Kuigi väliskeskkonnas hüppelisi positiivseid arenguid ei toimunud, oli kvartali jooksul elukondliku kinnisvara turul siiski näha märke mõningasest optimismi taastumisest. Teise kvartali jooksul sõlmisime 47 võlaõiguslepingut (VÕL; 2024 I kvartal 16; 2023 II kvartal: 12) ning esimese poolaasta jooksul oleme sõlminud…
Koondtulemusena vastab 2024. aasta esimene poolaasta fondivalitseja ootustele. Vakantsus püsib portfelli tasemel alla 3% kõikidest pindadest, mis üldist ärikeskkonda arvestades on väga hea tulemus. Kui välja jätta Hortese kinnistutega seotud üürniku makseraskused, on klientide maksekäitumine hea ning võlgnevuste tase püsib…
Hepsori 2024. aasta II kvartali konsolideeritud müügitulu ulatus 5,2 miljoni euroni ja puhaskahjumiks kujunes 0,56 miljonit eurot (sh emaettevõtte omanikele kuuluv osa puhaskahjumist oli 0,65 miljonit eurot). 2024. aasta I poolaasta konsolideeritud müügitulu oli kokku 7,4 miljonit eurot ja puhaskahjum 1,5 miljonit eurot (sh…
Eestis tegutsevate pankade kasumlikkus oli 2024. aasta teises kvartalis endiselt suur. Kommertspangad teenisid Eestis 145 miljonit eurot puhaskasumit, mida on küll ligikaudu 65 miljonit eurot ehk 30% vähem kui eelmisel aasta samal ajal, kuid tänavu maksti ka erakordselt palju dividende…
Hepsor AS tütarettevõte Hepsor E18 SIA omandas 18. juulil 2024 kinnistu Riias aadressil Eiženijas iela 18. Arendamisele tuleb kaks kortermaja kokku 54 korteriga ning müüdava pinnaga kogumahus 2 800 m2. Ehitus algab 2025. aasta kolmandas kvartalis. Hepsoril on elukondlikust kinnisvarast…
Kinnisvarasse investeerivad fondid on Euroopas laiemalt ning ka Eestis kasvanud kümnekonna aasta jooksul märkimisväärses mahus nii kapitali sissevoolu kui ka kinnisvara väärtuse suurenemise tõttu. Kui teiste Euroopa riikide kinnisvarafondide peamine risk on raha väljavooluga seotud likviidsusrisk, siis Eesti fondid peavad…
Käesoleva aasta teises kvartalis taas oluliselt aktiivsemaks muutunud Balti riikide kodulaenuturul on kõige julgemad laenajad eestlased, kelle uute laenulepingute keskmine summa oli üle 143 tuhande euro, mis on üle kahe korra suurem lätlaste ja ligikaudu 40% suurem leedulastega võrreldes, selgub…
Korterite üüripakkumine on kerinud allapoole. Korterite üürihinnad on näidanud juba esimesi, aga ka teisi märke põhja läbimisest ja ülespoole trügimisest. Üüritootlused on veel nigelad, kuid trend tundub positivne. Üüriinvestori jaoks on olulised järgmised küsimused. Millised on muutused üüriturul ja millise…
Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2024. aasta juuni lõpu seisuga on 0,8058 eurot osaku kohta (31. mai 2024: 0,9070). Fondi kogu puhasväärtus on 96,4 miljonit eurot (31. mai 2024: 108,5 eurot). NAVi langust mõjutas peamiselt kinnisvarainvesteeringute ümberhindlus. EPRA…
2. juulil 2024 toimus Tallinnas, Eestis, Baltic Horizon Fondi osakuomanike ja Rootsi hoidmistunnistuse (edaspidi „SDR“) omanike (edaspidi koos „investorid“) erakorraline üldkoosolek (edaspidi „Üldkoosolek“). Nagu emitent oma 2.juuli 2024 börsiteates teavitas, ei olnud koosolekul esindatud vajalikku arvu hääli ning investorid ei…
Eesti päritolu rahvusvahelise ühisrahastusplatvormi Estateguru kaudu investeeriti esimese poolaasta jooksul 40,4 miljonit eurot, investorid teenisid kuue kuuga 6,9 miljonit eurot. Estateguru investoritele tehti esimesel poolaastal väljamakseid kokku 47,5 miljonit eurot ning nad teenisid 6,9 miljonit eurot tulu 10,88% keskmise tootlusega.…
Fondijuhi, Viljar Arakase kommentaar: „Koondtulemusena vastab 2024. aasta esimene poolaasta fondivalitseja ootustele. Vakantsus püsib portfelli tasemel alla 3% kõikidest pindadest, mis üldist ärikeskkonda arvestades on väga hea tulemus. Kui välja jätta Hortese kinnistutega seotud üürniku makseraskused, on klientide maksekäitumine hea…
Globaalne kinnisvarahindeks näitas mais, et USAs on eluasemehinnad aastaga kasvanud 5,6%, Kanadas 5,8% ja Austraalias koguni 9,0%. Euroopa Liidus oli kasv küll aeglasem (2,5%), ent tervikuna on turg hoolimata kõrgetest intressimääradest üllatavalt tugev. Juba räägitakse uuest kinnisvarabuumist, mis on pööranud…
Juunis sõlmiti kodulaenulepinguid üle kolme korra suuremas mahus, kui aasta tagasi samal perioodil ning keskmine laenusumma kasvas rekordilise 151 600 euroni, selgub Bigbanki laenuportfelli analüüsist. Bigbanki Eesti juhi Jonna Pechteri on keskmine kodulaenude turg olnud läbi kogu kevade väga aktiivne…
Bob W avab juuli alguses uut tüüpi korterhotelli Tallinnas Arteri kvartali 9-korruselises hoones. 58 täielikult sisustatud üürikorteriga majutusasutus pakub nii lühi- kui ka pikemaajalist üüriteenust. Arteri kvartal valmib tänavu sügisel. Uus ja kaasaegne korterhotell pakub mugavust ja stiili, mis on…
