Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Üürileandja peab üürilepingut sõlmides otsustama, kas üürnik maksab kommunaalkulud otse ühistule (ühisusele) või üürileandjale, et viimane need ise ühistule edasi…
Hiljuti Scala City büroohoone omandanud Colonna portfell suurenes taas – omandati Metalli Maja nimeline kontorihoone aadressil Metalli 3, Tallinn. 2014 aastal valminud hoones on 3874 ruutmeetrit üüritavat pinda ning peamisteks üürnikeks on Eesti Töötukassa ja erinevad meediaettevõtted. Colonna esindaja Roberto…
Maino2016. aasta 3. kvartali põhisündmused Tööd alustas uus, alusharidust pakkuv erakool 28. augustil 2016 avati Ülemiste linnakus uus unikaalne Emili kool, kus kahes esimeses klassis alustas kooliteed 20 last. Tavapäraste 45-minutiliste ainetundide asemel algab iga koolipäev tegevusi eesmärgistades ja aega…
Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Väikeste ja väiksema tubade arvuga korterite likviidsus on üüriturul enamasti kõrgem. See tähendab, et väiksemaid kortereid on tavapäraselt võimalik kiiremini…
Septembris, mis peaks olema üüriturul kõrghooaeg otsiti portaalis KV.EE päeva keskmisena portaalis üürniku 667 üürikorterile. Aastataguse ajaga võrreldes jäi üürikorterite pakkumine 16% väiksemaks. Korterite üüripakkumine on märgatavalt vähenenud kõikides Tallinna linnaosades, mis võiks justkui viidata defitsiidi tekkimisele üüriturul. Siiski on…
Colonna portfelli lisandus Tallinna kesklinnas Tartu maantee ääres asuv ärihoone ScalaCity. Hoones on alles hiljuti täieliku värskenduskuuri läbinud üüripinda veidi üle 5000 ruutmeetri ning peamiseks üürnikuks on Itella gruppi kuuluv OpusCapita Competence Center OÜ. Colonna grupi juht Roberto de Silvestri…
Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Üüriinvestor peab väljaüürimiseks sobilikku korterit ostes otsustama, kas ta soetab korteri, mis on koheselt väljaüürimiseks valmis? Või korteri, kus enne…
Tallinnas saadi valmis Eesti suurimaks kontorihooneks kujuneva Öpiku maja esimene bürootorn – 22 000-ruutmeetrine 13 korrusega esinduslik hoone. Ülemiste City linnakut arendava Mainor Ülemiste juhatuse esimehe Margus Nõlvaku sõnul on ambitsioonika hoone esimene pool valmis ja üürnikud oma uutesse ruumidesse…
Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Tähtajalise ja tähtajatu üürilepingu puhul väga olulist majanduslikku vahet ei ole, miks ühte peaks kindlasti teisele eelistama. Pigem võiks üürileandja…
Paar viimast aastat on ülikoolilinnade üüriturg olnud vaiksem kui eelnevatel aastatel, kuid sellel hooajal jällegi oluliselt aktiivsem. „Üle kahe aasta on Tartu kõrgkoolidesse astuvate tudengite arv suurenenud. Esimesed üürihuvilised aktiveerusid tavapäraselt juuli alguses ja nendel oli võimalik kasutada suvele iseloomulikku…
Tallinna südalinna rajatavas Maakri Kvartalis hakkab projekti valmimise järel tööle üle 1300 inimese. Maakri Kvartali projekti juhi Jaan Erelti sõnul selgub täpne töökohtade arv peale viimase üürilepingu sõlmimist. „Kogu projekti mahuks on 22 000 m² üüripinda, millele esialgsete kavade järgi luuakse keskkond 1300 töökoha…
Kodulaenu tähtaeg on üldjuhul väga pikk ning aja jooksul võib tekkida vajadus eluaset vahetada või soetada lisaks teine korter, näiteks töö leidmisel teises linnas, investeerimiseks või kolimisel maalt linna väikesesse eraldi korterisse. Millega tuleb arvestada, kui on plaan taotleda lisaks…
Kinnisvarafirmad puutuvad tihti kokku olukordadega, kus omanikud arvavad, et maakleri osaluseta üürivad nad oma korteri välja kiiremini ja soodsamalt, kuna kinnisvarafirma kaudu korterit üürides tuleb tasuda korraga esimese kuu üür, tagatisraha ning maakleri vahendustasu. Antud artiklis toon välja riskid, mis…
Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Eluruumi üürniku leidmiseks maakleriteenuse kasutamise mõistlikkus sõltub eeskätt turukonjunktuurist. Kui üüriturul on suur nõudlus ja üürikortereid rabatakse kui sooje saiu, ei…
Plahvatuslikult suurenenud uute büroopindade pakkumine ärgitab kinnisvaraomanikke olemasolevatele äriotstarbelistele ruumidele alternatiivseid kasutusi otsima. Seda, mida me igapäevaselt turul näeme, toetavad ka Tallinna büroohoonete turu dünaamikat kirjeldavad graafikud. Täna, kus kolmanda kvartali statistikat ei ole veel avaldatud, võib öelda, et uusi…
