Uudiste arhiiv

Riigikohtu praktika: Üürpinna parenduste hüvitamine üürnikule

20.02.2015 Tõnu Toompark

Riigikohus lahendas kohtuasjas nr 3-2-1-118-14 vaidlust küsimuses, kas üürileandja peab hüvitama üürnikule üüritud ruumide parendamise ja muutmisega seotud kulutused olukorras, kus parenduste tegemiseks puudus üürnikul üürileandja kirjalik kooskõlastus ja nõusolek. Samas üürileandja esindaja oli parendustöödest teadlik ja andis juhiseid konkreetsete…

RE/MAX prognoosib: kinnisvaraturg ootab sissetulekute kasvu

12.02.2015 Elar Toomsalu

Tallinna elamispindade turu suuremad tõusud on tänaseks selja taha jäänud. Alanud 2015. aastalt võib oodata stabiilset või pisut vähenevat elamispindade tehingute arvu ja survet hindadele. Uute korterite turg on kasvava pakkumise valguses aktiivne, kuid siingi tuleb tegemist teha hinnasurvega, teeb…

Arco Vara: Keda kinnisvaramaakler esindab?

01.02.2015 Tõnu Toompark

Klassikalise küsimuse vastus on lihtne, sest maakler esindab alati seda tehinguosapoolt, kellega ta on sõlminud kokkuleppe kas kinnisvara müümiseks, üürile andmiseks või otsimiseks. Parimal juhul esindab mõlemat tehingupoolt kinnisvaramaakler. See tähendab, et nii müüja kui ostja või nii üürileandja kui…

Kinnisvarakool: Kinnisvara müügikoolitus toimub 19-02-2015

01.02.2015 Tõnu Toompark

Kinnisvarakoolis toimub 19/02/2015 “Kinnisvara müügikoolitus“. Koolitust viivad läbi psühholoog Anneli Salk ja 1Partner Kommertskinnisvara kaubandus- ja büroopindade grupijuht Ruth Tõniste. Koolitus keskendub praktilistele nippidele ja nõuannetele, kuidas paremini ja rohkem kinnisvara müüa nii, et ka kliendid rahul on. Kinnisvarakoolitus on…

Justiitsministeeriumis otsiti lahendusi üürituru kitsaskohtadele

29.01.2015 Tõnu Toompark

Justiitsministeerium kutsus koos majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumiga täna kokku ümarlaua, et otsida huvigruppidega lahendusi üürituru kitsaskohtadele. Näiteks käsitleti ümarlaual nn puuküürnike teemat. “Meie soov on, et üüriturg toimiks ja seadustes oleksid tagatud nii üürileandja kui üürniku õigused. See tähendab, et üürileandjatel…

Nõuanded koduostjale: Kas osta või üürida?

23.01.2015 Tõnu Toompark

Käsiraamatu “Nõuanded koduostjale. Praktilised nõuanded, kuidas leida unistuste kodu” autor Tõnu Toompark annab nõu koduostmise teemadel. Kodu ostmine on enamasti inimese elu kõige suurem rahaline tehing. Seetõttu ei tohiks sellesse pealiskaudselt suhtuda. Uue kodu otsingutega alustamisel võiks kõige esimese asjana…

Riigikohtu praktika: Üürniku õigust üürileping erakorraliselt üles öelda

15.01.2015 Tõnu Toompark

Kohtuasjas nr 3-2-1-128-14 vaidlesid üürnik ja üürileandja selle üle, kas üürnikul oli õigus üürileping erakorraliselt üles öelda põhjusel, et üürileandja sisenes üüritud pinnale üürniku äraolekul ja sellest üürnikule ette teatamata. Üürileandja käis üüritud pinda näitamas uutele potentsiaalsetele üürnikele ajal, mil…

Arco Vara: 6 suurimat kinnisvaravalet

19.12.2014 Maia Daljajev

Paljud suured kinnisvaravaled sünnivad erinevate osapoolte koosmõjus kas teadmatusest või pealiskaudsest lähenemisest. Seega pole võimalik öelda, et valed elavad üksnes maaklerite, kinnisvaraomanike, müüjate, ostjate, üürileandjate või üürnike süül, kirjutab Arco Vara Eesti büroode juht Maia Daljajev 1. Juriidiliselt kehtetud lepingud…

Rikkaks üüriäris: Kas väljaüürimiseks soetada remonditud või remontivajav korter?

10.12.2014 Tõnu Toompark

Korter üürile - närvesööv hobi või rikkuse allikas?

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Kui investor otsib väljaüürimiseks sobilikku korterit, siis üheks oluliseks mõtlemise kohaks on, kas ta on võimeline tegema mõistliku aja jooksul mõistlikul tasemel…

Kinnisvaraekspert: iga viies üürnik on probleemne

05.12.2014 Tõnu Toompark

1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul jätab iga viies üürnik arved maksmata, kahjustab korteri sisu või tassib tühjaks. Martin Vahteri kinnitusel on kõige levinuimad probleemid, et inimene kaob ja jätab mitme kuu üüriraha või kommunaalid maksmata. “Võimalik kahju minimeerimiseks peaks…

Rikkaks üüriäris: kas üürileandja peaks eelistama tähtajalise või tähtajatu üürilepingu sõlmimist?

03.12.2014 Tõnu Toompark

Korter üürile - närvesööv hobi või rikkuse allikas?

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Üürileandja seisukohalt võttes ei ole tähtajalise ja tähtajatu üürilepingu puhul väga olulist majanduslikku vahet, miks kindlasti peaks ühte teisele eelistama.…

Rikkaks üüriäris: Kas üürnik on mõistlik otsida ise või kasutada maakleri abi?

26.11.2014 Tõnu Toompark

Korter üürile - närvesööv hobi või rikkuse allikas?

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Maakleriteenuse kasutamise mõistlikkus sõltub väga palju üürileandmise hetke turukonjunktuurist. Kui üüriturul on suur nõudlus ja üürikortereid rabatakse kui sooje saiu…

BPT Real Estate arendab Bang & Olufsen OÜ tarbeks 1600 m2 büroopinda

24.11.2014 Tõnu Toompark

BPT Real Estate AS, kes esindab hooneomanikku ja Taani eksklusiivse audio-videotehnika tootja Bang & Olufsen OÜ sõlmisid pikaajalise strateegilise üürilepingu 1600 m2 büroopinna väljaehitamiseks ja üürimiseks Tallinnas, Pärnu mnt. 139a büroohoones. BPT Real Estate ASi juhatuse esimees Indrek Hääle hinnangul…

Rikkaks üüriäris: Kas anda korterit üürile eraisikuna või ettevõtte kaudu?

19.11.2014 Tõnu Toompark

Korter üürile - närvesööv hobi või rikkuse allikas?

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Vahe eraisikuna või ettevõtjana üürileandjaks olemises seisneb eeskätt maksustamises. Eraisikuna eluruumi üürileandmisel tuleb üüritulult tasuda jooksvalt tulumaks. Eraisik ei saa maksustamisele kuuluvast…

Nõudlus paneb paika, kes vahendustasu maksab

16.11.2014 Tõnu Toompark

Kinnisvaraturu nõrga regulatsiooni tõttu kerkib aeg-ajalt üles küsimus maakleritasude otstarbekuse kohta. Sektori esindajad on seisukohal, et seadusandja kehtestatud nõuded aitaks luua pikemaajalist turutasakaalu. Kinnisvaravahenduse kolimine kinnisvarabüroo värviliste piltidega kaustadest internetiportaalidesse on loonud esmapilgul suurepärasena tunduva võimaluse – kinnisvara vahendamise ja…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 32 33 34 … 51 52 53 Vanemad uudised ››