Uudiste arhiiv

 

Leadell: Broneerimisleping vs kinnisasja omandamise eelleping – kumb on kumb?

leadell-logo

Enne kinnisvaraga tehingu tegemist sĂ”lmitakse praktikas tihti kĂ”igepealt broneerimisleping, et soovitud objektist mitte ilma jÀÀda. Tegemist on mĂŒĂŒja ja ostja vahelise kokkuleppega, mille kohaselt mĂŒĂŒja kohustub mitte vÔÔrandama kokkulepitud aja jooksul kinnisasja kellelegi teisele. Kuid alati ei pruugi broneerimislepingu nime

Maa-amet: MaamÔÔtjad loovad Rail Baltica projektis mitmeid uusi maaĂŒksusi

Maa-amet

Üks viimase aja suurimaid projekte, kus riik maamÔÔtjatelt teenuseid tellib, on Rail Baltica rajamine. Raudteetrassi maaeraldusteks moodustatakse vĂ€hemalt 1046 uut maaĂŒksust, millest neljandik on tehtud. Rail Balticu rajamiseks riigile maade soetamine on toimunud tempos, mis vastab raudtee projekteerimisele. Maade omandamine

Uus Maa: 7 olulist kĂŒsimust hĂŒpoteegi kohta

Uus Maa

Kuigi hĂŒpoteegi seadmine on kinnisvaraturul tavapĂ€rane praktika ning sellega puutuvad kokku kĂ”ik, kes vĂ”tavad eluasemelaenu, tekitab see teema endiselt hulga kĂŒsimusi. Toon jĂ€rgnevalt seitse enamlevinud kĂŒsimust, mis puudutavad hĂŒpoteeki ja selle seadmist. Mis asi see hĂŒpoteek tĂ€pselt on? HĂŒpoteek on

Abikaasade varasuhted Osa I

Raid & Ko

Vastavalt perekonnaseadusele on mehel ja naisel juba abiellumisavaldusega vĂ”imalik valida tulevikus nende vahel kehtima hakkama varasuhte liigi. VĂ”imalusi, mille vahel valida on kolm: varaĂŒhisus juurdekasvuĂŒhisus varalahusus Valik ei ole kohustuslik. Kui abielluda soovijad ei vali varasuhteliiki, jÀÀb nende vahel kehtima

ĂœĂŒrileping versus rendileping

Raid & Ko

Kindlasti oled kuulnud vĂ”i lugenud kuidas mingi ruum antakse rendile ja selle eest tuleb maksta ĂŒĂŒri vĂ”i vastupidiselt antakse ĂŒĂŒrile ja selle eest tuleb maksta renti. Pudru ja kapsad. Eriti hull olukord on venekeelses keelekeskkonnas, kus eelistatakse enamasti ikka renti.

PÀrnu linn otsib HÀrma kaubahoovi lÀhedale spordihoone ehitajat

PĂ€rnu linnavalitsus otsustas seada valikpakkumisel hoonestusĂ”iguse Tallinna maantee ja PĂ€rlimĂ”isa tee ristmiku juures moodustatavale kinnisasjale, et ehitada sinna suletud spordihoone. Milline spordihoone Tallinna maantee ÀÀrde, McDonald’sist ĂŒle PĂ€rlimĂ”isa tee ehitatakse, selgub pĂ€rast valikpakkumist. Valikpakkumise tingimuste jĂ€rgi on eelistatud uus ja

Kaanon: Kaasomandi olemus, riskid, lÔpetamine ja Ôpetlikud nÀited

Kaanon Kinnisvara

Kaasomandi, mis teadupĂ€rast on paljudele inimestele tekitanud parajat peavalu, harutavad tĂŒkkideks Kaanon Kinnisvara elamispindade osakonna juht Siim Kabel ja maakler Annemai Tuvike. Mis on kaasomand? Kaasomand on kahele vĂ”i enamale isikule ĂŒheaegselt mĂ”tteliste osadena ĂŒhises asjas kuuluv omand. Kui ĂŒhel

Leadell: Olulisemad asjad, mida vÔiks teada maaklerteenuse kasutamisel

leadell-logo

Praktikas on laialt levinud maaklerite kasutamine kinnisasjade ostmisel-mĂŒĂŒmisel ja vĂ€lja ĂŒĂŒrimisel, mis toimub tavaliselt pĂ”himĂ”ttel, et maakleriga sĂ”lmitud lepingus on kokku lepitud, kas fikseeritud tasu vĂ”i protsent tehingu vÀÀrtusest, mis makstakse maaklerile tasuks tehingu toimumise korral. Aega-ajalt tekivad maakleri ja

Kohtulahend: eelmĂ€rge kinnisasja ĂŒleandmise nĂ”ude tagamiseks (2-18-13609)

Levin

Asi puudutas kinnistu mĂŒĂŒgilepingut, mille alusel kanti omandiĂ”iguse ĂŒleandmise nĂ”ude tagamiseks kinnistusraamatusse eelmĂ€rge ostja kasuks. Omandi ĂŒleandmine lepiti kokku hilisemaks. PĂ€rast mĂŒĂŒgilepingu, kuid enne omandi ĂŒleandmist sai ostja teada, et kinnistu oli koormatud hĂŒpoteekidega, mille tĂ”ttu nĂ”udis ostja eelmĂ€rkele toetutes

Kohtulahend: kaasomandi lÔpetamata jÀtmine erandlikel asjaoludel (2-18-13306)

Levin

Hageja taotles pĂ€rast suhete halvenemist tema ja kostja ĂŒhise kodu kaasomandi lĂ”petamist kinnistu jĂ€tmisega kostja ainuomandisse kohase hĂŒvitise vastu, alternatiivselt kaasomandi lĂ”petamist kinnistu panemisega avalikule vĂ”i omanike vahelisele enampakkumisele. Kinnistu, mille vÀÀrtus oli 270 000 eurot, oli koormatud kahe hĂŒpoteegiga:

Kohtulahend: juurdepÀÀsu tee mÀÀramine tasulise eraparkla pidamiseks (2-17-12857)

Levin

Selles lahendis selgitas Riigikohus kinnistult juurdepÀÀsu mÀÀramist avalikult kasutatavale teele. Avaldajad palusid kohtul mÀÀrata oma kinnisasjale tĂ€htajatu juurdepÀÀsutee, kohustades seejuures selle kinnistu, mida juurdepÀÀsutee ĂŒletab, korteriomanikke eemaldama tee vĂ€ravalt lukud ja hoidma vĂ€ravat pĂŒsivalt avatuna vĂ”i lubama paigaldada vĂ€ravale sidevahendi

Kohtulahend: korteriĂŒhistu pandiĂ”igus (2-19-9046)

Levin

KohtutĂ€itur esitas Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kinnistamisavalduse, milles palus mh kustutada tĂ€itemenetluses mĂŒĂŒgiesemeks olnud korteriomandile seatud isiklik kasutusĂ”igus. Kinnistusosakonna kohtunikuabi andis korteri ostjale tĂ€htaja puuduste kĂ”rvaldamiseks, selgitades, et isikliku kasutusĂ”iguse kustutamine ei ole vĂ”imalik, kuna korteriĂŒhistul oli tekkinud pĂ€rast isikliku kasutusĂ”iguse

Kohtulahend: juurdepÀÀsu tee mÀÀramine tasulise eraparkla pidamiseks (2-17-12857)

Levin

Selles lahendis selgitas Riigikohus kinnistult juurdepÀÀsu mÀÀramist avalikult kasutatavale teele. Avaldajad palusid kohtul mÀÀrata oma kinnisasjale tĂ€htajatu juurdepÀÀsutee, kohustades seejuures selle kinnistu, mida juurdepÀÀsutee ĂŒletab, korteriomanikke eemaldama tee vĂ€ravalt lukud ja hoidma vĂ€ravat pĂŒsivalt avatuna vĂ”i lubama paigaldada vĂ€ravale sidevahendi

RMK: Tootsi tuulepargi kinnistu enampakkumise vÔitis Eesti Energia

RMK

Riigimetsa Majandamise Keskuses tĂ€na toimunud Tootsi tuulepargi kinnistu avalikul enampakkumisel tegi parima pakkumise Eesti Energia 51,5 miljoni euroga. Paremuselt teise pakkumise tegi OÜ Utilitas 51 miljoni 450 000 euroga. Suulise enampakkumise alghinnaks oli 12 300 000 eurot ning sellest vĂ”tsid

NÔuanded koduostjale: lihtkirjaliku broneerimislepingu sÔlmimine

NÔuanded koduostjale. Praktilised nÔuanded, kuidas leida unistuste kodu

KĂ€siraamatu “NĂ”uanded koduostjale. Praktilised nĂ”uanded, kuidas leida unistuste kodu” autor TĂ”nu Toompark annab nĂ”u koduostmise teemadel. Kui koduostjal on kodu ostmiseks vajaliku raha olemas ja muid takistusi ostulepingu sĂ”lmimiseks ei ole, vĂ”ib koheselt asuda notariaalse kinnisvara ostu-mĂŒĂŒgilepingu sĂ”lmimise etapi juurde.

Kas soovid vÀrsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis jÀrgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC