Uudiste arhiiv

10 nõuannet, mida järgida uue korteri soetamisel

13.06.2012 Ingmar Saksing

Sildid: allahindlus, arendaja, arendus, arhitekt, buum, ehitis, ehitus, elamu, elamurajoon, ettevõte, garantii, graafik, haldus, hind, hoone, kasutusluba, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kliendipäev, kodu, kohus, kohustused, kokkulepe, kontroll, korter, korteriomand, LAAM Kinnisvara, laen, leping, LVM Kinnisvara, maa, maksumus, mõis, müüja, notar, Nõuanded, nõuanne, objekt, omanik, ostja, pakkumine, pakkumised, pank, plaan, portaal, projekt, reklaam, seadus, standard, tagatis, Tari, tehing, uus korter, väljaminekud, võlg

Veel viis aastat tagasi oli päris uue korteri ostmine lihtne. Arhitektuuribüroodes valmisid paberil järjest uued projektid, ehitusplatsidel kõrgusid kraanad ning uuselamurajoonides sõitsid ringi mööblifirmade autod. Nüüd tehakse õnneks otsuseid oluliselt põhjalikumalt plusse ja miinuseid kaaludes.Paljud toonastest ostjatest on nüüd oma…

Kas kinnisvaramaakler vastutab eksitava reklaami eest?

08.06.2012 KV.EE

Sildid: Eesti, ehitus, Euroopa, hind, hoone, kinnisasi, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kohus, kokkulepe, kommentaar, korter, KV.EE, kvaliteet, LAAM Kinnisvara, leping, luksus, maa, maakler, maja, müüja, notar, objekt, õigus, omanik, ostja, pakkumine, portaal, reklaam, seadus, sisekujundus, standard, tarbija, Tari, teenus, tehing, tellija, vaidlus

Maakleri karuteene müüjale Siin-seal võib näha kinnisvarakuulutusi, kus müüakse renoveeritud hoones asuvat eksklusiivset korterit. Maakleri kiidusõnu jätkub nii sisekujundusele kui kinnistu asukohale. Kõigi mugavustega luksuskorter võib osutuda luksusoaasiks keset lagunevat maja või korteriks, kuhu päike kunagi ei paista. Seetõttu võib…

Millised on kinnisvaramaakleri kohustused?

17.05.2012 Ingmar Saksing

Sildid: Eesti, ehitus, elamu, hind, hinnad, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, kohustused, kokkulepe, korter, Kuressaare, LAAM Kinnisvara, leping, LVM Kinnisvara, maa, maakler, müügiperiood, müügiprotsess, müüja, müük, notar, notaritasu, Nõuanded, objekt, õigus, ostja, planeerimine, projekt, reklaam, riigilõiv, seadus, standard, Tari, teenus, tehing, ülevaade, vaidlus

Kinnisvaramaaklerite kohustustega seonduv on seaduslikul tasandil Eestis suuresti detailselt reguleerimata. Selleteemalised igapäevased kaebused kinnisvaramaaklerite aadressil viitavad aga normi hädavajalikkusele. Kutseliste maaklerite tegevus ja ülesanded kliendi ees on reguleeritud kutsestandardis, kuid kutseliitu kuulub kõikidest tegutsevatest maakleritest vaid tagasihoidlik kakskümmend protsenti. Siiski…

Hakkan oma korterit müüma. Mis vahe on maakleriga sõlmitaval esinduslepingul ja ainuesinduslepingul?

07.05.2012 Ingmar Saksing

Sildid: elamu, kinnisvara, kokkulepe, korter, Kuressaare, LAAM Kinnisvara, leping, LVM Kinnisvara, maa, maakler, mõis, müüja, müük, Nõuanded, õigus, omanik, ostja, Pärnu, reklaam, seadus, standard, Tallinn, teenus

Maaklerteenuste lepingu puhul on tegemist käsunduslepinguga ning neile kohaldatakse võlaõigusseaduses (VÕS) sätestatut. Vastavalt VÕS § 620 täpsustab kinnisvaramaaklerite tegevusega seonduvat standard EVS-EN 15733:2010. Iga lepingu puhul on tegemist konkreetse kokkuleppega ja need võivad olla väga erinevad. Üldiselt mõistetakse esinduslepingu all…

Citycon sõlmis lepingu Kristiine Keskuse omandamiseks

02.05.2012 Adaur.ee

Sildid: arendaja, Citycon, Eesti, kaubandus, kaubanduskeskus, kinnisvara, kokkulepe, konkurents, Konkurentsiamet, Kristiine, Kristiine Keskus, LEED, Leedu, leping, linn, maa, Mati Pops, notar, pere, Prisma, Pro Kapital, Rootsi, Soome, Tallinn, Tari, tehing

Soome kaubanduskinnisvara arendaja Citycon OYJ sõlmis notariaalse ostu-müügilepingu ASiga Pro Kapital Tallinnas asuva Kristiine kaubanduskeskuse omandamiseks 105 miljoni euro eest. Eelkokkulepe keskuse ostmiseks sõlmisid osapooled märtsis ning konkurentsiamet andis aprillis Cityconile loa keskuse omandamiseks. Cityconi Baltimaade ärijuhi Mati Popsi sõnul…

Uus standard tõstab maaklerteenuste kvaliteeti

16.04.2012 Ingmar Saksing

Sildid: Eesti, Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda, Erial, Euroopa, garantii, Harjumaa, hind, hoius, hüpoteek, investeering, investor, kindlustus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, kokkulepe, kontroll, koostöö, korter, kvaliteet, leping, LVM Kinnisvara, maa, maakler, maja, maksud, müüja, objekt, õigus, omanik, ostja, Pärnu, Pärnumaa, rate, riigieelarve, Saaremaa, seadus, standard, strateegia, tarbija, teenus, tehing, turg, turuhind, turundus, turvalisus, väärtus, Väli

Kinnisvaraturg on täpselt nii efektiivne ja läbipaistev, kui efektiivsed ja läbipaistvad on kinnisvaraturu siinsetele osalistele kehtivad seadused ja normid. Seaduste ja normide selgusest sõltub ka Eesti võime kaasata välis- ja kinnisvarainvesteeringuid. Mida läbipaistvam on meie kinnisvaraturg, seda suurem on ka…

LVM Kinnisvara: 5 asja, mida kinnisvaraostjad vihkavad

05.04.2012 Ingmar Saksing

Sildid: ehitus, ehitusluba, foto, hind, kinnisvara, kinnisvaraostja, kodu, kokkulepe, korter, Kuressaare, linn, loodus, LVM Kinnisvara, maa, maakler, maja, müüja, Nõuanded, objekt, ostja, pakkumised, pakkumiste arv, Pärnu, portaal, sisustus, Tallinn

Fotode puudumine – täna, kui valida on rohkem kui 40 000 kinnisvarapakkumise vahel, osutub väike pilt otsingutulemuste ees kõige olulisemaks. Kindlasti ei aita aga kinnisvara ostjat korteri või majaga mitteseotud fotod. Lihtsalt ilusaid fotosid võib iga soovija vaadata ka loodus-…

Euroopa asus kinnisvaramaaklerite tegevust reguleerima

28.03.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, Elari Tamm, Euroopa, garantii, haldus, hind, hinnad, intress, kindlustus, kinnisvara, kohus, kohustused, kokkulepe, koolitus, korter, kulutused, LAAM Kinnisvara, leping, maa, maakler, maja, maksud, müüja, Nõuanded, objekt, õigus, ostja, piirangud, planeering, rate, reklaam, seadus, standard, tarbija, teenus, teenuse standard, tehing, tehnovõrk, turuhind, turundus, turvalisus, üür, Uus Maa, vahendus, vaidlus, Väli

2010.aasta märtsis võeti Eesti Standardikeskuse poolt kasutusele uus kinnisvaravahendust reguleeriv standard (EVS-EN 15733:2010), mis on ühtlasi ka Euroopa Liidu direktiiv. Standard sätestab maaklerite tegevust Eestis ja toob välja maakleri kohustused nii müüja kui ka ostja ees – nii Maaklerite Koja…

Kui ähvardab sundmüük

26.03.2012 Jüri Preobraženski

Sildid: enampakkumine, hind, Jüri Preobraženski, kinnisvara, Kinnisvaraguru, kohtutäitur, kokkulepe, koostöö, laen, maa, maakler, mõis, müük, objekt, oksjon, omanik, ostja, pakkumine, palk, pank, professionaal, rate, strateegia, sundmüük, täitemenetlus, turuväärtus, väärtus, võlg

Sundmüük võib ähvardada kinnisvara omanikku juhul kui näiteks ollakse juba rohkem kui kolm kuud pangalaenumaksetega hilinenud ning olukord paremaks ei lähe. Üldjuhul annab pank sellisel juhul omanikule aega, et vara ise realiseerida. See on aeg kui tuleb hakata kiirelt tegutsema.…

Suvekorterite üürimine Pärnusse algab talvel

10.03.2012 Ingmar Saksing

Sildid: Eesti, hind, hinnad, hotell, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kokkulepe, korter, leping, linn, LVM Kinnisvara, maja, maksumus, omanik, pakkumine, pakkumiste arv, Pärnu, Pärnumaa, pere, piirkond, plaan, suvituskorter, üür, üürihind, üürikorter, üürileping

Et puhkuste kõrghooajaks ehk kolmeks suvekuuks Pärnus üks mõnus suvituskorter leida, tuleks otsingutega alustada juba jaanuaris. Kui veel viis aastat tagasi eelistati suvekodu otsimisega tegelema hakata vahetult enne suve algust, siis viimastel aastatel on see järjest varasemale ajale nihkunud. Suurte…

Kas vaidlustes selgub tõde?

07.02.2012 Eno Pappel

Sildid: ehitaja, ehitus, Eno Pappel, graafik, kaasamine, kohus, kokkulepe, koostöö, leping, maa, maja, Maja ehitus, majaehitaja, Majaehitaja.ee, mõis, objekt, õigus, projekt, tellija, töövõtja, väärtus, vaidlus

Öeldakse, et vaidlustes selgub tõde, kuid häda on selles, et tõde on sageli iga osapoole jaoks erinev. Eestlased on kange rahvas. Kui miskit tundub ebaõiglane siis selle vastu asutakse koheselt võitlusse. Kõik on õige, kuid kas see alati annab soovitud…

Kas kodu tuleks osta või üürida? (1)

26.01.2012 Ingmar Saksing

Sildid: Eesti, eluase, eluasemelaen, elukoht, eluruum, Harjumaa, hind, hinnatõus, hoius, hooldus, intress, investeering, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kohus, kokkulepe, korter, laen, leping, LVM Kinnisvara, maa, maja, maksud, mõis, müük, müümine, omanik, Pärnu, Pärnumaa, pension, pere, plaan, remont, riik, Saaremaa, sääst, seadus, stabiilsus, statistika, tagatis, Tallinn, tehing, tulu, tulumaks, üür, üürihind, üürikorter, üürileping, üürnik, väärtus, väljaminekud

Eestis tähendab kodu tavaliselt päris endale kuuluvat elukohta. Kuid üha enam avastatakse ostmise kõrval ka üürimise võlusid. Viimaste aastatega on kodu üürivate leibkondade arv pidevalt kasvanud. Oma kodu ostmine pole mingil juhul odav ja vajab tavaliselt ka eluasemelaenu kohustuste võtmist.…

7 põhjust, miks tasub kinnisvara üürida, mitte osta 3 kommentaari

02.01.2012 Ingmar Saksing

Sildid: eluase, eluasemelaen, eluruum, hoius, hooldus, kinnisvara, kodu, kokkulepe, laen, leping, LVM Kinnisvara, maksud, mõis, müümine, Nõuanded, omanik, Pärnu, remont, Saaremaa, sääst, seadus, tagatis, Tallinn, tehing, tööriist, üür, üürileping, üürnik, väljaminekud

Kirjutasime hiljuti põhjustest, miks tasub kinnisvara osta, mitte üürida. Oma kodu on paljude unistus, kuid just viimased aastad on muutunud selle väga ebamugavaks teemaks. Enne päris oma kodu ostmist tasub vähemalt kaaluda üürimise eeliseid ostmise ees. Alljärgnevalt 7 põhjust, miks tasub kinnisvara üürida, mitte osta:…

Kinnisvaramaaklerite tööpõhimõtted ja seadusandlus vajavad muutusi

11.12.2011 Ingmar Saksing

Sildid: arendus, Eesti, Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda, eluase, Erial, Harjumaa, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, Kinnisvaramaaklerite Koda, kinnisvaraturg, kohus, kohustused, kokkulepe, kontroll, koolitus, koostöö, leping, linn, LVM Kinnisvara, maa, maakler, mõis, müügiprotsess, müüja, notar, õigus, omanik, ostja, Pärnu, Pärnumaa, Politsei, professionaal, rate, riigieelarve, riik, Saaremaa, seadus, tagatis, Tallinn, tarbija, Tari, teenus, tehing, turg, uuring, vahendus

Kinnisvaramaaklerite tegevusega seonduvad põhimõtted ja seadusandlus on püsinud kogu iseseisvusaja peaagu muutumatuna ning on praeguse aja ootustele ja nõudmistele selgelt jalgu jäänud. Kinnisvaramaaklerid on iseseisvuse taastanud Eestis tegutsenud kakskümmend aastat. Kuigi kinnisvaraturul tervikuna on selle aja jooksul toimunud mitmeid muutusi…

LVM Kinnisvara: 10 soovitust kinnisvaraostjale aastaks 2012 3 kommentaari

17.11.2011 Ingmar Saksing

Sildid: eluase, eluasemelaen, hind, hooldus, käendus, kindlustus, kinnisvara, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, kodu, kohus, kohustused, kokkulepe, korter, KredEx, laen, leping, liising, linn, linnaosa, LVM Kinnisvara, maa, maakler, maamaks, maja, maksud, notar, notaritasu, Nõuanded, ostja, Pärnu, piirkond, riigilõiv, Saaremaa, sääst, Tallinn, Tari, tehing, ülevaade

Tea, mida saad endale lubada. Üldiselt saad osta endale kodu, mis võrdub Sinu 4 .. 6 aasta sissetulekuga. Koosta oma soovidest ja eelistustest nimekiri. Seejärel koosta neist pingerida – soovid elada linnas või maal, korteris või majas? Otsusta, kus soovid elada.…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 20 21 22 23 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

01.02.2022 Kasutusluba ja selle taotlemine
Loe lähemalt siit.