Uudiste arhiiv

Küsimus vaatajalt: intressimäär ja laenukäive

24.04.2009 Tõnu Toompark

Sildid: eluase, eluasemelaen, hind, intress, laen, laenukäive, nõudlus, pakkumine, pangad

Blogilugeja küsimus: Ma lugesin Teie blogi ning tekkis üks küsimus eluasemelaenude intressimäära mõjutavate tegurite kohta. Kas Te oskate öelda, kuidas mõjutab eluasemelaenu käibe muutumine eluasemelaenu intressimäärasid? Vastus: Ma pigem arvaksin, et laenukäive intressi iseenesest ei muuda. Pigem mõjutab intressi nõudluse…

Riigi Kinnisvara AS otsib politsei- ja päästeametihoone arendajat

09.04.2009 Annika Loigu

Sildid: Amhold, arendaja, arendus, ehitis, erasektor, ERR, hoone, investor, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, konkurents, leping, linn, maja, mõis, nõudlus, õigus, Päästeamet, pakkumised, planeering, Politsei, projekt, Rakvere, Riigi Kinnisvara, RKAS, sektor, stabiilsus, Tallinn, Tartu, teenus, territoorium, turg, üür, üürileping, valitsus

Riigi Kinnisvara AS kuulutab välja kirjaliku vähempakkumise Rakveres Kreutzwaldi 5a kinnistule arendaja leidmiseks, kes võtab üle hoonestusõiguse hinnaga 4,5miljonit krooni käibemaksuta ja sõlmib ehitiste ning territooriumi kasutamiseks üürilepingu Riigi Kinnisvara AS-iga. Vähempakkumise üürisumma alghinnaks on ilma käibemaksuta 166,38 krooni ruutmeetri…

Riigi Kinnisvara AS otsib politsei- ja päästeametihoone arendajat

09.04.2009 Annika Loigu

Sildid: Amhold, arendaja, arendus, ehitis, erasektor, ERR, hoone, investor, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, konkurents, leping, linn, maja, mõis, nõudlus, õigus, Päästeamet, pakkumised, planeering, Politsei, projekt, Rakvere, Riigi Kinnisvara, RKAS, sektor, stabiilsus, Tallinn, Tartu, teenus, territoorium, turg, üür, üürileping, valitsus

Riigi Kinnisvara AS kuulutab välja kirjaliku vähempakkumise Rakveres Kreutzwaldi 5a kinnistule arendaja leidmiseks, kes võtab üle hoonestusõiguse hinnaga 4,5miljonit krooni käibemaksuta ja sõlmib ehitiste ning territooriumi kasutamiseks üürilepingu Riigi Kinnisvara AS-iga. Vähempakkumise üürisumma alghinnaks on ilma käibemaksuta 166,38 krooni ruutmeetri…

Eramust korterisse

24.03.2009 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, allahindlus, Arco Vara, arendaja, buum, eramu, hind, hinnad, infrastruktuur, keskkond, Kesklinn, kinnisvara, kodu, konkurents, korter, kulutused, laen, linn, maa, maakler, maja, müüja, nõudlus, ostja, pere, projekt, projektijuht, Saku, statistika, Tallinn, väärtus, vahetus

Arco Vara Kinnisvarabüroo maaklerite sõnul on huvilisi suurematele korteritele Tallinna kesklinnas või kesklinna lähistel rohkem kui aasta tagasi, kuigi statistika veel selget trendi suuremate korterite nõudluse järele ei kinnita. Võimalik, et need soovid paistavad täna rohkem silma, kuna üldiselt on…

Kinnisvarapakkujad on hindade määramisel elukauged 3 kommentaari

18.02.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, graafik, hind, hinnad, hinnalangus, indeks, kinnisvara, korter, korteriomand, KV.EE, laen, maa, maa-amet, maakler, müüja, müük, nõudlus, ostja, pakkumine, pakkumishind, portaal, prognoos, tehing, väärtus

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks jõudis 80,7 punkti tasemele. See on 19% madalamal kui indeks oli aasta tagasi, mil indeksi väärtuseks mõõdeti 100,1 punkti. Indeksi tipphetkest aprillis 2007. a. on langus olnud koguni 26%. Ruutmeetrihindadest rääkides on keskmise elamispinna pakkumishinnaks…

Eluasemelaenude jääk on hakanud vähenema

28.01.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, hind, hinnad, kinnisvara, laen, laenujääk, laenukäive, nõudlus, pangad, pank, tagatis, tarbija, tehing, turg, väärtus

Mullu detsembris väljastati Eesti Panga andmetel uusi eluasemelaene 924 miljoni krooni väärtuses. Samas mahus väljastati viimati eluasemelaene kiirelt kasvaval laenuturul 2004. aastal. Samas oli näites 1999. aastal eluasemelaenude väljastamine ligi kümme korda madalamal tasemel, kui langusest räsitud 2008. aastal. Detsembrikuine…

Suurim korterite hinnalangus on Pärnus (1)

10.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti, eluase, hind, hinnad, hinnalangus, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, kvaliteet, kvartal, laen, linn, linnaosa, luksus, maa, maa-amet, Mustamäe, müüja, nõudlus, pakkumishind, Pärnu, Pirita, Põhja-Tallinn, Tallinn, Tartu, tehing, turg, väärtus

Vast ei ole enam kellegi eest saladuseks asjaolu, et korterite hinnad on langemas. Sellest räägitakse raadios ja kirjutatakse ajalehes. Siin tekib küsimus, et kui palju hinnad siiski on langenud? Järgnevalt ongi maa-ameti andmetele põhinedes lähemalt vaadeldud, kui palju on korteriomanditehingute…

Väljaüürimisega uue müügiedu ootus mõttetu (1)

08.12.2008 Adaur.ee

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, Äripäev, äripinnad, buum, Eesti, elamispind, hind, hinnad, hoone, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kommentaar, korter, Kristina Sõmerik, laen, linn, luksus, maa, maakler, maja, mõis, müük, nõudlus, Ober-Haus, ost-müük, ostja, pakkumine, pank, poliitika, sektor, Svetlana Petkina, Tallinn, tehing, Tõnu Toompark, tootlus, turg, üür, üürihind, üürikorter, üüriturg, Uus Maa, vahetus, Vanalinn, võlg

Elamispinna väljaüürimine on pigem hädalahendus, mis jahutab müügiturgu veelgi ning lõpuks tuleb juba vähemkaubanduslik pind ikkagi maha müüa – aga siis veelgi odavamalt. “Mina küll sellesse üüriärisse ikka üldse ei usu,” pidas OÜ Adaur Grupp juhataja Tõnu Toompark elamispindade üürimisele…

Аренда жилья – самообман

08.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, Äripäev, elamispind, hind, hinnad, laen, maakler, müük, nõudlus, Ober-Haus, ostja, üür

Сдача жилья в аренду вызывает ещё больший спад на рынке недвижимости. Неликвидную площадь придётся все-равно продать по еще более низкой цене. Директор OÜ Adaur Grupp Тыну Тоомпарк считает, что бессмысленно сейчас рассчитывать на аренду жилых помещений. Ведь сдавая квартиру на…

Elamispinna väljaüürimine vaid enesepettus

08.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, Äripäev, äripinnad, buum, Eesti, elamispind, hind, hinnad, hoone, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, korter, laen, linn, luksus, maa, maakler, maja, mõis, müük, nõudlus, Ober-Haus, ost-müük, ostja, pank, poliitika, sektor, Svetlana Petkina, Tallinn, tehing, Tõnu Toompark, tootlus, turg, üür, üürihind, üüriturg, vahetus, Vanalinn, võlg

Elamispinna väljaüürimine on pigem hädalahendus, mis jahutab müügiturgu veelgi ning lõpuks tuleb juba vähemkaubanduslik pind ikkagi maha müüa, aga veelgi odavamalt. “Mina küll sellesse üüriärisse ikka üldse ei usu,” pidas OÜ Adaur Grupp juhataja Tõnu Toompark elamispindade üürimisele lootmist ostu-müügi…

Tõusvad intressimarginaalid vähendavad kinnisvara hinda (1)

25.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, eluase, eluasemelaen, euribor, hind, hinnad, intress, kinnisvara, kodu, laen, nõudlus, pere, tehing, turg, väärtus

Palju on räägitud sellest, et laenuturg mõjutab olulisel määral nii kinnisvarahindu kui tehinguaktiivsust. Järgnevalt on lähemalt uuritud, kui palju mõjutab intressimäärade suurenemine inimeste laenuvõimet. Eeldame, et meil on perekond, kes peab võimalikuks maksta eluasemelaenu eest igakuiselt kokku 10 000 krooni.…

Kommentaar ülevaatele: Kinnisvaraturg vaevleb tehingute nappuses

25.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, äripind, buum, Eesti, ehitus, elamispind, eluase, eluasemelaen, eluruum, euribor, graafik, hinnad, hõive, hoone, inflatsioon, intress, investeering, kinnisvara, kinnisvaraturg, Kinnisvaraturu ülevaade, kommentaar, koostöö, kriis, kulutused, KV.EE, kvartal, laen, laenujääk, maja, nõudlus, palgatõus, palk, põhivara, portaal, projekt, rajatis, SKP, tehing, tööhõive, töötus, töötuse määr, turg, turuosa, ülevaade, väärtus

Eesti kinnisvaraturg on kogu maialma majanduse äkiliste ja ootamatute muutuste taustal elamas sama põnevat elu. Põnevus paraku ei tähenda, et turuosalistel oleks kerge. Olulisemad kinnisvaraturu näitajad on käitunud järgmiselt. Töötuse määr on hakanud tõusma. Viimaste kvartalite jooksul on töötus püsinud…

Miks on kinnisvara hinnalangus halb? (1)

14.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, arendus, Eesti, ehitus, ehitushind, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, euribor, hind, hinnad, hinnalangus, hüpoteek, intress, kiirmüük, kinnisvara, kinnisvaraostja, kodu, korter, korteriomand, krahh, kriis, laen, leping, lisatagatis, maja, müügiperiood, müüja, nõudlus, õigus, omafinantseering, omanik, ost-müük, ostja, pank, projekt, spekulandid, tagatis, tarbija, tehing, turuosa, turuväärtus, väärtus

Tänaseks ei ole vist kellegi ees saladus, et korterite hinnad langevad. Eestis keskmise korteriomanditehingu ruutmeetrihind on langenud võrreldes tipphindadega märtsis 2007. a. juba 23% ning eeldatavasti langus jätkub veel mõnda aega. Enamasti kirjutatakse kinnisvara hinnalangusest mustades toonides kui negatiivset suundumusest.…

Tõusvad intressimäärad sunnivad pakkumishinnad langema

05.11.2008 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishindasid kajastav KV.EE indeks on langenud 88,2 punktile. Aastaseks languseks teeb see 15%. Võrreldes tipphetkega aprillis 2007 on indeks langenud 18,8%. Pakkumishindade indeksi languse põhjuseks on eelkõige karmistuvad laenutingimused. Kui pere eelarves on kindel summa, mis ollakse valmis uue…

Kinnisvaramaakleri ABC – veel saab

04.11.2008 Tõnu Toompark

Uued ajad Eesti kinnisvaraturul nõuavad uut oskusteavet. Parim võimalus kvaliteedi tõstmiseks ning konkurentsieelise saavutamiseks on pädev koolitus. Investeering teadmistesse on ainus võimalus läbilöömiseks tehingutenappuses vaevleval kinnisvaraturul. Veel on kestmas registreerimine uuele kinnisvaramaaklerite koolitusele Kinnisvaramaakleri ABC. Koolituse viivad läbi kogenud spetsialistid:…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 122 123 124 … 132 133 134 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!