Tallinna Linnavalitsus algatas 11.06.2024 Arco Vara tütarfirmale Kodulahe Kvartal OÜ kuuluva, aadressil Lammi 6 asuva krundi detailplaneeringu. Detailplaneeringu eesmärgiks on määrata Kodulahe kvartali viimasele etapile ehitusõigus: kuni kaheksa osaliselt äripindadega korterelamu ehitamiseks ühe maa-aluse ja kuni nelja maapealse korrusega, kus…
Statistikaameti andmetel sai 2024 I Kvartalis Eestis ehitusloa 416 elamut kokku 1077 eluruumi ja kogupindalaga 100 663 m². Ehitusloa saanud eluruumide mahud on kvartalite lõikes hüplikud, kuid liikumas pigem vähenemise suunas. Eluruumidele väljastatud ehituslubade maht ei ole vahetu indokaator majanduse…
Eesti Panga andmetel oli tähtajaks tasumata eluasemelaenude jääk 03.2024 seisuga 147 miljonit eurot. Aasta varasemaga võrreldes on tähtajaks tasumata eluasemelaenude jääk kasvanud 33 miljoni euro ehk 29% võrra. Valdava osa tähtajaks tasumata eluasemelaenudest on kuni 30-päevased võlgnenused. Kuni 30-päevaseid eluasemelaenude…
2024 I kvartali lõpu seisuga oli Eestis koku 191 398 eluasemelaenu kogu laenujäägiga 11 202 miljonit eurot. See teeb keskmiseks laenujäägiks 58 528 eurot. Eluasemelaenude arv on viimaste aastate kinnisvaraturu mölluga liikunud ülespoole. Näiteks 2020 I kvartali lõpu sisuga oli…
Eesti eluasemelaenude jääk ehk tagasimaksmise protsessis olevate laenude maht oli Eesti Panga andmetel 2024 I kvartali seisuga 11 202 miljonit eurot. Aastataguse ajaga võrreldes suurenes eluasemelaenude jääk 621 miljoni euro võrra ehk 5,9%. 2024 I kvartali jooksul väljastasid Eesti pangad…
Kesklinna kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kesklinna linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Uute väljastatud eluasemelaenude intressimäär oli 03.2024 Eesti Panga andmetel 5,6%. Tagasimaksmise protsessis olevate laenude keskmine intressimäär oli samal ajal 5,8%. Viimaste kuudega võrreldes on märtsikuised intressimäärad pisut allpool. Varasemate aastatega võrreldes väga kõrge intressimäära “süüdlane” on kõrgele kerkinud euribor. 2024…
Kristiine kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kristiine linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
JUHTKONNA KOMMENTAAR 7,2%. Esimese kvartali puhaskasum oli 4,4 miljonit eurot. Merko on andnud tänavu ostjatele üle 59 korterit ja 7 äripinda. Merko Ehituse juhtkonna sõnul käitus korteriturg esimeses kvartalis ootuspäraselt ning Merko kontserni esmamüük oli sellele vastav, lähiajal pole alust…
Eesti inimeste arv vanuses 10-19 on viimastel aastatel mõnevõrra kasvanud. Need on inimesed, kelledest märgatav osa astub järgmise 10 aasta jooksul kinnisvaratutule. Suur osa iseseisvasse ellu astujatest liigub esmalt üüriturule. Nii võib oodata, et vaatamata ajutistele segadustele on järgmine 10…
Lasnamäe kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Lasnamäe linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Tallinna linna andmetel oli 01.04.2024 seisuga Tallinnas 460 598 elanikku. Aastatagusega võrreldes on Tallinna eanike arv vähenenud 44 inimese võrra. Aasta algusega võrreldes on elanike arvu vähenemine koguni 773. Tallinna elanike arvu hiljutine tipp oli 2023. a lõpus. Alates 2022.…
Pirita kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Pirita linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
JUHATAJA KOMMENTAARID Alanud aasta alguses on vedavaks teemaks keskpanga intressimäära langetamine, mis annab lootust majanduse aktiivsemaks muutumisele. Siiski ei tasu loota meist sõltumatute tegurite abile, vaid peame realistlikult hinnates jätkama valminud ja planeerimisel olevate arenduste realiseerimisega. Esimeses kvartalis tegelesime peamiselt…
2023. a IV kvartalis valminud ehk kasutusloa saanud 2487 eluruumi keskmine suurus oli 84 m². Kogu 2023. a valminud 8424 eluruumi keskmine pindala oli enam-vähem sama palju ehk 86 m². Valminud eluruumi keskmine pindala on viimastel aastatel samm-sammult vähenenud. Viis…
