Z-põlvkond, kelle hulka loetakse kuni 27-aastased noored, on sisenenud kinnisvaraturule eelistustega, mis veidi erinevad eelmiste põlvkondade valikutest. Täna teevad Z-põlvkonna esindajad kinnisvaratehinguid peamiselt üüriturul, kuna sääste pole veel jõudnud piisaval määral tekkida ning esimese kodu ostmine lükkub edasi ka kõrgete…
KV.EE kinnisvara-podcasti 86. osas on külas AS Liven juhatuse esimees Andero Laur. Räägime korterite uusarenduste hindade mõjust elamispindade kättesaadavusele. Küsimusi esitab ja saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark. Saate alguses defineerime Andero Laur’iga, mis on elamispindade kättesaadavus, millised tegurid…
Tallinna uute korterite turg ei selget suunda leidnud. Tehingute arv püsib üsna madalal. Uute korterite pakkumiste arv kasvab nigelale müügile vaatamata uute projektide müüki lisandumise arvelt. See muudab müügivõistlust arendajate vahel pinevamaks. Arendajad loodavad toele majanduskeskkonnalt, kuid majanduskasv püsid jätkuvalt…
Korterite taskukohasus on hakanud paranema, kuid taastumine võtab veel pikalt aega Euroopa Keskpank hakkab intressimäärasid tõenäoliselt vähem kui kuu aja pärast langetama ning see on kodulaenu võtjatele positiivne uudis. Korterite taskukohasus hakkab peagi märgatavamalt paranema, täielik taastumine on veel kaugel.…
28/05/2024 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Kinnisvara arendusprojekti juhtimine“. Koolitusel annavad Marko Sula, Andrus Väärtnõu ja Kaisa Marissa Aduson ülevaate kinnisvaraprojekti juhtimisest algusest lõpuni. Koolitus on suunatud: eraisikutele ja väikeinvestoritele, kes plaanivad arendada endale kuuluval kinnistul kinnisvara; investoritele, kes plaanivad soetada kinnistu,…
Kristiine kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kristiine linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Tallinnas on juba mõned aastad reegliks, et uusarendused, mis asuvad käidavamate tänavate veerel, peavad esimese korruse jätma äritegevuseks. Arendajale on see sageli küll pikema tasuvusajaga, kuid annab pikas perspektiivis väärtust linnaruumile, millest võidavad kokkuvõttes kõik. Kaamos Kinnisvara juhatuse liikme Ivar…
Lasnamäe kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Lasnamäe linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Aprill kinnitas neid märke, et turu taastumine on reaalsus, ehkki suurest pöördest madala tarbijakindlusega keskkonnas ei saa veel rääkida. Kogu Eesti peale sõlmiti esialgsetel andmetel 1690 korteriomandi ostu-müügitehingut. Tegemist oli aasta parima tulemusega ning see ületas ka mulluse aprilli tulemust.…
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul läheb kõige kallimate ja odavamate korterite müük pea tavapäraselt, aga enim kannatab tehingute nappuse all keskklassile ehitatud kinnisvara. „Natuke üllatavalt läheb väga kallite kodude müük võrdlemisi hästi. Praegu pakutakse Tallinnas…
2024 aasta esimeses kvartalis tehti Tallinnas 1731 korteriomandi müügitehingut, mis teeb kuu keskmiseks 577 tehingut. Jaanuaris oli tehingute arv 540, veebruaris 614 ja märtsis jälle alla 600 – 577. Võrdluseks: kuu keskmine Tallinna korteriomanditega tehtud tehingute arv aastal 2023 oli…
Pirita kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Pirita linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Tallinnas otsitakse ostjate ~2500 uuele korterile, mida on rohkem kui viimastel aastatel keskmisena. Kuised müügimahud püsivad ~100 korteri lähedal, mis jääb ajaloolistele tasemetele oluliselt alla. Nii on pakkumise ja müükide vahekord tasakaalust väga kaugel. Olen kokku kogunud Tallinna uusarenduste turu…
Kinnisvaraarendaja Invego alustas 40 miljonit maksva Uus-Järveküla elamurajooni teise etapi ehitusega, mille käigus valmib 2025. aasta esimeses pooles veel 30 rida- ja paarismajakodu. “Oleme viimastel kuudel müünud Uus-Järvekülas tosin uut rida- ja paarismaja, mis on igati hea tulemus. Muidugi on…
Haabersti kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Haabersti linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
