Eesti Pank muudab alates aprillist reegleid, mille alusel arvutavad pangad kodulaenu võtva kliendi maksimaalset laenuvõimekust. Coop Panga kodulaenude äriliini juht Karin Ossipova selgitab, kuidas mõjutab muudatus inimesi, kes plaanivad lähiajal laenuga kodu osta. Peamise muudatusena korrigeerib keskpank intressimäära, mida pangad…
Möödunud aastat jääb kinnisvaraturul meenutama kasvav euribor. SEB eraklientide panganduse divisjoni juht Sille Hallang võttis kokku 2023. aasta kodulaenude statistika ja tõi välja, millele peaks kinnisvara ostes sel aastal tähelepanu pöörama. „2023. aastal toimus elamukinnisvara turul võrreldes kahe eelneva aastaga…
Eesti päritolu rahvusvahelise ühisrahastusplatvormi Estateguru kaudu investeeriti 2023. aastal kokku 101,9 miljonit eurot, millest 92,7 miljonit investeerisid jaeinvestorid ja 9,2 miljonit institutsionaalsed investorid. Investeeringute keskmine tootlus oli 9,7% ning investoritele tagasimakstud kogusumma ületas 140 miljonit eurot. Kokku tegi lõppenud aastal…
Luminori eraisikute panganduse juhi Tanel Rebase sõnul on lisatagatise abil kodulaenu taotlemise osakaal viimastel aastatel vähenenud. Seda eelkõige põhjusel, et lisatagatisele seatud tingimused on ajaga karmistunud. Lisatagatiseks võib olla kinnisvara, mis kuulub laenutaotlejale endale või tema vanematele. „Viimasel juhul hinnatakse…
Notarite Koda ei toeta finantsinspektsiooni ettepanekut kaaluda eluasemelaenu refinantseerimisega seotud kulude vähendamiseks tehingu notariaalsest tõestamisest loobumist, sest laenu refinantseerimisega kaasnevatest kuludest moodustab notari tasu vähem kui kaks protsenti. „Tagatiskokkuleppe notariaalse tõestamise nõude kaotamine ei annaks seega laenu refinantseerimisel märkimisväärset rahalist…
Eestis tegutsevad suurpangad on vaikselt vähendanud aastase tähtajalise hoiuse intressipakkumist 4% peale ning vahepeal laialt levinud aasta hoiuse 4,5% intressi leiab täna veel vaid mõne üksiku väiksema panga pakkumisest, kommenteerib rahaturu trende ja meeleolusid Bigbanki Eesti juht Jonna Pechter. “Kui…
Tartu linn annab läbirääkimistega enampakkumise korras üürile Gildi tn 8 hoone. Läbirääkimistega enampakkumise korraldaja on Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakond. Pakkumine viiakse läbi vastavalt Tartu linnavara eeskirjale. Gildi tn 8 hoone paikneb Rüütli ja Gildi tänavate nurgal ja on ehitatud aastatel…
Maaelu Edendamise Sihtasutus (MES) teatas detsembri alguses, et pakub ka järgmisel aastal maapiirkondadesse kodu soetajatele kaaslaenu võimalust, kokku kuni 8 miljoni euro ulatuses. Coop Pank on kõigist seni MES kaaslaenuga soetatud koduostude lepingutest finantseerinud ligi 40 protsenti, olles üks aktiivsemaid…
Kinnisvaraturu hetkeseis on küll rahulik, kuid küsimusi palju – kas ja millal hakkavad kinnisvara hinnad langema, millal kukub euribor ja kuidas tulevad inimesed eluasemelaenude maksetega toime. Swedbanki ökonomist Marianna Rõbinskaja, eluasemelaenude valdkonnajuht Anne Pärgma, ehitus- ja kinnisvaraosakonna juhtaja Ero Viik…
Maaelu Edendamise Sihtasutuse (MES) nõukogu võttis 8. detsembril vastu otsuse pikendada eluaseme kaaslaenu meetme kehtivust kuni 2024. aasta lõpuni. Eluaseme kaaslaen on MES-i välja töötatud laenumeede, mida pakutakse koostöös pankadega ja see on mõeldud maapiirkonda kodu rajamiseks või maapiirkonnas elamistingimuste…
Oled leidnud sobiva kodu ja siis selgub, et samal ajal on Sul üks või rohkem konkurenti, kes samuti sama kinnisvara osta soovivad. Ostja vaatest võib see olla üsna ebameeldiv olukord ja tekitab ilmselt palju segadust ja küsimusi. Kas ja kuidas…
Kõige sagedamini tuleb ette üürilepingu ülesütlemist just üürniku võlgnevuse korral, kuid paljud ei tea, et seadus näeb ette konkreetsed reeglid lepingu ülesütlemiseks. Nimelt saab eluruumi üürilepingu erakorraliselt üles öelda, kui üürnikul on probleemid maksedistsipliiniga või kui võlgnevus on kogunenud teatud…
Oktoobris laekus Estateguru investorite kontodele 19,3 miljoni euro väärtuses tagasimakseid, mille hulgas oli ka 4,1 miljonit euro mahus sissenõudmisel olnud laenude laekumisi. Investorid rahastasid oktoobris 9,8 miljonit euro mahus uusi projekte. “Tegemist on meie senini parima kuuga ja trend on…
Vanemate elamute puhul on üsna tavapärane, et üks korteriomanik on rõdu kinni ehitanud, teine koguni eluruumi rõdule laiendanud. Kolmas on vahetanud aknad enda parema äranägemise järgi. Neljas on korteri vaheseina kõrvaldanud ja seeläbi korteri planeeringut muutnud. Hiljuti võis meediast lugeda,…
Kõrged hinnad Eesti kinnisvaraturul on pannud investeerimiskinnisvara otsingul olevaid inimesi küsima, kas ehk ei oleks mõistlikum soetada kinnisvara näiteks lõunanaabrite juurde või hoopis soojemasse kliimasse. Mida peaks aga sellisel juhul teadma laenutingimuste kohta? SEB eraklientide panganduse divisjoni juht Sille Hallang…
Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!
