Maa-ameti andmetel toimus 2024. aasta II kvartalis 10 319 ostu-müügitehingut koguväärtuses 1,093 miljardit eurot. Tehingute arv oli 7% ja koguväärtus 13% madalam kui aasta tagasi samal ajal. Eelnenud kvartaliga võrreldes on tehingute arv 23% ja koguväärtus 15% kõrgem. Kinnisvara hinnaindeks langes eelmise kvartaliga võrreldes 5% ning aasta võrdluses 12%.
Aastases võrdluses on hoonestamata maa tehingute koguväärtus kasvanud 5%, hoonestatud maa tehingutesumma on samal tasemel ning eluruumina müüdud korterite puhul oli langus 21%. Võrdluses eelnenud kvartaliga on korterite, hoonestamata maa ja hoonestatud maa tehingute käive kasvanud vastavalt 20%, 41% ja 33%, mis on iseloomulik aasta teisele kvartalile.
Aastases võrdluses tehti käesoleva aasta teises kvartalis hoonestamata maaga 10% rohkem tehinguid. Teistes segmentides tehingute arv aasta võrdluses langes. Hoonestatud maaga toimus 2% ning eluruumina müüdud korteriomanditega 15% vähem tehinguid. Võrdluses eelmise kvartaliga tehti teises kvartalis kõikide objektiliikide lõikes rohkem tehinguid. Hoonestatud maadega ligikaudu 53%, hoonestamata maaga 24% ning korteritega 15%.
Enim tehinguid tehti eluruumina müüdud korteriomanditega, mis moodustavad kõikide ostu-müügitehingute koguarvust 48%. Hoonestamata maadega tehti 28% ja hoonestatud maadega 18% tehingutest ning muu maa moodustas 6% tehingute arvust. See on esimene kord alates 2021. aasta III kvartalist, kui korterite osakaal oli väiksem kui 50%. Korteriomanditega tehti 2024. aasta teises kvartalis kokku 5535 ostu-müügitehingut, sealhulgas eluruumidega 4983. Võrdluses aastataguse perioodiga on eluruumidega toimunud tehingute arv vähenenud 15% ning eelnenud kvartaliga võrdluses on tehingute arv kasvanud 15%.
2024. aasta II kvartalis oli Tallinna uue korteri keskmine ruutmeetrihind 4204 €/m2, mis näitab aastast kasvu 7%. Kvartali võrdluses on hind langenud 2%. Pealinna järelturu korterite keskmine hind oli 2871 €/m2, mis tähendas aastataguse ajaga 4% tõusu. Välja arvates Tallinna, maksis uue korteri ruutmeeter Eestis keskmiselt 3116 eurot, aastases võrdluses oli kasv 9% ja eelneva kvartaliga võrreldes 8%. Järelturu korteri ruutmeetrihind oli teise kvartali seisuga 1248 €/m2.
Kinnisvara hinnaindeks langes 2024. aasta II kvartalis 12% võrreldes eelneva aasta teise kvartaliga ning võrdluses eelmise kvartaliga langes hinnaindeks 5%.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
