Investeeringute haldamisega tegelev Evernord viis edukalt lõpule kinnise võlakirjaemissiooni, millega Eesti kinnisvaraarendaja Endover kaasas 8,8 miljonit eurot. Ka varem mahukate kinnisvaraprojektide rahastamisvoore korraldanud varahaldus- ja investeerimisettevõte Evernord kaasas Endoveri emissiooni käigus raha peamiselt Leedu, aga ka Läti ja Eesti investoritelt.…
Käsikäes intressimäärade langusega näeme selgeid märke laenuturu elavnemisest. Eesti inimestel ja ettevõtetel on piisavalt usku tulevikku, et võtta pikaajalisi laenukohustusi. Pangad omakorda on valmis laenu pakkuma ja suudavad seda teha kasumlikult. Kas siis ongi kõik hästi? Või võiksime ehk ühiskonnana…
Kuue kuu euribor on langenud 2,4%ni – tasemeni, mida viimati nähti 2022. aastal. Kas euribor langeb veelgi ning kuidas mõjutab see inimesi, kes tänavu uut kodu osta soovivad, selgitab Luminori laenude kompetentsikeskuse juht Helina Kikas. Märtsis on kuue kuu euribor…
Neljapäeval, 20. märtsil toimub Tallinna Kultuurikatlas Nordic Real Estate Forum 2025, mis keskendub tänavu kinnisvarasektori uuele normaalsusele. Kuigi turg on kohanemas muutunud majanduskeskkonnaga, peavad kinnisvaraettevõtted ja investorid jätkuvalt navigeerima kõrgemate kulude, intressimäärade ning kestlikkuse nõuete vahel. Foorum toob kokku arutelud…
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli veebruari lõpus 11,27 eurot, kasvades kuuga 0,4%. Fond teenis veebruaris 117 tuhat eurot puhaskasumit ning selle aasta kahe esimese kuuga 525 tuhat eurot puhaskasumit (eelmisel aastal samal ajal 113 tuhat eurot). Veebruaris…
Neljapäeval, 13. märtsil 2025, lõppes Liven AS-i (edaspidi Liven) tagamata rohevõlakirjade avalik pakkumine (edaspidi Pakkumine). Tegemist oli Liveni tagamata võlakirjade programmi teise seeriaga, mis viidi läbi Finantsinspektsiooni poolt 6. mail 2024 kinnitatud põhiprospekti ning 3. märtsil 2025 kinnitatud prospekti lisa…
2025. a kevadel ei ole korteriturul olulisi muutuseid. Uute korterite müük jätkab stabiilses, kuid aeglases tõusutrendis. Järelturu tehingute arvu võib lugeda väga tugevaks. Tehingute keskmine hind kõigub marginaalsel määral üles ja alla. Tallinna korteritehingute keskmine hind on pööranud tehingute jaotuse…
Esialgsed märgid näitavad, et Tallinna üürikorterite pakkumiste arvu kasv on lõppenud ja ehk isegi pöördunud õrnaks languseks. Siiski on pakkumist väga palju. Suur üürikorterite pakkumiste maht hoiab hinnad pinge all. Üürileandja vaatest on oluline hoida rahavood korras, et laenud saaksid…
EfTEN Real Estate Fund AS teenis veebruaris 2 566 tuhat eurot konsolideeritud üüritulu, mis on 9 tuhat eurot rohkem kui jaanuaris. Üüritulu kasvas peamiselt seoses Ermi hooldekodu üüritulu kvartaalse kasvuga. Ermi hooldekodu üüritulu hakkab kogumahus laekuma alates käesoleva aasta augustist.…
Värske Maa-ameti haritava maa hinnastatistika andmetel on viimase 15 aasta jooksul põllumaa hinnad märkimisväärselt kasvanud. Selle tulemusena on küll suurenenud varade väärtus, kuid varade tootlikkus ei ole kasvanud samas mahus. Möödunud aastal vaibus ka põllumaa hinnakasv. Kas ees terendab langusperiood?…
Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 02.2025 pakkumisel keskmiselt 4471 Tallinna korterit. Pakkumiste arv on 50 korteri võrra suurem kui kuu tagasi, kuid väiksem kui varasematel kuudel. Oodata on pakkumiste arvu vähenemist ehk konkurentsi mõningat leevenemist kinnisvaramüüjate vahel, leiab kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo…
Elamispindade turul on tehingute arv kasvanud kuus kuud järjest Tänavu veebruaris tehti Eesti korteriturul kokku 1528 ostu-müügitehingut, mida oli väiksema tööpäevade arvu tõttu 4,3% vähem kui jaanuaris, kuid siiski 1,6% rohkem kui aasta tagasi samal perioodil. Tehingute arvu kasv püsis…
Nii nagu oodatud, siis Euroopa Keskpank langetas taaskord oma kolme intressimäära 0,25 protsendipunkti võrra. Keskpanga peamine laenuintress on nüüd 2,65%. Otsus oli oodatud, kuna see peegeldus ka kuue kuu euribori tasemelt, mis oli eile 2,35%. Kuna kuue kuu euribor ja…
Kodukulud moodustavad sageli suurima osa meie igakuistest väljaminekutest. Seetõttu on kodu ostmise juures oluline peale kinnisvara hinna arvestada lisakuludega, mis omaniku eelarvet pikka aega mõjutavad. Jagan mõtteid, mida koduostu kavandades tähele panna. 1. Kinnisvara igakuised ülalpidamiskulud Kodu ostes tasub lähtuda…
Täna alandas Euroopa Keskpank baasintressimäärasid 0,25 protsendipunkti võrra ja keskpangas hoiustamise määr on nüüd 2,5%. Turud ootasid seda langetust, sest euribor on jõudnud juba tasemele 2,34%, mis näitab, et oodatakse ka järgmisi langetusi. Kui prognoose vaadata, siis peaks suveks meid…
