Koolitus “Kinnisvara hindamise ABC” toimub 15/02/2024. Kutseline hindaja Andres Teder selgitab koolitusel põhilisi aspekte kinnisvara hindamisest, selle eesmärkidest ja hindamise protsessist. Koolitus “Kinnisvara hindamise ABC” on mõeldud: kõikidele kinnisvaraspetsialistidele, kes soovivad paremini mõista, kuidas kujuneb kinnisvara väärtus; kinnisvaramaakleritele, kes tahavad…
Tallinna uusarendustes on üürihinnad aastaga langenud ligikaudu kümnendiku võrra ja nii on rahaturu seisu arvestades üüriinvestoritel täna mõistlikku tootlust teenida keeruline, et mitte öelda võimatu, leiab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Sarnaselt kinnisvara ostu-müügi turuga on ka kallimate korterite üüriturg…
Abilinnapea Vladimir Svet saatis sel nädalal regionaalminister Madis Kallasele kaalumiseks ettepaneku loobuda Kakumäe tee 47 kinnistul 22 aastat tagasi kehtestatud detailplaneeringu realiseerimise plaanist ja eelistada avalikke huve, toetades krundi arvamist Kakumäe metsa kaitseala koosseisu. Tallinna Linnavolikogu 04.10.2001 otsusega kehtestatud Räime…
Oi kui sageli tuleb ette, et ostja ostab mingi vana eluaseme ja siis ilmevad puudused, millest teda müüja või maakler enne müügilepingu sõlmimist ei teavitanud. Ostja hakkab nõudma, et müüja ehitaks talle uue ahju, vahetaks ära katuse või muud sellist.…
Tühjalt seisev korter muutub korteriühistus väga tihti tüliõunaks – seda iseäranis juhul, kui omanik ei soovi ei korterit kütta ega ka muid arveid maksta. “Põhjuseid, miks korter tühjalt seisma jäetakse, on väga erinevaid. On lapsepõlvekodusid, mida hoitakse mälestuste tõttu, ent…
Eesti inimeste 191 600 eluasemelaenu jääk oli Eesti Panga andmetel 2023 III kvartali lõpu seisuga pisut vähem kui 11 miljardit eurot. See teeb keskmiseks eluasemelaenu jäägiks 57 300 eurot. Keskmine laenujääk on aasta-aastalt kasvanud, sest ka kinnisvara on kallinenud ning…
Tallinna ärikinnisvaraturg on alates eelmise aasta keskpaigast olnud tavatult passiivne ning sama saab öelda ka büroosegmendi kohta. Ettevõtete uue pinna üürimise soovi pärsib kahtlemata majanduslangus ja viimaste aastate kriisidest tulenev üldine ebakindlus tuleviku ees. Samuti annab endiselt tooni koroonaajast alguse…
Hea väljend kinnisvarasõnastikus on, et kinnisvaraturg on stabiliseerumas. See annab teada, et senine turg oli n-ö ebanormaalne ehk siis helikiirusel hindade tõusulaines. Hinnatõus aga külmus ja külmus ka ostuhuvi. Uudistajaid oli küll ja veel, aga ostuotsus jäi ootele. Ostuprotsessi pidurdas…
Majanduskeskkond Intressimäärad: teist aastat järjest tõstsid suuremad keskpangad intresse rohkem kui turud aasta alguses ootasid. Euroalal oodati 2023. aasta jaanuaris, et Euribor saavutab tipu 3,5% tasemel juunis. Tegelikult tõusid intressid septembris-oktoobris 4% tasemele. Selles kontekstis on mõnevõrra üllatav, et intressikulude…
Eesti kinnisvara- ja eluasemelaenude turg hakkas rahunema 2022. aasta viimases kvartalis, mõjuteguriteks üldine hinnatõusust põhjustatud ärevus tuleviku suhtes ning inflatsiooni ohjeldamise eesmärgil kasvav euribor. Ka käesoleva aasta alguses oli laenuturu langus ootuspärane ning kolmanda kvartali seisuga saame öelda, et see…
Eesti majanduse hetkeseis ja lähiaja väljavaade on mõlemad pigem kehvemapoolsed. Samas ei saa ka rääkida majanduskriisist, mis oleks oma sügavuselt võrreldav näiteks aastatel 2008-2010 kogetuga. Mõistetavalt pessimistliku üldise uudisvoo taustal tasub meenutada olukorda, milles olime aasta eest. Eestis kasvasid hinnad…
Olukord ärikinnisvara ja seda ennekõike vanemate hoonete üüriturul on nigel, kuid annab arendajatele võimaluse kasutada madala aktiivsuse perioodi hoonete kaasajastamiseks, väidab Kaamos Kinnisvara müügidirektor Kristo Kokk. Ärikinnisvaras, seda ennekõike vanemate büroohoonete üüritehinguid silmas pidades on piltlikult öeldes veri tänavatel. Vakantsid,…
Infortari tütarettevõte ja Swedbank sõlmisid lepingu, millega Swedbank aitab Infortaril arendada Rimi tarbeks Tallinna külje alla Laagrisse uut logistikakeskust. Infortari ehitusfirmade poolt ehitatav ja arendatav keskus taotleb 2025. aastal valmivale hoonele rahvusvahelist BREEAM sertifikaati. See on Euroopa tuntuim hoonete hindamise…
Infortari tütarettevõte ja Swedbank sõlmisid lepingu, millega Swedbank aitab Infortaril arendada Rimi tarbeks Tallinna külje alla Laagrisse uut logistikakeskust. Infortari ehitusfirmade poolt ehitatav ja arendatav keskus taotleb 2025. aastal valmivale hoonele rahvusvahelist BREEAM sertifikaati, mis on Euroopa tuntuim hoonete hindamise…
Hanke korraldamise eesmärk on leida koostööpartnerina vahendusteenust pakkuv kinnisvarafirma, kes toetab müügitegevust Riigi Kinnisvara omandis olevate ja riigile mittevajalike varadele kõikjal Eestis. Kokku vajab maaklerteenust vähemalt 20 põnevat ja eriilmelist Riigi Kinnisvara objekti üle Eesti. Nende seas on elamispinnad, ärikinnisvara…
