Uudiste arhiiv

Korteriomandi jagamine reaalosadeks – on see võimalik?

19.12.2013 Leino Biin

Sildid: Advokaadibüroo HETA, ehitus, eluase, HETA Biin & Pihlakas, kaasomand, kinnisvara, kohus, korter, korteriomand, Kuu, Leino Biin, müümine, õigus, omanik, piirangud, plaan, Riigikohus, seadus, Tallinn

Tihti ostavad mitteabielulises kooselus elavad isikud ühise eluaseme (näiteks korteri) kaasomandisse. Juhul kui poolte suhted halvenevad ja ühine kooselu ei jätku ning ühises korteris elamine ei ole võimalik, siis seisavad nad probleemi ees kuidas jagada kaasomandisse kuuluv kinnisvara. Juhul kui…

Kes hüvitab tormi tekitatud kahju?

07.11.2013 Alan Biin

Sildid: Advokaadibüroo HETA, Alan Biin, Eesti, ehitis, HETA Biin & Pihlakas, kinnistu, kinnisvara, kohus, konstruktsioon, Kuu, loodus, õigus, omanik, Riigikohus, seadus, Simus, USA

Möödunud nädalal üle Eesti liikunud sügistorm tõstatas taas küsimuse, kes vastutab tormi tõttu langenud puude ja hoonest eemaldunud tükkide poolt teis(t)ele isiku(te)le tekitatud kahju eest? Tormi puhul on üsna tavapärane, et tugeva tuule tõttu murduvad puud ja oksad ning ehitistelt…

Lapse eluasemega seotud kulu ei pea kandma ainult üksi last kasvatav vanem

04.11.2013 Ahti Kuuseväli

Sildid: Advokaadibüroo HETA, eluase, eluasemelaen, elukoht, eluruum, HETA Biin & Pihlakas, kindlustunne, kohus, korter, kulutused, Kuu, laen, lasteaed, mõis, õigus, Riigikohus, seadus, üür, üürihind, väärtus, vaidlus, Väli

Elatise vaidlus tõusetub olukorras, kus laps elab ühe vanemaga ja teine vanem lapsest ei hooli ning hoolimatus seisneb muuhulgas selles, et lahus elav vanem hoiab kõrvale lapsega seotud kulutuste kandmisest. Nii tuleb ühel vanemal lapse eest igapäevaselt hoolitseda ja lisaks…

Kohus tunnistas maamaksuseaduse osaliselt põhiseadusevastaseks

29.10.2013 Omanikud.ee

Sildid: elamu, elamumaa, elukoht, haldus, kaasomand, kinnistu, kohus, korter, korteriomand, maamaks, maatükk, maksud, omanik, Omanike Keskliit, rahvastik, Riigikogu, Riigikohus, seadus, Tallinn, Tallinna Halduskohus, vaidlus

Tallinna Halduskohus tunnistas täna maamaksuseaduse § 11 lg 3 põhiseadusega vastuolus olevaks osas, milles see piirab maamaksuseaduse § 11 lõikes 1 sätestatud maksusoodustuse kohaldamist selliselt, et kaasomandis oleva elamumaa kaasomanikud on maamaksu tasumisest vabastatud elamumaa osas linnas kokku 0,15 ha…

Broneerimisleping: tähendus ja millal seda sõlmida

21.10.2013 Adaur.ee

Sildid: Eesti, Eesti Kinnisvarafirmade Liit, elamu, ettemaks, hindamine, kinnisasi, kinnisvara, kohus, kokkulepe, korter, korteriomand, leping, maakler, mõis, müüja, notar, õigus, ostja, Part, Pille Pettai, Riigikohus, seadus, Tari, Tõnis Rüütel, USA, üür, üürileping, vahendus, vaidlus

Broneerimislepinguid on elamuotstarbelise kinnisvara müügipraktikas sõlmitud juba üle 10 aasta. Sellele vaatamata eksitakse endiselt selle lepingu olemuses, sest broneerimislepingu nime all sõlmitakse valdavalt lihtkirjalikke eellepinguid. Sellese praktika kujunemine võib olla seotud teadmatusega või ka sooviga kiiresti mingi paber ära vormistada…

Kuidas lõpetada kaasomandit?

17.10.2013 Leino Biin

Sildid: Advokaadibüroo HETA, ehitis, ehitus, ekspertarvamus, ekspertiis, elamu, enampakkumine, HETA Biin & Pihlakas, hindamine, kaasomand, kinnistu, kohus, korter, korteriomand, Kuu, Leino Biin, müük, müümine, õigus, omanik, ostja, pakkumine, Pärimine, ridaelamu, Riigikohus, riigilõiv, seadus, väärtus, vaidlus, Väli

Kaasomand aga on kahele või enamale isikule üheaegselt mõttelistes osades ühises asjas kuuluv omand. Kaasomanikule kuulub teatud kindlaksmääratud osa ühisest omandist, mille suurust väljendatakse harikikult murdarvuna, näit ½ mõttelist osa, mitte aga konkreetne osa ühisest asjast. Enamlevinud kaasomandi tekkimise viisideks…

Täpne üldpind on korteri müügil ülioluline

19.09.2013 Liisa Laud

Sildid: buum, ehitis, ehitisregister, ehitus, elamispind, elamu, hindaja, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kohus, korter, korteriomand, Kuu, leping, müüja, notar, õigus, omanik, ostja, plaan, planeering, Riigikohus, RKAS, seadus, Simus, Tari, USA, Uus Maa, väärtus

Aeg-ajalt tekitab müügipakkumiste puhul küsimusi korterite üldpind – kuulutuses esitatud number võib erineda tegelikust, sest kõik oleneb sellest, mida on elamispinna sisse arvestatud. Kõige enam on küsimusi tekitanud uuemates elamutes asuvate korterite üldpinnad, kus kuulutuses esitatud elamispinna sisse on arvestatud…

Kindlustusandja leiab, et äike ei ole loodusjõud

23.08.2013 Maarja Pild

Sildid: kindlustus, kohus, korter, korteriomand, Kuu, leping, loodus, mõis, õigus, Riigikohus, seadus, Simus, tehnika, USA, Väli

Viimasel ajal on meedias kajastatud juhtumeid, kus kindlustusandjad on olnud seisukohal, et äike ei ole loodusjõud ning kahju, mis pikselöök põhjustab, jääb seetõttu hüvitamata. Kindlustusleping eitab, et äike on loodusjõud Kui isik on kindlustanud oma vara loodusjõudude poolt tekitatud kahju…

Kas ja kuidas sõlmida broneerimislepingut?

21.08.2013 Lars Teas

Sildid: Domus Kinnisvara, garantii, kauplemine, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, kohus, kokkulepe, konkurents, korter, Kuu, laen, leping, maakler, mõis, müüja, notar, õigus, ostja, plaan, Riigikohus, seadus, Simus, Tari

Kinnisvaraturg on meeldivalt aktiivne ning tehingute arv on näitab jätkuvalt tõusuteed. Aktiivne kauplemine korterite, maade ja majadega on taas tekitanud olukorra, kus ostjatel on põhjust karta meelepärase objekti kaotamist kellelegi teisele. Pikenenud on krediidiasutustes laenutaotluste läbivaatamise periood ja taas tekkinud…

Kas maksab avalikul enampakkumisel üürilepinguga koormatud kinnisvara soetada?

29.04.2013 Kärt Pormeister

Sildid: eluruum, Kärt Pormeister, kinnisasi, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kohtutäitur, kohus, kohustused, kontroll, korter, Kuu, leping, mõis, õigus, omanik, ostja, pank, pankrot, pere, Riigikohtu praktika, Riigikohus, seadus, sisustus, tagatis, täitemenetlus, USA, üür, üürileandja, üürileping, üürnik, vaidlus, Väli, võlg

Avalikelt enampakkumistelt kinnisvara ostmine muutub järjest populaarsemaks, kuid meedias kajastatud puuküürnike juhtumid teevad ostjad ettevaatlikuks. Millised on enampakkumiselt üürilepinguga koormatud kinnisvara ostja õiguslikud võimalused, ja kas ost ennast ära tasub, selgitab advokaadibüroo Varul jurist Kärt Pormeister. Avalikelt enampakkumistelt kinnisvara soetamine…

Notari tasu maksmisest, kui tehingut ei toimu

21.03.2013 Pille Pettai

Sildid: kohus, leping, mõis, notar, õigus, Part, Pille Pettai, Riigikohus, seadus, Tari, teenus, väärtus

9. jaanuaril 2013.a. tegi Riigikohtu tsiviilkolleegium kohtumääruse tsiviilasjas 3-2-1-169-12 asjas, kus notar nõudis pooltelt notari tasu lepingudokumendi koostamise eest, kuigi tehingut selle notari juures ei toimunud. Asjaolude kohaselt broneerisid pooled notari juures notari aja ja palusid ette valmistada lepingudokumendi. Erinevate…

Müüja vastutusest müügilepingu eseme puuduste eest

20.03.2013 Pille Pettai

Sildid: arendaja, ehitis, ehitus, elamu, eluruum, iive, kasutusluba, kinnistu, kinnisvara, kohus, korter, korteriomand, leping, mõis, müüja, omanik, ostja, Part, Pille Pettai, Riigikohus, väärtus, Väli

19.11.2012.a. kohtuotsuses tsiviilasjas nr 3-2-1-129-12 on Riigikohtu tsiviilkolleegium veelkord selgitanud müügilepingust tulenevaid müüja vastutuse aluseid. Kohtuasja asjaolude kohaselt müüs kinnisvaraarendaja korteriomandi, mille kasutama asumisel ilmnes korteris pidev müra ja vibratsioon, mida põhjustas naaberkinnistul teostatav tootmistegevus. Seega ei olnud tegemist müüjast…

Tehnorajatiste tasu vajab paikapanekut

04.03.2013 Moonika Kukke

Sildid: analüüs, gaas, haldus, investeering, Justiitsministeerium, kinnistu, kohus, kokkulepe, mõis, õigus, omanik, omavalitsus, piirangud, rajatis, Riigikohus, seadus, Simus, tarbija, teenus, tehnovõrk, USA, vaidlus, valitsus

Miks peavad maaomanikud taluma elektriliine, kui elektriarvega nõutakse neilt sisse aina suuremaid summasid. Kas nad ei võiks osaliselt või täielikult vabastatud olla võrgutasude maksmisest? Kas kinnistuomanikud, kelle maal elektriliinid, ei võiks osaliselt või täielikult vabastatud olla võrgutasude maksmisest? Teisalt on…

Kohus jättis täies ulatuses rahuldamata AS-i Riigi Kinnisvara hagi AS Tallinna Vesi vastu

01.03.2013 Adaur.ee

25.02.2013.a jättis Harju Maakohus täies ulatuses rahuldamata AS-i Riigi Kinnisvara hagi AS-i Tallinna Vesi vastu. RKAS on 100% riigi omandis olev äriühing, mis vaidlustas Ettevõtte erastamise aluseks olnud kahesed tariifid, väites, et Tallinna vangla osas RKAS-iga juriidilise isiku tariifiga arveldamine…

Ärajäänud notariaalne tehing võib tuua kaasa kulu

21.02.2013 Adaur.ee

Sildid: Erial, iive, kohus, kokkulepe, kontroll, koostöö, Kuu, leping, mõis, notar, notaritasu, õigus, plaan, Riigikohus, seadus, Simus, Tari, teenus, USA, väärtus

Notari ametitegevus, vastutus ja tasu notariaaltoimingute teostamise eest on seadusega reguleeritud. Notariaalselt tõestatud vormis tehingute planeerimisel on võimalik ja arukas arvestada sellega seotud aja- ja rahaliste kuludega ning nende väljaselgitamine on ka praktikas mõistlikult juurdunud. Notaritasu arvestatav suurus paneb kindlasti…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 12 13 14 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

28.05.2024 Kinnisvara arendusprojekti juhtimine
Loe lähemalt siit.