Uudiste arhiiv

Investeerida kinnisvarasse või aktsiatesse?

12.12.2002 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, arendus, börs, Eesti, ehitus, elamispind, elamispinnad, eluase, eluruum, ettevõte, finantseerimine, hind, hindaja, hindamine, hooldus, hoone, hüpoteek, internet, investeerimine, investeering, investor, kaasomand, kasum, kindlustus, kinnistu, kinnisvara, kinnisvarahindaja, kodu, kohus, konsultatsioon, laen, maa, maakler, maja, müüja, müük, objekt, õigus, omanik, ostja, riik, Rimi, standard, teenus, teenused, tehing, tootlus, tulu, turg, turuosa, turuväärtus, üür, üüritulu, väärtus, vahendus, võrdlus

Kinnisvara- või aktsiainvesteeringu vahel kaaludes tuleb erinevaid nüansse, mis neid kahte vara liiki eristavad. Allpool toodud mõned neist. KINNISVARA AKTSIA Kõik kinnisvaraobjektid (isegi sama otstarbega) on erinevad, koguni unikaalsed Kõik ühe firma samaliigilised aktsiad on sarnased ning kannavad samu õiguseid,…

Kinnisvarakalender: november 2002

02.12.2002 Tõnu Toompark

Kuuteemad: – tants Rannahotelli müügi ümber Pärnus; – Linstow ankurrentnit ei tule siiski Eestisse; – advokaat Kaasiku maatehingud. Muud teemad: 01/11 Saare Kinnisvara avas Kuressaare kesklinnas 24 miljoni kroonise ehitusmaksumusega kaubamaja.01/11 Tallinnas avas uksed 200 miljonit krooni maksnud Mustamäe Kaubanduskeskuse…

Maamüügi piirangud puudutavad igaüht

04.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, ehitus, elamu, hind, hoone, kinnistu, kohus, kontroll, krunt, laen, leping, linn, loodus, maa, maatulundusmaa, maja, metsamaa, mõis, müük, notar, õigus, omanik, ostja, pere, piirangud, plaan, planeering, põllumaa, rajatis, riik, Rimi, seadus, tagatis, tehing, tulu, turg, turism, turuhind, väärtus, valitsus

24. septembril valitsuse heakskiidu saanud kinnisasja omandamise kitsendamise seaduse eesmärk on seletuskirja järgselt asendada 1996. a vastu võetud välismaalasele, välisriigile ja juriidilisele isikule kinnisomandi üleandmise kitsendamise seadust, viies selle vastavusse ELi nõuetega kapitali vaba liikumise printsiipide kohta, ja reguleerida siseriiklikult…

Tehingu vahendustasu hakkab maksma üürileandja

25.09.2002 Tõnu Toompark

Sildid: ERI Kinnisvara, hinnad, Kesklinn, kinnisvara, kohus, kontor, korter, Kristiine, laen, linn, maa, maakler, maja, Mustamäe, Nõmme, nõudlus, õigus, Õismäe, omafinantseering, omanik, pakkumine, Pelgulinn, plaan, prognoos, Rimi, Tallinn, teenus, tehing, turg, üür, üürikorter, üürileandja, üürnik, vahendus, vahendustasu

Tänase üürituru kindel reegel on see, et vahendustasu maaklerile maksab üürilevõtja. See on pärit veel üürituru algusaastatest, kus üürituru nõudlus oli pakkumisest märkimisväärselt kõrgem. Madal pakkumine kõrge nõudluse tingimusis õigustas täielikult üürnikupoolset vahendustasu maksmist. Tänaseks on turusituatsioon muutunud. Seda, et…

Üüritehingu vahendustasu maksmine kandub omanikule

25.09.2002 Tõnu Toompark

Sildid: ERI Kinnisvara, kinnisvara, kohus, kontor, korter, laen, maa, maakler, maja, nõudlus, õigus, omafinantseering, omanik, pakkumine, plaan, prognoos, Rimi, teenus, tehing, turg, üür, üürikorter, üürileandja, üürnik, vahendus, vahendustasu

Kuigi üürituru reegel on, et vahendustasu maaklerile maksab üürilevõtja, prognoosib ERI Kinnisvara, et juba järgmise aasta suvel on enamik kinnisvaraomanikest valmis kandma 50-100 protsenti maakleriteenuse kuludest. Reegel, et vahendustasu maaklerile maksab üürilevõtja, pärineb üürituru algusaastatest, kui nõudlus oli pakkumisest märkimisväärselt…

Üüri piirmäärad tuleb koheselt kaotada

24.09.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, BIG Pank, Eesti, ehitis, ehitus, elamispind, elamu, eluase, erasektor, hind, hindaja, hoone, investeering, kasum, keskkond, kinnisvara, kohus, korter, kvaliteet, linn, maa, maja, mõis, nõudlus, õigus, omanik, omavalitsus, pangad, pank, plaan, projekt, riik, Rimi, sääst, seadus, sektor, tehing, tulu, turg, turuhind, turuosa, ülevaade, üür, üürihind, üürileandja, üürnik, väärtus, valitsus

Nn. sundüürnikega ehk tagastatud majades elavate üürnikega seonduvad mitmed keerulised ja kiiret lahendamist vajavad probleemid. Ühest küljest on omavalitsuse kehtestatud üüri piirmääradega allasurutud hinna tõttu majaomanikul võimatu teha hoonesse investeeringuid. Teisest küljest elamispinna kvaliteet jätkuvalt halveneb, mis tekitab probleeme üürnikule.…

Kinnisvarakalender: märts 2002

01.04.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, BREM, CKE, E.L.L. Kinnisvara, EAS, Eesti, ehitus, elamu, elamurajoon, ELL Kinnisvara, golf, Harku, hinnad, hooldus, hoone, hotell, investeering, investor, Kakumäe, kaubandus, kaubanduskeskus, Kesklinn, kindlustus, kinnistu, kinnisvara, kohus, kontroll, korter, Kultuuriministeerium, kvartal, leping, linn, linnaosa, Linstow, maa, maja, Manutent, Merko, müük, Norra, objekt, pank, pankrot, Pärnu, pere, Pirita, planeering, Politsei, Pro Kapital, professionaal, projekt, Raekoja plats, Rapla, Reval Hotelligrupp, Riigi Kinnisvara, Rimi, seadus, Suur-Sõjamäe, Tallinn, Tallinna Linnavalitsus, Tartu, Toivo Ninnas, Ülle Rajasalu, Urmas Sõõrumaa, väärtus, valitsus, Vanalinn

01/03 Tallinna Pirita linnaosa vanem Ülle Rajasalu tahab rajada Piritale Lillepi parki kõigile avatud golfiraja. 01/03 Kultuuriministeerium ja Arco Investeeringute AS sõlmisid Tallinna Olümpiapurjespordikeskuse erastamislepingu. 06/03 Pärnu kesklinnas avas uksed kaubanduskeskus Port Artur 2. 05/03 Eesti Liikluskindlustuse Fond sõlmis Merko…

Kinnisvarakalender: veebruar 2002

01.03.2002 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendus, BREM, Eesti, ehitus, elamu, eluase, eluasemelaen, ettevõte, FKSM, haldus, hind, hooldus, hoone, intress, investeering, Kaubamaja, kaubandus, kaubanduskeskus, Kawe, Kesklinn, kinnistu, kinnisvara, kohus, kokkulepe, korter, kriis, Kuressaare, laen, Lasnamäe, linn, Linstow, maa, Mait Klaassen, maja, meelelahutus, Nordea Pank, Norra, Ober-Haus, objekt, õigus, omanik, Onix Invest, Oru, pank, pere, piirkond, Pirita, plaan, planeering, projekt, projekteerija, Rait Lukas, rate, riik, Rimi, Rocca al Mare, sadam, Selver, strateegia, Tallinn, Tallinna Halduskohus, Tallinna Kaubamaja, Tallinna Linnavalitsus, Tartu, teenus, tehing, Toomas Tool, turg, Ühendatud Kapital, väärtus, vahendus, valitsus, Vanalinn, võlg, Võru

05/02 Mitmed Tallinna majavalitsused erastanud Toomas Tooli ja Rait Lukase firma AS BREM võlgneb Tallinna Soojusele ja Tallinna Veele kümneid miljoneid kroone. 06/02 Tallinna linn kavatseb Rocca al Mare Tivoli AS-i kohtusse anda, et saada kätte 5,6 hektari suuruse maatüki…

Maale! Aga milleks?

21.02.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitus, elamispind, elamispinnad, elamu, elamurajoon, Harjumaa, hind, investeering, Jõgeva, kampaania, kinnisvara, kodu, kohus, kontor, korter, kvaliteet, kvartal, laen, linn, loodus, maa, maakond, maja, mõis, õigus, omafinantseering, ostuhind, palk, piirkond, plaan, rate, Tallinn, teenus, tehing, tulu, turg, turuväärtus, väärtus

Aktuaalne teema linnast maale elama asuda meenutab hiljutist analoogset kampaaniat, kus rahvast hoopiski avalisüli linna kutsuti. Kes ikka koera saba tõstab, kui mitte koer ise. Linnapea ülesanne on kindlustada linnale tulubaas läbi maksumaksjate kohaloleku. Maavanem loodab sama saavutada maakonnas. Igaüks…

Maale, aga milleks?

21.02.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Eesti, ehitus, elamispind, elamispinnad, elamu, elamurajoon, Harjumaa, hind, investeering, Jõgeva, kampaania, kinnisvara, kodu, kohus, kontor, korter, kvaliteet, kvartal, laen, linn, loodus, maa, maja, mõis, õigus, omafinantseering, ostuhind, palk, piirkond, plaan, Saku, Tallinn, teenus, tehing, tulu, turg, turuväärtus, väärtus

Aktuaalne teema linnast maale elama asuda meenutab hiljutist analoogset kampaaniat, kus rahvast hoopiski avasüli linna kutsuti. Kes ikka koera saba tõstab, kui mitte koer ise. Linnapea ülesanne on kindlustada linnale tulubaas läbi maksumaksjate kohaloleku. Maavanem loodab sama saavutada maakonnas. Igaüks…

Kinnisvarakalender: jaanuar 2002

06.02.2002 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, aktsia, Arco Vara, arendaja, arendus, Eesti, ehitus, elamu, elamumaa, elamurajoon, eramu, ettevõte, FIE, Haabersti, haldus, hoone, hotell, Kadriorg, Keila, Keskkonnaministeerium, kindlustus, kinnistu, kinnisvara, kinnisvarafond, kohus, kontor, koostöö, korter, krunt, Lasnamäe, leping, liitumistasu, linn, linnaosa, maa, maksumus, mõis, Nõmme, nurgakivi, Ober-Haus, omanik, Paldiski, Pärnu, Pirita, plaan, planeering, projekt, Rimi, sääst, Saku, Saku Suurhall, Soome, Taani, Tallinn, Tallinna Linnavalitsus, Tallinna Linnavolikogu, valitsus, Viimsi

02/01 Tallinna linn ostab AS-ilt Meka 10,7 miljoni krooniga Lasnamäel Punasel tänaval asuva laohoone, et sinna spordiseltside toel välja arendada spordikeskus.03/01 Tallinna linnavalitsus kavatseb tänavuse eelarve projektis eraldada elamuehitusprojektidele 145,1 miljonit krooni ning ehitada sellega 235 korterit munitsipaalpindadeks.07/01 Tallinna linnavalitsus…

Üüritug vajab korrastamist

23.01.2002 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, elamu, eramu, erasektor, hind, hinnad, investeering, kasum, kinnisvara, kodu, kohus, konkurents, korter, kriis, kvaliteet, leping, linn, maa, maja, mõis, omanik, omavalitsus, pank, pankrot, pere, Rimi, seadus, sektor, tehing, toetus, tulu, turuhind, üür, üürileandja, üürileping, uuring, üüritulu, üürnik, valitsus

Pealinna investeeringutekava, mis ähvardab suunata 145 miljonit krooni uue elamufondi ehituseks. Suurinvesteeringute suunamine munitsipaalelamufondi ehitamisse on kummastav. Ühest küljest kinnitavad kõik läbiviidud uuringud ja ülevaated, et pealinnas on hulgi kinnisvara, mis on amortiseerunud ja vaevlevad investeeringutepuuduses. Olemasoleva kaasajastamine jääb hinna…

Maamaks on ebaõiglane ja ebavajalik

12.10.2001 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, Eesti, efektiivsus, Harjumaa, hind, hindaja, hindamine, Huumor, internet, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kohus, linn, maa, maamaks, maja, maksuamet, maksud, Maksustamine, mõis, Mustamäe, omanik, ostja, portaal, rate, Rimi, Tallinn, tehing, turg, turuväärtus, väärtus, välismaalane

Maa korraline hindamine, selle turuväärtuse suurenemine ning maksustamishinna tõus on tekitanud meeletul hulgal pahameelt. Emotsioonidest nõretavalt sõimatakse leheveergudel ja internetiportaalides maa hindajaid, maamaksu, ametnike ja kõike sellega seonduvat. Ametnikud võtavad vaiksemal häälel sõna ja arvavad vahest, et ehk oleks mõistlik…

Maamaks on ebaõiglane ja tuleks ära kaotada

12.10.2001 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, Äripäev, Eesti, efektiivsus, Harjumaa, hind, hindaja, hindamine, Huumor, internet, Jõgeva, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kohus, leping, linn, maa, maakond, maamaks, maja, maksuamet, maksud, Maksustamine, mõis, notar, omanik, ostja, Pärnu, Põlva, portaal, Rapla, rate, Rimi, statistika, Statistikaamet, Tallinn, Tartu, tehing, turg, turuväärtus, väärtus, Valga, välismaalane, Viljandi, Võru

Maa korraline hindamine, selle turuväärtuse suurenemine ning maksustamishinna tõus on tekitanud meeletul hulgal pahameelt. Emotsioonidest nõretavalt kurjustatakse leheveergudel ja internetiportaalides maa hindajatega, maamaksuga, ametnikega ja kõige sellega seonduvaga. Asjaomased ametnikud võtavad vaiksemal häälel sõna ja arvavad vahest, et ehk oleks…

Maksuvaba kodulaen toetaks peret

21.02.2001 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, EAS, Eesti, Eesti Päevaleht, ehitamine, ehitus, elamu, eluase, eluasemelaen, eramu, erasektor, graafik, hind, hinnad, intress, kasum, kinnisvara, kodu, kohus, kokkuhoid, kommentaar, korter, kulutused, laen, liising, linn, maa, maja, maksuamet, maksud, nõudlus, omavalitsus, ostja, palk, pangad, pank, pere, poliitika, projekt, renoveerimine, riik, Rimi, seadus, sektor, Tallinn, Tõnu Toompark, tulu, tulumaks, turg, turuosa, üür, üürikorter, väärtus, vahendus, vahendustasu, valitsus

Eluasemelaenu tulumaksusoodustus on kasulikum kui noortekülade rajamine Maksusoodustusest võidaksid kõik osalised Noorteasulate kavandamise asemel võiks riik soodustada eluaseme ostu eluasemelaenu tagasimaksete tulumaksust vabastamisega. Selle lihtsalt teostatava soodustuse abil ei võidaks mitte ainult noored pered vaid kõik uut eluaset soetavad inimesed.…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 117 118 119 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!