Haabersti kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Haabersti linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
„Alates läinud aasta augustist ei ole hinnatase Eestis enam märkimisväärselt tõusnud ja on alust eeldada, et aasta teises pooles võime näha juba ühekohalisi inflatsiooninumbreid,“ ütles Eesti Panga asepresident Ülo Kaasik. Kinnisvaraturul toimuvat nimetas ta mõistlikuks rahunemiseks. „Toiduainete hinnatõus küll veel…
Kui viimasel kahel aastal on eluasemelaenuturg olnud väga aktiivne, siis detsembriks kahandas inimeste ettevaatlikkus ebakindla majanduskeskkonna suhtes ning üldine hindade ja intressimäärade tõus märgatavalt uute eluasemelaenude võtmist. Edaspidi aga nõudlus eluasemelaenude järele eeldatavasti paraneb. Seda toetab ka jätkuv palgakasv. Möödunud…
Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel pakuti 12.2022 müügiks 3852 Tallinna korterit. Tallinna korterite müügipakkumiste arv on aasta varasemaga võrreldes suurenenud 84% võrra. Nii mitmeski linnaosas – näiteks Lasnamäel, Mustamäel ja Põhja-Tallinnas on korterite müügipakkumiste arv aastaga enam kui kahekordistunud. Tallinna korterite keskmine…
12.2022 pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE müügiks 4800 korterit Tallinnas. Aastataguse ajaga võrreldes on korterite müügipakkumisi 74% rohkem. Võrreldes 2022. a novembriga on pakkumiste arv siiski vähenenud kümnekonna protsendi jagu. Korterite müügipakkumine on oluliselt suurenenud. See on seadnud korterite pakkumishinna surve alla.…
Statistikaameti andmetel tõusis ehitushinnaindeks 2022. aastal võrreldes 2021. aasta keskmisega 17,8%. Möödunud aasta neljandas kvartalis tõusis ehitushinnaindeks kolmanda kvartaliga võrreldes 1,9%. Võrreldes 2021. aasta neljanda kvartaliga oli tõus taas rekordiline – 16,1%. Ehitushinnaindeks väljendab ehitustegevuse maksumuse muutust ehitusplatsi otsekulude tasemel,…
Tööstustoodangu tootjahinnaindeks, mis iseloomustab Eestis nii koduturule kui ka ekspordiks valmistatud tööstustoodete hindade muutust, tõusis 2022. aasta detsembris võrreldes novembriga 0,3% ja võrreldes 2021. aasta detsembriga 16,6%. Statistikaameti juhtivanalüütiku Eveli Šokmani sõnul mõjutas indeksit 2021. aasta detsembriga võrreldes eelkõige hinnatõus…
Värske suur elamispindade turuülevaade vaatab 2023. a talve-kevade kõige olulisemaid elamispindade turu näitajaid. Kuidas mõjutab oodatav majanduslangus elamispindade turgu? Kuidas on teinud ajaloolises põhjas olnud tarbijakindlus? Kuidas on käitunud intressimäärad ja milline on pankade edasine vaade finantseerimisele? Mida teeb elamispindade…
Elamispindade pakkumishinna liikumisi peegeldav KV.EE Indeks näitab 180 punkti. Aastatagusega võrreldes on indeks kerkinud 29%, ühe kuuga 1,5%. KV.EE elamispindade pakkumiste arvu indeks on 51,5 punkti peal ehk eelmisest aastast 42% kõrgemal ja kuu aja tagusest 5,1% allpool. Kolme kuu…
Vastus on ei. Uudistes võis lugeda, et torm tegi kõige suuremat pahandust Saaremaal, mida näitab ka Saaremaa tehingustatistika, samas ei saa ühe kuu põhjal midagi veel järeldada. Hetkel käib nii tehingutes kui ka keskmistes hinnatasemetes kõikumine. Kui novembris võis mõnes…
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul on lepingute arv küll langenud, aga kuna paljudel inimestel on siiski vaja elukohta vahetada, siis peaks tehingu tegemiseks konkurentidest 5-10 protsenti soodsamalt pakkuma. Jaanus Lauguse sõnul räägitakse praegu palju sellest, et…
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 12.2022 müügiks 318 Tallinna äripinda keskmise hinnaga 2692 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on äripindade müügipakkumiste arv suurenenud 17% ja hinnad 33% võrra. Enamikus Tallinna linnaosades on äripindade müügipakkumiste arv aasta varasemaga võrreldes suurenenud. Vaid Haaberstis ja Kristiines…
Likviidsus kadus kinnisvaraturul detsembri keskpaigast järsult Kui veel oktoobris-novembris võis erinevatel kinnisvaraturuga seotud üritustel kui ka meediaväljaannetes täheldada, et mitmete turuosaliste silmis oli kõik lähituleviku vaates endiselt suhteliselt positiivsete väljavaadetega, siis detsembrist on hirm nahavahele pugenud ka kõige paadunumatel optimistidel.…
Detsembris Bigbankis sõlmitud kodulaenu lepingute keskmine laenusumma küündis uuesti rekordilähedase 140 000 euroni. Laenuvõtjad on asunud eelistama lepinguid, kus maksete suurust vaadatakse üle lühima võimaliku perioodi ehk kolme kuu keskmise Euribori baasil. “Turg on uuel tasemel püsinud stabiilne terve sügise.…
Kinnisvaraostjal tuleb sel aastal olla ettevaatlik – kui tehtud müügiprognoosid enam paika ei pea, võib see nii mõnelegi projektile saatuslikuks saada. Sama arvab ka enamus kinnisvaraarendajaid. Eesti kinnisvaraturg on olnud suhteliselt stabiilne turvasadam nii kaua, kui see on toiminud. Tõsi,…
