgude heitlikkuse ning avaldas mõningast negatiivset mõju Euroopa töötleva tööstuse…
Eesti kinnisvaraturg võttis 2025. aastal sisse stabiilselt tõusva kursi. Võrreldes mullusega kasvas tehingute arv kvartal kvartali järel tasapisi ning hinnatrend liikus samuti tõusvas joones. Turule on naasnud ka ostjad, kes olid eelnevate aastate kõrge euribori tõttu plaanid ootele pannud, kuid…
Eesti Panga värske majandusprognoosi kohaselt on Eesti majandus taastumas. 2026. aastal toetavad majanduse elavnemist eelkõige välisturgude kosumine ja riigipoolsed sammud. Tulumaksumuudatused jätavad inimestele rohkem raha kätte ja riigi kulutuste kasv suunab Eesti majandusse täiendavat raha. Eesti majanduse väljavaadet parandavad ka…
Euroopa Keskpank on jätnud intressimäärad muutmata juba oma viimasel kolmel kohtumisel ja neid ei muudeta tõenäoliselt ka täna. Mitmete Euroopa Keskpanga nõukogu liikmete, sealhulgas Christine Lagarde’i, arvates on intressimäärad juba õigel tasemel. Sealjuures on keskpanga juhatuse liige Isabel Schnabel öelnud,…
EfTEN Real Estate Fund AS teenis 2025. aasta novembris konsolideeritud üüritulu 2 703 tuhat eurot, püsides oktoobriga samal tasemel. Fondi konsolideeritud puhasüüritulu (NOI) oli novembris 2 568 tuhat eurot, vähenedes kuuga 6 tuhande euro võrra. 2025. aasta üheteistkümne kuu jooksul…
EfTEN Real Estate Fund AS generated consolidated rental income of EUR 2,703 thousand in November 2025, remaining at the same level as in October. The Fund’s consolidated net rental income (NOI) amounted to EUR 2,568 thousand, decreasing by EUR 6…
Kinnisvara ostmisel jäädakse sageli ootama sobivat põhjust, olgu selleks madal hind, parim intress või muu hea hetk. Luminori kodulaenude valdkonnajuhi Helina Kikase sõnul võib ostuotsuse edasilükkamine kaasa tuua olukorra, kus soodne turuolukord muutub enne, kui ostja jõuab otsuseni. Kui kiire…
Eesti suurima kinnisvarabüroo juhatuse liikme ning hindamisvaldkonna juhi Argo Pillessoni sõnul on parema laenukeskkonna ning elavneva majanduse mõjul 2026. aastal oodata nii tehingute arvu kui hindade kasvu. Kiiremat hinnatõusu prognoositakse vanematele korteritele. Argo Pillessoni kinnitusel on elukondlike kinnisvaratehingute maht lõppeval…
Juba laenu taotlemisel tasub mõelda pikematele tulevikuplaanidele, eriti kui mõtteis mõlgub plaan mõne aasta pärast kodu vahetada. Luminori kodulaenude valdkonnajuhi Helina Kikase sõnul määrab maksegraafiku valik, kuidas laenu tagasimaksed aja jooksul jaotuvad ja kui kiiresti põhiosa väheneb. „Kui eesmärk on…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 126. osa külaline on Luminor Banki juhatuse liige Jonna Pechter, saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saates käsitletakse Luminori tellitud värsket kodude ja koduostjate uuringut, mis selgitab eestlaste ja lätlaste-leedulaste soovidele ja takistustele kodu soetamisel. Jonna Pechter…
Eesti Panga eluasemelaenude statistika näitab, et Eesti laenuturg püsib tugev – oktoobris väljastati laene 231 miljoni euro eest, mida on rohkem kui aasta tagasi. SEB eraklientide panganduse divisjoni juhi sõnul toetavad eluasemeturu aktiivsust stabiilne euribor ja hea tööhõive, ent uusarenduste…
Eesti Panga värske finantsstabiilsuse ülevaate kohaselt on finantssektor üldiselt tugevas seisus ja riske aitab maandada majanduse tasapisi paranev olukord. Sellega koos on hoogustunud ka laenuvõtmine, eelkõige ärikinnisvara ja eluasemete ostmisel. Ettevaates on oluline jälgida, et juba mõnda aega kestnud kiire…
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) kaks korda aastas korraldatava kinnisvarasentimendi uuringu alusel on kinnisvaraettevõtete juhtide ja spetsialistide tunnetus kinnisvaraturu edasiste arengute osas ebakindel, kuid väga vaikselt paranemas, kommenteeris uuringu tulemusi EKFLi juhatuse liige Tõnu Toompark. Elamispindade turul on lootused tehingute arvu…
