Uudiste arhiiv

Korterite hinnatõus kergitab maamajade hindu

28.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arhitekt, ehitus, elamu, ERI Kinnisvara, hinnad, hinnatõus, infrastruktuur, investeering, keskkond, kinnistu, kinnisvaraturg, korter, kõrvalhoone, krunt, kulutused, laen, loodus, nõudlus, ostja, ostujõud, pakkumine, plaan, prognoos, suvila, Tartu, väärtus, vahetus

Viimaste aastate kiire korterite hinnatõus on kergitanud maamajade hindu. Maamajade ostjaskonna moodustavad eelkõige Tartu linnakorterite elanikud. Seetõttu mõjutavad korterituru liikumised otseselt maamajade hindu. Teise ostjaskonna suurema grupi moodustavad kaugemate piirkondade elanikud, kes soovivad elada Tartu linna mõjupiirkonnas. Viimastele on maamaja…

Refereering: Büroohoone arendamine

26.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendamine, arendus, arhitekt, efektiivsus, ehitaja, ehitamine, ehitis, ehitus, ehitushind, elamispind, energiasääst, finantseerimine, haigla, haldus, hinnad, hinnaindeks, hinnatõus, hõivatus, hõive, hüpoteek, indeks, inflatsioon, infrastruktuur, investeering, investor, kaasamine, kaubandus, kaubanduskeskus, keskkond, Kesklinn, kindlustus, kokkulepe, kommunikatsioon, konkurents, konstruktsioon, kontor, koostöö, korter, krunt, LAAM Kinnisvara, laen, leping, maakler, maksumus, Matek, mõis, müük, Nõuanded, nõudlus, õigus, omafinantseering, omanik, omavalitsus, pakkumine, palk, pangad, parkimine, parkla, pension, piirangud, planeering, poliitika, professionaal, prognoos, reklaam, Restor, restoran, riik, sääst, standard, strateegia, tarbija, tarbijahinnaindeks, teenus, teenused, tehnoloogia, tööandja, tööhõive, tööjõud, tööstus, töötajate arv, tootlus, transport, tulu, turundus, turuosa, turvalisus, ülevaade, üür, üürihind, üürileandja, üürileping, uuring, üüritulu, üürnik, väärtus, valitsus

Sissejuhatus Büroohoonete arendamine on arendustegevuse üks kõige keerukamaid ja konkurentsitihedamaid segmente. Büroohoonete arendajate suurus varieerub ühemehefirmadest kuni suurte rahvusvaheliste arendusfirmadeni. Büroode kasutajad varieeruvad tegevusalati üürides ruume suurusega alates paarikümnest ruutmeetrist kuni miljonite ruutmeetrini. Järgnevalt on keskendutud alustajate kinnisvaraarendajate rajatavatele kontorihoonetele,…

Eluasemelaenude turu mahu kasv väheneb

25.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitus, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, euribor, intress, intressimäär, Kakumäe, kampaania, kaubandus, Kesklinn, kohus, korter, laen, maksuamet, maksud, Nordea Pank, nõudlus, omafinantseering, pakkumine, pangad, pank, Pirita, prognoos, Sampo, sissetulekud, statistika, Tallinn, tarbija, tulu, tulumaks, väärtus

Eesti pangandusturg on arenenud lausa silmnähtavalt. Kui veel mõned aastad tagasi oli see justkui pangapoolne isiklik teene, et laenu üldse väljastati, siis täna pakuvad pangad erinevaid laenutooteid üliaktiivselt ise. Kinnisvara puhul on alati tegemist suurte rahasummadega. Seetõttu kaasatakse kinnisvara ostmiseks…

Elamispindade turg on stabiilne

24.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, elamispind, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, hinnakasv, hinnatõus, iive, infrastruktuur, investeering, investor, kasum, kaubandus, Kesklinn, kinnisvaraturg, Kopli, korter, krunt, kvaliteet, laen, maksumus, nõudlus, omanik, ostja, pakkumine, pank, Pärnu, Pirita, professionaal, prognoos, suvila, Tallinn, tootlus, tulu, turundus, üür, üürihind, üüritulu

Uute kinnisvaraprojektide arendamisel on täheldatavad trendid, mis on kinnisvaraturu viinud endisest märkimisväärselt kõrgemale kvaliteedile. Turg on jõudnud välja faasist, kus iga uusehitus vaatamata kvaliteedile või asukohale kiiresti müügiks läks. Täna on edukad läbimõeldud projektid, mis on sihitud kindlale kliendigrupile ning…

Tallinn property market turns into a real estate bubble

19.03.2003 Tõnu Toompark

In the opinion of Äripäev- a real estate bubble is rapidly building up in Tallinn. Opinions whether this is the case differ. There are at least 3-000 new expensive apartments- private houses and lots that are currently offered in Tallinn…

Uus mull?

19.03.2003 Adaur.ee

Kinnisvaraarendajad müüvad Tallinnas nii palju uusi kalleid kortereid, eramuid ja krunte, et neid jätkuks kolmele tuhandele perekonnale. Sellise kodu soetamiseks peaks aga välja käima üle miljoni krooni. Kas maksejõulisi tallinlasi jätkub? Märtsi alguses ilmunud Äripäeva Kinnisvarateatmikul põhinevatest arvutustest selgub, et…

Kinnisvaraturul tõusevad esile uued teenused

18.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, ehitus, elamispind, hinnatõus, kahjum, kasum, kinnisvaraturg, konsultatsioon, laen, maakler, majanduskasv, müügitöö, müüja, müük, nõudlus, teenus, teenused, turundus, ülevaade, üür, väärtus, vahendus

Kinnisvaraturg on normaliseerumas. Aktiivne turg jätkab soodsate laenutingimuste ja majanduskasvu najal stabiilses tõusujoones. Hinnatõus on samuti normaliseerumas, st. meeletud hinnahüpped hakkavad kaduma. Kui, siis võib suuremaid hinnatõuse kohata veel üksikutes kinnisvarasektorites. Turu “rahunemine” tekitab nõudluse kinnisvara-alaste konsultatsioonide järele. Kinnisvaraturu stabiliseerumine…

Viimsi elamu hinna määrab merelähedus

12.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, ehitus, elamispind, elamu, elamurajoon, eluase, ERI Kinnisvara, Haabneeme, Harku, hinnad, infrastruktuur, kaubandus, Keila, kinnistu, korter, krunt, linnaosa, Merivälja, nõudlus, ostja, Pirita, prognoos, Saku, Saue, Tallinn, tööandja, vahetus, Viimsi

Ostjate huvi Tallinna lähiümbrusesse jäävate elamute vastu on aasta-aastalt kasvanud. See on tingitud peamiselt soodsast elukvaliteedi ja hinna suhtest. Tallinnast eemale otsitakse elamispinda kolmel peamisel põhjusel – vaikus, rohelus ning madalam hinnatase võrreldes pealinnaga. Need asjaolud võimaldavad leibkonnal soetada suurema…

Office space market in Tallinn ventures into new areas

11.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Accor, arendus, Balticbusinessnews.com, ERI Kinnisvara, hinnad, intress, investeering, laen, müüja, notar, nõudlus, omanik, ostja, pakkumine, price, prognoos, Tallinn, teenus, Tõnu Toompark

The market for office space in Tallinn is now looking for new niches and challenges. One of such novelties is a possibility to buy a few thousand square metre lots together with a detail plan. On the one hand the…

Madalamad hinnad meelitavad Tallinnast välja

11.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, elamu, eluase, ERI Kinnisvara, Haabneeme, hinnad, hinnatõus, IKEA, infrastruktuur, kauplus, Keila, Kesklinn, korter, korteriturg, Kuusalu, Laagri, laen, Maardu, Muuga, nõudlus, pakkumiste arv, prognoos, remont, sadam, Saku, Saue, Tallinn, tervisekeskus, tööandja, tööstus, Viimsi

Tallinna eeslinnade Maardu (ca 15 000 elanikku) ja Keila (ca 9500 elanikku) korteriturgu mõjutavad peamiselt Tallinna lähedus ja ühistranspordiühendus Tallinnaga. Maardule loob negatiivse fooni tööstusobjektide (valdavalt endise fosforiidikombinaadi hooned) lähedus ja püsielanikkonna puudumine. Samuti linna suur võlakoormus. Keila asub Tallinnast…

Annelinna korterite hinnad kasvavad aeglaselt

28.02.2003 Tõnu Toompark

Sildid: elamispinnad, elamu, ERI Kinnisvara, hinnad, hinnalangus, infrastruktuur, Kesklinn, kinnisvaraturg, korter, korteriturg, kvaliteet, linnaosa, mõis, müügiperiood, nõudlus, ostja, pakkumine, prognoos, remont, Tartu, teenus

Annelinna korteriturg on traditsiooniliselt kõige likviidsem ning läbipaistvam osa Tartu kinnisvaraturust, kus tehakse kõige enam tehinguid. Positiivse tegurina võib välja tuua Annelinna suhteliselt hea infrastruktuuri. Negatiivselt mõjub piirkonna ühetaoline hoonestus ja kõrghaljastuse puudumine. 2002. a. kevadel leidis aset mõningane korterite…

Kommentaar: Annelinna korterite hinnad kasvavad

28.02.2003 Tõnu Toompark

Sildid: elamispinnad, elamu, ERI Kinnisvara, hinnad, hinnalangus, infrastruktuur, Kesklinn, kinnisvaraturg, kommentaar, korter, kvaliteet, linnaosa, nõudlus, ostja, pakkumine, Postimees, prognoos, remont, Tartu, teenus

Annelinn oma suhteliselt hea infrastruktuuriga on traditsiooniliselt see osa Tartu kinnisvaraturust, kus tehakse kõige enam tehinguid. Eelmisel kevadel selle linnajao korterite hinnad langesid, osalt põhjustasid seda ajakirjanduses ilmunud artiklid vanemate elamute ülehinnatuse teemal. Selle aasta alguseks jõudsid aga Annelinna korterite…

Kinnisvarahindaja on sõltumatu ekspert

26.02.2003 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, eksperthinnang, hindaja, kaubandus, kinnisvarahindaja, kohus, kommunikatsioon, laen, liising, müüja, nõudlus, õigus, ostja, pank, plaan, tagatis, teenus, tulu, turuväärtus, ülevaade, väärtus, võrdlus

Enim hinnatakse kinnisvara laenutagatiseks. Laenuandja poolt aktsepteeritava hindamisakti koostamiseks tuleb pöörduda atesteeritud kinnisvarahindaja poole. Kinnisvara väärtusele objektiivset eksperdi hinnangut vajatakse kõige enam kinnisvara ostmisel ning seda laenuandjale pantides. Laenuandja, olgu selleks pank või liisingfirma, vajab tagatise kohta erapooletut arvamus, et…

Kesklinna korterid endiselt nõutud

20.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, elamispind, elamu, ERI Kinnisvara, Estconde, Hindrek Leppsalu, hinnad, hinnalangus, investeerimine, Kadriorg, kaubandus, Kesklinn, korter, linnaosa, meelelahutus, nõudlus, Ober-Haus, Oliver Makko, omanik, planeering, prognoos, remont, Sakala, Tallinn, Tartu, üür, üürikorter, üürnik, väärtus, Vanalinn

Kesklinn on Tallinna kinnisvaraturu nõutuim ja samas ka kõige aktiivsem piirkond, kus alla 10 000 krooni suuruse ruutmeetrihinnaga ei saa naljalt isegi mitte remonti vajavat elamispinda. Kesklinna iseloomustavad kaubandus- ja teenindusasutuste, kuid ka meelelahutusvõimaluste läheduses paiknemine. Negatiivse aspektina tuleb kesklinnas…

Vahendustasu hakkab maksma üürileandja

20.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, kohus, konkurents, korter, kvaliteet, laen, leping, nõudlus, õigus, omafinantseering, omanik, pakkumine, pakkumised, professionaal, sisustus, teenus, üür, üürileandja, üürnik, väärtus, vahendus, vahendustasu

Odavad üüripakkumised (vähem kui 2000 krooni kuni 3500 krooni kuus) ei jõua üldjuhul kinnisvarabüroodesse, üürileandja leiab ise kuulutuselehtede ja tuttavate abil sellistele pindadele üürniku. Üürihindadele on praeguses turusituatsioonis tõusuruumi ainult kvaliteedi parandamise arvelt, ent ka see ei pruugi alati üürihinna…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 162 163 164 … 167 168 169 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC
Loe lähemalt siit.