Uudiste arhiiv

Kinnisvaraturul tõusevad esile uued teenused

18.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, ehitus, elamispind, hinnatõus, kahjum, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, konsultatsioon, laen, maa, maakler, maja, majanduskasv, müügitöö, müüja, müük, nõudlus, objekt, projekt, sektor, teenus, teenused, turg, turundus, ülevaade, üür, väärtus, vahendus

Kinnisvaraturg on normaliseerumas. Aktiivne turg jätkab soodsate laenutingimuste ja majanduskasvu najal stabiilses tõusujoones. Hinnatõus on samuti normaliseerumas, st. meeletud hinnahüpped hakkavad kaduma. Kui, siis võib suuremaid hinnatõuse kohata veel üksikutes kinnisvarasektorites. Turu “rahunemine” tekitab nõudluse kinnisvara-alaste konsultatsioonide järele. Kinnisvaraturu stabiliseerumine…

Omaniku optimist jätab tehingu toimumata

25.02.2003 Tõnu Toompark

Sildid: EELK, Euroopa, hind, hoone, investor, kasum, kaubandus, kaubanduskeskus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, linn, maa, maja, objekt, omanik, ostja, projekt, Tallinn, tehing, tootlus, tulu, turg, üür, üüritulu

Põhimõtteliselt on kõik kinnisvaraobjektid – bürood, kaubanduskeskused, tootmispindade ja laokompleksid – kogu aeg müügis. Tehingu tegemine sõltub sellest, kas ostja pakub omanikule atraktiivset hinda ja sellest, kas omanikul on vajadus või võimalus müügist saadavat rahahulka mujale paigutada. Võimaliku tehinguhinna määrab…

Omanikud ootavad euroliidult kullavihma

25.02.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, EELK, Euroopa, hind, hoone, investor, kasum, kaubandus, kaubanduskeskus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, linn, logistika, maa, maja, objekt, omanik, ostja, projekt, Tallinn, tehing, tootlus, tulu, turg, üür, üüritulu

Põhimõtteliselt on kõik kinnisvaraobjektid – bürood, kaubanduskeskused, tootmispindade ja laokompleksid – kogu aeg müügis. Tehingu tegemine sõltub sellest, kas ostja pakub omanikule atraktiivset hinda ja sellest, kas omanikul on vajadus või võimalus müügist saadavat rahahulka mujale paigutada. Võimaliku tehinguhinna määrab…

Kinnisvaravahenduse tulevikusuunad

15.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, haldus, hind, hindaja, hooldus, hoone, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, konsultatsioon, korter, maa, maakler, õigus, pangad, professionaal, prognoos, rate, Rimi, teenus, tehing, turg, turundus, üür, vahendus

Vaadates Eesti kinnisvaraturgu paariaastases perspektiivis võib maaklerfirmade töös prognoosida mitmeid olulisi arengusuundumusi. Tänane kinnisvaraturg on üliaktiivne. See toob turule palju üritajaid, kes tehingute arvu vähenedes üksteisele märkimisväärset konkurentsi hakkavad pakkuma. Jätkusuutlikkust taotlev vahendusfirma peab arvesse võtma mitmeid suundumusi. Oluline trend…

Kliente hakatakse meelitama personaalteenusega

15.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, Eesti Päevaleht, haldus, hind, hinnatõus, hooldus, hoone, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, konsultatsioon, korter, maa, maakler, pakkumine, pangad, prognoos, rate, teenus, tehing, turg, üür, vahendus

Vaadates Eesti kinnisvaraturgu paariaastases perspektiivis, võib maaklerfirmade töös prognoosida mitmeid olulisi arengusuundumusi, millest peamine on personaalteenuse pakkumine klientidele. Oluline trend on kliendigruppide diferentseerumine. See tähendab, et erinevad kliendisegmendid võtavad selgejoonelised piirid. Näiteks teeb üks kliendisegment ühekordse korteriostutehingu, teine – arendaja…

Lao- ja tootmispindade hinnad ei muutu

13.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, hind, hinnad, hinnatõus, investeering, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommunikatsioon, konkurents, kvaliteet, linn, maa, maakler, maja, objekt, omanik, piirkond, professionaal, Rimi, sektor, Tallinn, turg, üür, üürihind, üürileandja, üürnik

Olulisim turusektor on lao- ja tootmispindadele suurusega 400-500 ruutmeetrit, kus üürileandjad on valmis konkreetse üürniku jaoks tegema investeeringuid. Aja jooksul on konkurents üürileandjate vahel tihenemas. Selle käigus tekib üürileandjatel ka väiksemate pindade juures valmidus investeerida konkreetse objekti kvaliteeti ja/või varustusse,…

Lao- ja tootmispindade hinnad ei muutu

13.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: ERI Kinnisvara, hind, hinnad, hinnatõus, investeering, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommunikatsioon, konkurents, kvaliteet, linn, maa, maakler, maja, Mustamäe, objekt, omanik, Pärnu, piirkond, Põhja-Tallinn, professionaal, Rimi, Saue, sektor, Suur-Sõjamäe, Tallinn, turg, üür, üürihind, üürileandja, üürnik

Olulisim turusektor on lao- ja tootmispindadele suurusega 400-500 m², kus üürileandjad on valmis konkreetse üürniku jaoks tegema investeeringuid. Aja jooksul on konkurents üürileandjate vahel tihenemas. Selle käigus tekib üürileandjatel ka väiksemate pindade juures valmidus investeerida konkreetse objekti kvaliteeti ja/või varustusse,…

2003. aasta kinnisvaraturu määravad pangad

04.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, EELK, Eesti Pank, ehitus, elamu, eluase, eluasemelaen, eluruum, euribor, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, intress, kasum, kaubandus, kaubanduskeskus, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, korter, kvartal, laen, linn, maa, maakler, maja, pangad, pank, Pärnu, piirkond, poliitika, professionaal, prognoos, rate, RE Kinnisvara, sektor, Tallinn, Tartu, teenus, tehing, turg, väärtus

2002. a. kinnisvaraturg oli Eestis aktiivne. Läbi sai elatud kinnisvara hinnalangus, mis küll aasta lõpuks juba unustati. Tormiline kaubanduskeskuste arendamine ei paista peatuvat – Tallinnas on juba elanikkonna kohta kaubanduspindu 75% ELi tasemest. Olulise tõuke sai elamuehitus, kus kasutusse lubatud…

Investeerida kinnisvarasse või aktsiatesse?

12.12.2002 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, arendus, börs, EELK, ehitus, elamispind, elamispinnad, eluase, eluruum, ettevõte, finantseerimine, hind, hindaja, hindamine, hooldus, hoone, hüpoteek, internet, investeerimine, investeering, investor, kaasomand, kasum, kindlustus, kinnistu, kinnisvara, kinnisvarahindaja, kodu, kohus, konsultatsioon, laen, maa, maakler, maja, müüja, müük, objekt, õigus, omanik, ostja, riik, Rimi, standard, teenus, teenused, tehing, tootlus, tulu, turg, turuosa, turuväärtus, üür, üüritulu, väärtus, vahendus, võrdlus

Kinnisvara- või aktsiainvesteeringu vahel kaaludes tuleb erinevaid nüansse, mis neid kahte vara liiki eristavad. Allpool toodud mõned neist. KINNISVARA AKTSIA Kõik kinnisvaraobjektid (isegi sama otstarbega) on erinevad, koguni unikaalsed Kõik ühe firma samaliigilised aktsiad on sarnased ning kannavad samu õiguseid,…

Põllumaad soovib osta kohalik

30.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Estonia, Euroopa, hind, hinnad, hinnatõus, iive, intress, investeering, Jõgeva, kampaania, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, LAAM, laen, maa, maja, mõis, nõudlus, poliitika, põllumaa, reklaam, riik, sektor, Soome, toetus, tulu, turg

Euroopa Liiduga liitumine annab võimaluse põllumaa hinnatõusuks. Meeletutel hinnahüpetele ei anna võimalust suur hulk söötis seisvat põllumaad. ELiga liitumisel avaldavad kinnisvarahindadele survet järgmised asjaolud:– inimeste ja kaupade vaba liikumine – annab võimaluse kinnisvara nõudluse suurenemiseks; – riigi risk ja intressimäär…

Juhtkirja taustainfo: Põllumaad soovib ka tulevikus osta kohalik

30.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Estonia, Euroopa, hind, hinnad, hinnatõus, iive, intress, investeering, Jõgeva, kampaania, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, LAAM, laen, maa, maja, mõis, nõudlus, poliitika, põllumaa, reklaam, riik, sektor, Soome, toetus, tulu, turg, võrdlus

Eesti liitumine Euroopa Liiduga annab võimaluse põllumaa hinnatõusuks. Meeletutele hinnahüpetele ei anna võimalust suur hulk söötis seisvat põllumaad. Euroopa Liiduga liitumisel avaldavad kinnisvarahindadele survet järgmised seitse asjaolu: inimeste ja kaupade vaba liikumine. Loob võimaluse kinnisvaranõudluse suurenemiseks; riigi risk ja intressimäär.…

Üüri piirmäärad tuleb koheselt kaotada

24.09.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, BIG Pank, ehitis, ehitus, elamispind, elamu, eluase, erasektor, hind, hindaja, hoone, investeering, kasum, keskkond, kinnisvara, kohus, korter, kvaliteet, linn, maa, maja, mõis, nõudlus, õigus, omanik, omavalitsus, pangad, pank, plaan, projekt, riik, Rimi, sääst, seadus, sektor, tehing, tulu, turg, turuhind, turuosa, ülevaade, üür, üürihind, üürileandja, üürnik, väärtus, valitsus

Nn. sundüürnikega ehk tagastatud majades elavate üürnikega seonduvad mitmed keerulised ja kiiret lahendamist vajavad probleemid. Ühest küljest on omavalitsuse kehtestatud üüri piirmääradega allasurutud hinna tõttu majaomanikul võimatu teha hoonesse investeeringuid. Teisest küljest elamispinna kvaliteet jätkuvalt halveneb, mis tekitab probleeme üürnikule.…

Õppetund kinnisvaraturul

31.07.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, EAS, Eesti Pank, ehitis, elamu, eluase, eluasemelaen, Helsingi, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hooldus, hoone, intress, kahjum, kasum, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, kodu, konkurents, korter, laen, maa, maakler, maja, müük, objekt, ostuhind, pangad, pank, plaan, Poola, prognoos, rate, Rimi, tagatis, tarbija, tehing, Tõnu Toompark, tulu, turg, turuosa, üür, väärtus, vahendus, vahendustasu

Tüüpkorterite hinnatõus ja sellele jaheda du?ina järgnenud 5-15% hinnalangus on tekitanud vastakaid tundeid. Ühest küljest kirutakse aplaid kinnisvaramaaklereid, kelle süül taoline olukord oleks justkui tekkinud. Tasakaalukamad arvajad ütlevad, et ehk korterid ei olegi nii väga kallid – rahval on lihtsalt…

Kinnisvara hinnatõus ja tüüpkorterite hinnalanguse õppetunnid

31.07.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, EAS, Eesti Pank, ehitis, elamu, eluase, eluasemelaen, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hooldus, hoone, intress, kahjum, kasum, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, kodu, konkurents, korter, laen, maa, maakler, maja, müük, objekt, ostuhind, pangad, pank, plaan, Poola, prognoos, Rimi, tagatis, tarbija, tehing, tulu, turg, turuosa, üür, väärtus, vahendus, vahendustasu

Tüüpkorterite emotsioonidesse jõudnud ja laialt meedias kajastamist leidnud hinnatõus ning sellele jaheda duðina järgnenud 5-15 protsendiline hinnalangus on tekitanud vastakaid tundeid. Ühest küljest kirutakse aplaid kinnisvaramaaklereid, kelle süül taoline olukord oleks justkui tekkinud. Tasakaalukamad arvajad ütlevad, et ehk korterid ei…

Tallinna elamuehitusprogramm ei too oodatud tulu

31.05.2002 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendus, Äripäev, BIG Pank, EAS, ehitis, ehitus, ehitushinnad, elamispind, elamu, eluase, erasektor, haldus, hind, hinnad, hinnalangus, hooldus, hoone, investeering, kahjum, kasum, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, konkurents, korter, kvaliteet, laen, linn, maa, maja, mõis, nõudlus, õigus, omanik, pakkumine, pangad, pere, plaan, poliitika, projekt, Rimi, seadus, sektor, Soome, Tallinn, tarbija, teenus, toetus, tulu, turg, turuhind, üür, üürihind, üürikorter, uuring, üüritulu, üürnik, väärtus, vahendus, valitsus

Tallinna linna plaan suurejoonelise elamuehitusprogrammi “5000 eluaset Tallinnasse” elluviimiseks nõuab sügavat analüüsi, et välja selgitada sellise kinnisvaraturule sekkumise lähemad ja pikemad tagajärjed. Seejuures tuleb olulist tähelepanu pöörata demokraatiaprintsiipidele ehk sellele, et vähemusele (sundüürnikele ja abivajajatele) suunatud programmid ei riivaks olulisel…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 69 70 71 72 73 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!