Uudiste arhiiv

Tihe konkurents sunnib kinnisvaraarendajaid enam pingutama

11.06.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, buum, Eesti, elamispind, elamispinnad, elamu, eluase, hind, hinnad, intress, kasum, kinnisvara, kommunikatsioon, konkurents, korter, LAAM, maa, müük, ostja, professionaal, projekt, reklaam, tarbija, turg, turundus, uuring

Eesti eluasemeturg on kardinaalselt muutunud. Veel mõned aastad tagasi rabasid ostjad lennult kõik elamispinnad veel enne kui kopp oli maha löödud. Täna aga seisame silmitsi ülepakkumisega – nii uusi kui vanu müügisolevaid elamispindasid on märkimisväärselt enam kui nende soovijaid. Loota,…

Korterite kesine müügiturg mõjutab üüriturgu

30.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, elamispinnad, haldus, hind, hinnad, hinnalangus, hooldus, intress, kinnisvara, kinnisvara arendamine, kinnisvaraturg, korter, KV.EE, kvaliteet, laen, linn, maa, müüja, müük, õigus, omanik, ost-müük, ostja, pakkumine, pakkumiste arv, portaal, professionaal, Rimi, sisustus, statistika, Tallinn, teenus, teenused, tehing, tulu, turg, turundus, turuosa, üür, üürihind, üürileandja, üüritulu, üüriturg, vahendus, vahendustasu

Tänasel kinnisvaraturul on pakkumisel tuhandeid uusi ja vanu kortereid, mil ostja puudumise tõttu on potentsiaal üürituru pakkumise poolele jõuda. Pakkumiste arvu vaikne, kuid kindel suurenemine avardab üürilevõtjate valikuvõimalusi ning seejuures sunnib üürihinnad alanemisele. Turul on tuhandeid kortereid Tallinna ja Harju…

Kehv müügiedu mõjutab üüriturgu (1)

29.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, elamispind, haldus, hind, hinnad, hooldus, intress, kinnisvara, korter, KV.EE, kvaliteet, laen, linn, maa, õigus, omanik, ostja, pakkumised, pakkumiste arv, portaal, professionaal, Rimi, sisustus, Tallinn, teenus, tulu, turg, turuosa, üür, üürihind, üürileandja, üüritulu, üüriturg, üürnik, vahendus, vahendustasu

Kinnisvaraturul pakutakse müügiks tuhandeid uusi ja vanu kortereid, ostjate nappuse tõttu on suurel osal neist potentsiaal jõuda peagi üüriturule. Pakkumiste arvu vaikne, kuid kindel suurenemine üüriturul avardab üürilevõtjate valikuvõimalusi ning sunnib seejuures omanikke üürihindu langetama. Turul on tuhandeid kortereid Tallinnas…

Statistika: eluasemelaenude käive langes aasta esimeses kvartalis 24 protsenti

19.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: eluase, eluasemelaen, euribor, graafik, intress, kinnisvara, kinnisvaraturg, kvartal, laen, laenujääk, laenukäive, pangad, pank, statistika, turg

Eluasemelaenude jäägi juurdekasv on võtnud selge suuna vähenemise suunas, kuid kõver graafikul on veel selgelt kõrgel nulli kohal. 2008. a. I kvartalis suurenes eluasemelaenude jääk võrreldes aasta varajasema ajaga 25%. Küll on aga võrreldes aasta varajasemaga vähenemas väljastatavate laenude käive.…

Кредитов берут на 24% меньше, чем в прошлом году

17.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: eluasemelaen, graafik, intress, kinnisvaraturg, laen, pangad, statistika

По данным статистики, в первом квартале текущего года оборот выданных жилищных кредитов снизился на 24% по сравнению с тем же периодом прошлого года. В последнее время всё отчетливее видна тенденция снижения выдачи жилищных кредитов. При этом процентная ставка по выданным…

“Замужем”… за банком

14.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, eluasemelaen, hind, intress, kinnisvaraturg, palgatõus, palk, pangad, teenus

А как ещё назвать 30 летнюю связь с кредитным учреждением… Также, как мы не связываем себя в семейной жизни с первым встречным, также надо подходить и к вопросу взятия жилищного кредита. Берёшь кредит – смотри на процент. Рынок недвижимости в…

Nõuanne: Eluasemelaenu võtmisel on tähtsaim intressimäär

14.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Ameerika, arendaja, Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, hind, intress, kindlustus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, laen, lisatagatis, maa, nõuanne, nõudlus, omafinantseering, ostja, palgatõus, palk, pangad, pank, pärand, Rimi, sääst, tagatis, tarbija, teenus, turg

Kinnisvaraturg laiemalt ja elamispindade turg kitsamalt on väga paljuski seotud laenude väljastamisega. Eluasemeturgu mõjutavad ühest küljest kinnisvaraarendajatele antavad laenud kinnisvaraarendamiseks. Nõudluse poolt mõjutavad eelkõige eluasemelaenud. Järgnevalt on vaadeldud, millised tegurid mõjutavad eluasemelaenu võtmist. Tähtsaim on intressimäär Intressimäär on teiste sõnadega…

Eluasemeturul ringleb mullusest 40% vähem raha

07.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, Eesti, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, eluruum, graafik, hind, hinnatõus, intress, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, krunt, kvartal, laen, maa, maksuamet, maksud, nõudlus, omafinantseering, ost-müük, pakkumine, pangad, prognoos, rate, RE Kinnisvara, remont, sektor, statistika, tagatis, tehing, tulu, tulumaks, väärtus, vaidlus

Kiired muutused Eesti kinnisvaraturul on viimaste aastate vältel hoidnud seda sektorit pea igapäevaselt meedia tihendatud tähelepanu all. Prognoositakse ja arvatakse palju, mis turul toimuma hakkab, sageli jääb vajaka arvamuste põhjendatusest. Alljärgnevalt on vaadeldud eluasemelaenude ja eluasemekäivete mõju tänasele elamispindade turule.…

Kuidas osta uus kodu laenu abil? (1)

30.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, EAS, eksperthinnang, elamispind, eluase, eluasemelaen, eluruum, finantseerimine, hüpoteek, intress, kindlustus, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, korter, korteriomand, laen, leping, lisatagatis, maa, maakler, maksumus, mõis, müüja, müük, notar, notaritasu, objekt, õigus, omanik, ost-müük, ostja, pangad, pank, rate, Rimi, sääst, tagatis, teenus, teenused, tehing, turuväärtus, turvalisus, uusarendus, väärtus

Järgnevalt kirjeldame korteri ostmist eluasemelaenu abil. Esmapilgul võib tunduda, et notari, müüja, ostja, maakleri ja laenuandja kokkuviimine ühe laua taha on keeruline. Ületamatut selles siiski midagi ei ole. Alustada tasub laenuvõime selgitamisest Esimese sammuna on kinnisvara ostuhuvilisel mõistlik pöörduda kodupanka,…

Analysts disagree over the future of Estonian housing market

17.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Accor, Äripäev, Balticbusinessnews.com, EAS, elamispind, ERI Kinnisvara, Estonia, hinnad, import, intress, kinnisvara, laen, müüja, pakkumine, price, Tõnu Toompark, Toomas Hõbemägi, üür

Real estate experts Tõnu Toompark and Marek Vikat disagree whether people looking for a home should buy today or postpone the purchase decision. Toompark told Äripäev that although housing prices are likely to keep falling for most of this year,…

Äripäev: Tõnu Toompark: kodu tasub osta ka langeval turul 2 kommentaari

17.04.2008 Kadrin Karner

Sildid: 1Partner, Äripäev, börs, Eesti, eksperthinnang, elamispind, eluase, elukoht, ERI Kinnisvara, hind, hinnad, hinnakasv, intress, investeering, Kadrin Karner, Kesklinn, kinnisvara, Kinnisvaraekspert, kodu, kohus, kommentaar, korter, laen, linn, maja, Martin Vahter, mõis, müüja, õigus, omanik, ostja, pakkumine, projekt, Rimi, Saku, stabiilsus, Tallinn, tehing, Tõnu Toompark, turg, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, üüriturg, väärtus

Kinnisvaraekspert Tõnu Toompark usub, et kodu tasub osta ka langeval turul, kuid eelnevalt tuleb otsus põhjalikult läbi kaaluda. Toompark kirjutas eile aripaev.ee blogis, et 2008. aastal võib küll eeldada veel hindade langust, see aga ei tähenda, et kõigil inimestel on…

Korter osta või üürida? Loomulikult osta! 2 kommentaari

16.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, eksperthinnang, elamispind, eluase, eluasemelaen, elukoht, eluruum, hind, hinnad, intress, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kohus, kokkuhoid, korter, laen, maja, mõis, müük, õigus, omanik, ost-müük, ostja, pakkumine, pere, Prisma, rate, stabiilsus, tagatis, tehing, turg, ühistu, üür, üürileandja, üüriturg, väärtus

Eelmisel nädalal käsitlesime argumente, mis räägivad korteri üürilevõtmise poolt. Tänases artiklis tuleb juttu teguritest, mis sunnivad inimesi üürilevõtmise asemel tegema elamispinna ostuotsust. Tänasel kinnisvaraturul tuleb ostusotsused tõsiselt läbi mõelda. Tormata ülepeakaela ei tohi. Eeldada võib, et hinnad 2008. a. Eesti…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (1. osa)

28.03.2008 Tõnu Toompark

Sildid: EAS, Eesti, ettevõte, graafik, Harjumaa, hind, hinnad, hinnalangus, inflatsioon, intress, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, korter, korteriomand, laen, linn, maa, maa-amet, maja, majanduskasv, müüja, müük, omafinantseering, ostja, pakkumine, palgatõus, pangad, pank, poliitika, prognoos, Rime Kinnisvara, Tallinn, tarbija, tehing, ülepakkumine, väärtus

Märtsi keskel avaldasin blogis prognoosi, et YIT Kodu ja Rime Kinnisvara jõuliselt väljahõigatud hinnalangused on tänasel kinnisvaraturul trendinäitavad. Tulevast kinnisvarahindade langust võib hinnata selle alusel, millise hinnaga neil jõuliselt müüki edendavatel ettevõtetel õnnestub lähima kuu-paari jooksul korterid rahaks teha. Artiklit…

Äripind – osta või üürida?

26.03.2008 Tõnu Toompark

Sildid: äripind, äripinnad, Eesti, ehitus, ettevõte, hinnad, hinnatõus, hoone, intress, investeering, kaubandus, kaubanduspinnad, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kontor, LAAM, laen, leping, linn, maja, mõis, müük, notar, objekt, omanik, ostja, pakkumine, plaan, projekt, reklaam, Rimi, sektor, tagatis, Tallinn, töötajate arv, tootlus, üür, üürileping

Ettevõttele seisab büroo- või kaubanduspinda otsides ettevõtja küsimuse ees, kas pind osta välja või võtta üürile. Alljärgnevalt on seda teemat käsitletud. Välja on toodud mõlema võimaluse plussid ja miinused. Kinnisvara ostmine nõuab palju ressursse. Kaubandus- või büroopinna ostmiseks kulub suur…

Pidu kinnisvaraostjate tänavas 4 kommentaari

18.03.2008 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendus, Eesti, elamispind, graafik, hind, hinnad, hinnalangus, intress, kinnisvara, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, konkurents, korter, korteriomand, krahh, kriis, KV.EE, maa, maakond, mõis, müüja, müük, omanik, ostja, pakkumine, pakkumishind, Pärnu, prognoos, rate, Rimi, sektor, Tartu, tehing, turg, turundus, turuosa, ülepakkumine, uusarendus, väärtus

Tehingute nappuses vaevleval Eesti elamispindadeturul on palju räägitud hindade langusest. Julgemad või skandaalihimulisemad kirjeldavad olukorda kinnisvarakrahhina. Kinnisvaraarendajad on ajakirjandusväljaannete esikaante abil hindu langetanud mõnede või koguni mõnekümne protsendi kaupa. Vähemat tähelepanu on pälvinud vanemate korterite hinnad ja nende langus. Lühianalüüs…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 82 83 84 … 91 92 93 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!