Uudiste arhiiv

 

Kaanon: Kaasomandi olemus, riskid, lÔpetamine ja Ôpetlikud nÀited

Kaanon Kinnisvara

Kaasomandi, mis teadupĂ€rast on paljudele inimestele tekitanud parajat peavalu, harutavad tĂŒkkideks Kaanon Kinnisvara elamispindade osakonna juht Siim Kabel ja maakler Annemai Tuvike. Mis on kaasomand? Kaasomand on kahele vĂ”i enamale isikule ĂŒheaegselt mĂ”tteliste osadena ĂŒhises asjas kuuluv omand. Kui ĂŒhel

Leadell: Olulisemad asjad, mida vÔiks teada maaklerteenuse kasutamisel

leadell-logo

Praktikas on laialt levinud maaklerite kasutamine kinnisasjade ostmisel-mĂŒĂŒmisel ja vĂ€lja ĂŒĂŒrimisel, mis toimub tavaliselt pĂ”himĂ”ttel, et maakleriga sĂ”lmitud lepingus on kokku lepitud, kas fikseeritud tasu vĂ”i protsent tehingu vÀÀrtusest, mis makstakse maaklerile tasuks tehingu toimumise korral. Aega-ajalt tekivad maakleri ja

Kohtulahend: eelmĂ€rge kinnisasja ĂŒleandmise nĂ”ude tagamiseks (2-18-13609)

Levin

Asi puudutas kinnistu mĂŒĂŒgilepingut, mille alusel kanti omandiĂ”iguse ĂŒleandmise nĂ”ude tagamiseks kinnistusraamatusse eelmĂ€rge ostja kasuks. Omandi ĂŒleandmine lepiti kokku hilisemaks. PĂ€rast mĂŒĂŒgilepingu, kuid enne omandi ĂŒleandmist sai ostja teada, et kinnistu oli koormatud hĂŒpoteekidega, mille tĂ”ttu nĂ”udis ostja eelmĂ€rkele toetutes

Kohtulahend: kaasomandi lÔpetamata jÀtmine erandlikel asjaoludel (2-18-13306)

Levin

Hageja taotles pĂ€rast suhete halvenemist tema ja kostja ĂŒhise kodu kaasomandi lĂ”petamist kinnistu jĂ€tmisega kostja ainuomandisse kohase hĂŒvitise vastu, alternatiivselt kaasomandi lĂ”petamist kinnistu panemisega avalikule vĂ”i omanike vahelisele enampakkumisele. Kinnistu, mille vÀÀrtus oli 270 000 eurot, oli koormatud kahe hĂŒpoteegiga:

Kohtulahend: juurdepÀÀsu tee mÀÀramine tasulise eraparkla pidamiseks (2-17-12857)

Levin

Selles lahendis selgitas Riigikohus kinnistult juurdepÀÀsu mÀÀramist avalikult kasutatavale teele. Avaldajad palusid kohtul mÀÀrata oma kinnisasjale tĂ€htajatu juurdepÀÀsutee, kohustades seejuures selle kinnistu, mida juurdepÀÀsutee ĂŒletab, korteriomanikke eemaldama tee vĂ€ravalt lukud ja hoidma vĂ€ravat pĂŒsivalt avatuna vĂ”i lubama paigaldada vĂ€ravale sidevahendi

Kohtulahend: korteriĂŒhistu pandiĂ”igus (2-19-9046)

Levin

KohtutĂ€itur esitas Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kinnistamisavalduse, milles palus mh kustutada tĂ€itemenetluses mĂŒĂŒgiesemeks olnud korteriomandile seatud isiklik kasutusĂ”igus. Kinnistusosakonna kohtunikuabi andis korteri ostjale tĂ€htaja puuduste kĂ”rvaldamiseks, selgitades, et isikliku kasutusĂ”iguse kustutamine ei ole vĂ”imalik, kuna korteriĂŒhistul oli tekkinud pĂ€rast isikliku kasutusĂ”iguse

Kohtulahend: juurdepÀÀsu tee mÀÀramine tasulise eraparkla pidamiseks (2-17-12857)

Levin

Selles lahendis selgitas Riigikohus kinnistult juurdepÀÀsu mÀÀramist avalikult kasutatavale teele. Avaldajad palusid kohtul mÀÀrata oma kinnisasjale tĂ€htajatu juurdepÀÀsutee, kohustades seejuures selle kinnistu, mida juurdepÀÀsutee ĂŒletab, korteriomanikke eemaldama tee vĂ€ravalt lukud ja hoidma vĂ€ravat pĂŒsivalt avatuna vĂ”i lubama paigaldada vĂ€ravale sidevahendi

RMK: Tootsi tuulepargi kinnistu enampakkumise vÔitis Eesti Energia

RMK

Riigimetsa Majandamise Keskuses tĂ€na toimunud Tootsi tuulepargi kinnistu avalikul enampakkumisel tegi parima pakkumise Eesti Energia 51,5 miljoni euroga. Paremuselt teise pakkumise tegi OÜ Utilitas 51 miljoni 450 000 euroga. Suulise enampakkumise alghinnaks oli 12 300 000 eurot ning sellest vĂ”tsid

NÔuanded koduostjale: lihtkirjaliku broneerimislepingu sÔlmimine

NÔuanded koduostjale. Praktilised nÔuanded, kuidas leida unistuste kodu

KĂ€siraamatu “NĂ”uanded koduostjale. Praktilised nĂ”uanded, kuidas leida unistuste kodu” autor TĂ”nu Toompark annab nĂ”u koduostmise teemadel. Kui koduostjal on kodu ostmiseks vajaliku raha olemas ja muid takistusi ostulepingu sĂ”lmimiseks ei ole, vĂ”ib koheselt asuda notariaalse kinnisvara ostu-mĂŒĂŒgilepingu sĂ”lmimise etapi juurde.

Domus Kinnisvara: Seadustamata hoone eest ootab kopsakas trahv

Domus Kinnisvara

JĂ€rjest kiiremini lĂ€heneb mĂŒstiline ja kohati kardetud kuupĂ€ev 01.01.2020. Rahva seas liiguvad ringi „karvased ja koledad  tegelased“ ehk kuulujutud. Kardetakse, et jĂ€rgmise aasta algusest potsatavad postkastidesse prisked trahvinĂ”uded neile, kellel pole hooneid kantud ehitisregistrisse vĂ”i on kannete aluseks olevad andmed

Arco Vara: Kuidas kÀituda varjatud puuduste ilmnemisel?

Arco Vara

Asjaolu, et inimesed pole piisavalt teadlikud varjatud puuduste ilmnemise tagajÀrgedest, on pÔhjustanud palju probleeme. Vigu vÔi ebameeldivusi vÔib aja jooksul vÀlja tulla igas kodus ja ka uusehitistes. Puudusteks peetakse neid siis, kui need on pÔhjendatud, tÔestatavad ning rikuvad oluliselt lepingu-

Swedbank: Mida pidada silmas enne kinnisvara ostu?

Swedbank

Kinnisvara ostma asudes tasub meenutada Eesti vanasĂ”na „Üheksa korda mÔÔda, ĂŒks kord lĂ”ika!“ Millistele detailidele aga tĂ€psemalt tĂ€helepanu pöörata? Tuntud rahatarkuse grupi #KogumispĂ€evik kodukuu raames aitasid teemat avada notarid Tarvo Puri ja Merle Saar-Johanson, kellega koos arutati kinnisvaraostuga seotud kĂŒsimusi. Mis on pĂ”hiasjad,

NĂ”uanded koduostjale: laenu taotlemine – laenutaotleja ja kaaslaenutaotleja

NÔuanded koduostjale. Praktilised nÔuanded, kuidas leida unistuste kodu

KĂ€siraamatu “NĂ”uanded koduostjale. Praktilised nĂ”uanded, kuidas leida unistuste kodu” autor TĂ”nu Toompark annab nĂ”u koduostmise teemadel. Laenu taotlemisel tuleb otsustada, kes on laenutaotleja. Kui kodu ostab ja laenu soovib vĂ”tta ĂŒksik inimene, siis on selge, et laenutaotleja on tema ise.

Arco Vara: Mis vahe on krundil ja kinnistul, elamu- ja maatulundusmaal?

Arco Vara

Teadmatusest eksitakse kinnisvaramaastikul tihti mĂ”istetega, seepĂ€rast selgitan allpool, kuna millist terminit kasutada. Esmalt ei tehta vahet mĂ”istetel „krunt” ja „kinnistu”. Krunt on detailplaneeringuga mÀÀratud maa-ala, millele on antud ehitusĂ”igus ehk mÀÀratletud on nii krundi kasutamise sihtotstarve, lubatud hoonete arv, suurim ehitusalune

Kohtulahend: Ühisvara jagamise pĂ”himĂ”tted (tsiviilasi 2-17-11516)

Asjas oli vaidluse all ĂŒhisvara jagamine. Muuhulgas kuulus ĂŒhisvarasse kinnistu, millel paiknes eluhoone, kus endised abikaasad koos ĂŒhiste lastega elasid. Eluhoone oli algselt ĂŒhe abikaasa lahusvara kuid selle juurde abielu jooksul maa erastamisega muutus hoone koos maaga ĂŒhisomandiks. Kumbki abikaasa

Kas soovid vÀrsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!