Uudiste arhiiv

Kaasomandis kinnisasja kasutuskord – vajalik või mitte?

25.09.2013 Taavi Pihlakas

Sildid: Advokaadibüroo HETA, arendus, Eesti, ehitus, ehitusluba, elamu, HETA Biin & Pihlakas, hind, hoone, hüpoteek, kaasomand, kasutusluba, kinnisasi, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kohus, kokkulepe, kontroll, leping, maa, mõis, notar, objekt, õigus, omanik, plaan, projekt, seadus, Taavi Pihlakas, täitemenetlus, Tari, tehing, väärtus, vahetus, vaidlus, Väli, võlg

Antud teemal ajendas mind kirjutama mõttevahetus ühe sõbraga. Selgitades advokaadina temale, kui õigusteadmisi mitteomavale isikule, kaasomandis oleva kinnisasja omaniku õiguseid ja kohustusi, sai talle kiiresti ja üheselt selgeks, et kaasomandis oleva kinnisasja kasutamiseks ning sellest tulenevate võimalike vaidluste vältimiseks on…

Mida peab arvestama korteriomandi ostmisel

24.09.2013 Kaido Pihlakas

Sildid: Advokaadibüroo HETA, Eesti, Harju Maakohus, HETA Biin & Pihlakas, hind, hüpoteek, Kaido Pihlakas, kinnistu, kinnisvara, kodu, kohtutäitur, kohus, kohustused, kokkuhoid, kontroll, korter, korteriomand, korteriühistu, leping, linn, loodus, maa, maakler, maja, mõis, müüja, müük, notar, õigus, omanik, ostja, pakkumised, pere, rahvastik, riigilõiv, seadus, Skandinaavia, täitemenetlus, Tallinn, Tari, tehing, ühistu, ülevaade, Vanalinn, võlg

Kirjutan selle kirjatüki konkreetse näite põhjal, kus ostjal, omamata vajalikku ülevaadet õiguslikest probleemidest, ülemääraselt lootes notari selgitustele ja ilmselt eesmärgiga mitte teha täiendavaid kulusid advokaadiga nõustamiseks enne tehingu sõlmimist, tuli tegelikkuses kanda kordi suuremaid kulusid. Asjaolud olid lühidalt sellised, et…

Uute reeglitega maandatakse koduostjate riske

11.09.2013 Adaur.ee

Sildid: elamu, Euroopa, hind, hüpoteek, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kohus, laen, leping, maa, mõis, õigus, ostja, riik, seadus, tagatis, tarbija, turg, Väli, võlg

Euroopa Parlament andis teisipäeval esialgse heakskiidu reeglitele, mis tagaksid parema informeerituse hüpoteeklaenudega seotud kulude ja riskide kohta. Reeglid parandaksid laenuvõtjate kaitset turukõikumiste ning maksejõuetuse korral. Enne lõplikku vastuvõtmist soovivad saadikud reegleid veelgi täiendada , et tagada nende kohaldamine Euroopa Liidus. …

Valitsus kiitis heaks ligi poolt miljonit korteriomanikku puudutava uue korteriomandi- ja korteriühistuseaduse

04.07.2013 Adaur.ee

Täna kiitis Vabariigi Valitsus heaks justiitsministeeriumi esitatud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse eelnõu, millega muudetakse oluliselt arusaadavamaks korteriühistute võimalused ja kohustused ning kaasajastatakse igapäevaelust lähtuvalt korteriomandiga seotud regulatsiooni. Justiitsminister Hanno Pevkur selgitas eelnõud tutvustades, et täna peavad korteriühistute liikmed oma õiguste ja…

Tivoli Arenduse kinnistud müüakse enampakkumisel

15.04.2013 Adaur.ee

Sildid: Arco Vara, arendus, börs, Bulgaaria, detailplaneering, ehitus, ettevõte, hind, hüpoteek, investeering, investor, käendus, kinnistu, kohtutäitur, kommentaar, krunt, laen, linn, maa, müük, Narva, õigus, planeering, projekt, seminar, SKP, tagatis, täitemenetlus, Tallinn

11.04.2013 esitas Tivoli Arendus OÜ (Tivoli Arendus) võlausaldaja Kylemore International Invest Corp sissenõude ja käivitas täitemenetluse Tivoli Arendusele kuuluvate kinnistute müümiseks ning oma nõude rahuldamiseks. Täitemenetlusega ühineb ka Arco Vara kontsern oma laenunõudega summas ca 2,9 mln eurot. Võlausaldajad on…

Pevkur: korteriühistute olukord võlgnikega toimetulekuks paraneb

08.04.2013 Adaur.ee

Sildid: analüüs, Hanno Pevkur, hüpoteek, Justiitsministeerium, korter, korteriomand, korteriomandi- ja korteriühistuseadus, korteriühistu, laen, maja, minister, mõis, õigus, omanik, seadus, tagatis, täitemenetlus, ühistu, võlg

Justiitsministeerium saatis kolmandat korda kooskõlastusringile korteriomandi- ja korteriühistuseaduse eelnõu, mille viimased muudatused puudutavad majandamiskuludest (sh kommunaalkuludest) tekkinud võlgnevuste likvideerimise võimalusi olukorras, kus korteriomand on koormatud hüpoteegiga. Justiitsminister Hanno Pevkuri sõnul on korteriühistutega seonduv väga keerukas ja tuhandeid inimesi puudutav valdkond,…

Tivoli Arenduse laenulepingud on ennetähtaegselt üles öeldud

13.03.2013 Adaur.ee

Sildid: Arco Vara, arendus, ettevõte, hüpoteek, intress, investeering, käendus, kinnistu, laen, leping, linn, maa, Narva, projekt, Swedbank, Tallinn, võlg

Arco Investeeringute AS-i (100% Arco Vara AS tütarettevõte) ühisettevõtte Tivoli Arendus OÜ-le on International Invest Project OÜ poolt esitatud laenulepingu ülesütlemise avaldus, millega palutakse Tivoli Arendusel tasuda kõik laenulepingust tulenevad võlgnevused kokku summas üle 8 mln euro. International Invest Project…

Tõnu Toompark: uus kinnisvarabuum jääb ära

12.03.2013 Riina Kallas

Sildid: buum, Delfi.ee, Eesti, eluase, eluasemelaen, hinnad, hüpoteek, kinnisvara, kodu, koolitus, kvaliteet, kvartal, laen, laenujääk, lisatagatis, maa, maja, palk, pangad, pank, rahvastik, rate, SKP, tagatis, Tõnu Toompark, üür

Pankadel on tulevikus keeruline uusi kliente leida, kuna laenukoormus on juba praeguseks kõrge ning uutel klientidel on laenuturule keeruline siseneda, ütles kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. Eraisikute laenukoormus tõusis 2009. aastal üle 50 protsendi SKP-st ning seejärel alanes, kuna inimesed asusid oma buumi…

Kohus peatas Arco HCE OÜ suhtes alustatud täitemenetluse

22.02.2013 Adaur.ee

Sildid: Arco Vara, börs, Danske, Danske Bank, ettevõte, hüpoteek, investeering, kinnistu, kohus, laen, objekt, täitemenetlus, U.S. Real Estate

04.02.2013 teatas Arco Vara börsile, et Danske Bank A/S-i pangalaenu sissenõudmiseks on alustatud täitemenetluse Arco Vara AS-i 100%-lise tütarettevõte Arco Investeeringute AS-i 50%-se osalusega ühisettevõtte Arco HCE OÜ suhtes. Täitemenetluse objektiks oli Danske Bank A/S-i kasuks seatud hüpoteek kinnistule Ahtri…

Energiamärgise puudumine võib kaasa tuua rahatrahvi

10.02.2013 Evi Hindpere

Sildid: ehitis, ehitus, energiamärgis, eramu, Evi Hindpere, hind, hoone, hüpoteek, kinnisvara, kodu, kohus, kontroll, kontseptsioon, korter, korteriühistu, Kuidas müüa kinnisvara, KV.EE, laen, leping, maa, maakler, maja, mõis, müüja, müük, nõuanne, omanik, ostja, pere, projekt, Raid & Ko, seadus, tehing, ühistu, üür, vaidlus, Väli

Selle aasta 9. jaanuarist kehtima hakanud ja juristide ringkondades vaidlusi tekitanud ehitusseaduse muudatus kohustab igat kinnisasja müüjat ja üürile andjat võimaldama lepingu sõlmimisest huvitatud isikul tutvuda energiamärgisega. Seejuures ei oma tähtsust, kas tegemist on värskelt ehitatud hoonega või sügaval nõukogude…

Arco Vara sidusettevõtte Arco HCE OÜ suhtes on alustatud täitemenetlust

04.02.2013 Adaur.ee

Sildid: Arco Vara, arendus, Danske, Danske Bank, ettevõte, hüpoteek, investeering, käendus, kasum, kinnistu, laen, linn, objekt, õigus, projekt, täitemenetlus, Tallinn, U.S. Real Estate

Danske Bank A/S-i üle 12 mln euro suuruse pangalaenu sissenõudmiseks on alustatud täitemenetlust Arco Vara AS-i 100%-lise tütarettevõte Arco Investeeringute AS-i 50%-se osalusega ühisettevõtte Arco HCE OÜ suhtes. Täitemenetluse objektiks on Danske Bank’i kasuks seatud hüpoteek kinnistule Ahtri 3, Tallinn.…

Tulumaks korteri üürimisel

28.01.2013 Vahendustasuta.ee

Sildid: eluase, eluasemelaen, eluruum, hüpoteek, kinnisvara, kodu, kohus, kontroll, korter, laen, leping, linn, maja, Maksu- ja Tolliamet, maksuamet, objekt, õigus, omanik, ostja, pangad, pank, portaal, seadus, tagatis, Tallinn, Tartu, teenus, tulu, tulumaks, üür, üürileping, üüritulu, üürnik, vahendus, vahendustasu, Vahendustasuta.ee, vaidlus

Seekord pöörame tähelepanu kinnisvara väljaüürimisel kohalduvast tulumaksust. Lihtsuse mõttes kasutame näitena eraisikust omaniku tulu maksustamist korteri üürimisel (sama loogika kehtib ka näiteks maja väljaüürimisel). 1. Üldist Tulumaksu kohaldamist reguleerib Tulumaksuseadus. Selle § 12 lg 1 punkti 12 ning § 16 lõike 1…

Mustamäe ja Õismäe muutuvad üha enam nõutud kohtadeks

04.01.2013 Kristina Leer

Sildid: arendus, elamu, elamumaa, eluase, eluruum, Haabersti, haigla, hind, hoone, hoonestamata maa, hüpoteek, internet, Kalamaja, kaubandus, kaubanduskeskus, keskkond, kinnisvara, kõige kallim, korter, korteriomand, korteriühistu, Kristina Leer, laen, Lasnamäe, linn, linnaosa, maa, maja, Mustamäe, müük, Õismäe, pere, piirkond, planeering, prognoos, sissetulekud, Tallinn, Tallinna Tehnikaülikool, tehing, tehnika, tööstus, tudeng, turg, ühistu, üür, üürikorter, üüriturg, Uus Maa, Väli

Nii Mustamäel kui ka Haabersti linnaosal on potentsiaali muutuda atraktiivseks elupaigaks neile, kes hindavad linnalist elukeskkonda, puhast õhku, sportimisvõimalusi, rohealasid, häid ühendusteid ja omapärast miljööd. Õismäe ja Mustamäe plussidest võib välja tuua selle, et sealsete korteriühistute tegevus on aktiivne, paljude…

Teadlik tarbija saab parema maaklerteenuse

30.11.2012 Ingmar Saksing

Sildid: Eesti, Elva, Euroopa, Harjumaa, hind, hinnad, hüpoteek, internet, kindlustus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kohus, kohustused, kokkulepe, LAAM Kinnisvara, leping, LVM Kinnisvara, maa, maakler, maja, maksud, mõis, müügiperiood, müüja, notar, notaritasu, objekt, õigus, omanik, ostja, palk, pangad, Pärnu, Pärnumaa, portaal, professionaal, rate, reklaam, Restor, restoran, riigilõiv, Rootsi, Saaremaa, seadus, Soome, standard, tarbija, Tari, teenus, teenuse standard, tehing, turuhind, ülevaade, võrdlus

Novembris sai eestikeelsena kättesaadavaks ja jõustus Euroopa Liidus 2010.aastal kehtestatud kinnisvaramaaklerite teenuse standard. Standardi kasutusele võtmise eesmärk Eestis on tõsta maaklerite usaldusväärsust ja osutatava teenuse taset. Seejuures on oluline rõhutada, et standard on koostatud ennekõike tarbija huvidest lähtuvalt. Kinnisvaramaaklerite teenustele esitatavate…

Kinnisvaramaakleri teenuste kvaliteet. IV osa

22.10.2012 Ingvar Allekand

Sildid: arendus, arhitekt, Domus Kinnisvara, Eesti, ehitis, ehitus, ekspertiis, energiasääst, Erial, Euroopa, haldus, hind, hindamine, hooldus, hoone, hüpoteek, investeering, kindlustus, kinnisvara, kinnisvaraturg, konstruktsioon, koolitus, kvaliteet, laen, leping, linn, loodus, maa, maakler, maja, maksud, mõis, nõudlus, õigus, omanik, pakkumine, pangad, plaan, planeerimine, planeering, rate, rekonstrueerimine, remont, renoveerimine, sääst, seadus, sektor, sisustus, standard, tarbija, teenus, tehing, tehnika, toetus, turundus, turvalisus, üür, üürnik, vahendus

Kui käesoleva artikliseeria eelmistes osades pöörasin tulenevalt Euroopa Liidu „Kinnisvaramaaklerite teenuste standardi“ EN 15733 ülesehitusest peamiselt tähelepanu maakleri ja kliendi vahelistele suhetele, siis käesolevas osas keskendume ainult maaklerile endale. Nimelt sätestab standard konkreetsed nõuded maakleri kutseoskustele. Kinnisvaramaaklerina tegutsevatel isikutel peab…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 5 6 7 8 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC
Loe lähemalt siit.