Eesti elamispindade pakkumishindade liikumise suunda peegeldav KV.EE indeks liigub allapoole. Aprilli keskpaiga KV.EE indeksi näit 177,4 punkti on aastatagusest 1,5% kõrgemal, kuid kuutagusest 0,8% allpool. KV.EE hinnaindeksit suunab allapoole elamispindade müügipakkumiste arvu kiire suurenemine. KV.EE elamispindade müügipakkumiste indeks on 2024.…
Uute korterite turul on pakkumisi üksjagu ja uusi projekte tuleb pigem juurde. Müügitempod jäävad vanadest-headest aegadest oluliselt maha. See teeb müügi vaatest oluliseks uute korterite hinnastamise. Hinnastamise aluseks tuleb vaadata, mis toimub turul ehk mida pakutakse ja kus saavad müüjad…
2024. a kevadine elamispindade turg jätkab kaotatud suuna otsimist. Majanduskonjunktuur hetkel elamispindade turgu ei soosi. Küll on ootused, et aasta teises pooles majanduskasv taastub ja see võiks elamispindade sektori kindlustundele positiivsust tagasi tuua. 2024. a kevadine elamispindade turu suur ülevaade…
02.2024 pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE müügiks 6183 korterit Harjumaal. Korterite müügipakkumiste keskmine hind oli 3373 €/m². Aastatagusega võrreldes on korterite müügipakkumiste arv suurenenud 12 ja nende hind on kerkinud 3%. Suurenev korterite müügipakkumine survestab hindu, kuid kinnisvaramüüjad pole tahtnud olulisi hinnalangetusi…
2024. a hakul on elamispindade tehingute arv püsinud heal tasemel, kuid liikumas vaikselt vähenemise suunas. Pakkumist on palju, kuid mitte määral, mis oleks hinnad alla surunud. Tehingute hinnatase on püsinud paigal ilma olulisemate liikumisteta. Suur küsimus on, kas ja kuidas…
Eesti kinnisvaraturul on müügiperioodide pikenemine ja laenuraha kallinemine muutnud üldise tehinguaktiivsuse madalamaks. See on loonud soodsama pinnase erikokkulepete sõlmimiseks, mis võimaldavad nii müüjal kui ka ostjal tavapärasest rohkem paindlikkust üles näidata, olles sageli tehingu õnnestumise võtmeks. Sellest räägib lähemalt Uus…
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa tippmaaklerid Martin Vendla ja Mikk Männamets müüsid koos mullu rekordkoguse kinnisvara, avasid nüüd Kristiines uue frantsiisi Uus Maa Pro ning kinnitavad, et ostjad pole kuhugi kadunud ning praegu on valida paremaid objekte kui buumi tipus.…
Ostjate ja üürihuviliste arv elamispindade turul on vähenenud ja kardetavalt jätkuvalt vähenemas. Kinnisvaramüüjad ja üürileandjad peavad muutuvale turuolukorrale reageerima. See tähendab, et kinnisvarapakkujad peavad olema paindlikud ega tohi kergekäeliselt ühtegi ostu- või üürihuvilist eirata. Viimased uudised majandusprognooside osas lubavad, et…
Aasta algus on õige aeg heita pilt elamispindade turu uutele arengutele. Uusim suur elamispindade turuülevaade võtab kokku 2023 aasta elamispindade kõige olulisemad trendid ja heidab pilgu käesolevasse 2024. aastasse. Mis on majanduskeskkonna mõju elamispindade turule? Kas majanduslangus lööb kinnisvaraturul jalad…
2023. a novembris pakuti kinnisvaraportaali KV.EE kaudu müügiks 703 maja Tallinnas. Eelmisest aastast on see 40 maja ehk 6% võrra rohkem. Tallinna majade müügipakkumiste keskmine hind oli 2110 €/m² ehk aastatagusest hinnast 2182 €/m² 3% vähem. Enamikus Tallinna linnaosades on…
2023. a talve eel elamispindade tehingute arv püsib, kuid mõnevõrra ebakindlalt. Tehingute keskmine hind pole vaatamata meedia ootustele samuti tahtnud allapoole tulla ning seisab 3000 €/m² lähedal. Meeleolud ja avalikud sõnumid on sageli märksa pessimistlikumad, kui elamispindade turu tegelikkus. Samas…
Eesti elamispindade pakkumiste hinda ehk kinnisvaramüüjate ootusi peegeldav KV.EE Indeks näitab 17.10.2023 seisuga 171,1 punkti. See on 1,5% vähem kui aasta tagasi ja 0,4% rohkem kui kuu tagasi. KV.EE pakkumiste arvu indeks on 60 punkti ehk 5,3% eelmise aasta näidust…
Värske suur elamispindade turuülevaade võtab kokku 2023 III kvartali elamispindade kõige olulisemad trendid. Mis on majanduskeskkonna mõju elamispindade turule? Kas majanduslangus lööb kinnisvaraturul jalad alt? Kuidas toimib laenuturg? Mis on intressimäära tõusu mõju elamispindade turule? Kas korteriturul tehinguid tehakse? Kas…
Planeerid oma maja ehitust või põhjalikumat renoveerimist? Siit leiad mõned punktid, millele vara hindamisel tähelepanu pööratakse ning kuidas kujuneb vara väärtus tühja krundi, planeeritud eramu ja ehitusjärgus eramu hindamisel. Hinnangutes tuuakse valdavalt välja 2 väärtust: vara väärtus eeldusel, et elamu…
2023. a suveks on elamispindade tehingute arv aastavahetusega võrreldes ülespoole läinud. Hinndaki on pisut kerkinud, kuid hinnapõhja seljataha jäämise kõva häälega kinnitamise julgust veel turuosalistel ei ole. Ettevaade elamispindade turule on toonitud pigem pessimistlike nootidega, kuid 2008.-2009. a finantskriisiga võrreldava…
Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!
