Uudiste arhiiv

Kinnisvarapakkujad on hindade määramisel elukauged 3 kommentaari

18.02.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, graafik, hind, hinnad, hinnalangus, indeks, kinnisvara, korter, korteriomand, KV.EE, laen, maa, maa-amet, maakler, müüja, müük, nõudlus, ostja, pakkumine, pakkumishind, portaal, prognoos, rate, tehing, väärtus

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks jõudis 80,7 punkti tasemele. See on 19% madalamal kui indeks oli aasta tagasi, mil indeksi väärtuseks mõõdeti 100,1 punkti. Indeksi tipphetkest aprillis 2007. a. on langus olnud koguni 26%. Ruutmeetrihindadest rääkides on keskmise elamispinna pakkumishinnaks…

Eluasemelaenude jääk on hakanud vähenema

28.01.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, hind, hinnad, kinnisvara, laen, laenujääk, laenukäive, nõudlus, pangad, pank, rate, tagatis, tarbija, tehing, turg, väärtus

Mullu detsembris väljastati Eesti Panga andmetel uusi eluasemelaene 924 miljoni krooni väärtuses. Samas mahus väljastati viimati eluasemelaene kiirelt kasvaval laenuturul 2004. aastal. Samas oli näites 1999. aastal eluasemelaenude väljastamine ligi kümme korda madalamal tasemel, kui langusest räsitud 2008. aastal. Detsembrikuine…

Suurim korterite hinnalangus on Pärnus (1)

10.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti, eluase, hind, hinnad, hinnalangus, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, kvaliteet, kvartal, laen, linn, linnaosa, luksus, maa, maa-amet, Mustamäe, müüja, nõudlus, pakkumishind, Pärnu, Pirita, Põhja-Tallinn, Tallinn, Tartu, tehing, turg, väärtus

Vast ei ole enam kellegi eest saladuseks asjaolu, et korterite hinnad on langemas. Sellest räägitakse raadios ja kirjutatakse ajalehes. Siin tekib küsimus, et kui palju hinnad siiski on langenud? Järgnevalt ongi maa-ameti andmetele põhinedes lähemalt vaadeldud, kui palju on korteriomanditehingute…

Väljaüürimisega uue müügiedu ootus mõttetu (1)

08.12.2008 Adaur.ee

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, Äripäev, äripinnad, buum, Eesti, elamispind, hind, hinnad, hoone, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kommentaar, korter, Kristina Sõmerik, laen, linn, luksus, maa, maakler, maja, mõis, müük, nõudlus, Ober-Haus, ost-müük, ostja, pakkumine, pank, poliitika, sektor, Svetlana Petkina, Tallinn, tehing, Tõnu Toompark, tootlus, turg, üür, üürihind, üürikorter, üüriturg, Uus Maa, vahetus, Väli, Vanalinn, võlg

Elamispinna väljaüürimine on pigem hädalahendus, mis jahutab müügiturgu veelgi ning lõpuks tuleb juba vähemkaubanduslik pind ikkagi maha müüa – aga siis veelgi odavamalt. “Mina küll sellesse üüriärisse ikka üldse ei usu,” pidas OÜ Adaur Grupp juhataja Tõnu Toompark elamispindade üürimisele…

Аренда жилья – самообман

08.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, Äripäev, elamispind, hind, hinnad, laen, maakler, müük, nõudlus, Ober-Haus, ostja, üür

Сдача жилья в аренду вызывает ещё больший спад на рынке недвижимости. Неликвидную площадь придётся все-равно продать по еще более низкой цене. Директор OÜ Adaur Grupp Тыну Тоомпарк считает, что бессмысленно сейчас рассчитывать на аренду жилых помещений. Ведь сдавая квартиру на…

Elamispinna väljaüürimine vaid enesepettus

08.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, Äripäev, äripinnad, buum, Eesti, elamispind, hind, hinnad, hoone, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, korter, laen, linn, luksus, maa, maakler, maja, mõis, müük, nõudlus, Ober-Haus, ost-müük, ostja, pank, poliitika, sektor, Svetlana Petkina, Tallinn, tehing, Tõnu Toompark, tootlus, turg, üür, üürihind, üüriturg, vahetus, Väli, Vanalinn, võlg

Elamispinna väljaüürimine on pigem hädalahendus, mis jahutab müügiturgu veelgi ning lõpuks tuleb juba vähemkaubanduslik pind ikkagi maha müüa, aga veelgi odavamalt. “Mina küll sellesse üüriärisse ikka üldse ei usu,” pidas OÜ Adaur Grupp juhataja Tõnu Toompark elamispindade üürimisele lootmist ostu-müügi…

Tõusvad intressimarginaalid vähendavad kinnisvara hinda (1)

25.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, eluase, eluasemelaen, euribor, hind, hinnad, intress, intressimäär, kinnisvara, kodu, laen, nõudlus, pere, tehing, turg, väärtus

Palju on räägitud sellest, et laenuturg mõjutab olulisel määral nii kinnisvarahindu kui tehinguaktiivsust. Järgnevalt on lähemalt uuritud, kui palju mõjutab intressimäärade suurenemine inimeste laenuvõimet. Eeldame, et meil on perekond, kes peab võimalikuks maksta eluasemelaenu eest igakuiselt kokku 10 000 krooni.…

Kommentaar ülevaatele: Kinnisvaraturg vaevleb tehingute nappuses

25.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, äripind, buum, Eesti, ehitus, elamispind, eluase, eluasemelaen, eluruum, euribor, graafik, hinnad, hõive, hoone, inflatsioon, intress, intressimäär, investeering, kinnisvara, kinnisvaraturg, Kinnisvaraturu ülevaade, kommentaar, koostöö, kriis, kulutused, KV.EE, kvartal, laen, laenujääk, maja, nõudlus, palgatõus, palk, põhivara, portaal, projekt, rajatis, rate, SKP, tehing, tööhõive, töötus, töötuse määr, turg, turuosa, ülevaade, väärtus

Eesti kinnisvaraturg on kogu maialma majanduse äkiliste ja ootamatute muutuste taustal elamas sama põnevat elu. Põnevus paraku ei tähenda, et turuosalistel oleks kerge. Olulisemad kinnisvaraturu näitajad on käitunud järgmiselt. Töötuse määr on hakanud tõusma. Viimaste kvartalite jooksul on töötus püsinud…

Miks on kinnisvara hinnalangus halb? (1)

14.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, arendus, Eesti, ehitus, ehitushind, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, euribor, hind, hinnad, hinnalangus, hüpoteek, intress, intressimäär, kiirmüük, kinnisvara, kinnisvaraostja, kodu, korter, korteriomand, krahh, kriis, laen, leping, lisatagatis, maja, müügiperiood, müüja, nõudlus, õigus, omafinantseering, omanik, ost-müük, ostja, pank, projekt, spekulandid, tagatis, tarbija, tehing, turuosa, turuväärtus, väärtus

Tänaseks ei ole vist kellegi ees saladus, et korterite hinnad langevad. Eestis keskmise korteriomanditehingu ruutmeetrihind on langenud võrreldes tipphindadega märtsis 2007. a. juba 23% ning eeldatavasti langus jätkub veel mõnda aega. Enamasti kirjutatakse kinnisvara hinnalangusest mustades toonides kui negatiivset suundumusest.…

Tõusvad intressimäärad sunnivad pakkumishinnad langema

05.11.2008 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishindasid kajastav KV.EE indeks on langenud 88,2 punktile. Aastaseks languseks teeb see 15%. Võrreldes tipphetkega aprillis 2007 on indeks langenud 18,8%. Pakkumishindade indeksi languse põhjuseks on eelkõige karmistuvad laenutingimused. Kui pere eelarves on kindel summa, mis ollakse valmis uue…

Kinnisvaramaakleri ABC – veel saab

04.11.2008 Tõnu Toompark

Uued ajad Eesti kinnisvaraturul nõuavad uut oskusteavet. Parim võimalus kvaliteedi tõstmiseks ning konkurentsieelise saavutamiseks on pädev koolitus. Investeering teadmistesse on ainus võimalus läbilöömiseks tehingutenappuses vaevleval kinnisvaraturul. Veel on kestmas registreerimine uuele kinnisvaramaaklerite koolitusele Kinnisvaramaakleri ABC. Koolituse viivad läbi kogenud spetsialistid:…

Kuidas tunda ära kinnisvaraturu põhja? (1)

28.10.2008 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, Eesti, eluase, eluasemelaen, hind, hinnad, hinnalangus, kasum, kinnisvara, korter, korteriomand, kvartal, laen, maa, maa-amet, mõis, müüja, nõudlus, objekt, õigus, ostja, pakkumised, rate, sektor, tarbija, tehing, tulu, turg

Aktsiaturgude languse valguses kostab üha enam üleskutseid osta aktsiaid siis, kui on veri tänavatel. Veri tänavatel tähendab madalaid hindu ning suuremat potentsiaali teenida tulu aktsiahindade tõusust. Siit on õigustatud paralleeli tõmbamine kinnisvaraturule – kinnisvaragi võiks soetada siis, kui selle hinnad…

Taavi Madiberk: Eesti vajab energiaagentuuri

27.10.2008 Taavi Madiberk

Sildid: Andrus Ansip, arendamine, EAS, Eesti, Eesti Energia, ehitamine, Energiaagentuur, Erial, Euroopa, Euroopa Liit, gaas, Gruusia, hind, hinnaindeks, hinnatõus, iive, indeks, kodu, kohus, kohustused, konkurents, LEED, Leedu, leping, linn, maa, maja, mõis, müüja, nõudlus, õigus, omanik, pakkumine, piirkond, plaan, poliitika, Poola, portfell, projekt, riik, Saksamaa, Soome, Taavi Madiberk, Tallinn, tarbija, tarbijahinnaindeks, teenus, tööstus, TREA, tulu, Ukraina, Valgevene, Väli, valitsus, Venemaa

Külma sõja hilise jätkuna on puhkenud üleilmne energiasõda. Energeetika lahinguväljal pannakse paika geopoliitilised ning piirkondlikud jõujooned, määratakse riikide konkurentsivõime ja suveräänsuse jätkusuutlikkus. Gruusia sündmused näitavad, et energiasõja majanduslik-poliitilise ambitsiooni realiseerimisel on jõutud agressiivsest retoorikast täiemahulise agressioonini. Üldiselt aktsepteeritud stsenaariumi järgi…

Turule tuleb uus koolituskursus kinnisvaramaakleritele (1)

17.10.2008 Tõnu Toompark

Kinnisvara müügitempode langemine ning üha keerulisemaks muutuv turuolukord on tekitanud situatsiooni, kus on tekkinud märgatav nõudlus kinnisvara-alase koolituse järele. Ettevõtted Raid & Ko OÜ ning Adaur Grupp OÜ on koostöös toonud turule uue kinnisvaramaaklerite koolitusprogrammi, „Kinnisvaramaakleri ABC“, mille eesmärk on…

Nõrk nõudlus survestab korterite hindu (1)

14.10.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, Eesti, ehitus, elamispind, elamu, hind, hinnad, kasum, kinnisvara, korter, korteriomand, kvartal, laen, linn, maa, maksumus, nõudlus, omanik, ostja, pakkumine, Pärnu, piirkond, prognoos, rate, Tallinn, tarbija, Tartu, tehing, väärtus

Kinnisvaraturu tervise hindamise üks oluline indikaator on turul ringleva raha massi muutus. Kui raha mass kasvab, siis võib eeldada, et laenuandjad on valmis kinnisvara soetamist finantseerima. See tähendab kinnisvaratehingute arvu kasvu ning survet hinade kasvuks. Tehingute väärtuse vähenemine – meil…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 153 154 155 … 163 164 165 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

25.05.2022 Pärimine – mida peab teadma pärimismenetlusest
Loe lähemalt siit.