Uudiste arhiiv

 

Kohtulahend: JuurdepÀÀsu eest tasu mÀÀramine

Riigikohus selgitas tasu komponente, kui lĂ€bi kinnisasja on mÀÀratud juurdepÀÀs teisele kinnisasjale. Tasu koosneb maamaksust, juurdepÀÀsutee korrashoiu kuludest ning hĂŒvitisest omandiĂ”iguse riive eest, mis peab vastama juurdepÀÀsutee kasutamisest saadavale kasutuseelisele. Seejuures tuleb omandiĂ”iguse riive eest ette nĂ€ha hĂŒvitis ka siis,

Kohtulahend: Kaasomandi lÔpetamise Ôiglane viis

Asjaolude kohaselt sooviti kaasomand jagada kuna kaasomanikud ei suutnud leida kokkulepet ĂŒhiseks kasutamiseks. Kinnistu oli olnud ĂŒhe kaasomaniku suguvĂ”sa kasutuses juba enam kui sada aastat, seetĂ”ttu soovis ta sĂ€ilitada sideme oma sĂŒnnikoduga, lisaks elas kinnistul kaasomaniku eakas ema.  Teine kaasomanik

Kohtulahend: Puudutatud isiku nÔusolek kinnisasja jagamisel

Asjaolude jĂ€rgi oli kinnisasi tervikuna koormatud hĂŒpoteegiga. Omanik mĂŒĂŒs kinnistust Âœ mĂ”ttelise osa ning hĂŒpoteegipidaja nĂ”usolekut kinnistusametile ei esitatud. Kinnistusamet luges nimetatud tehingut kinnisasja jagamiseks ja jĂ€ttis kande tegemata. Riigikohus selgitas, et vastavalt seadusemuudatusele ei ole alates 01.01.2018.a. tarvis puudutatud

Eesti KorteriĂŒhistute Liit: Kuidas korteriĂŒhistu ĂŒldkoosolekul hÀÀleĂ”igust korrektselt teostada?

Eesti KorteriĂŒhistute Liit / EKÜL / EKYL

Kevad on korteriĂŒhistutes ĂŒldkoosolekute pidamise aeg. Kuidas aga toimida juhul, kui korteril on mitu omanikku ning ĂŒldkoosolekul osaleb ainult ĂŒks neist – kas on tal hÀÀleĂ”igus ainult siis, kui tal on ka teiste omanike volikirjad? Kui tal teiste omanike volikirju

Kohtulahend: Korteriomaniku vastutus eelmise omaniku tegevuse eest

Asjaolude jĂ€rgi oli korteriomandi eelmine omanik teinud korteri osas ĂŒmberehitustöid, mis muutis reaalosa suurust pööningu arvelt, samuti oli tekitatud korterile juurde katuseterrass, millele pÀÀses ĂŒksnes lĂ€bi konkreetse korteri ning muudetud oli ka katusekonstruktsioone. VĂ€idetavalt puudus sellisteks töödeks nii teiste kaasomanike

Kohtulahend: Kaasomanike suhted vs Ôhksoojuspumba paigaldamine hoonele

Asjaolude jĂ€rgi paigaldas elamu kaasomanik hoonesse Ă”hksoojuspumba selliselt, et Ă”hksoojuspumba sisseseade oli korterielutoa seinal ja vĂ€lisseade asus elamu kĂ”rval maapinnal, ĂŒhendades sise- ja vĂ€lisseadmed elamu vĂ€lisseinast tehtud lĂ€biviiguga. Õhksoojuspumba paigaldamiseks oli esitatud ehitusteatis ning jĂ€rgitud oli linnavalitsuse juhiseid. Teised kaasomanikud

Uus Maa: Kinnisvara varjatud puudused – mis need on ja mida ette vĂ”tta?

Uus Maa

Kinnisvara soetamine on tehing, mis vajab omajagu kaalumist ja plaanimist. Seda kinnitab fakt, et kinnisvaratehing tuleb lĂ€bi viia notari juures. Hoolimata sellest, kui hoolikas ja tĂ€helepanelik ollakse, vĂ”ib ĂŒheks vĂ”imalikuks probleemiks, mis sellise tehinguga kaasneb, kujuneda varjatud puuduste olemasolu ja

Eesti elamumajanduspoliitika tegelik pale, maapiirkonna korterelamu vaagub hinge

2018 aasta oli korteriĂŒhistute jaoks terade ja sĂ”kalde eraldumise aasta, sest tĂ€nu kĂ”igis kortermajades korteriĂŒhistute tekkele sai selgeks, millistel korteriĂŒhistud on jĂ€tkusuutlikud, ning, kelle saatuseks on seniste protsesside jĂ€tkumisel surmale hÀÀbumine. Riiklike korterelamute rekonstrueerimistoetuste saamisel on maal asuvad korterelamud olnud

Domus Kinnisvara: TĂŒhjalt seisev kinnisvara ei lĂ€he ajas paremaks

Domus Kinnisvara

TĂŒhjalt seisvat kinnisvara leidub Eestis palju. Isegi praegu, kus mĂŒĂŒmiseks on hea aeg. PĂ”hjusi selleks on palju ja erinevaid. On neid, kes tahab hoida oma pensionisammast vĂ”i leiab, et kunagi investeeritud raha ei tule veel kasumiga tagasi. Samuti oodatakse buumi

NÔuanded koduostjale: eluasemelaenu intresside maksuvabastus

NÔuanded koduostjale. Praktilised nÔuanded, kuidas leida unistuste kodu

KĂ€siraamatu “NĂ”uanded koduostjale. Praktilised nĂ”uanded, kuidas leida unistuste kodu” autor TĂ”nu Toompark annab nĂ”u koduostmise teemadel. Eluasemelaenu intressidele kehtib tulumaksusoodustus. JĂ€rgnevalt on toodud tulumaksuseaduse § 25 regulatsioon. Residendist fĂŒĂŒsilisel isikul on Ă”igus maksustamisperioodi tulust maha arvata endale eluasemeks elamu vĂ”i

EKÜL: korteriĂŒhistu peaks saama Ă”iguse korduskoosoleku kvoorum oma pĂ”hikirjaga kehtestada

Eesti KorteriĂŒhistute Liit / EKÜL / EKYL

Eesti KorteriĂŒhistute Liidu hinnangul vĂ”iks korteriĂŒhistud saada vĂ”imaluse pĂ”hikirjaga korduskoosoleku kvoorumi kehtestamiseks, juhul kui selleks nĂ€hakse vajadust. “Ka Helve SĂ€rgava viitas punktile uues korteriomandi- ja korteriĂŒhistuseaduses, mille kohaselt on korduskoosolek otsustusvĂ”imeline osalejate arvule vaatamata. KorteriĂŒhistute huve silmas pidades oleks kĂ”ige mĂ”istlikum seadust selliselt muuta, et korteriĂŒhistule

Arco Vara: Kuidas ruutmeetreid arvestatakse? Uus seadus tÔi muudatused

Arco Vara

Hoolimata asjaolust, et korteriomandi- ja korteriĂŒhistuseadus (edaspidi: uus seadus) kehtib juba alates kĂ€esoleva aasta 1. jaanuarist, tekitab uus regulatsioon siiani mĂ”nevĂ”rra segadust. Palju kĂŒsimusi tekitavad erinevad vĂ”imalused, kuidas korteriga seotud ruutmeetreid mÀÀratleda ning sellest lĂ€hemalt juttu tulebki. Uus seadus tutvustas

NÔuanded koduostjale: kasutuskord kinnistu mÔttelise osa ostmisel

NÔuanded koduostjale. Praktilised nÔuanded, kuidas leida unistuste kodu

KĂ€siraamatu “NĂ”uanded koduostjale. Praktilised nĂ”uanded, kuidas leida unistuste kodu” autor TĂ”nu Toompark annab nĂ”u koduostmise teemadel. Kui laenuvĂ”tja soovib osta ehk laenutagatiseks pakkuda pangale mĂ”ttelist osa kinnisvarast, peab olemas olema kinnisvara kinnistusraamatusse kantud notariaalne kasutuskord. MĂ”tteline osa kinnisvarast vĂ”ib siin

Uus Maa: Mida pidada silmas kinnisvara ostmisel?

Uus Maa

Kinnisvara soetamine on tĂ”sine ja suur teema, mis esmapilgul vĂ”ib tunduda hirmutav ja ĂŒlikeeruline. Kui aga jĂ€rgida kindlaid tegevusi, siis muutub ostuprotsess hoopis arusaadavamaks ja lihtsamaks. Nii toongi teieni pĂ”hilised asjad, mida vĂ”iks teha ja millele tĂ€helepanu pöörata, kui otsustate

NĂ”uanded koduostjale: laenu taotlemine – laenutaotleja ja kaaslaenutaotleja

NÔuanded koduostjale. Praktilised nÔuanded, kuidas leida unistuste kodu

KĂ€siraamatu “NĂ”uanded koduostjale. Praktilised nĂ”uanded, kuidas leida unistuste kodu” autor TĂ”nu Toompark annab nĂ”u koduostmise teemadel. Laenu taotlemisel tuleb otsustada, kes on laenutaotleja. Kui kodu ostab ja laenu soovib vĂ”tta ĂŒksik inimene, siis on selge, et laenutaotleja on tema ise.

Kas soovid vÀrsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!