Uudiste arhiiv

Kommentaar ülevaatele: Eluasemelaenude jääk on pöördumas langusesse (1)

11.02.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, analüüs, äripind, Eesti, ehitus, ehitusmaht, elamispind, eluase, eluasemelaen, eluruum, euribor, graafik, hinnad, hinnalangus, hõive, hoone, intress, investeering, kasutusluba, kinnisvara, kinnisvaraturg, kinnisvaraturu monitooring, kommentaar, koolitus, koostöö, KV.EE, kvartal, laen, laenujääk, laenukäive, maa-amet, maakler, maja, majanduskasv, monitooring, müüja, oksjon, ostja, pangad, pank, põhivara, portaal, prognoos, projekt, rajatis, rate, SKT, statistika, tehing, tööhõive, töötus, töötuse määr, turg, ülevaade, väärtus

Alljärgnevalt on toodud kinnisvaraportaal KV.EE ja Adaur Grupp OÜ koostöös valminud kinnisvaraturu ülevaate kommentaar. Vähe on kinnisvaraturgu iseloomustavaid näitajaid, mis aasta viimases kvartalis on paremuse suunas liikunud. Kinnisvaraturul on ees pingeline, kuid see-eest huvitav aasta, mil toimub palju muudatusi. Olulisemad…

Rahvas plaanib jälle ehitama hakata

28.01.2009 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, Arco Vara, arendaja, arendus, buum, Eesti, Eesti Päevaleht, ehitis, ehitus, ehitusluba, eluruum, ettevõte, hinnad, hoone, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kvartal, laen, linn, maja, majanduskasv, mitteeluruum, plaan, planeering, projekt, sadam, statistika, Statistikaamet, Tallinn, Tallinna Sadam, Tõnu Toompark, turg

Statistikaameti andmeil anti eelmise aasta neljandas kvartalis eluruumide jaoks ehituslube välja pisut enam kui kvartal varem. Kui 2008. aasta kolmandas kvartalis said vastava ehitusloa taotlejad vajaliku heakskiidu 1035 korral, siis aasta lõpus oli loa saanud projekte üle saja võrra enam…

Statistika: sisemajanduse kogutoodang languses

23.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: graafik, hind, kinnisvara, kinnisvaraturg, krahh, kriis, kvartal, maja, majanduskasv, prognoos, Sisemajanduse koguprodukt, sisemajanduse kogutoodang, SKP, statistika, Statistikaamet, turg

Majanduskasv on 2008. aasta teiseks pooleks selgelt suundunud langusesse. 2008. a. III kvartali majanduskasvuks oli Statistikaameti andmetel 3,5%. 2009. aastaks prognoositakse majanduslanguseks suurusjärku 4…5%. SKP jooksev- ja 2000. a. püsihindades, miljard krooni SKP jooksev- ja 2000. a. püsihindades, miljard krooni…

Statistika: keskmine palk tõusis 15,2% 2 kommentaari

08.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, graafik, kinnisvara, kinnisvaraturg, kvartal, maja, majanduskasv, palgatõus, palk, statistika, turg

Eesti keskmine palk jõudis 2008. a. II kvartalis 13 306 kroonini. Aastaga suurenes keskmine palk 15,2%. Tegemist on vaatamata majanduskasvu kahanemisele äärmiselt suure palgatõusuga. Arvestades selle aasta majandusarenguid ning laia tähelepanu pälvinud ettepanekuid töötajate palkasid alandada võib eeldada, et keskmise…

Statistika: tööpuudus aasta teises kvartalis on madal 2 kommentaari

01.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, graafik, hõive, kinnisvara, kinnisvaraturg, kvartal, maja, majanduskasv, statistika, tööhõive, tööjõud, tööjõus osalemine, tööjõus osalemise määr, tööjõuturg, töötud, tööturg, töötus, töötuse määr, turg

Vaatamata kurbadele uudistele majanduskasvu osas on tööjõuturu näitajad endiselt positiivsed. Hõivatute hulk on pea samal tasemel, mis aasta tagasi – 2008. a. II kvartalis oli Eestis 656,6 tööga hõivatut. Töötute hulk on aastataguselt 35 000 inimeselt langenud 27 300 inimeseni…

Korter üürile – kas rikkuse valem või õlekõrs uppujale? 12 kommentaari

05.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendus, äriplaan, BIG Pank, eluase, eluasemelaen, hind, hinnad, hinnatõus, hoius, intress, investor, kasum, keskkond, Kesklinn, kindlustus, kinnisvara, korter, Korter üürile, laen, leping, linn, maa, maakler, maamaks, maja, majanduskasv, omafinantseering, omanik, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, pank, plaan, projekt, Swedbank, Tallinn, tarbija, teenus, tehing, tootlus, tulu, tulumaks, üür, üürihind, üürileandja, üüritulu, üürnik, uusarendus, väärtus, võrdlus

Üksjagu kinnisvaraarendajaid on otsustanud korterite kehvadest müügitulemustest tingituna pakkumises olevad korterid üürile anda. Järgnevalt on lihtsustatult analüüsitud üüriäri tootlust ja kasumlikkust omaniku ehk üürileandja seisukohast. Numbrid näitavad, et tegemist ei ole kasumliku äriga, vaid pigem on tegemist õlekõrrega, millest uppujad…

Kinnisvarahinnad ei saa langeda – müüt murtud 2 kommentaari

29.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, börs, garantii, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, indeks, investeering, investor, kasum, kinnisvara, korter, korteriomand, laen, linn, maja, majanduskasv, Matek, mõis, pakkumishind, RE Kinnisvara, Tallinn, Tallinna Börs, tarbija, tehing, tootlus, tulu, turg, üür, üürikorter, üüritulu, väärtus, võrdlus

Veel mõni aasta tagasi kinnisvara hinnatõusulainel kuuldus arvamusi, et kinnisvara on justkui sajaprotsendilise garantiiga investeering, mille väärtus ei saa ühelgi juhul langeda. Seda arvamust toitis sajandi alguses alanud püsiv hinnatõus, millest ka meedia üksjagu palju rääkis ja kirjutas. Kinnisvara kui…

Statistika: Jae- ja hulgimüük napilt plussis

28.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: ettevõte, graafik, hind, hulgimüük, indeks, jaemüügi mahuindeks, Jaemüük, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kvartal, maja, majanduskasv, müük, statistika, turg

2008. aasta I kvartali jae- ja hulgimüük ületab napilt aastatagust. See näitab selgelt, et jae- ja hulgikaubanduse käibed on kokku tõmbumas. Viimane on põhjustatud majanduskeskkonna ebakindlusest. Languse suunas liikuv majanduskasv lubab eeldada, et jae- ja hulgimüügi näitajad järgivad järgmistel kvartalitel…

Kinnisvaraturgu mõjutavad ootused

23.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, elamispind, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kvartal, LAAM Kinnisvara, laen, maa, maja, majanduskasv, mõis, müüja, ostja, pakkumised, plaan, portaal, prognoos, rate, reklaam, tarbija, tehing, tellija, turg, üür

Tarbijate ootused turul toimuva kohta mõjutavad turul toimuvat. Täna oodatakse kinnisvaraturult valdavalt hinnalangust ning seetõttu hinnad vaikselt langevadki. Turu sentimenti aitavad nii parematel kui halvematel aegadel võimendada ekspertide arvamused, ajakirjandus ja näiteks ka kinnisvaraportaalides olevad foorumid, kus saab iga inimene…

Kinnisvara enampakkumine – lubage naerda!

04.06.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, äripind, äripinnad, äriplaan, elamispind, enampakkumine, garantii, hind, hoone, investor, kaasamine, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, korter, Kuressaare, linn, maa, maa-amet, maakler, maja, majanduskasv, mõis, müügiperiood, müüja, müük, objekt, õigus, oksjon, ost-müük, ostja, pakkumine, pank, Pärnu, plaan, professionaal, riik, spekulandid, Tallinn, tehing, turg, turundus, turuväärtus, uuring, väärtus

Mai kuus ilmus ajakirjanduses mitu uudist selle kohta, et enampakkumisel jäi kinnisvara müümata. Nii näiteks jäi müümata Tallinna Külmhoone 105 miljonit krooni maksev kinnistu Tallinnas. Samuti ebaõnnestus Maa-Ametil kinnistuste müük Tallinnas, Pärnus ja Kuressaares. Ju siis pidasid ostjad tingimusi ebasoodsaks…

Kalev.ee: Valmivatele büroopindadele ei jätku rentnikke

23.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, Adaur, arendaja, ehitaja, ehitus, hind, hoone, kinnisvara, konkurents, kontor, korter, maa, maja, majanduskasv, mõis, portaal, prognoos, projekt, projekteerija, Tõnu Toompark, üür, üürnik

Lähitulevikus on valmimas oluliselt rohkem büroopindu, kui jagub huvitatud rentnikke, kinnisvarafirmade andmetel ootab büroopindade pakkujaid tõsine väljakutse oma ruume rendile anda. „Pakkumist on praegu päris palju, eelmisel aastal valmis 100 000 ruutmeetrit büroopindasid ja kuna majandus on jahtunud, siis me…

Statistika: ehitusmahuindeks

21.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, ehitusmaht, ehitusmahuindeks, elamu, graafik, indeks, kinnisvara, kinnisvaraturg, maa, maja, majanduskasv, statistika, turg

Ehitusmahtude kasv jätkus ka 2007. aastal. Siiski peab tõdema, et kasv aeglustus. See on seletatav eelkõige ehitusmahtude vähenemisega elamuehituse valdkonnas. Majanduskasvu aeglustumise valguses võib 2008. aastaks eeldada ehitusmahtude minimaalset juurdekasvu. Ehitusmahuindeks, 2000. a. = 100 Ehitusmahuindeks, eelmise aasta vastav periood…

Millal korterite hinnad jälle tõusma hakkavad?

02.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: allahindlus, analüüs, arendamine, Eesti, elamispind, elamu, Harjumaa, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, konkurents, korter, korteriomand, krahh, kriis, kvartal, linn, maa, maja, majanduskasv, müük, nõudlus, ost-müük, ostujõud, pakkumine, palgatõus, palk, prognoos, RE Kinnisvara, ridaelamu, sissetulekud, Tallinn, tarbija, tehing, turuosa, ülepakkumine

Korterite hinnad on Eestis aprillis 2007. a. olnud tipphindadest langenud ca 15%. Tallinna korterite tehinguhinnad on samal ajal langenud 7%. Üleüldise hinnalangetamiste palagani saatel kostub üha sagedamini küsimusi, millal saabub turu mõõn, mis on hea koht odava hinnaga vara soetamiseks?…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (1. osa)

28.03.2008 Tõnu Toompark

Sildid: EAS, Eesti, ettevõte, graafik, Harjumaa, hind, hinnad, hinnalangus, inflatsioon, intress, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, korter, korteriomand, laen, linn, maa, maa-amet, maja, majanduskasv, müüja, müük, omafinantseering, ostja, pakkumine, palgatõus, pangad, pank, poliitika, prognoos, Rime Kinnisvara, Tallinn, tarbija, tehing, ülepakkumine, väärtus

Märtsi keskel avaldasin blogis prognoosi, et YIT Kodu ja Rime Kinnisvara jõuliselt väljahõigatud hinnalangused on tänasel kinnisvaraturul trendinäitavad. Tulevast kinnisvarahindade langust võib hinnata selle alusel, millise hinnaga neil jõuliselt müüki edendavatel ettevõtetel õnnestub lähima kuu-paari jooksul korterid rahaks teha. Artiklit…

Statistika: sisemajanduse koguprodukt ja laenude suhe SKPsse

24.03.2008 Tõnu Toompark

Sildid: eluase, eluasemelaen, graafik, hind, kinnisvara, kinnisvaraturg, kvartal, laen, maja, majanduskasv, rate, Sisemajanduse koguprodukt, sisemajanduse kogutoodang, SKP, statistika, tehing, turg

Sisemajanduse kogutoodang jätkas 2007. aastal kasvu. SKP kasvunumbriks tuli kokkuvõttes 7,1 protsenti. Jälgides kvartalite lõikes sisemajanduse kogutoodangu kasvu, siis näeme, et kasvukõver on võtnud suuna allapoole. Siiski on veel igal juhul tegemist positiivse kasvuga – 7,1 protsenti majanduskasvu ei ole…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 50 51 52 53 54 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

21.10.2021 Kinnisvara ostmine kohtutäiturilt
Loe lähemalt siit.