Uudiste arhiiv

 

Riigikohus: Riik peab kaitsealuse liigi elupaiga leiust maaomanikke teavitama

T├Ąnases otsuses r├Áhutas Riigikohus, et maaomanikke tuleb teavitada, kui nende kinnistul leitakse ja kantakse registrisse kaitsealuse liigi elupaik. 2019. aastal m├Ąrkis Keskkonnaamet keskkonnaregistrisse kanakulli elupaiga, kuid ei teavitanud sellest kinnistuomanikku, kelle maalt elupaik leiti. 2020. aastal esitas maaomanik Keskkonnaametile metsateatised,

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: ├ť├╝rilepingu ├╝les├╝tlemine

├ť├╝riturul tuleb sageli ette olukordi, kus ├╝├╝rnikuga on s├Álmitud t├Ąhtajaline ├╝├╝rileping aga ├╝├╝rnik otsustab ├╝hel hetkel v├Ąlja kolida ├Ąra ootamata lepingu t├Ąhtaja l├Áppemist. Kas selline tegevus on seadusp├Ąrane? Kindlasti mitte. S├Álmides t├Ąhtajalise ├╝├╝rilepingu peavad m├Álemad pooled arvestama, et nad on

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: ├ť├╝rilepingu kehtivus omaniku vahetumisel

Sageli esineb olukordi, kus omanik m├╝├╝b korterit, mis on samaaegselt ├╝├╝rile antud. Selline tegevus on igati normaalne, kuid siin tuleb arvestada, et korteri m├╝├╝misega ├╝├╝rileping ei l├Ápe. Seda ka siis, kui ├╝├╝rilepinguga on nii kokku lepitud v├Ái m├╝├╝gilepingus on klausel,

Riigikohus: Riigikohus t├╝histas ├Álitehase ehitusloa

Riigikohus t├╝histas Enefit Power AS-ile ├Álitehase rajamiseks antud ehitusloa, sest loa andmisel tehti vigu keskkonnam├Áju hindamisel. Enefit Power AS (toonane Enefit Energiatootmine AS) esitas 18. novembril 2019 Narva-J├Áesuu Linnavalitsusele ehitusloa taotluse Ida-Virumaal Auvere k├╝las ├Álitehase rajamiseks, mille linnavalitsus ka 27.

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Otsuse vastuv├Átmine koosolekut kokku kutsumata

Paljudel korteri├╝histutel on probleeme sellega, et ├╝ldkoosolekule ei ilmu n├Áutav arv korteriomanikke. Inimesed on sageli h├Áivatud v├Ái lihtsalt passiivsed. Siis tuleb kokku kutsuda uus koosolek, mis on aja ja ressursikulukas. Abiks v├Áiks olla juhatuse otsus v├Átta otsuseid vastu koosolekut kokku

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Parkimiskohad, keldriboksid jms

Kortermajade juures on sageli probleemiks parkimiskohtade puudus. Kuidas linnavalitsus ka ei propageeri ├╝histranspordi kasutamist, ikka eelistatakse isiklikku s├Áiduvahendit. Kuidas siis lahendada olukord, et k├Áigile oleks parkimisreeglid selged? Nii parkimiskohad, keldriboksid, p├Â├Âning jms on k├Áikide korteriomanike omandis ja igal korteriomanikul on

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: H├Ą├Ąle├Áigus ├╝ldkoosolekul

K├Ąes on kevad ja korteri├╝histutel ├╝ldkoosoleku l├Ąbiviimise aeg. M├Áned agaramad ├╝histud on juba vajalikud otsused vastu v├Átnud aga paljudel on otsustamised veel ees. V├Ąltimaks v├Áimalike vaidlusi, vaadake ├╝le oma p├Áhikirjas s├Ątestatud ├╝ldkoosoleku osaluse n├Áuded. Kellel p├Áhikirja ei ole, peavad j├Ąrgima

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: N├Áuete aegumine

Lepingutest tuleneva n├Áude aegumist├Ąhtaeg on ├╝ldjuhul kolm aastat. See t├Ąhendab, et kui oled tarbinud mingit teenust v├Ái ostnud mingit kaupa ja Sulle on esitatud arve, pead selle ├Ąra maksma. Kui Sa seda ei tee ja m├╝├╝ja v├Ái teenuse pakkuja ├Áigeaegselt

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Vara jagamine elukaaslaste vahel

Kui abikaasade ├╝hisvara jagamine abielu lahutamise korral on ├Áigusaktidega kenasti paika pandud, siis elukaaslaste puhul on asi keerulisem. Elus tuleb sageli ette, et ├╝hele elukaaslasele kuulub mingi kinnisasi aga seda kasutavad m├Álemad elukaaslased. Aga jooksul tehakse sellele parendusi, vahetatakse m├Â├Âblit,

Riigikohus: Riigikohus selgitas kortermajja valvekaamerate paigaldamise v├Áimalusi

Riigikohus t├Ąpsustas t├Ąna avaldatud m├Ą├Ąruses, kuidas saab korteri├╝histu paigaldada majja valvekaamerad olukorras, kus m├Áni korteriomanik pole sellega n├Áus. ├ťks Tallinna korteriomanik vaidlustas nimelt kohtus korteri├╝histu ├╝ldkoosoleku otsuse, millega muu hulgas paigaldati majja valvekaamerad. Avaldaja leidis, et kaamerad riivavad tema privaatsust,

Riigikohus: vana maja ostmisel ei saa esitada samu n├Áudmisi nagu uusehitise puhul

Riigikohus selgitas enam kui sada aastat tagasi ehitatud talumaja varjatud puudusi k├Ąsitlenud kohtuasjas, et hoone lepingutingimustele vastavuse hindamisel tuleb l├Ąhtuda sarnaste vanade hoonete tavap├Ąrasest seisukorrast, mitte uusehitistele kehtestatud n├Áuetest. Kohtus oli arutusel kinnistu ostja hagi selle m├╝├╝ja p├Ąrijate vastu. Ostja

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Uue korteriomandi loomine

Ehk m├Ąletate aastate tagust juhtumit, kus Tallinnas Liivalaia 5 majas jagati ├╝ks korteriomand 69-ks v├Ąikeseks korteriomandiks. Juurdep├Ą├Ąs korteriomanditele tagati l├Ąbi n-├ administratiivpinna seatud servituutide kaudu. Ja analoogseid jagamisi on tehtud teisigi ning kohtupraktika on olnud erinev. See juhtum l├Ąbis kaks

Kohtulahend: Olulisemad lahendid aastal 2022 II osa

Levin

Kas naaber saab ehitusluba vaidlustada kui ehitamine on juba l├Áppj├Ąrgus? Kas k├╝ttes├╝steemi renoveerimise projekti saab heaks kiita h├Ą├Ąlteenamusega? Millised on juurdep├Ą├Ąsu m├Ą├Ąramise olulised p├Áhim├Átted? Mida tuleb silmas pidada ├╝ldplaneeringut muutva detailplaneeringu menetluses? Kuidas n├Áuda erikasutus├Áiguse kokkulepet kortermajas? 2022.a. kinnisvaraalased Riigikohtu

Kohtulahend: Olulisemad lahendid aastal 2022 I osa

Levin

Kas kaasomanikud saavad kinnisasja jagada kui detailplaneering kinnistu jagamist ette ei n├Ąe? Mis juhtub, kui arendaja rikub rajatiste v├Ąljaehitamise kohustust? Kui vaba on vaba ehitustegevus ja millal on lammutamise ettekirjutus ├Áigustatud? Kas korteriomanik vastutab veelekke eest? Mis saab siis, kui

Riigikohus: ├╝leriigilist planeeringut saab vaidlustada ainult inimene, kelle ├Áigusi see kahjustab

Riigikohus leidis t├Ąna avaldatud m├Ą├Ąruses, et tuulepargi p├╝stitamine kaebaja elukohast rohkem kui 11 kilomeetri kaugusele merre ei saa ilmselgelt tema ├Áigusi riivata. Kohtus arutusel olnud kaebus puudutas ├╝leriigilist teemaplaneeringut, millega valitsus pani eelmise aasta kevadel paika tuuleenergia arendamiseks sobivad piirkonnad

Kas soovid v├Ąrsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis j├Ąrgmisena:

12.12.2023 Eluruumi ├╝├╝rilepingu s├Álmimine ja l├Ápetamine