Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel otsiti 03.2025 ostjat 5799 Harjumaa korterile keskmise hinnaga 3473 €/m². Eelmise aastaga võrreldes on korterite müügipakkumine suurenenud 11% ja pakkumiste hind on suurenenud 4% võrra.
Korterite müügipakkumiste arv on portaalis KV.EE küll aastatagusest suurem, kuid 2024. a suve lõpu ja sügise alguse tasemest 6200 pakkumist oleme siiski allpool. Kuu varasemaga võrreldes on pakkumiste arv pisut kerkinud.
Korterite pakkumiste arv on liikumas pigem vähenemise suunas, sest korterite järelturg on aktiivne ehk tehinguid tehakse üksjagu palju. Üle ajaloolise keskmise olev tehingute arv nopibki pakkumist vaikselt vähemaks.
Harjumaa korterite müügipakkumiste hind kinnisvaraportaalis KV.EE on näidanud pisut kiiremat, kuid mitte väga pikka spurti ülespoole. See näitab, et kinnisvaramüüjates on entusiasmi ja optimismi, mis sellest, et tehingute hinnad püsivad juba aasta-kaks tõusumärke näitamata enam-vähem samal tasemel.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 03.2024 | 03.2025 | Muutus, % | 03.2024 | 03.2025 | Muutus, % | |
| Harjumaa | 5 204 | 5 799 | 11% | 3 352 | 3 473 | 4% |
| Anija vald | 37 | 30 | -19% | 1 647 | 1 474 | -11% |
| Harku vald | 118 | 114 | -3% | 3 031 | 2 936 | -3% |
| Jõelähtme vald | 52 | 59 | 13% | 2 636 | 2 718 | 3% |
| Keila | 87 | 68 | -22% | 2 879 | 2 885 | 0% |
| Kiili vald | 52 | 62 | 19% | 3 151 | 3 187 | 1% |
| Kose vald | 26 | 27 | 4% | 1 336 | 1 294 | -3% |
| Kuusalu vald | 7 | 21 | 200% | 1 124 | 1 057 | -6% |
| Loksa | 23 | 27 | 17% | 738 | 737 | 0% |
| Lääne-Harju vald | 130 | 162 | 25% | 1 094 | 1 129 | 3% |
| Maardu | 117 | 126 | 8% | 1 879 | 1 860 | -1% |
| Raasiku vald | 13 | 24 | 85% | 2 121 | 2 477 | 17% |
| Rae vald | 165 | 178 | 8% | 3 055 | 3 077 | 1% |
| Saku vald | 28 | 66 | 136% | 2 365 | 3 020 | 28% |
| Saue vald | 81 | 108 | 33% | 2 212 | 2 476 | 12% |
| Tallinn | 4 162 | 4 622 | 11% | 3 583 | 3 703 | 3% |
| Viimsi vald | 108 | 107 | -1% | 3 435 | 3 920 | 14% |
| Eesti | 9 034 | 10 163 | 12% | 2 648 | 2 750 | 4% |
| Harjumaa | 5 204 | 5 799 | 11% | 3 352 | 3 473 | 4% |
| Tallinn | 4 162 | 4 622 | 11% | 3 583 | 3 703 | 3% |
| Tartu | 872 | 915 | 5% | 2 638 | 2 745 | 4% |
| Pärnu | 675 | 806 | 19% | 2 759 | 2 920 | 6% |
| Narva | 295 | 339 | 15% | 759 | 719 | -5% |
| Rakvere | 94 | 101 | 7% | 1 711 | 1 857 | 9% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
