Harju maakonnas pakuti kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel 08.2026 müügiks keskmiselt 6060 korterit. Korterite eest küsisid kinnisvaramüüjad hinda keskmiselt 3714 €/m². Aastatagusega võrreldes on korterite müügipakkumine suurenenud napi 2% võrra. Korterite eest küsitav hind on kasvanud 6%.
Harjumaa piirkondadest asub kõige suurem korterite müügipakkumiste maht Tallinna linnas. Tallinna 4744 korteri müügipakkumist moodustab 78% Harjumaa korterite müügipakkumiste koguarvust portaalis KV.EE.
Tallinna korterite keskmine müügihind 3997 €/m² on aastatagusest 7% kõrgemal. Kinnisvaraportaal KV.EE korterikuulutuste keskmine hind on justkui ühte sammu astudes kasvanud kõikides Harjumaa vaatlusalustes piirkondades.
Vaid Anija ja Saku vald on erandid, kus tänavu augustis küsiti korterite eest mõni protsent madalamat keskmist hinda kui aasta varasemalt. Madalam hind tähendab eelkõige tänavu pakkumises olevate korterite teistsugust kvaliteeti või asukohta. Kindlasti ei tähenda madalam hind, et korterite hinnad oleksid langusesse pöördunud.
Korterite müügipakkumiste hindade kasv peegeldub ka tehinguturul. Ka tehingutes lähevad korterite hinnad aeglaselt ülespoole. Hinnatõus on aeglane ja mõõdukas. Kiireks hinnaralliks põhjust ei ole.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korterite müük: aktiivsete kuulutuste arv (tk) ja muutus (%) | Korterite müük: kuulutuste hind (€/m²) ja muutus (%) | |||||
| 08.2025 | 08.2026 | Muutus, % | 08.2025 | 08.2026 | Muutus, % | |
| Harjumaa | 5 933 | 6 060 | 2% | 3 509 | 3 714 | 6% |
| Anija vald | 39 | 64 | 64% | 1 553 | 1 535 | -1% |
| Harku vald | 132 | 133 | 1% | 3 121 | 3 347 | 7% |
| Jõelähtme vald | 65 | 57 | -12% | 2 878 | 2 898 | 1% |
| Keila | 80 | 117 | 46% | 2 820 | 3 056 | 8% |
| Kiili vald | 34 | 71 | 109% | 3 267 | 3 356 | 3% |
| Kose vald | 23 | 40 | 74% | 1 280 | 1 458 | 14% |
| Kuusalu vald | 17 | 27 | 59% | 958 | 1 011 | 6% |
| Loksa | 18 | 19 | 6% | 743 | 826 | 11% |
| Lääne-Harju vald | 154 | 132 | -14% | 1 064 | 1 164 | 9% |
| Maardu | 121 | 113 | -7% | 1 905 | 2 147 | 13% |
| Raasiku vald | 24 | 14 | -42% | 2 634 | 2 914 | 11% |
| Rae vald | 157 | 195 | 24% | 3 078 | 3 187 | 4% |
| Saku vald | 75 | 62 | -17% | 3 391 | 3 109 | -8% |
| Saue vald | 154 | 129 | -16% | 2 402 | 2 745 | 14% |
| Tallinn | 4 692 | 4 744 | 1% | 3 742 | 3 997 | 7% |
| Viimsi vald | 147 | 143 | -3% | 3 708 | 3 808 | 3% |
| Eesti | 10 795 | 10 561 | -2% | 2 756 | 2 960 | 7% |
| Harjumaa | 5 933 | 6 060 | 2% | 3 509 | 3 714 | 6% |
| Tallinn | 4 692 | 4 744 | 1% | 3 742 | 3 997 | 7% |
| Tartu | 1 082 | 1 122 | 4% | 2 873 | 3 136 | 9% |
| Pärnu | 865 | 823 | -5% | 3 032 | 2 999 | -1% |
| Narva | 390 | 127 | -67% | 719 | 689 | -4% |
| Rakvere | 125 | 100 | -20% | 1 749 | 1 867 | 7% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
