Ootused elamispindade turu liikumiste osas on vastukäivad. Ostjad loodavad hinnalangust, müügipool räägib stabiilsetest hindadest. Ses osas ollakse ühel meelel, et hinnatõusust liialt juttu ei ole. Vastukäivad ootused on vähendanud tehingute arvu. Kardetavasti tehingute arvu vähenemine jätkub. 2024. a kevadine suur…
13/03/2024 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Ärikinnisvara vahendamine“. Koolitusel annab Ruth Andresen ülevaate ärikinnisvara vahendamise temaatikast ja toob välja ärikinnisvara vahendamise erinevused võrreldes elukondliku kinnisvaraga. Koolitus annab Sulle: teadmised äripindade olemusest ja erisustest võrreldes elamispindadega; teadmised äripindade tehingute poolte õigustest ja kohustusest;…
Kinnisvarakoolis saad hea ettevalmistuse tööks kinnisvaramaaklerina. Alustava kinnisvaramaakleri stardiprogramm koosneb koolitustest, mis keskenduvad erinevatele kinnisvarasektori teemadele. Stardiprogrammiga liitudes osaled järgmistel koolitustel: 13.03.2024 Ärikinnisvara vahendamine 25.03-01.04.2024 Kinnisvara ABC 24.04.2024 Kinnisvara hindamise ABC 25.04.2024 Üürikoolitus 30.04.2024 Kinnisvara müügikoolitus 07.-15.05.2024 Kinnisvara täiendkoolitus 29.05.2024…
Tänapäeval ehitavad korteriomanikud sageli enda kortereid ümber, muutes ruumilahendust, tuues köögi elutuppa jne. Siinkohal tekib ikka küsimus, kelle luba selliseks tegevuseks vaja on? Ehitusseadustiku kohaselt on ümberehitamise ehk rekonstrueerimisega tegemist siis, kui: muudetakse hoone piirdekonstruktsioone; muudetakse ja asendatakse hoone kande-…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Koolitus “Kohaliku omavalitsuse õigused ja kohustused ehitise ja ehitamise kontrollimiseks” toimub 07/03/2024. Koolitusel annab jurist Martina Proosa ülevaate riikliku järelevalve eesmärgist, selle algatamisest, läbiviimisest ja lõpetamisest. Koolitusele on oodatud: kohalikud omavalitsused ja teised riikliku järelevalve läbiviijad, kelle ülesandeks on ehitiste…
Maa-ameti andmetel tegid välisresidendid 2023. a Eestis 617 korteriostutehingut ja 1205 müügitehingut. Seega oli tehingute saldo miinuses 588 võrra. Välisresidentide müügid ületasid ostutehingute arvu rekordilisel määral. Välisresidendid on Eesti korteriturul valdavalt müügipoolel olnud alates 2015. aastast, millest alates on välisresidentide…
Koolitus “Kinnisvara ostmine kohtutäiturilt” toimub 06/03/2024. Kohtutäitur Kaja Lilloja annab ülevaate kohtutäituri tegevusest kinnisvara realiseerimisel täitemenetluse protsessis, kinnisvara enampakkumisest ja kanalitest, mille kaudu kohtutäiturid kinnisvara müüvad. Koolitusele on oodatud kõik: kinnisvaramaaklerid, kes soovivad müüa täitemenetluses olevat vara; investorid, kes soovivad…
Kinnisvarakooli koolitusklass pakub suurepärast võimalust korraldada mitmesuguseid seminare, koolitusi, koosolekuid ja õpitubasid. Koolitusruumi põhivarustuses on konverentsiseade Konftel, ekraan 86″ UHD TV (projektoriga võrreldes teravam ja kontrastsem pilt), tahvel koos markeritega ja veeautomaat topsidega (külma ja kuuma vee võimalus). Kinnisvarakooli koolitusklass…
Praktiline töötuba “Booking.com konto loomine ja kasutamine” toimub Kinnisvarakoolis 05/03/2024. Töötoa eesmärk on anda praktiline tegevusjuhis, kuidas alustada lühiajalise majutusteenuse pakkumisega Booking.com veebilehel ja mis aspektid tuleb enne alustamist läbi mõelda. Lisaks soovitusi ja nõuandeid, kuidas oma pakkumine muuta kliendile…
Eesti Panga andmetel oli Eesti eraisikul 2023. a lõpu seisuga tähtajaks tasumata pangalaene 190 miljonit eurot. 138 miljonit tähtajaks tasumata laenudest olid viivituses olevad eluasemelaenud. Viivituses olevate eluasemelaenude jääk on vaikselt suurenemas. Aasta varem ehk 2022. a lõpu seisuga oli…
Mis on toimumas Tallinna uute korterite sektoris? Mis toimub pakkumistega? Kas neid tuleb juurde või jääb vähemaks? Millised on trendid erinevates piirkondades? Kas erineva toalisusega korterite pakkumises-nõudluses osas on olulisi erisusi? Millised on müügitempod? Kuidas liiguvad hinnad? Neile ja paljudele…
15/04/2024 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Üüriinvesteeringute finantsanalüüs“. Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark avab eluruumide üüriinvesteeringu olemuse ja eripärad ning toob välja võimalused elamispindade üüriinvesteeringu finantsanalüüsiks . Koolitusele on oodatud: eluruumide üüriinvestorid – olemasolevate ja uute investeeringute tasuvuse mõõtmiseks; kinnisvaramaaklerid – klientide üüriinvesteeringute teemadel…
Kui eelmisel korral kirjutasin täiendava küttesüsteemi lisamisest õhksoojuspumba näol, siis seekord kirjutan kohtulahendist, kus arutati küttesüsteemi muutmisega seonduvat. Riigikohus on kohtuasjas nr 3-2-1-155-14 selgitanud, et elamu keskküttetorustik kuulub elamu kaasomanike kaasomandisse. Korteriühistu liikmete ühiseks huviks võib olla ka elamu küttesüsteemi…
Koolitus “Korteriühistu juhtimise õiguslikud alused” toimub 28/02/2024 Kinnisvarakoolis. Kinnisvarajurist Evi Hindpere annab koolitusel ülevaate korteriühistu juhatuse õigustest ja kohustustest korteriühistu juhtimisel vastavalt kehtivatele õigusaktidele ning kohtupraktikale. Koolitusele on oodatud: korteriühistu juhatuse liikmed, kes tegelevad igapäevaselt korteriühistu juhtimisega; korteriühistu revisjonikomisjoni liikmed,…
Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!
