Estateguru investorid rahastasid esimesel poolaastal kokku 269 erinevat kinnisvaraprojekti kogumahus 44 miljonit eurot ning tagasimaksetena laekus investorite kontodele 51 miljonit eurot keskmiselt 9% tootlusega. “Uute laenude rahastamise maht oli igakuiselt 7-8 miljoni euro tasemel ning laenuportfelli kogumaht püsis sama stabiilselt…
Tallinna kesklinnas asuv neljatärni hotell Nordic Hotell Forum pälvis esimese Eesti hotellina rahvusvahelise jätkusuutlikkuse sertifikaadi ja kinnisvara kvaliteedimärgise BREEAM tasemel Very Good. Kaks aastat tagasi täies mahus uuendatud hotell on sellel aastal saavutanud 80% täituvuse. Hotellihoone omaniku, kinnisvarafirma Kapiteli juhatuse…
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli mai lõpus 10,65 eurot. Investoritele tehtud rahalise väljamakse tulemusel alanes NAV 1,8%. Ilma väljamakseta oleks NAV jäänud sisuliselt eelmise kuu tasemele, kahanedes kuuga 0,1% võrra. Alates fondi loomisest 2021.a juuni lõpus, on…
Kinnisvaraarendusettevõtte Pro Kapital tegevjuhi Andrus Lauritsa sõnul lähevad praegu Tallinna korteriostjate seas kaubaks kas unikaalse asukoha ja kvaliteetseima teostusega kallima otsa elamispinnad või siis hoopis linnaäärde rajatud võimalikult soodsamad variandid. Kummutamaks kinnisvaraturu hangumise juttu, toob ta näiteks Pro Kapitali poolt…
Pealinna korterite taskukohasuse langus aasta esimeses kvartalis ootuspäraselt süvenes, kuna intressimäärade tõus suurendab laenukulusid. Samas on korteriturul eelnevatel aastatel toimunud kiire hinnakasv, mis on korterite hinna ja palga suhet oluliselt halvendanud. Eelmise aasta ülemäärane nõudlus korteriturul on asendunud ettevaatlikkusega ning…
Sel aastal on Tallinna korteriturgu peamiselt aktiivsena hoidnud odavamad järelturu korterid ning enam kui pooled tehingud on madalama hinnaga kui 125 000 eurot, selgub 1Partner Kinnisvara aasta esimese viie kuu tehingute analüüsist. “Kokku 55% tehingutest on siiani tehtud korteritega, mille…
1Partner Ehitus annab Tallinna linnaga sõlmitud lepingu kohaselt Kevade tänaval asuvale Tallinna Kunstikooli enam kui saja-aastase ajalooga hoonele värske välisilme ja tuleviku standarditele vastava sisu. Rekonstrueerimistööde maksumus on 3,9 miljonit eurot ja valmimise tähtaeg 2024. aasta mai. “Väljakutse keerukus on…
Maikuus tehti Tallinnas korteritega 929 tehingut ehk 32% võrra rohkem kui aprillis. Keskmine ruutmeetri hind tõusis 7,7% võrra 3207 euroni ja mediaanhind 8,2% võrra 2995 euroni. „Värsked numbrid kinnitavad meie paari kuu tagust prognoosi kinnisvaraturu aktiivsuse järk-järgulisest taastumisest. Kui võtta…
Tallinna südalinnas asuvate hotellide L’Ermitage ja L’Embitu müügitehing ja liitumine üleilmse hotelliketiga Accor saadab välisinvestoritele Eesti ärikeskkonna kohta värske positiivse sõnumi, rõhutas tehingut nõustanud 1Partner Advisory juhtivpartner Mihkel Pärtel. “Sellises mastaabis tehing hotellidega paistab silma mitte ainult Eesti, vaid ka…
Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind pöörab sügisel tõusule, kuid tehingute arvu rekordeid veel aasta-paar oodata ei ole, prognoosib 1Partner Kinnisvara asutaja Tanel Tarum. “Vaadates turul toimuvat on väga tõenäoline, et aasta teises pooles liigub Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind taas…
Hepsor AS-i tütarettevõte Hepsor Latvia OÜ sõlmis 10. mail 2023 Hepsor U30 SIA osade müügilepingu East Capital Real Estate IV kinnisvarafondiga. Tehinguga kokkulepitud ettevõtte võlavaba väärtus on 5,2 miljonit eurot, millest arvestatakse maha ettevõtte võlakohustused, sealhulgas pangalaenud ja omanikelaenud. Hepsor…
TEGEVUSARUANNE Tegevjuhi ülevaade 2023. aasta esimene kvartal tähistab AS-i Pro Kapital Grupp jaoks uute arenduste algust. Kinnisvaraarendus Tallinnas otsustasime alustada Kalaranna 8 arenduse viimase etapi ehitamisega. See etapp koosneb 146 korteri ja 4 äripinnaga neljast hoonest. Erinevalt varasemast otsustasime jätkata…
Kaamos alustas Lätis oma neljanda elukondliku projekti “Moho Garden” ehituse ja müügiga. Kõrgelt hinnatud Mežaparksi piirkonda kerkib kaks uut maja kokku 128 korteriga. Majad valmivad 2024. aasta lõpuks ning Kaamose koguinvesteering projekti on 17 miljonit eurot. Kaamos Läti harukontori juhatuse…
Baltic Horizon Fond allkirjastas lepingu ECRE IV (Lux) S.a.r.l.-ga 100% osaluse müügiks BH Duetto UAB-s, millele kuuluvad Duetto I ja II büroohooned Vilniuses, Leedus. Objektide müügihind on ligikaudu 37 miljonit eurot, mis on ligilähedane hoone viimasele hindamisele. Täpne müügihind arvutatakse…
Pole midagi parata, ajad on muutlikud, ning kõigil meil tuleb taas kohaneda. Keskpankade massiivse rahatrüki ajastul, mis vältas terve kümnendi, ning oma tipphetkel oli maailma võlakirjade turul üle 15 triljoni dollari (!) mahus negatiivse intressimääraga võlakirju, paistis ärikinnisvara paljude klassikaliselt…
