Tallinna korteriturg on 2025. a jaanuaris jätkanud eelmisel aastal alguse saanud aktiivsuselainel. Tehingute arv on pigem suur ja seda just eelkõige järelturul. Uute korterite asjaõiguslepinguid sõlmitakse tagasihoidlikumal määral.
Tallinna korteritehingute keskmine hind on läinud allapoole. Siiski püsib erinevate segmentide hinnatase paigal. Statistiline hinnalangus on tingitud tehingute struktuuri kaldumisest uuemate-kallimate korterite suunast vanemate-odavamate korterite suunda.
Elamispindade turg ja korteriturg on pöördumises. See tähendab, et keskmiste näitajate baasilt turu tõlgendamine viib meid hõlpsalt eksiteele. Turu arenguid tuleb uurida sügavamalt, et leida vastus kõikidele aga-dele.
Mis on turu arengute lühemad ja pikemad detailsemad trendid? Kus oleme ja kuhu liigume? Mis on olulisemad elamispindade turgu mõjutavad tegurid praegu ja lähitulevikus?
Neile ja mitmetele teistele olulistele küsimustele annab vastuse värske elamispindade turuülevaade, mis võtab kokku 2025. a talve lõpu ja kevade alguse seisu.
Ülevaate esitluseks sinu ettevõttes kontakteeru: Tõnu Toompark, +372 525 9703, tonu@toompark.ee.
Alternatiivina on võimalus osaleda sügisel 16.04.2024 Kinnisvarakooli veebiseminaril Kinnisvaraturu ülevaade 2025 II kvartal. Lähem info ja registreerumine Kinnisvarakooli kodulehel.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
