Uudiste arhiiv

Nõuanne: Kuidas müüa kinnisvara – müügitehingu vormistamine (3/4)

13.07.2011 KV.EE

Sildid: eluase, eluasemelaen, ettemaks, hoone, hüpoteek, intress, kinnisvara, korter, Kuidas müüa kinnisvara, KV.EE, laen, leping, maa, maakler, maja, mõis, müüja, notar, Nõuanded, nõuanne, ostja, pangad, pank, portaal, reklaam, Rimi, teenus, tehing, turuväärtus, üür

Jätkame KV.EE rubriigiga, kus anname nõu, kuidas müüa kinnisvara. Eelmisel korral kirjutasime müügitehingu vormistamisest olukorras, kus müüja ei ole laenuga seotud, kuid ostja soovib ostu finantseerida laenuga. Täna kirjutame olukorrast, kus nii ostja kui müüja on mõlemad hüpoteegi ja laenuga…

Nõuanne: Kuidas müüa kinnisvara – müügitehingu vormistamine (2/4)

29.06.2011 KV.EE

Sildid: ettemaks, hoone, hüpoteek, kinnisvara, kontroll, korter, Kuidas müüa kinnisvara, KV.EE, laen, leping, maa, maakler, maja, müüja, notar, Nõuanded, nõuanne, objekt, omafinantseering, ostja, pangad, pank, portaal, reklaam, Rimi, tagatis, teenus, tehing, turuväärtus, üür

Jätkame KV.EE rubriigiga, kus anname nõu, kuidas müüa kinnisvara. Eelmisel korral kirjutasime müügitehingu vormistamisest olukorras, kus kumbki tehingu osapool ei ole seotud laenu ega hüpoteegiga. Täna kirjutame sellest, kuidas toimida olukorras, kus müüja ei ole laenuga seotud, kuid ostja soovib…

Kodu rajamine ilma lisatagatiseta? (1)

08.06.2011 Eno Pappel

Sildid: EAS, ehitaja, ehitamine, ehitis, ehitus, ehitushinnad, ehitusluba, Eno Pappel, finantseerimine, hind, hinnad, hoone, hüpoteek, intress, kinnistu, kinnisvara, kodu, koostöö, korter, krunt, KV.EE, laen, lisatagatis, maja, Maja ehitus, majaehitaja, Majaehitaja.ee, mõis, omafinantseering, pakkumine, pangad, pank, pere, projekt, Rimi, tagatis, turuväärtus, üür, üürikorter, väärtus

Maja ehitamine nõuab enamasti laenuraha kasutamist! Kas on üldse võimalik oma kodu ehitama hakata, kui sul ei ole võimalik anda pangale lisatagatist? Selline küsimus huvitab paljusid peresid, kes elavad näiteks üürikorteris ja peale krundi pole võimalik täiendavaid tagatisi laenu saamiseks…

Nõuanne: Kuidas müüa kinnisvara – läbirääkimised ostjaga

01.06.2011 KV.EE

Sildid: hind, hoone, hüpoteek, kinnisvara, korter, Kuidas müüa kinnisvara, KV.EE, leping, maa, maakler, maja, mõis, müüja, notar, notaritasu, Nõuanded, nõuanne, ostja, pank, reklaam, riigilõiv, Rimi, teenus, tehing, turuväärtus, üür

Jätkame KV.EE rubriigiga, kus anname nõua, kuidas müüa kinnisvara. Eelmisel korral kirjutasime müüdavate ruumide ettevalmistusest ja nende ülevaatusest. Täna kirjutame läbirääkismistest ostjaga. Läbirääkimised ostjaga on tähtis protsess. Selle käigus tuleb kokku leppida mõned olulised punktid, kuid mis kõige tähtsam –…

LVM Kinnisvara: euro tõstab notaritasusid +13%

15.11.2010 Ingmar Saksing

Sildid: elamu, hind, hüpoteek, kinnisvara, kohus, kokkulepe, korter, KV.EE, leping, LVM Kinnisvara, maa, maja, maksud, müük, notar, notaritasu, nõuanne, õigus, riik, seadus, tehing, toetus, väärtus

See, et euro hinda tõstab, on nüüd seaduses selgelt kirjas ja seda vaatamata asjaolule, et riik võttis eesmärgiks ümardada maksud, lõivud ning toetused maksumaksjatele võimalusel soodsamas suunas. Notaritasu ei ole küll otseselt maks ega lõiv ja notar ei ole riik.…

Ekspert: kinnisvaraturg on nagu koomast toibuv haige

11.11.2010 Tõnu Toompark

Eesti kinnisvaraturg on väga tagasihoidlik, umbes nagu patsient, kes on koomas, aga näitab esimesi elumärke, ütles kinnisvaraekspert Tambet Tiits tänasel konverentsil. Tallinnas täna toimuval iga-aastasel rahvusvahelisel kinnisvarakonverentsil osalenud Tiits rääkis ERRi raadiouudistele, et praegust olukorda iseloomustab stabiliseerumine hindade, üüride ja…

Korter sundmüügist – miks ka mitte 2 kommentaari

21.05.2010 Tõnu Toompark

Sildid: hind, hüpoteek, intress, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kinnisvaraostja, kodu, kohtutäitur, kohus, kohustused, koostöö, korter, laen, leping, maja, mõis, müügiprotsess, omanik, ostja, pakkumine, pangad, portaal, Rimi, täitemenetlus, võlg

Sundmüügis vara ostmise juures on hulk negatiivseid ja mõni positiivne tegur, millega tuleb arvestada. Kui ühest küljest on tegemist ehk soodsa hinnaga ostuga, siis pehmema südamega kinnisvaraostjat võib eluks ajaks painama jääda mõte, et ta on kellegi kodu jõuga ära…

Mis on hoonestusõigus ja korterihoonestusõigus

07.04.2009 Heidi Krupp

Sildid: 1Partner, Arco Vara, ehitis, ehitus, elamu, elamumaa, eluruum, enampakkumine, ettemaks, Heidi Krupp, hind, hoone, hüpoteek, kaasomand, kinnisasi, kinnistu, kinnistusraamat, kohus, kontroll, korter, korteriomand, korteriühistu, laen, leping, linn, maa, maamaks, maja, maksud, notar, õigus, omanik, ostja, pakkumine, pärand, planeering, Poola, seadus, Tallinn, Tallinna Linnavaraamet, Tallinna Linnavolikogu, tehing, turuväärtus, ühistu, väärtus, Vabariigi valitsus, valitsus

Tänapäeval korterit ostma hakates võib ostja kokku puutuda terminiga korterihoonestusõigus. Mida terminid hoonestusõigus ja korterihoonestusõigus siis õigupoolest tähendavad? Hoonestusõiguse alusel võib isik, kes ei ole maatüki omanik, püstitada ja omada maatükil ehitist kokkulepitud tasu eest ja kindla tähtaja jooksul. Hoonestusõiguse…

Miks on kinnisvara hinnalangus halb? (1)

14.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, arendus, EELK, ehitus, ehitushind, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, euribor, hind, hinnad, hinnalangus, hüpoteek, intress, kiirmüük, kinnisvara, kinnisvaraostja, kodu, korter, korteriomand, krahh, kriis, laen, leping, lisatagatis, maja, müügiperiood, müüja, nõudlus, õigus, omafinantseering, omanik, ost-müük, ostja, pank, projekt, spekulandid, tagatis, tarbija, tehing, turuosa, turuväärtus, väärtus

Tänaseks ei ole vist kellegi ees saladus, et korterite hinnad langevad. Eestis keskmise korteriomanditehingu ruutmeetrihind on langenud võrreldes tipphindadega märtsis 2007. a. juba 23% ning eeldatavasti langus jätkub veel mõnda aega. Enamasti kirjutatakse kinnisvara hinnalangusest mustades toonides kui negatiivset suundumusest.…

Karmim kodulaen viib mõtted üürile (1)

12.10.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, hüpoteek, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, kodu, kohus, korter, laen, lisatagatis, maa, maakler, omafinantseering, pangad, pank, Pindi Kinnisvara, tagatis, tehing, Tõnu Toompark, turg, üür

Viimastel kuudel on pangad riskide hajutamiseks tõstnud laenusaamiseks vajaliku sissetuleku piire ning kitsendanud laenusaajate ringi kõrgema omafinantseeringu osaga. „Kuna mul aga oli Hansapangas juba teisi kohustusi, ei olnud Hansapank nõus mulle laenu andma,” tõdes laenhuviline Eneli Kaarna, kes soovis septembris…

Kuidas osta uus kodu laenu abil? (1)

30.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, EAS, eksperthinnang, elamispind, eluase, eluasemelaen, eluruum, finantseerimine, hüpoteek, intress, kindlustus, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, korter, korteriomand, laen, leping, lisatagatis, maa, maakler, maksumus, mõis, müüja, müük, notar, notaritasu, objekt, õigus, omanik, ost-müük, ostja, pangad, pank, rate, Rimi, sääst, tagatis, teenus, teenused, tehing, turuväärtus, turvalisus, uusarendus, väärtus

Järgnevalt kirjeldame korteri ostmist eluasemelaenu abil. Esmapilgul võib tunduda, et notari, müüja, ostja, maakleri ja laenuandja kokkuviimine ühe laua taha on keeruline. Ületamatut selles siiski midagi ei ole. Alustada tasub laenuvõime selgitamisest Esimese sammuna on kinnisvara ostuhuvilisel mõistlik pöörduda kodupanka,…

Vaade korteri ostmise protseduurile läbi ostja silmade 3 kommentaari

23.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, ehitus, elamispind, ettemaks, garantii, hind, hüpoteek, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kokkulepe, korter, korteriomand, laen, leping, lisatagatis, maa, maakler, maja, maksumus, mõis, müüja, müük, notar, õigus, ost-müük, ostja, professionaal, rate, Rimi, sanktsioonid, tagatis, tarbija, tehing, väärtus, vaidlus

Kasvanud uute korterite pakkumiste hulk on viinud kinnisvaraturu klientide jaoks toredasse olukorda, kus valikuvõimalus on lai, ostuotsusega ei pea ülepeakaela kiirustama ja hinda saab tingida. Need tarbija jaoks rõõmustavad võimalused ei tohi korteriostjat liialt pimestada. Korteriost tuleb endiselt vormistada ülihoolikalt…

Spekulandid pagevad uppuvalt laevalt

10.07.2007 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, aktsia, allahindlus, Ameerika, Arco Vara, arendaja, arendus, Äripäev, börs, buum, Domus Kinnisvara, EAS, EELK, ehitus, ehitusluba, elamu, eluase, enampakkumine, Euroopa, FKSM, Heidit Kaio, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hoone, hüpoteek, infrastruktuur, intress, investor, jaanipäev, kampaania, kasum, kaubandus, Kesklinn, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraturg, kliendipäev, kodu, kohus, kohustused, kommentaar, kontor, Kopli, korter, Kristjan Lepik, Kristo Sepp, krunt, KV.EE, kvaliteet, LAAM, laen, laenujääk, Lasnamäe, leping, linn, lisatagatis, maa, maakler, maja, Maris Lauri, Martin Sillandi, mõis, müügiprotsess, müüja, müük, müümine, nõudlus, õigus, oksjon, omanik, ostja, pakkumine, palk, pangad, pank, pankrot, parkla, Pärnu, pere, planeering, portaal, projekt, reklaam, ridaelamu, Seesam, sektor, Semuehitus, spekulandid, statistika, Swedbank, tagatis, Tallinn, tarbija, Tarkinvestor.ee, Tartu, tehing, Telliskivi, Tõnu Toompark, tööstus, turg, turuosa, turuväärtus, üür, üüriturg, väärtus, vahetus, Vanalinn, Viimsi, Viimsi keskus

– Pöörde turul tegi Rime, kes reklaamib end hindade langetamisega.– Kodulaenude kasvutempo on kukkunud kolme aasta tagusele tasemele.– Olukord pealinna kinnisvaraturul on nii nadi, et peksa saavad isegi eriti hea nina ja turutunnetusega hangeldajad. Suur kinnisvaraarendaja YIT on hädas tuttuue…

Kinnistamisele kuluv aeg lüheneb

02.02.2005 Tõnu Toompark

Sildid: hoone, hüpoteek, kinnistu, kinnistusraamat, korter, korteriomand, linn, maa, maatükk, õigus, Tallinn, Tartu

Eelmise aasta lõpu seisuga oli kinnistusraamatus kokku 695 216 kinnistut, sh 336 175 maatükki, 356 751 korteriomandit, 1834 hoonestusõigust ja 456 korterihoonestusõigust. 2004. aastal oli kinnistamisi 219 479, 2003. aastal 173 515. Kõigis kohtutes menetleti eelmise aasta lõpul kinnistamisavaldusi keskmiselt…

Hüpoteekidega koormatud kinnistute hulk kasvab

27.10.2004 Tõnu Toompark

Sildid: hoone, hüpoteek, internet, Justiitsministeerium, kinnistu, kinnistusraamat, kohus, korter, korteriomand, kvartal, leping, linn, maa, maatükk, notar, õigus, Pärnu, Tallinn, Tartu

Kinnistamiste hulk on võrreldes eelmise aasta sama perioodiga kasvanud ligi viiendiku võrra – 19 %. 1. oktoobri seisuga oli kinnistusraamatusse kantud kokku 679 812 kinnistut, neist maatükke 329 464, korteriomandeid 348 131, hoonestusõigusi 1761 ja korterihoonestusõigusi 456. 2004 aasta III…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 5 6 7 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!