Uudiste arhiiv

Kinnisvaramaakleri teenuste kvaliteet. II osa

18.10.2012 Ingvar Allekand

Sildid: analüüs, Domus Kinnisvara, Eesti, ehitus, Euroopa, hind, kinnisvara, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, kohus, kvaliteet, LAAM Kinnisvara, leping, maa, maakler, maksud, mõis, müügiprotsess, müüja, objekt, õigus, ostja, plaan, portaal, rate, reklaam, seadus, standard, strateegia, tarbija, teenus, teenuse standard, tehing, turuhind, turuosa, väärtus, vahetus, Väli

Kui selle artikliseeria esimene osa käsitles maakleriteenuse kvaliteedi üldküsimusi ning Euroopa Liidu standardi EN 15733 rolli selles, siis edasi vaatame standardit ja selle seost teiste Eesti vastavate regulatsioonidega mõnevõrra detailsemalt. Kinnisvaramaaklerite teenuste standardi 3. peatükk keskendub kliendisuhete juhtimisele. Standard sätestab,…

Üüriäri KKK: Kas soetada üürikorter kesklinna või äärelinna?

20.09.2012 Tõnu Toompark

Sildid: eluruum, Evi Hindpere, hind, hinnad, käsiraamat, Kesklinn, kinnisvara, Kinnisvarakool, korter, Korter üürile, linn, maa, maja, nõudlus, omanik, pere, projekt, Tõnu Toompark, tootlus, turuosa, üür, üürikorter, üürileandja, uus korter, Väli

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Valides üürikorteri ostmiseks kesklinna ja äärelinna vahel tuleks kaaluda järgmisi tegureid. Kesklinna korterite üürihinnad on kallimad, seetõttu on nende nõudlus väiksem. Äärelinna odavamate korterite…

Kinnisvara julgetakse osta

17.09.2012 Raul Reino

Sildid: analüüs, börs, Domus Kinnisvara, Eesti, eluase, eluasemelaen, hinnad, hoius, intress, investeerimine, kindlustunne, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, laen, linn, maa, maja, müük, Narva, pank, Pärnu, sääst, statistika, Tallinn, Tallinna Börs, tarbija, Tartu, tehing, tootlus, turg, turuosa, üür

Tuntud majandusleht pöördus täna oma lugejate poole retoorilise küsimusega, et miks ei julgeta kinnisvara osta, kui hoiused pankades kasvavad? Artikkel justkui lähtub eeldusest, et kinnisvara ei osteta piisavalt, aga kas see on ka tegelikult nii? Kinnisvaraturu statistika näitab, et turu…

Uus elamispindade arendusturu ülevaade “Kas uued korterid saavad otsa? Mis saab edasi?”

27.08.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, analüüs, arendaja, arendus, elamispind, konkurents, korter, pakkumine, projekt, Tõnu Toompark, turuosa, ülevaade, uued korterid

Uus elamispindade turuülevaade

Valminud on uus elamispindade turu ülevaade, mis keskendub tänasele aktuaalsele teemale ehk uute korterite turule. Uute korterite pakkumine on kokku kuivanud. Pakutavad korterid kaovad turult, uusi projekte ei lisandu. Miks on asjad nii ja mis edasi saab? See küsimus vaevab…

Kasvavad ehitushinnad piiravad arendajate plaane

04.06.2012 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, ärikinnisvara, Colliers, Eesti, ehitus, ehitushinnad, Euroopa, hind, hinnad, investeering, investor, Kaubamaja, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, kinnisvara, konkurents, koostöö, laen, leping, linn, maa, maja, Margus Tinno, Mustamäe, nõudlus, objekt, pangad, Pärnu, pere, plaan, poliitika, Prisma, Prisma Peremarket, projekt, sektor, standard, Tallinn, Tartu, tehing, tööstus, turg, turuosa, üür, üürileping, üürnik

Colliersi analüütikute koostatud igakuisest ülevaatest ilmneb, et arendajad on erinevates sektorites aktiivsed, aga kasvavad ehitushinnad sunnivad neid sageli oma tasuvuskalkulatsioone ümber tegema. Colliersi hinnangul on kasvavad ehitushinnad tasakaalustav tegur, mis hoiavad ära läbimõtlemata arenduste algatamise. Kõige suurem nõudlus on endiselt…

Bürookulud kontrolli alla

11.05.2012 Tõnu Toompark

Sildid: DTZ Kinnisvaraekspert, Eesti, eluruum, ettemaks, ettevõte, Euroopa, garantii, haldus, hind, hindaja, hooldus, hoone, kindlustus, kinnisvara, kokkuhoid, kommentaar, kommunikatsioon, kontor, kontroll, kutseline, kutseline hindaja, kvartal, Läti, LEED, Leedu, leping, linn, London, maa, maamaks, maja, mõis, objekt, õigus, omanik, plaan, portaal, remont, Riia, riik, Rootsi, seadus, Soome, Stockholm, Tallinn, teenus, teenused, turg, turuosa, üür, Väli, välisturg, Venemaa, Vilnius

Uue ettevõtte loomisel või olemasoleva laiendamisel on üheks olulistest toimingutest firmale kontoripinna otsimine. Üks tegureid, mida kontori asukoha ja suuruse kõrval kindlasti silmas peetakse, on pinna kasutusega seotud kulud. Kuna enamus kontoripindadest on Eestis täna kasutusel rendipindadena ning väiksem osa…

Tallinna korteritehingud on aastaga kasvanud 30%

31.03.2012 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Euroopa, hind, hinnad, hinnakasv, inflatsioon, investor, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, kriis, Kristiine, kvartal, Lasnamäe, linn, linnaosa, maa, maja, Mustamäe, müügitöö, piirkond, Põhja-Tallinn, prognoos, statistika, Tallinn, tehing, turg, turuosa, üür, uusarendus, Väli, Venemaa

Tallinna korteritehingute arv on käesoleva aasta alguses üllatunud. Veel esialgsele esimese kvartali statistikale toetudes võib öelda, et tehinguid on kõikides linnaosades tehtud aastatagusega võrreldes kümneid protsente enam. Samuti on tehingute hinnad küündimas aastatagusest kümnetes protsentides kõrgemate numbriteni. Kui 2011. a.…

Kinnisvaraobjekti müügihinna määramine

17.02.2012 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, äripinnad, buum, Eesti, hind, hindamine, hinnad, kinnistu, kinnisvara, kodu, konkurents, konkurentsianalüüs, konsultatsioon, korter, laen, linn, maa, maakler, maja, müügiperiood, naabrid, objekt, ostja, pakkumised, pakkumiste arv, pank, piirangud, poliitika, portaal, professionaal, rate, RE/MAX, suvila, tarbija, tehing, tehnovõrk, turg, turuhind, turundus, turuosa, ülevaade, väärtus, võrdlus

Üks olulisemaid teemasid, millele me ka enda maaklerite koolitamisel palju tähelepanu pöörame on “Kuidas määrata õige hind?”. See ongi meie sarja esimese loo fookuses. Millest alustada? Igale suuremale finantstehingule, mida kinnisvaratehing üldjuhul on, eelneb tavaliselt põhjalik analüüs, mille põhjalt hinda…

Pressiteade: Eesti kinnisvaraturg ootab võlakriisi lahenemist

14.02.2012 Tõnu Toompark

Täna ilmunud KV.EE kinnisvaraturu ülevaade toob välja tõsiasja, Eesti kinnisvaraturg otsib stabiilsust, mida saab pakkuda ainult Euroopa võlakriisi lahenemine. „Kinnisvaraturgu mõjutavad makromajanduslikud trendid ja numbrid olid pigem positiivsed. Küll tekitab hulga peavalu majanduskeskkonnast tulenev prognoosimatus,“ kommenteerib KV.EE kinnisvaraturu ülevaate koostaja…

KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: Eesti kinnisvaraturg ootab võlakriisi lahenemist

13.02.2012 Tõnu Toompark

Järgnevalt on toodud kommentaar homme 14/02/2012 ilmuvale KV.EE kinnisvaraturu ülevaatele. Huvilistel on võimalik esitada turuülevaate ja kinnisvaraturu kohta küsimusi ülevaate koostajale kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark‘ile. Samuti vastab hea meelega portaali KV.EE tegemiste-toimetamiste kohta huviliste küsimustele portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. Küsimuste…

8 põhjust, miks peaksid kasutama kutselise kinnisvaramaakleri teenuseid

08.02.2012 Ingmar Saksing

Sildid: arendus, Eesti, Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda, eluase, eluasemelaen, hind, hinnad, kaasamine, kinnistu, kinnisvara, kodu, kohus, korter, kutseline, LAAM Kinnisvara, laen, LVM Kinnisvara, maa, maakler, mõis, müük, müümine, Nõuanded, objekt, õigus, ostja, Pärnu, pere, planeering, rate, reklaam, remont, riigilõiv, seadus, sektor, sisustus, tagatis, teenus, tehing, turundus, turuosa, ühistu, ülevaade

Kinnisvaramaakleri teenus on advokaadi ja arstiteenuse kõrval üks kallimaid. Maaklerit palgates tihti sellele ei mõelda ning sageli langeb otsus esimesena ühendust võtnud maakleri kasuks. Tõenäoliselt on maaklerit palgates «jah» lihtne tulema, sest paljude muude asjaolude kõrval ei pöörata tähelepanu isegi…

Kinnisvaraostjad ootavad majandusolukorra klaarumist

18.01.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, elamu, finantseerimine, Haapsalu, hind, hinnad, indeks, Jõgeva, Kärdla, kinnisvara, kinnisvaraostja, korter, Kuressaare, KV.EE, linn, maa, maja, Narva, nõudlus, ostja, Paide, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, Pärnu, pere, piirkond, Põlva, portaal, prognoos, Rakvere, Rapla, Rapla vald, sektor, Tallinn, Tartu, turuosa, Valga, Viljandi, Võru

Eesti elamispindade pakkumishinna liikumisi kajastav KV.EE indeks näitab 62 taset. Aastaga on indeks kukkunud 0,1% ning täna puuduvad märgid, miks peaks indeks kiiresti tõusma hakkama. Pigem lükkavad kinnisvaraturuosalised otsuste langetamise tulevikusuunas lootes olukorra klaarumist. KV.EE indeksi tagasihoidliku liikumise põhjused on…

Tallinn-Tartu-Pärnu: korterituru olukord on hea, kuid mitte lootusetu

12.01.2012 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, buum, Eesti, elamispind, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, inflatsioon, kindlustunne, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, krahh, kriis, kvartal, linn, maa, maja, nõudlus, omanik, ostja, Pärnu, Pärnumaa, prognoos, projekt, Tallinn, Tartu, tehing, turg, turuosa, väärtus

Tänased kinnisvaraturu näitajad ei ole liiga halvad. Rõõmustamiseks on küll vähe põhjust, kuid kurvastama ei peaks. Hetke kinnisvaraturu peamine probleem on teadmatus, mis halvab tänased ettevõtmised. Optimistina võiks alanud 2012. aastale prognoosida eelmisele aastale analoogseid arenguid. See võiks tähendada korteritehingute…

Kinnisvaraturu liikumisi dikteerivad pangad

05.01.2012 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, ehitus, ehitushind, elamispind, eluase, euribor, hind, hinnad, hinnatõus, intress, intressimäär, kinnisvara, kodu, korter, kriis, laen, linn, maja, mõis, omanik, ostja, pangad, pank, prognoos, rate, statistika, Tallinn, Tartu, tehing, turg, turuosa, üür, üürikorter, üürnik, uusarendus, väärtus

Saabunud 2012. aastalt võib elamispindade turul oodata stabiilseid hindu, turuaktiivsuse mõningast langust ja kinnisvara kättesaadavuse vähenemist. Omaette teema on üürituru laienemine, mis võiks samuti eeloleval aastal aset leida. 2011. aasta näitas, et elamispindade tehinguhinnad küll valdavalt tõusid, kuid elamispindade väärtus…

Büroopindade turul teeb ilma riigisektor

01.12.2011 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, ärikinnisvara, Colliers, Eesti, Eften, ehitamine, ehitus, ehitushinnad, ettevõte, hind, hinnad, hoone, investeering, investor, Kaamos, Kaamos Kinnisvara, kaubandus, kaubanduskeskus, Kesklinn, kinnistu, kinnisvara, kvaliteet, leping, linn, Maksu- ja Tolliamet, Margus Tinno, Maxima, mõis, Mustamäe, Narva, nõudlus, Pärnu, plaan, projekt, riik, Saku, sektor, Selver, statistika, Statistikaamet, Tallinn, Tartu, Technopolis, Technopolis Ülemiste, tehing, tööstus, tootlus, turuosa, üür, üürihind, üürileping, üürnik, Viljandi

Colliersi analüütikute koostatud igakuisest ülevaatest ilmneb, et vaatamata tõusnud üürihindadele on ärikinnisvara turul tehtavate tehingute arv endiselt stabiilne. Büroopindade turul on silmapaistvaim turuosaline riik, üldises arendustegevuses annab tooni kaubanduspindade rajamine. Üldine olukord büroopindade turul on ebakindel ja turuosalised on kõhkleval…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 23 24 25 … 27 28 29 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

25.05.2022 Pärimine – mida peab teadma pärimismenetlusest
Loe lähemalt siit.