Kinnisvaraarendajate suur mure on hinnata, millise suurusega kortereid turg vajab. Samuti on vaja mõista, milline on seis hinnakonkurentsi osas.
Olen välja töötanud uute korteriarenduste konkurentsianalüüsi, mis hindab turul pakutavat ehk konkurentsisituatsiooni;
- teise tegurina vaatab korterituru konkurentsianalüüs müügitemposid ehk millised korterid lähevad ostjatele kaubaks;
- selle juures on vaadeldud korterite suuruseid nii pindala kui toalisuse vaates;
- konkurentsianalüüsi oluline osa on põhjalik pilk turul pakutavate korterite hinnastamisele.
Konkurentsianalüüs on vajalik
- korterelamu projekteerimise faasis, et projekteerida koheselt korterid, mille järele on nõudlus;
- korterite hinnastamisel, et tuua arendusprojekt turule hinnatasemega, mis tagab optimaalse müügitempo;
- müügiprotsessi käigus, et võrrelda projekti müügitemposid ja hinnapoliitikat konkurentidega.
Kas oled huvitatud korteriarenduste konkurentsianalüüsist? Kas vajad uute korterite värsket turuinfot? Võta ühendust ja räägime: Tõnu Toompark, +372 525 9703, tonu@toompark.ee.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
