Kui kinnisvaraanalüütikud on nõus, et üüriturgu peaks olema läbipaistvam, siis puudub neil usk selle aasta algusest jõustunud maksumuudatusse, mis lubab üürile andjatel üüritulult 20 protsenti kulusid maha arvata. Kinnisvarabüroo Uus Maa anaüütiku Risto Vähi hinnangul on nii üürileandjad kui üürilevõtjad…
Lisaraha loodetakse saada, lubades üürile andjatel üüritulult 20% kulusid maha arvata. Sel aastal kehtima hakanud seadusemuudatuse eesmärk on muuta eluruumide üüriturg läbipaistvamaks, vähendada üürilepingutega seotud vaidlusi ja suurendada maksutulu. Lihtsustatult öeldes soovib maksuamet motiveerida neid, kes seni üürisid oma eluruume…
Kui kinnisvaraanalüütikud on nõus, et üüriturgu peaks olema läbipaistvam, siis puudub neil usk selle aasta algusest jõustunud maksumuudatusse, mis lubab üürile andjatel üüritulult 20 protsenti kulusid maha arvata. Kinnisvarabüroo Uus Maa anaüütiku Risto Vähi hinnangul on nii üürileandjad kui üürilevõtjad…
Riias on sel aastal aktiivne büroopindade üüriturg, mis on kahandanud vabade pindade valikut. 2015. aastale on iseloomulik madal ehitusmaht, st, et sel aastal on uusi büroopindu ehitatud mahus ainult 5100 m². Büroopindade koguportfoolio hõlmab veidi enam kui 600 000 m².…
Pärnu üüriturg on vajunud puhkeseisundisse, et kevadel taas pööraseid tuure üles võtta. Suvisel üüriturul nõuti rahvarohkete suurürituste mõjul üha enam lühiajalist üürimist, millest on järgmiseks hooajaks õppida nii omanikel kui vahendajatel. „Suvine üüriturg Pärnus kulmineerus sel aastal seoses Weekendi festivaliga,…
Paljudele vanematele inimestele seondub Supilinn endiselt vanade räämas puumajadega ja puukuuridega nende ümber. Praegu on see Tartu väikseim linnaosa hoopiski armas ja kinnisvaraostjate ning üürijate silmis hinnatud piirkond. Tänaseks on suurem osa Supilinnast määratud miljööväärtusega hoonestusalaks ning kesklinnalähedased kvartalid on…
Järgmise aasta alguses jõustuva tulumaksuseaduse muudatusega saab üüritulult maha arvata üürimisega seotud kulud, ent seadusemuudatus ei pruugi olla piisav põhjus, et need, kes mustalt tegutsevad, hakkaksid edaspidi tulusid deklareerima. Alates järgmisest aastast saavad kõik inimesed, kes eluruumi üürile annavad, 20%…
Kvaliteetsete büroopindade kõrval on uueks üüritrendiks saanud otsida ja võtta kasutuselestock office’i tüüpi ärikinnisvara, kus ettevõte saab korraga kasutada nii ladu, bürood kui kaubanduspinda. Põhilisteks asukohtadeks kus täna neid ehitatakse on Tallinna äärelinna ja Tallinna lähiümbruses suuremate magistraalide piirkond, kuhu…
Aktiivne üüriturg tähendab palju üüritehinguid. Oluliste riskide maandamiseks tuleb üürileandjal teha taustakontroll ehk taustauuring, et mitte sattuda üürniku otsa, kel pole plaaniski üüri maksta või kel on tavapäraselt kombeks üürileandjatele palju probleeme tekitada. Kõiki riske loomulikult välistada ei saa. Samas…
1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul on kinnisvara kõige turvalisem varaklass ja kui inimesel on tühjalt seisev korter, siis soovitab ta selle müümise asemel alles jätta ja välja üürida. Martin Vahteri sõnul muutub üüriturg Eestis ajaga järjest tasuvamaks ja kui…
Juba eelmisel aastal sai alguse riiklikult toetatud üürieluasemete arendamise projekti ideed. Paistab, et praegune valitsuskoalitsioon soovib seda teed jätkata. Vastav punkt on isegi koalitsioonilepingusse sisse kirjutatud. Enne raha vasakule ja paremale laiali loopimisega alustamist tasuks meelde tuletada, et riigi ülesanne…
Riik tahab aastal 2017. üüritulu pealt oma eelarvesse saada 6,9 miljonit eurot. Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toomparki hinnangul tehakse üürileandjale liiga, kui kästakse maksu maksta kogu üürisumma pealt. Samuti soovitab ta kaaluda, kas eraisikute üüritulu üldse tulumaksust vabastada. Üle-eelmisel aastal deklareeris oma…
Kui korter või maja seisab vabana ning tekitab igakuiseid kulusid, tasub kaaluda, kumb on mõistlikum, kas müüa või anda see üürile. Müües saadakse tulu korraga kätte, kuid pikas perspektiivis võib olla kasumlikum korter või maja üürile anda. Üürileandmine toob igakuise…
Riigil jääb mustalt üüriturult saamata aastas paarkümmend miljonit eurot tulumaksu. Raha kättesaamiseks pakuvad asjatundjad nii üürilepinguregistri loomist kui ka ideed vabastada eraisikud tulumaksu kohustusest. 2013. aasta andmete järgi jääb aastas laekumata 8-27 miljonit eurot tulumaksu. Tegu on hinnangulise summaga, sest…
Korterite hinnad mõõdukas tõusus 2014. aasta näitas Eesti kinnisvaraturul ootamatut stabiilsust, hoolimata Ukraina kriisist ja ärevatest kuuldustest uue majanduskriisi kohta mitmel pool Euroopas. Mõõdukalt tõusva turu aktiivsus oli sarnane 2013. aastale, näidates stabiilset 7% kasvu. Võrreldes mulluse deflatsioonilise keskkonnaga oli…
